オーベル西葛西について

[買い換え検討中]

オーベル西葛西はどうですか？
便利そうなエリアで、バルコニーが広々してるのが気になってます。
情報をお持ちの方、一緒に検討出来たらうれしいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/nishi-kasai/
所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目10番5、6（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分
間取り：3LDK
専有面積：72.73平米～74.76平米
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[61: 匿名さん]

月五万は高いですね。これくらいの戸数の物件だと普通なのでしょうか。

[62: 匿名]

私も高いなぁと思ってました。
他の同じ規模の新築マンションと比較しても高いと思います。
何が違うんでしょうね？

[63: 匿名さん]

規模が小さいと、修繕の際のスケールメリットがないから多少割高なのは、まあそうだろうなと思うんですが、管理費もちょっと高いですよね。
他の物件だと、管理修繕費は最初の五年間は1.5万円、その次の10年は2万円、その次の15年は2.5-3万円みたいにスライドしていく、という説明を受けたのですが、納得感がありました。

[64: 匿名さん]

オーベル西葛西の管理修繕費は最初の五年間は2.5万円ですよね。
私も高いと思いました。

[65: 匿名さん]

高い。なぜ葛西でこの価格って。

[66: 購入検討中さん]

間取り、収納の多さ、日当りは最高だと思うんですが、良いところ今ひとつなところが明確ですよね。

[67: 匿名]

Atypeはトイレが真ん中にあるのが残念ですね。

[68: 匿名さん]

Aで検討してました。トイレ真ん中なんですね。注意して見てませんでした。Aの方が、南東の明かりもあるし、目の前にマンションないし、いいかなと思ってるんですけどね。ポーチもあるし。

[69: 匿名]

A-TYPEはＬ字キッチンや東南角部屋と魅力的ですがトイレの位置が真ん中というのが残念です。
気にされる方は少ないのでしょうか？

[70: 匿名さん]

トイレってマンションだと普通に真ん中にありますよね。
どこにあるのが正解なのでしょうか？

[71: 匿名さん]

A, B, Cのそれぞれのトイレの位置、帰ってから、もらったフロアプランで見てみます。風水的にトイレ真ん中はNGとか、そういうことなんですかねー？
水周りは配管の位置の関係で、近くにあったり、直線上にあったりしますが、多分トイレの位置は、居室の大まかな位置を先に決めてから、決まってくると思うので、まあ、仕方ないですね。

[72: 匿名]

予約して行けばギフトカードくれると書いてあったがくれなかった

[73: 匿名さん]

うちもギフトカードもらえなかった。言えなかった。

[74: 購入検討中さん]

ギフトカード、2回もらった気がする

[75: 匿名さん]

No73さん。
それ目的で行ったのが恥ずかしくて言えなかったのですか？

普通言うでしょ。

[76: 匿名さん]

Aタイプで検討してます。トイレの位置の件、少し調べました。知らなかったので。マンションで中央にあることは多いようですね。ど真ん中は良くないようですね。Aタイプはそのど真ん中なんですね。間取図に線をひいて確認してみました。気にするべきなのか…

[77: 購入検討中さん]

>76さん
トイレの位置についていくつか書き込みがありますが、真ん中にあるのがよろしくないのは良くないのは何故か、ご存知ですか？ご存知でしたら教えていただけませんか？
真ん中にあるのが良くない理由がわからない、というか、聞いたことがなくて戸惑ってます。

[78: 匿名]

76さんが言っている、トイレ位置が真ん中のよくない理由というのは風水的にとか鬼門があるとかそういう理由ですかね？

[79: 匿名さん]

ギフトカード…

[80: 匿名さん]

ギフトカード
うちの場合、２度目の来場で差し上げますと言われました