オーベル西葛西について

[買い換え検討中]

オーベル西葛西はどうですか？
便利そうなエリアで、バルコニーが広々してるのが気になってます。
情報をお持ちの方、一緒に検討出来たらうれしいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/nishi-kasai/
所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目10番5、6（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分
間取り：3LDK
専有面積：72.73平米～74.76平米
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[303: 匿名]

残りは２階しかないんですかね？

[304: ＯＬさん]

２階の３戸のみのようですね。

[305: 入居予定さん]

302さんへ
事前審査は進められた金融機関でやりました。
基本的に自分で探したローンで進めても問題はないと教えてもらいました。
担当の方に聞くと親切に教えてくれますよ。

私は今後の不安なんかも相談してしまいました。
今はスッキリした気分で入居を待っています。

[307: 入居予定さん]

スーモではモデルルームのみの
販売となってますね。

これでめでたく完売ですかね？

[308: 匿名さん]

みなさん、葛西地区にはライバルが多いにも拘らず、ここを選ばれた最大の理由は何なのでしょうか？

[309: 匿名さん]

多分、間取りじゃないですかね？値段の割りに、ワイドスパンなのと、使いやすい間取りで、収納がありますし。トランクルームもありますし。

[310: 匿名さん]

私も部屋とリビングを繋げるとすごく広くて明るい空間ができる所が非常に気に入っています。
西葛西の中では安いのも決めてでした！
あと収納所々が便利な場所にあるんですよね。芸が細かいと思いました。

[311: 匿名さん]

私はトランクルーム、下駄箱の形、Ｌ字キッチン、南向きが気に入りました。
もちろんワイドスパンも。

[312: 匿名さん]

あと、引き戸もいいですよね！　逆に一番ひっかかる点は葛西橋通りの音と排気ガス、機械式駐車場かなあ？

[313: 匿名さん]

そうですね。機械式駐車場が維持費を押し上げているのかも？この手のマンションでは機械式もやむをえないのでしょうか？

[314: 匿名さん]

正方形に近い形なのと、柱が全部外にあるので、室内の角にハリがないこと、寝室の反対側の部屋もある程度の広さがあること、南向きで日当たりが良く恐らく目の前には何も高い建物が立たないこと、イオンが近い事、いいことが多いと思いますよ。公立の学力平均も高いですし。

葛西橋通りの車の音は、すぐ慣れると思います。

[315: 匿名さん]

ここ周辺には大型マンションが次々と出来て人口が急増するのではないでしょうか。これからいろんな店もできてくるでしょうね。

[316: 入居予定さん]

西葛西、マンションラッシュなので
色々と街が発展すると良いですね。

東西線のラッシュは酷くなりそうですが

[317: 匿名さん]

西葛西から毎朝、目安として7時までの電車に乗ればあんまり混んでません。これからは混んでくるかもしれませんね。6時半過ぎより、7時くらいの電車の方が若干空いていることがあります。

[318: 匿名さん]

駅前が少しゴミゴミしてて子供の教育に良くなさそうなので、
これから綺麗な街になっていってくれたら最高なんですが、
ちょっと時間がかかりそうですね。

行船公園と無料の動物園がすぐ近くで、子供の遊び場としてとても助かりそうです！

[319: 入居予定さん]

7時45分くらい発の東西線の
混雑状況はどうですかね？

西葛西～九段下間を乗ります。
初の東西線利用で東西線はラッシュが
凄いと聞いておりまして少々不安です。

[320: 匿名さん]

東西線沿線の混雑する駅は、大体7時から乗車できない人を押す係りの人がいます。
西葛西、茅場町では7時から、電車1車両につき2名くらいいますね。
東西線では、朝の混雑解消のため、早起きキャンペーンを行っていますが、7時45分は最も混む時間帯に入っていたと思います。門前仲町、茅場町でかなり降ります。また、日本橋、大手町でもかなりの人が降ります。それ以降はかなり減りますね。
1本か2本電車を見送れば乗れるかもしれません。また、門前仲町の手前くらいで、前の電車がつかえて止まることがよくあります。

[321: 契約済みさん]

目の前にバス停があり、秋葉原方面にいけるのですね！　東西線のほかにバスも利用できそうです

[322: 契約済みさん]

あれ？Bタイプの部屋もまだあるんですね。意外とBタイプが人気で驚いたんですけど。

[323: 匿名]

残り一戸だと思ってました。
キャンセルが出たのでしょうか？