23区内の新築マンション価格・相場動向（その65）

[住まいに詳しい人]

安倍ノミクスで資産バブルが期待される一方で
サラリーマンの雇用と賃金は不安がいっぱい

マンション市場の需給や価格、相場の動向について語って下さい

※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません

どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう』
をご利用下さい

その64　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295428/

[561: 住まいに詳しい人]

>日銀が円高デフレ主義から宗旨替えしたから、インフレになるだろ。

それくらいでインフレに出来るなら
何故、デフレが続く？

[562: 匿名さん]

前総裁は緩和主義者で１２０円まで円安が進んで、デフレ脱却寸前まで行ったけどスキャンダルでレームダック化。
反インフレ、反緩和主義の日銀の本流に飲み込まれて早期にゼロ金利を解除。
その時安部は反対したけど無視された。それを今でも悔やんでいるらしい。

後任日銀総裁選びは民主党の嫌がらせで紛糾。
やっと決まったのが今の総裁でバリバリの伝統的な反インフレ主義者＝円高、デフレ主義者。
リーマンショックで各国が大幅な金融緩和を行う中でほとんど動かず超円高、デフレを招く。

今までの経緯はこんな感じ、

[563: 匿名さん]

デフレの完全脱却には各国に負けないくらいの金融緩和が８年は必要でしょう。

[564: 匿名さん]

金融緩和とは
日銀がインフレが定着するまで市場から長期国債を無尽蔵に買い続けることです。
低金利下のインフレによりマイナス金利を生み出す。

一方で政府は公共投資で、民間は円安による輸出でデフレギャップをうめる。

[565: 匿名さん]

為替に関しては取り敢えずは１ドル１００円まで、

それ以降の円安は米国の復活しだい。

[566: 匿名さん]

シェール革命により産油国から米国への所得移転が始まる。究極は米国の貿易赤字ゼロ化。

中近東の地政学的重要性低下で国防費の削減も可能になる。

富裕層の課税強化で所得格差の縮小と財政赤字の削減。

先進国にも係わらず人口が増え、生産人口も増え続ける。

米国には上がり目の要素がいっぱいある。

[567: 匿名さん]

デフレ脱却なんて無理な話し
デフレ構造になってしまった世界的グローバルな流れは変えられない
日本株を買ってるのは外資だよ あくまでも投資
売る機会が来たらドーンです。

[568: 匿名さん]

よしよし、いい感じに買い場到来かな

[569: 匿名さん]

米国はQE3を年末に解除する観測が出てるね。それ以降は徐々に利上げか？

[570: 匿名さん]

中国の人件費が上がって、中国からの輸入品の値上げも続いているらしいね。

[572: 匿名さん]

食べ物屋さんには、豊洲って文字が入らないほうがいいってことですね。

[573: 住まいに詳しい人]

>金融緩和とは
>日銀がインフレが定着するまで市場から長期国債を無尽蔵に買い続けることです。

誰がそんな莫迦を言っている？
日銀が国債の無限買い入れとか表明したら
国債の投げ売りを呼び一気にデフォルトになるぞｗ

インフレどころじゃなくなるわ

[574: 匿名さん]

中央区内で2003年分譲(今思えば底値にちかいタイミング)の
マンションに買い換えた者です。

公庫金利11年目に入る前に、
区内で買い換えを検討しようと、新規分譲、中古価格をチェックしてますが
中古はだいぶ価格がこなれてきているのに対して、
分譲はかなり強きな価格との印象です。

もう少し待てば、分譲価格も下がって行くものでしょうか？

[575: 匿名さん]

デフレになったのは世界中で一番人件費の安い国でモノを作るようになったから。
日本国内で何でも作ってた20年前までとはまったく状況が違う。
今や一般消費者向けの製品でまともに国内生産してるのは食品くらい。

[576: 匿名さん]

転職ブーム 偏る恩恵
働けない 若者の危機　第４部 氷河期世代（２）
http://www.nikkei.com/article/DGXNASM310006_R10C13A1SHA000/
結婚・独り立ち 遠い夢
働けない 若者の危機　第４部 氷河期世代（３）
http://www.nikkei.com/article/DGXNASM110005_Q3A110C1SHA000/?dg=1
「30代後半」支える政策を
http://www.nikkei.com/article/DGXNASGU1105G_T10C13A1I00000/

[577: 匿名さん]

>575
何で米国、欧州はデフレにならないのでしょうか？
失業率が上がって供給サイドを減らしているからですか？

[578: 匿名さん]

米大統領、債務上限の無条件引き上げ要求
共和党をけん制
http://www.nikkei.com/article/DGXNASGN1400G_U3A110C1000000/?dg=1

[579: 匿名さん]

今更ですが、東京駅周辺にオフィスが集中し、新宿、渋谷あたりが凋落します。

「大手町」刻々と進化中！　“玉突き方式”でスピード再開発
日本を代表するオフィス街、東京・大手町で、大型オフィスビルの再開発が急速に進んでいる。
建設中と今後の計画分を合わせ、今後数年内に延べ床面積約１００万平方メートル、東京ドーム２１個分のフロアが新たに供給される予定だ。
都心では六本木、汐留などの新たなオフィス街との競合が激しくなる中、老舗オフィス街がリニューアルで求心力を取り戻す。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130115-00000501-san-bus_all

[580: 匿名さん]

山手線の内側に住むのがリスクが低いですね。
渋谷・新宿もしくは東京駅のどちらかに依存するのはキケン！