安倍ノミクスで資産バブルが期待される一方で
サラリーマンの雇用と賃金は不安がいっぱい
マンション市場の需給や価格、相場の動向について語って下さい
※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません
どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう』
をご利用下さい
その64 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295428/
[スレ作成日時]2012-12-25 11:14:44
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格・相場動向（その65）
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149:
匿名さん
[2012-12-30 08:29:08]
結局、山手線の内側ってことになっちゃうのかな。
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150:
匿名さん
[2012-12-30 09:49:59]
消費税８％段階の「軽減税率」見送り 政府・自民方針
産経新聞 12月30日(日)7時55分配信 消費税増税の軽減措置で、食料品など生活必需品の税率を低く抑える「軽減税率」について、政府・自民党は２９日、平成２６年４月に予定する消費税率８％段階での導入は見送る方針を固めた。 消費税増税の際の低所得者対策として検討されている軽減税率は、対象品目の線引きが難しいほか、税収が目減りするマイナス面が指摘され、２７年１０月の税率１０％への引き上げ時まで、政府・与党内の調整を継続する。軽減税率は、低所得者層の税負担を和らげる方策として検討されている。 |
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151:
匿名さん
[2012-12-30 10:01:04]
>146
23区900万人の内、東京駅から半径5km圏内の8区に居住する人口は183万人で約20%。 毎年6万人が外部から23区に流入し続けて30%が8区に居住すると計算すると、 10年後の23区の人口は960万人 8区居住者は201万人で約21%になるね。 10年後の23区の予想でした。 |
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152:
住まいに詳しい人
[2012-12-30 11:00:09]
>>142-143
＠250万円の物件が実際どこにあるかと言えば 23区内で2012年に発売開始となった＠240～260の物件 後楽園＿＿＿ベルドゥムール文京小石川 茗荷谷＿＿＿オープンレジデンシア小石川 青物横丁＿＿アールブラン南品川レジデンス 中延＿＿＿＿イニシア品川中延ディアスタ 池上＿＿＿＿プレシス池上 池上＿＿＿＿クラッシィハウス池上 池上＿＿＿＿プレシス池上 洗足＿＿＿＿パークホームズ洗足ブランエノワール 大岡山＿＿＿ミオカステーロ大岡山 学芸大学＿＿オープンレジデンス学芸大学 多摩川＿＿＿ザ・パークハウス田園調布本町 鵜の木＿＿＿シャリエ鵜の木プレイス 桜上水＿＿＿シェフルール桜上水 八幡山＿＿＿リビオレゾン八幡山 富士見ヶ丘.＿プラウド富士見ヶ丘コートテラス 高井戸＿＿＿ジオ杉並高井戸 南阿佐ヶ谷.＿エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム 中野坂上＿＿ザ・パークハウス中野坂上レジデンス 中野新橋＿＿グランドメゾン中野新橋 荻窪＿＿＿＿セイガステージ荻窪 高田馬場＿＿イニシアイオ高田馬場 千川＿＿＿＿クレヴィア千川 板橋＿＿＿＿シティインデックス板橋 鷺ノ宮.＿＿＿プラウド鷺宮トレサージュ 西巣鴨＿＿＿パークタワー滝野川 駒込＿＿＿＿サンクタス旧古河庭園 西ヶ原.＿＿＿アーデル旧古河庭園 田端＿＿＿＿ブリリア田端 上野＿＿＿＿プレシス上野駅前 上野＿＿＿＿プレシス上野リュクス 田原町＿＿＿パークホームズ元浅草 新御徒町＿＿ブレシア新御徒町 蔵前＿＿＿＿ライオンズ蔵前レジデンス 浅草橋＿＿＿クリオ東神田 錦糸町＿＿＿パレステージ錦糸町 門前仲町＿＿イニシア門前仲町 門前仲町＿＿ジオ門前仲町冬木 木場＿＿＿＿リビオレゾン木場公園 東京駅からの距離とは関係ない分布 強いて言えば渋谷を中心として半径9kmの円上ってカンジ これが＠300万円まで上がったら“庶民”が買える都内は 前述のとおり、金町とか竹の塚、小岩や篠原といった 東京の北の果てと東の果てだけになる |
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153:
匿名さん
[2012-12-30 11:33:35]
１５２
さすがに港区 千代田区は無いね ブランドマンションも郊外に行かないと無い・・・ |
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154:
匿名さん
[2012-12-30 11:41:36]
区分所有の消費財にブランドもへちまもなかろうに。
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155:
匿名さん
[2012-12-30 11:46:34]
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156:
匿名さん
[2012-12-30 12:06:00]
埋立地がいつまでたっても完売できないわけだ。
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157:
住まいに詳しい人
[2012-12-30 13:00:22]
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160:
匿名さん
[2012-12-30 23:35:13]
目黒区に住める！って思ってぬかよろこびしちゃった。
洗足のも大岡山のも大田区。 学芸大のはオープンレジデンス、駅遠、しかもメゾネットタイプ。。 これじゃ、安くても恥ずかしいし、質も悪そう・・・ はあ～ やっぱりいいところは高いねえ～ 芝浦とか豊洲あたりを地震覚悟で買うしかないのかなあ～～～ |
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161:
匿名さん
[2012-12-30 23:36:57]
それこそ恥ずかしくない？
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162:
購入経験者さん
[2012-12-30 23:48:11]
2004年
＠250万円で 港区内陸、スーパーゼネコン、タワマン 眺望まあよし が買えましたよ 何事もタイミングですね |
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163:
匿名さん
[2012-12-31 07:24:52]
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164:
匿名さん
[2012-12-31 07:28:52]
資産価値維持力があるのはこんなに少なくなる。
23区内で2012年に発売開始となった 東京駅から半径5km圏内で＠240～260の物件 後楽園＿＿＿ベルドゥムール文京小石川 茗荷谷＿＿＿オープンレジデンシア小石川 上野＿＿＿＿プレシス上野駅前 上野＿＿＿＿プレシス上野リュクス 田原町＿＿＿パークホームズ元浅草 新御徒町＿＿ブレシア新御徒町 蔵前＿＿＿＿ライオンズ蔵前レジデンス 浅草橋＿＿＿クリオ東神田 錦糸町＿＿＿パレステージ錦糸町 門前仲町＿＿イニシア門前仲町 門前仲町＿＿ジオ門前仲町冬木 木場＿＿＿＿リビオレゾン木場公園 |
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165:
匿名さん
[2012-12-31 07:29:00]
2004年なんて就職した年だし。
正直、今の40代で就職楽勝で、2000年-2005年ぐらいにマンション買った人たち羨ましいです。 私たちアラサー世代は共働きで坪300で便利なところに狭い部屋を買えるぐらいかな。 まあ、なんとか暮らせるし、贅沢する習慣はないからいいんだけど。 |
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166:
匿名さん
[2012-12-31 07:32:15]
資産価値保たれるのはよくわかるければ、164の物件で欲しい物件ないです。
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167:
匿名さん
[2012-12-31 07:32:56]
23区の資産価値が落ちない街ベスト２０(出典：Suumo首都圏版 20121204号)
（東京駅から半径5km圏内）14か所 神保町、神楽坂、広尾、浅草、牛込柳町、 勝どき、門前仲町、木場、本郷三丁目、半蔵門、 菊川、清澄白河、錦糸町、田原町、 （東京駅から半径5km圏外）6か所 辰巳、武蔵小山、自由が丘、二子玉川、白金台 高輪台、 |
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168:
匿名さん
[2012-12-31 08:15:26]
豊洲は資産価値が下落しそうですね。
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169:
匿名さん
[2012-12-31 09:10:23]
>165
まさにその世代だけど 家賃がもったいないからって バブル価格を引きずったマンション買ったり 踊り場だっただけだった98年位に不動産買って 含み損抱えたやつとか沢山いるよ 運もあるけど、流されず相場を見ることが1番重要 |
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170:
匿名さん
[2012-12-31 09:52:31]
>169
今は相続までの仮の住まい需要で高値圏にある近郊、郊外マンションは要注意ですね。 |
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