安倍ノミクスで資産バブルが期待される一方で
サラリーマンの雇用と賃金は不安がいっぱい
マンション市場の需給や価格、相場の動向について語って下さい
※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません
どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう』
をご利用下さい
その64 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295428/
[スレ作成日時]2012-12-25 11:14:44
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格・相場動向（その65）
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564:
匿名さん
[2013-01-14 22:47:21]
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565:
匿名さん
[2013-01-14 23:04:44]
為替に関しては取り敢えずは１ドル１００円まで、
それ以降の円安は米国の復活しだい。 |
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566:
匿名さん
[2013-01-14 23:12:33]
シェール革命により産油国から米国への所得移転が始まる。究極は米国の貿易赤字ゼロ化。
中近東の地政学的重要性低下で国防費の削減も可能になる。 富裕層の課税強化で所得格差の縮小と財政赤字の削減。 先進国にも係わらず人口が増え、生産人口も増え続ける。 米国には上がり目の要素がいっぱいある。 |
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567:
匿名さん
[2013-01-14 23:14:45]
デフレ脱却なんて無理な話し
デフレ構造になってしまった世界的グローバルな流れは変えられない 日本株を買ってるのは外資だよ あくまでも投資 売る機会が来たらドーンです。 |
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568:
匿名さん
[2013-01-14 23:16:09]
よしよし、いい感じに買い場到来かな
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569:
匿名さん
[2013-01-14 23:21:06]
米国はQE3を年末に解除する観測が出てるね。それ以降は徐々に利上げか？
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570:
匿名さん
[2013-01-14 23:23:01]
中国の人件費が上がって、中国からの輸入品の値上げも続いているらしいね。
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572:
匿名さん
[2013-01-15 00:35:43]
食べ物屋さんには、豊洲って文字が入らないほうがいいってことですね。
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573:
住まいに詳しい人
[2013-01-15 00:47:02]
>金融緩和とは
>日銀がインフレが定着するまで市場から長期国債を無尽蔵に買い続けることです。 誰がそんな莫迦を言っている？ 日銀が国債の無限買い入れとか表明したら 国債の投げ売りを呼び一気にデフォルトになるぞｗ インフレどころじゃなくなるわ |
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574:
匿名さん
[2013-01-15 00:57:06]
中央区内で2003年分譲(今思えば底値にちかいタイミング)の
マンションに買い換えた者です。 公庫金利11年目に入る前に、 区内で買い換えを検討しようと、新規分譲、中古価格をチェックしてますが 中古はだいぶ価格がこなれてきているのに対して、 分譲はかなり強きな価格との印象です。 もう少し待てば、分譲価格も下がって行くものでしょうか？ |
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575:
匿名さん
[2013-01-15 05:44:14]
デフレになったのは世界中で一番人件費の安い国でモノを作るようになったから。
日本国内で何でも作ってた20年前までとはまったく状況が違う。 今や一般消費者向けの製品でまともに国内生産してるのは食品くらい。 |
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576:
匿名さん
[2013-01-15 07:14:26]
転職ブーム 偏る恩恵
働けない 若者の危機 第４部 氷河期世代（２） http://www.nikkei.com/article/DGXNASM310006_R10C13A1SHA000/ 結婚・独り立ち 遠い夢 働けない 若者の危機 第４部 氷河期世代（３） http://www.nikkei.com/article/DGXNASM110005_Q3A110C1SHA000/?dg=1 「30代後半」支える政策を http://www.nikkei.com/article/DGXNASGU1105G_T10C13A1I00000/ |
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577:
匿名さん
[2013-01-15 07:17:26]
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578:
匿名さん
[2013-01-15 07:20:51]
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579:
匿名さん
[2013-01-15 10:56:10]
今更ですが、東京駅周辺にオフィスが集中し、新宿、渋谷あたりが凋落します。
「大手町」刻々と進化中！ “玉突き方式”でスピード再開発 日本を代表するオフィス街、東京・大手町で、大型オフィスビルの再開発が急速に進んでいる。 建設中と今後の計画分を合わせ、今後数年内に延べ床面積約１００万平方メートル、東京ドーム２１個分のフロアが新たに供給される予定だ。 都心では六本木、汐留などの新たなオフィス街との競合が激しくなる中、老舗オフィス街がリニューアルで求心力を取り戻す。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130115-00000501-san-bus_all |
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580:
匿名さん
[2013-01-15 10:58:51]
山手線の内側に住むのがリスクが低いですね。
渋谷・新宿もしくは東京駅のどちらかに依存するのはキケン！ |
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581:
匿名さん
[2013-01-15 11:00:41]
お金がない人は隅田川の東側に全額賭けて一発逆転を狙うしかないけど
坪３５０から４００万レベルなら大企業で管理職のサラリーマンでもなんとか買えるし リスクヘッジにはいいと思います。 |
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582:
匿名さん
[2013-01-15 11:34:54]
坪３５０から４００万レベルなら大企業で管理職のサラリーマンでもなんとか買えるし>
買えるはずが無いじゃん。 富裕層の人は世間ずれしてるね(笑) |
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583:
住まいに詳しい人
[2013-01-15 11:49:10]
>>577
「物価の継続的な下落」という定義によって「日本はデフレ」とされているが 実際に起きているのは工業製品に多く偏った個別製品の価格変化であり どんな製品も一様に安くなっているわけではない つまり貨幣的現象としてのインフレ/デフレじゃないということ 確かに米国でもＥＵでも工業製品の価格は下がっている 米国が日本と違うのは国内に低賃金で働く違法移民が豊富にいることと さらに製造業から情報産業や金融業のような高収益の高度なサービス業へ 産業構造が変化が進んだため、製造業のマイナスを穴埋め出来ている （そのかわり高度なサービス業の雇用者数は製造業より少ない） ＥＵは南欧や東欧に準新興国を領内に抱えている その一方で失業者を行政と地域で支える包摂する社会が残っている 高くても地元産の商品・サービスを使う文化も部分的にある （そのかわり非熟練の若年層の失業がとんでもないことに） ということで米国でもＥＵでも製造業の衰退は著しいが 元々パイが大きくなく物価全体がマイナスになるほど影響はしていない （だが影響が全くないわけではない、また、土地バブルが弾けた地域もある そして失業者の偏りは日本以上に社会不安の種となっている） 日本は1997－98年の経済危機後は製造業の輸出に頼りに成長を確保したが それにより2001年以降は追い上げる新興国とモロ勝負することになった 本来はサービス業へ移行しなければいけないが 日本で新しいサービス業というと「飲食業」「介護」といった低賃金の業種 製造業からサービス業へ移行するだけで、平均賃金が下がる しかも消費者は世界一（？）の高レベルなサービスを求める一方で 間接的にグローバルな価格競争・低賃金競争に晒されているという板挟み 先進国として目指すべき、金融や知財ビジネス、ブランド小売、エンタメ、 商品企画に特化した製造業、などは日本では遅れたまま 稼げる新しい産業が成長しないまま、生産設備と人だけが余っている状態 |
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584:
匿名さん
[2013-01-15 13:20:32]
甘利さんどうしちゃったんだろうね。ブレまくり(大笑)
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日銀がインフレが定着するまで市場から長期国債を無尽蔵に買い続けることです。
低金利下のインフレによりマイナス金利を生み出す。
一方で政府は公共投資で、民間は円安による輸出でデフレギャップをうめる。