23区内の新築マンション価格・相場動向（その65）

[住まいに詳しい人]

安倍ノミクスで資産バブルが期待される一方で
サラリーマンの雇用と賃金は不安がいっぱい

マンション市場の需給や価格、相場の動向について語って下さい

※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません

どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう』
をご利用下さい

その64　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295428/

[347: 匿名さん]

>>346
豊洲をおすすめします

[348: 匿名さん]

相続までの仮の住まい需要が終わりに近づいて、この半年で不動産マーケットは様変わりですね。いよいよ本格的なコスパ時代に23区は突入だね。

[349: 匿名さん]

武蔵小杉の戸建住宅街ってイイね。
空き地は無さそうだけど。
チャリで駅までかな。
犬の遊び場もありそう。

[350: 匿名さん]

核家族、共働き時代に戸建は流行らないよ。

留守中の空き巣が心配でしょ？

[352: 匿名さん]

まあまあの所得レベルの上京者が都心部に集住する傾向を捉えた動きですね。

第一生命、賃貸マンション投資へ…運用安定狙い

都心にあるワンルーム～２ＬＤＫの賃貸マンションなど、単身者や、共働きで子供のいない夫婦の需要が見込まれる物件を中心に買い取る。
すでに昨年秋から約７０億円を投じ、都心で賃貸マンション３件と小規模オフィス１件を購入済みで、年間１００億円程度を投資する方針だ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130105-00001195-yom-bus_all

[353: 匿名さん]

政府目標は２０２０年までに３０％。
７年後だから今の３０代前半がちょうど当たりますね。
男女の給与差が急速に縮まりますね

増えない「なでしこ管理職」　日本女性12％、先進国で最低水準
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO50326620W3A100C1NN1000/

[355: 匿名さん]

理屈はどうでもいい。

街中に住むなんて考える人は少ないってこと。

[356: 匿名さん]

時代の流れに取り残されて、いまだに郊外ライフ幻想の人いますねｗ

[357: 匿名さん]

都心は、ファミリー需要は低いけど、独身ディンクス需要は高いよね

[358: 匿名さん]

>357さん

ファミリー需要の中心は東京駅から半径2kmから5kmくらいになってます。
その辺りは大きな公園もあるし、日常的に使えるスーパーも多くファミリー向けです。

あまりにも中心は単身のワンルームが多いです。
中央区、台東区あたりがお手頃で人気のようです。

[359: 匿名さん]

価格は需要と供給で決まる
都心城東湾岸
供給過剰
需要少ない（住みたい街ランキング外エリア）
価格下落

城南城西
供給少ない
需要多い（住みたい街ランキングエリア）
価格維持

[360: 匿名さん]

>358
まさに街の不動産屋だね

[361: 匿名さん]

つか、独身の営業らしいじゃん。
言うことチャラすぎるわ。

[362: 匿名さん]

都心でも文京区は教育環境がいいからファミリー需要は多いよ。要するに場所しだい。

[363: 住まいに詳しい人]

>>354
>縮まんないよ。だって今の20代女子の理想は専業主婦。

昔から女の子のなりたいものは「お嫁さん」ですからｗ
実際問題、今どき専業主婦なんて、資産家と結婚でもしないとなれない

外資系金融で年収3000万円ある人でも、失業の不安は大きい
以前はリストラに巻き込まれ解雇されても、直ぐに再就職出来たが
いまは半年とか1年かかることも多く
妻が専業主婦だと、失業から離婚に至るケースも多いと聞く

元々、外資系に行くよーな男性だと
パートナーにはキャリアを持った女性を求める傾向が強く
結婚や出産を機に妻が会社勤めを辞めても、
自宅で翻訳やデザイン関係とか、人脈を活かしたコーディネート
なんて仕事をしているケースが結構多いしね
　
　
>ヨーロッパは残業なんかしないのが普通なんだよ。

その代わり、そこそこの企業のサラリーマンでも
終末にレストランでウェーターをやっていたり
副業も盛んですけどね

そのヘンも込みで、
日本式の1日中、1年中、一生会社に縛り付けるモデルが崩壊始めているし
それを修正しないとデフレ脱却はないでしょ
　
　
で、DINKSなら資産バブル直前のこのタイミングで都心物件購入もいいけど
子供のいる世帯はどーするかだよね？

バブると、しばらくは同条件の立地で買い替えが出来ないし
はじめから郊外で求めるのか、多少狭くても都心・近郊にこだわるのか
予想のつかない変数が多くて判断が難しい

[364: 匿名さん]

そんなに裕福ではなくても、未だに子供ができて仕事を辞める人は多いけどね。
周りを見ても。
書いてる人が独身の人が多く、わかってない人が多い気がする。
とにかく子供がいなければ、子供がいる状況を想像しても決してわからない。
子供ができると価値観が劇的に変わるから、子供ができるまでは絶対に家を買っては駄目だよ。

[365: 匿名さん]

うちは、夫32歳1400万
私32歳、400万で目黒区に住んでいます。
中古マンション（120平米）を５千後半で買ってリノベーションしました。

私も27歳までは夫と同じ総合職でしたが、第一子の出産を考え、一般職に転職。
今は、時短で10時から３時まで働いてます。
一番下の子供が小学校３年生まではそのつもりです。

正直、夫婦で総合職として働くのは子どもにしわ寄せが行き過ぎて厳しいと思います。

子どもの手が離れたら総合職に戻れればいいけど、実際そんな甘くはないだろうな、って思ってます。

[366: 匿名さん]

ごちゃごちゃ書き込んでも時代の流れは止められません。

[367: 匿名さん]

時代の流れは、住みたい街はどこかといったアンケートの結果を見ればよくわかるよね

[368: 匿名さん]

アンケートなんて関係ないよ
自分が住みたい所に住めばいい
それだけ