リベール灘北通りはどうなんでしょう？

[匿名はん]

この物件が気になていますが、どなたかMR等行かれた方いますか？
価格、設備等はどのような感じですか？

所在地：兵庫県神戸市 灘区灘北通9丁目2番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「灘」駅から徒歩3分

[89: 匿名はん]

88さんから見れば、東京建物、新星和、阪急も中小デベになるんですか？
厳しいですね〜
それはともかくこれは私の意見ですが、10年、20年後に上階の人が２重床だからといって
そこらの工務店にむりやりPSをいじらせて、極端な話、リビングや寝室の上にトイレや
洗面所がくる可能性があると思うとぞっとしますけどね。

[90: 匿名はん]

８９さん

苦し紛れですね。
無理矢理した話をしてたら、きりがないと思いますよ。直床の場合でも配管スペースあるとこに洗面所等を移動できるし、上階の間取りは変わった形が多いから、下階で普通の間取りであっても以外とその部屋に関係ない箇所に配管スペースがあるので、２重床に限ったことにはならないです。あなたのとこの間取りでもしようと思えばできますよ。勝手にぞっとしてください。

[91: 匿名はん]

２重床の話ばかりなのですが、それも大事かもしれないけど、ここの前の道路って少し坂道だから、止まってて発進するときの音の方が重要な気がします。ワコーレのタワーとか王子公園の物件とかな灘の物件はうるさいとこが多いですよね・・・場所はどれもいいと思うんだけどなぁ・・・灘区で駅近で静かな場所の新築マンションってないですかねぇ・・・

[92: 匿名はん]

床の話は別でやれ、
そういうのって荒らしというのだよ。

[93: 匿名はん]

どっちかというと、２重床については販売関係者と思われる方が書き込む変な説明レスが荒らしに見える・・・ここの販売関係者ってなんか感じ悪いんですね・・・一応契約者となってるけど、仮にそうだとしてもこんな雰囲気の悪い方が住むんだったら後々トラブルありそうで、子供がいる我が家にとってはとても契約しようという気にならないですね。ここを見るまでは結構真剣に考えていたんですけれども残念です・・・。

[94: 匿名キボンヌ]

売れないから営業の方も必死

[95: 匿名はん]

９０さん
２重床おたくは他所にいけ！
ぞっとするほどうざい！

[96: 匿名はん]

９５さん

私は別に２重床おたくではございませんよ。
ただ、あなた方の無理矢理な説明によって素人の方が騙されて契約してしまうのが気の毒なのでレスしたまでです。一番２重床で騒いでるのはあなた方ではないですか？
もっと普通のレスを望んでる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
９３さんが言われるようにあなた方が販売関係者であれ、契約者であれ物件自体のイメージ悪いですよ。一般の人間に向かって「うざい」とか人を見下したレスをするのはどうかと思います。
私は間取りが合わなかったので検討できませんが、もっと純粋に普通の情報交換ができる事を望みます。

[97: ９６]

↑ちなみに９６＝９０です。

[99: 匿名はん]

いや・・・ですからそういう書き方をしているのが普通ではないといっているんです。この中のレスでも２重床だけど音は気にならないというかたもいらっしゃるじゃないですか？太鼓現象が起きるという物件があると思いますが、すべての２重床が悪いといううな偏った発言はどうなんでしょうか？安物しかしらないあなたの知識で一般の方を騙すようなことはどうかと思います。

以前レスに貼り付けされてたページを見ましたが、メーカーさんでも防音性をうたってますよ？あなたの考えではこれは詐欺なんですね？↓

http://www.bridgestone-dp.jp/dp/kentiku/kenzai/01/product_spirits.html

前にもレスありましたが、あなたの物件は２重床の騒音どうこうの前に、外の道路等の騒音の方が問題だと思いますよ。

[101: 匿名はん]

もう床の話はいいって。。。。
このマンションに採用されたのが直床であり
このデベばそういった直床のノウハウがあるから採用したまででしょう。

[102: 匿名はん]

床スレ

[103: 匿名]

不ゆかいだ。

[105: 匿名はん]

　　　　Mr.KにはじまってMr.Kに終わったって感じのスレですねー

[106: 匿名]

灘駅が改築？マンションの騒音がこれ以上ひどくならないか心配！

[107: 匿名]

いいじゃないですか。マンションが新たに建つなら微妙な心境ですが、
皆が利用できる駅が綺麗になるなら我慢できましょう。

[111: 匿名はん]

立地はブランブルーに軍配
灘駅周辺は路線化が安い
今年鍛工だった駅3分のセルヴァ灘も路線価はたった155ほど

[114: 匿名]

んなことはないですよ。
買う時は目立つ部分ではないですが、実際暮らし始めると水道筋商店街の存在が
大きいことに気が付きます。
中古物件求むのちらしに「水道筋商店街徒歩圏」って条件もちらほら見かけます。

[115: 匿名]

この物件の人気はどうなんだろ？モデルルームは結構印象がよくって後は場所かな。

[116: 匿名]

昭和住宅の評判はいまいちみたいだね。

[117: 匿名はん]

姫路とか加古川に住んでる友人に聞くと、あまりお勧めできないっていわれました。
理由を聞いても、評判がよくないからってことで、実際どうなのかがよく分からない
ところです。どなたか教えてください。

[119: 匿名]

出る杭は打たれるで、県内の色んな業者に打たれてるのが和田興産
そうでなくて、消費者が「やめとけ」的に叩いてる（正当な評価？）がＹ開発
昭和住宅は前者なのか後者なのか、私にはわからんけど、上の２社はそんな感じだと思います。

[120: 匿名]

なるほど。昭和住宅は神戸ではあまりメジャーじゃないもんね。

[121: 匿名はん]

昭和住宅の大阪の物件を見に行ったんですが、ＨＰに唯一記載されている住所と実際の住所（地番？）が違ってました。なんと言うか、いい加減な会社だなあ、と思った次第です。

[123: 121]

>>122さん
そのようなことを現地の営業さんも仰ってましたが、
なにせＨＰにはその登記簿上の住所しか載ってないんですよね。地図も大雑把なもので。
このご時世、ネットで情報収集して動く人も多いのですから、もうちょっと配慮して欲しいです。

[124: 匿名はん]

>なにせＨＰにはその登記簿上の住所しか載ってないんですよね。
当たり前のこと

[126: 121]

法律上のことは兎も角、
現地棟内ＭＲまでホームページの情報だけで辿り着けないんですから。
商売としてはちょっと困りものでしょう。

[127: 匿名はん]

ホームページにこんな地図載ってるのだけどそれでも
たどり着けないの？

http://www.showa-jutaku.co.jp/liveil/nadakita/access/map.html

[128: 匿名]

>>127
人それぞれでしょう。ハトならちゃんと小屋に戻ってくるはずでしょうが。

[130: 匿名]

ホームページ見ると後１７件になっつてるけどけっこう売れ行きいいんだね。場所の割りに少し高い気がするんだけど。

[131: 匿名]

>>130
いや、こんなもんでしょう。一時より相場が上がってきてます。

[134: 匿名]

大理石って、人工ですよね？水分吸収しやすいですので。

[136: 匿名]

私も大理石つけました！見た目もいいですよね。

[137: 匿名]

滑りやすく、滑ってずっこけて打ったら痛いのでやめました。確かに見た目は豪華なんですけどね。