リベール灘北通りはどうなんでしょう？

[匿名はん]

この物件が気になていますが、どなたかMR等行かれた方いますか？
価格、設備等はどのような感じですか？

所在地：兵庫県神戸市 灘区灘北通9丁目2番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「灘」駅から徒歩3分

[28: 匿名はん]

たくさん釣れました（＾−＾）にっこり　

[29: 匿名]

別にハトでなくてもいいんだし。

[30: 匿名はん]

まだたいした工事がされているとは思えないのですが大丈夫なのかな

[31: 匿名キボンヌ]

だいたいリベールの昭和住宅って元弁当屋。
弁当屋のマンション!!

[32: 匿名はん]

26って厨房？？
まだ夏休みなんだね。

[33: 匿名はん]

荒れてますね〜。

灘駅がちょっとボロいし北側の商店街も微妙だけど、徒歩3分ならある程度妥協できる……んかな？

[34: ａｂｃ]

購入を検討してるんですが電車の音が気になりますかね？リベールマンションってそんなに悪くないと思うんですけど・・

[35: ノリ]

僕も悩んでるんですが、どなたか購入された方いらっつしゃいますか？

[36: 匿名はん]

購入はしていませんが、しばらく検討しました
立地や間取り、装備は悪くなく、広いところを希望していたので角部屋を検討してましたが
リビングの斜め壁がどうしても気になり、家具も置き辛いし、電車の音より車の音の方が気になり
あの広さで価格は魅了でかなり悩んだのですが、結局流してしまいました。
今でも時々場所も良いし広いし失敗したかなと思いながらも斜め壁が頭に浮かぶと、あ〜だめだ
と思うのです。
気にせず購入された方っておられますか？

[37: ヨシ]

先月購入しました！ＪＲの駅に近く、それなりの広さで３０００万台前半で買えて駐車場が安いのが魅力でした。確かに音の問題は悩みましたが結局それ以上に魅力が多かったです。

[38: まこと]

灘駅から徒歩３分ってのは確かに魅力ですよね〜

[39: 匿名キボンヌ]

駐車場って極端な話、来年から１５０００円にします!!って話になれば値上がりするし、
結局は管理費に上積みされてとーたるかわんないよね。
こんなマンションでなんで肯定者いんの？

[40: 購入者]

↑業者ウザイです。
この掲示板は購入検討者か購入者がお話する場じゃないのですか？
ちなみに長期修繕積立計画では駐車場の賃料アップはありませんでしたよ。
あなたは、もしかして最近灘区で始まったグランブルーの営業さんですか？
見苦しいしので変な書き込みはやめて下さい。
管理者にも報告しておきます。

[41: まこと]

まだ購入に迷っています。グランブルー王子公園よりはこちらの方がいいんですが。やっぱり音が気になりますかね〜。今週中には決めたいと思います。他に購入された方や検討されてる方いませんか？購入された方はどういう所が魅力でしたか？

[42: みなみ]

施工会社のノバックって大丈夫なのかな？物件は気にいってるんだが・・

[44: 匿名さん]

[45: 匿名]

４３さんへ。私は７月に購入して販売会社さんのいう２つの提携銀行に審査かけて通っつたんですが
ローン会社さんで悩んでます。どうされるんですか？

[47: 匿名はん]

この物件って、最上階以外は二重床になってないんでしょー？

[48: 匿名]

他のマンションって二重床なんですか？この物件の最上階はけっこう高いですけどどうなんでしょう？

[51: 匿名さん]

[53: 匿名さん]

[58: 匿名]

グランブルー王子公園よりは立地的にいいですよね。あちらの金額がでないので悩んでいます。

[63: 匿名はん]

本来二重床のメリットは歩行感とリフォームのしやすさのみ？
確かにリベールさんみたいなお安いマンションだったらそうなるが、設計・施工をきっちりすれば、直床工法以下ということはない。

↓ここで遮音性をうたってるが、詐欺なんですね？是非訴えて下さい、リベールさん。

http://www.bridgestone-dp.jp/dp/kentiku/kenzai/01/product_spirits.html

[64: 匿名はん]

ここまでしつこく二重床のこと言われるともうどっちでも良いように思ってきた・・・。二重床の良し悪しの前に、昭和住宅さんの企業としてのイメージが大変悪くなりました。前も持分がどうだとか言ってたし、こんなとこでセールスするような会社の物件なんて大したことないって思ってしまいますね。正しいこと言われても屁理屈にしか聞こえなくなりました。もっと堂々と販売したらいいのに・・・。

[65: 匿名はん]

何でも一長一短あるので、設計思想は分かれるのでしょうが

今時、リフォームがやり難い直床なんて。と思います

でも、場所が場所ですから仕方ないでしょう？


> 何度もスミマセン！・・・「1階から7回までは直床、最上階のみ2重床」

このデベの場合、「最上階のみ二重床」という時点で、二重床の方が優れてて高級という風に自ら認めてる様に見受けます。　ほんと階高とコストの問題なんでしょうね。

[66: 匿名はん]

コストがかかるからできません。って言った方がすがすがしくて好感が持てる気がします。ここまで書かれると、リベールさんを検討する気にならないですね。６４さんが言われるように企業としてどうなのかなぁ？って思ってしまいました。二重床だけじゃなく物件自体信用できないですね。

[67: 匿名はん]

64、66　さんの内容
両方とも飛躍したスタンスで、同一人物？　と思えてしまいます。
元々利害不一致の立場にいらっしゃる方なのでしょうか？
例えば近隣物件を扱うデベさんとか？？

この物件のデベは何も悪いことは言ってない様に思いますけどねー
正直に構造の説明してる様に思いますが？？

あとは、その構造(設計思想とコスト配分)をヨシ！とするか？じゃないでしょうか？

[70: 匿名はん]

> 二重床の他物件購入の皆さん、ご同情申し上げます。（泣）
> ・・・毎日が騒音大、リフォームできない２重床って意味な〜い！！

ここまでキツイこと書くから摩擦を産み出し業者とみなされる叩かれるのでは？

そこまで惚れ込んだ物件なら、ここまで言い触らさなくても・・。


> むしろ、リーベルの構造の良さが再認識されます。

だからって、必要十分条件とは必ずしも思い難く・・。


ここで逆説的に、では何故色んな業者がわざわざコストの掛かる二重床にするの？　ここのマンションも最上階だけ二重床にするの？

自分の価値観で選べば良いんじゃないのかなー？

[72: 匿名さん]

[74: 匿名さん]

[75: 匿名]

購入者です。そんなに安いとは思わなかったですけど。でもいろんな面で好条件ですわ。

[77: 匿名]

いや、このスレ自体、スルーでしょう。>>1を見れば悪意を持って立てられた
スレであることが明らかですので。