新築マンション引渡し時の諸費用について

[契約済みさん]

来年春、都内のマンションに入居が決まりました。
新築の３ＬＤＫ、約８５平米、価格は約８５００万程になります。
勉強不足で申し訳ないのですが、デベから購入検討当時もらった資料によると、
これから入居に際してかかる諸費用が１５０万以上となっています。
もちろん概算ではありますが、ざっと、

□売買契約印紙代-----22500円
□登記費用-----700000円
□固定資産税・都市計画税等精算金-----240000円
□修繕積立基金-----600000円

これで約150万を超えています。
更に不動産所得税が350000円、固定資産税300000円との見積もり有り。

改めて高いなーーと。。
実際入居に当たり、家具やその他の費用で想定以上に
費用がかさむことが分かってきて、、、
上に挙げた150万って概算だから、実際はどうなんだろう？と思いまして。

色々と税金の減額や控除も詳しくないもので・・・

皆さんの時はどれくらいかかったのか参考までに聞かせてください。