ブランズ曳舟

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hikifune/

＜全体概要＞
所在地：墨田区京島1-136-2他
交通：京成押上線京成曳舟駅徒歩4分、東武伊勢崎線・亀戸線曳舟駅徒歩6分、都営浅草線押上駅徒歩10分
総戸数：91戸
間取り：2LDK～3LDK（55.08～82.15平米）
入居：2014年3月下旬予定

売主：東急不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[61: 匿名さん]

駐輪場は各世帯１台分ですか…。
子供たちは１人１台必要になってきますし
親の方も買い物で使うことが多いので、ちょっと困っちゃいますね。
きっと使わない方はほとんどおられないと思いますし。
駅まで４分でつけるので、
普段の通勤ではあまり自転車を利用することはないのでしょうけれど。

[62: 周辺住民さん]

天井低いよー。工事うるさいよー。

曳舟の長谷工マンションが＠200万円超えって、私の価値観ではありえないのですが、
買った方はどこが良かったのでしょうか？

[63: 匿名さん]

長谷工以前に東急のマンションという時点でダメでしょう。

[64: 匿名]

2450だと天井低いかもしれませんね。二重床二重天井でも2600は欲しいかなと。
モデルルーム写真を見てもはりが出ているからかせまく感じるかもしれませんね。

[65: 匿名さん]

マンションの平均的な天井の高さって2400と聞いたことがありますが…
2600あると確かに嬉しいですけれどね
下り天井の部分が多いと
この高さだと圧迫感は出てきてしまいますよねぇ
実際にモデルルームでどの程度なのかの確認が必要になってくるでしょうね

[66: 物件比較中さん]

実数字で低い天井でも空間の見せ方しだいではどうにでもなる範疇だと思いますよ、2450ですよね、部屋の色使いやインテリアの高さなどの調整で無問題でしょう。あまりに背が高い人がいると話は別ですが(笑)

それにしても曳船がこんなに便利だとは初見ですからびっくりしました。
もっと駅に近いほうが理想なのですが駅前は商業発達でマンションに向いているとは言い難い環境ですよね。
ここはちょうど抜けた場所にありますので落ち着いていそうです。

[67: 匿名さん]

駐輪場って1世帯1台なのですね。
ファミリーで住まわれる方が多いと思うので
もう少しあると良かったですよね。
まあでも、駅まで4分、ヨーカドーも3分の場所にあるので
どうしても必要ってわけでもなさそうですけどね。

[68: 匿名さん]

お父さんは必要ないかもしれないですが、
子供たちがどうしても1人1台自転車に乗ることを考えると・・・。
まだ小さいうちなら家の中に置いておけますが、
大きくなったときに足りなくなるのでは？なんて思ってしまいます。
どういう風にしていくのがいいのでしょう・・・。
他のマンションはどうされているのでしょう?

[69: 匿名さん]

大きくなったら、近くの駐輪場を借りればいいのではないでしょうか。

http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/douro/bicycle/bicycle_parking/...

[70: 匿名さん]

自転車をマンション敷地内におけるに越したことはありませんが、
駅に近い事を幸いとしていくつか駐輪場はあるようですね。
こちらの地図でも駐輪場の位置を確認できますが、マンションに近い民間の駐輪場は
もしかしてこのマンション建設でなくなってしまってますか？
http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/douro/bicycle/bicycle_parking/...

[71: 周辺住民さん]

その地図の民間駐輪場って、もしかしてヨーカドーの駐輪場なんじゃ…

[72: 匿名]

ここは、「玉の井」や「鳩の街」が近いのが良いですね。

[73: 周辺住民さん]

ヨーカドーの駐輪場は営業時間以外使えませんよ～

あとは契約だと駅前にいくつかあるけど臨時駐輪場で空き地に野ざらしです。ただそのぶん年間2000円と激安だけど。
東武曳舟側は高架下なんですよね。

[74: 匿名さん]

京成曳舟にある駐輪場は２４時間出し入れ可能の駐輪場の様ですね。
年間２０００円は本当安い！月の間違えなのではと確かめたのですが、やはり
年間２０００円でした。マンション内の駐輪場が２００円～４００円なので駅前の
駐輪場の方が安いですね。ま、雨の日もさらされてしまうというのはありますが。

[75: 匿名さん]

停める場所がないよりは、こうやって野ざらしでも停めておける場所があるのは良いのではないかと思います。
それにしても月額じゃなくて年額でそれってすごすぎですね。
初めてそんな価格を見ました。
少なくとも都内価格じゃないというか、ちょっと郊外に行っても見かけないですね。

[76: 匿名さん]

いくら安くても野ざらしは辛いですね。
屋内じゃないにしても屋根くらいあるところだったらいいのになって思います。
そこまでして自転車は必要ないかなぁ。
駅も近いし、買い物にも困らないですし。
敷地内に置ける分だけで事足りそうです。

[77: 匿名さん]

子供がいるとなかなか自転車の台数を抑えるというのは難しいんですよねえ
となると、野ざらしでも置いておける場所があるのはありがたいです。
自転車がマンションの敷地にあふれるようになってしまうと
それはそれでなんだか…な感じの景観になってしまいます。

[78: 匿名さん]

ホームページでは幼稚園が区立の曳舟幼稚園しか出ていませんでしたが、
私立はちょっと離れたところにありますね。
この辺りにバスでお迎えなんて来てくれるのでしょうか…。
そうでないとしたら、区立の幼稚園に行くのが現実的なのでしょうね。
よく区立は父母の出番が多いと聞きますが、こちらはどうなのでしょうか。

[79: 匿名さん]

墨田区の幼稚園は、私立は3年保育、公立は2年保育のみです。

ここから近いとなると私立は、あさひ、向島文花、言問、墨田でしょうか。あさひ以外は近くまでバスが来ますよ。

ちなみに墨田区の私立は受験日統一なので最大で午前午後2校が限度です。

あさひはプレ通ってないとキツイ人気校(ただ9月生まれまでしかプレはダメ)、言問も倍率あがってますよ。あとは葛飾の幼稚園がいくつかここらまでバス来てます。

[80: 匿名さん]

場合によっては葛飾区の幼稚園も視野に入れないといけないのですね。
そこまで遠くはないところにしないと、
急病や急なケガで早退っ！なんてなってしまった時に大変ですから
色々と見極めていかないといけないですね…。
それにしても結構大変そうです。
早めに動いて絞り込まないといけないですね。