ブランズ曳舟

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hikifune/

＜全体概要＞
所在地：墨田区京島1-136-2他
交通：京成押上線京成曳舟駅徒歩4分、東武伊勢崎線・亀戸線曳舟駅徒歩6分、都営浅草線押上駅徒歩10分
総戸数：91戸
間取り：2LDK～3LDK（55.08～82.15平米）
入居：2014年3月下旬予定

売主：東急不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[21: 購入検討中さん]

そろそろモデルルーム公開ですね。希望にあうといいです。
抽選とかになるのでしょうか。

[22: 物件比較中さん]

抽選になるほど偏るかな
営業がうまく誘導するでしょうし心配ないのでは

[23: 匿名さん]

代表的な間取りの3LDKの1部屋が4畳って…。広さはそれなりにあるから価格もそれなりになるとは思いますが、他の方が仰ってた長谷工の仕様でって考えると検討から外そうかな。

[24: 物件比較中さん]

うちも仕様次第です。

[25: 匿名さん]

「事前案内会」のハガキが来たから昨日電話したけど
もう満席で希望の時間取れず・・・

モノは見てみないと分からないけど
場所は地元ではすごくいいとこだから、
希望者は多いみたいですね。

[26: 物件比較中さん]

当初2LDK～3LDKだったのが1～4まで随分選択肢が広がってきましたね。
申し込んだ資料が届くのはいつだろうか。

[27: 匿名さん]

注目度高いみたいですね。
事前案内会も予約が取れない状況だったのですか。

比較的収納面が充実しているのが良いなぁと思います。
ウォークインがあるとやはり助かります。

価格面ではどうなるでしょうね。

[28: 匿名さん]

管理会社の東急コミュニティーって、随分問題ある会社のようで、物凄く心配です。

[29: 匿名さん]

>>28
そうですか??

完璧な会社って聞いたことがないですからね、中には批評もあったりして参考程度で良いのではないでしょうか。

東急コミュニティさん、工事売上高もかなりのものでたくさん手掛けられてるんだなあと私は信頼を寄せていますよ。

他の関係物件を見てみるのもいいかもしれないですね、完成済みのものを。

ところでこちらも表記では先月に完成済み??
まだ切り替わっていないようですが。

[30: 匿名]

今住んでいる分譲賃貸の管理会社が東急ですが、悪い印象は特にないです。
（以前自分が住んでたマンションの管理会社だと、三井が良くて、住友とオリックスはダメでした）
もちろん、会社の良し悪しだけでなく、担当者や管理人の当たり外れもある気がしますね。

建物の完成予定、来年の３月になりましたね。まだ工事現場はほとんど何もありませんし…

[31: 匿名さん]

>建物の完成予定、来年の３月になりましたね
そうなんですね。資材の関係か何かでしょうか？
子供の進学のタイミングで引っ越したいと考えているのでそれ以上遅れないといいのですが。

曳舟周辺で色々探してますがこちらは価格帯と立地のバランスが良いと思ってます。
代表間取りを見ましたが四畳の部屋が使いにくそうなので壁取りたい感じです。
そういったプラン変更とかあるんでしょうか。

[32: 匿名さん]

プラン変更とか、あるといいですよね。
プラン変更があれば、我が家は
Aタイプで考えたいなーと思っているところです。
リビング＆キッチンの風通しがよくなりそうなので。

長谷工の仕様ってそんなによくないのでしょうか？

[33: 購入検討中さん]

この物件は長谷工物件に多い直床ではないようですね。

[34: 匿名]

腐っても東急、大手デベですし、評判の悪い長谷工の仕様をあえて採用しないのではないでしょうか？

さていよいよ来週、事前案内会でモデルルームが見れる予定です。
場所は地元では文句なしに良いと思いますが、後は値段重視なのですが…やはり高いのでしょうか（汗）

アベノミクスで景気が良くなるといいとは思っていますが、買える家の値段が上がってしまうのも困りますね。

[35: 匿名さん]

昨日今日で事前説明会でしたね？値段はいくらくらいだったのでしょうか？気になります。
旭化成の第三地区を待つかここを購入するか悩んでいます。
第三地区はいつ販売なんだろう。

[36: 匿名]

事前説明会に行ってきましたが、価格は高めと感じました。
曳舟周辺ではブランズを含めると現在は３件分譲中ですが、他の物件より1割ぐらい高いです。
共用廊下部に面格子・収納扉にはスムーザーが標準で着いていたりと細かなこだわりは良いと感じましたが、ピクチャーレールは私は必要ないですね。この分だけでも外して値下げしてほしい気持ちです・・・・
まだ、予定価格なので決まっていませんが、価格設定を見直して頂けると検討しやすいのですが・・・
ちなみに第三地区ですが、３月に電話で確認した所、今年中に発売したいとの回答が有りました。同時期に販売して頂ければ、良い検討が出来るのに残念です。

[37: 匿名]

間取りもいろいろなタイプがあり好みで選べそうですね。3つの部屋がバルコニーに向いているタイプも明るくていいでしょうし、リビングトキッチンでもいいし、リビングだけでも角住戸ならいいかなと、いろいろ思いを巡らすのも楽しいです。実際のモデルルームを見たら実感わくでしょうね。

[38: 購入検討中さん]

確かに価格設定は強気な気がしました。

[39: 匿名さん]

価格教えれ

[40: 匿名さん]

立地を考えると北東向きの棟の金額が妥当なのかな、と思いますがそちらはあまり魅力を感じませんでした。第三地区はおそらくこれの上を行くのかと思うとそちらが出るまで待って良いものかどうか悩みます。
モデルルームをみて気になったのは、浴室はともかく、洗面室がかなり狭いなぁと。洗面台と洗濯機の設置場所が同じタイプの部屋はちょっと避けたいなと思いますね。