ブランズ曳舟

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hikifune/

＜全体概要＞
所在地：墨田区京島1-136-2他
交通：京成押上線京成曳舟駅徒歩4分、東武伊勢崎線・亀戸線曳舟駅徒歩6分、都営浅草線押上駅徒歩10分
総戸数：91戸
間取り：2LDK～3LDK（55.08～82.15平米）
入居：2014年3月下旬予定

売主：東急不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[114: 検討していた]

マンションにするか注文住宅にするか迷い
こちらの物件もかなり迷いました…

結局、注文住宅を選んでよかったです

パンフレットのイメージと違いませんか？
上の方も言っているように
全体的に白っぽく団地みたいで残念。

[115: 匿名です]

マンション完売したみたいですね。
ホームページに完売御礼と書いていました。
モデルルームをオープンしてから10ヶ月で完売だったら優秀な方ではないでしょうか。

ただ販売員の方の力では無く、経済、マンション市況の回復や消費税増税が追い風となり、住宅ミニバブルが起きた結果だと思っています。
こちらの物件の販売員のレベルは決して高くはありません。
販売員の方はその事を認識し、今後の物件で知識・接客姿勢を磨いていただければと思います。

[116: 匿名さん]

アーわかるわ。
私も「ノリで買っちゃいましょうよ？」って販売員に言われて頭に来て出てきちゃいました(笑)

[117: 匿名です]

＞116さん

そんな販売員がいたんですか。
家なんてノリで買う物じゃないでしょ。
相手のことを考えていればそんな言葉は出ないのでしょうが・・・。
良い販売員は物件の良いところ悪いところを説明し、相手が判断しやすいように導いてあげる事だと思います。
10物件ほど見てきましたが、これができている方はあまりいませんでしたね。
違うモデルルームでは男性がピアスをして接客していました。
私的には接客業としてNGだと感じました。

販売員のレベルが低くてもゼネコンのレベルが高ければ物件としては良い買い物になるのでしょうが・・・。完成してからの判断ですね。

[118: 匿名さん]

うちは販売員の質と、物件の質で見送りました。
今にしてみれば、周りの物件より割安に見えるので、買った人はそれなりに良かったんじゃないでしょうか。

[120: 入居予定さん]

＞119さん

今のところブランズ麻布狸穴の手抜き工事については信憑性は不明のようですよ。
パークハウスグラン南青山高樹町の様に手抜き工事の内容を具体的に記載されていれば、確認作業等の何かしらの動きがあるのかもしれませんが。

同じブランズでも麻生狸穴の施工は清水建設で、ブランズ曳舟は長谷工と施工会社が違うので、仮に麻生狸穴で何かあってもこの物件には余波はないのかなと感じております。
ちなみに問題が起き、契約の合意解除を進めているパークハウスグラン南青山高樹町の施工は鹿島建設です。

[122: 匿名さん]

＞110
＞111
鳩家でコッペバンなんか売ってるんですか？

[123: 周辺住民さん]

たぶん、>122さんは別の「ハトヤ」を思い浮かべているのかと。
物件を真ん中にしてだいたい反対方向に同じ名前のお店がありますもんね。

[124: 入居予定さん]

内覧会はじまりましたね。
皆さん、指摘事項はどのぐらいありましたか？

[125: 匿名さん]

我が家はそれほどありませんでしたが…
玄関まわりに80とかいう数字の印が張ってあるお宅がありました。
それ位が普通なのかはわかりかねます。

[126: 匿名さん]

80点も指摘箇所があったのですかね？!
我が家は15点位でした。（傷はまとめて１つと数えましたが）

[127: 匿名さん]

我が家は４０位です。クロスの不陸や傷は１つと数えましたが。
全体的に清掃ができていない印象でした。

[128: 匿名さん]

我が家は１０未満でしたが、みなさんの書き込みを見て確認が甘かったのではないかと不安になりました。
確認会の時に見つけてもどうもできないと思いますが・・・
確かに清掃はあまりできていない感じでしたね。
拭けばきれいになる汚れなどは指摘しませんでしたが。

[129: 匿名さん]

>128さん

確認会の時でも追加の指摘をしても大丈夫ですよ。
手直しに入った職人が工具などを接触し傷が増えるケースもありますから。

指摘件数が少ないようであれば、再確認が終わった後に簡易的に全部屋見てみてはいかがですか。

[130: 匿名さん]

みなさんは自分が確認をされたのですか？
それとも業者（インスペクター）を頼みましたか？

[131: 入居予定さん]

ブランズ曳舟の契約者専用スレを作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418594/

[132: 匿名さん]

>129さん

確認会の時でも追加指摘可能なのですね。ありがとうございます。
今から確認ポイントをしっかり勉強しておきます。


ところで、トランクルームの壁は金具などが見えている状態で正常なのでしょうか。
（確認したらこれ以上の施工はありませんとのことでしたが）
モデルルームは物も置かれていたしあまり細かく見ていなかったので印象に残ってないのですが、
所詮物置ということなのでしょうか。

[133: 匿名]

>132さん
確かにトランクルームの中の壁はいかにもコンクリートむき出しって
感じで雑な印象でしたね^^;
まぁでも物置だし所詮こんなもんかなぁと思いましたが…。

[134: 匿名]

おなじくトランクルーム。。。その辺のレンタルスペースならともかく、大金叩いて買ったトランクルームが。。。残念

[135: 評判気になるさん]

第２期で販売戸数が５戸ですか。