Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト） パート2

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/

＜全体概要＞
所在地：豊島区南池袋2-24-24
交通：有楽町線東池袋駅直結徒歩1分、JR池袋駅徒歩8分
総戸数：432戸（非分譲110戸含む）
間取り：STUDIO～3LDK
面積：31.25m2～161.26m2（トランクルーム面積含む）
入居：2015年3月下旬予定

売主：東京建物、首都圏不燃建築公社
設計：日本設計
施工会社：大成建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[881: 匿名さん]

豊洲、東雲、辰巳、新木場かな。
国際展示場もか？仕事で展示会に行くイメージしかない。閑散としてるよね。

[882: 匿名さん]

マンションから東池袋駅まで直結1分、有楽町線で銀座一丁目駅まで直通約20分(通勤以外はほぼ座れます)。銀座一丁目から銀座メインエリアまで5分です。
池袋には百貨店が二つあるから、基本的にあまり行かないのですが、どうしてもという人でも楽に行けますよ。

[883: 匿名さん]

ぶわぁ！！
豊洲が銀座に歩けると言っていて吹いたわ。
なかなか面白いぞ。

[884: 匿名さん]

そりゃいい運動になりそうだ。

[885: 購入検討中さん]

豊洲クン、どうした？
もしかして今、銀座まで歩いてる最中か？

[886: 匿名さん]

豊洲は築地市場が移転してくる。

[887: 匿名さん]

新市場って土壌汚染はげしいところだよね。
豊洲くんは銀座までのんきに歩いている時間あったら、自分ちの地歴調べたほうが良いんじゃないか？

[888: 匿名さん]

今日の豊洲スレはここか。

[889: 匿名さん]

豊洲君の仕事は魚屋だったんだ。
仕入れが近くてよかったな。
トラックが増えるから、銀座まで歩くときは気をつけろよ！

[890: 購入検討中さん]

しかしこの営業マン（このスレでの通称は豊洲君）の推奨する物件ってどこなんでしょうかね？

ここまでしつこいとどんなに素晴らしいマンションなのかちょっと気になってきちゃいましたよ。(笑）
（↑豊洲君の思うツボか？）

誰か具体的な物件名、教えてください！

[891: 購入検討中さん]

＞　889

豊洲から銀座までは歩ける距離じゃないから心配ご無用です。

[892: 匿名さん]

豊洲は足立ナンバー

あ、池袋も練馬ナンバーか。(´・ω・｀)

[893: 匿名さん]

>892

どっちも恥ずかしいね

[894: 匿名さん]

>890
よろしい、それでは豊洲の一押し物件「東京ワンダフルプロジェクト」をご披露しよう！！

最寄り駅はゆりかもめ。ワンダフル！！
有楽町線豊洲まで徒歩１２分。ワンダフル！！
周りは埋立地でな～んもない閑静な立地。ワンダフル！！
隣は新市場移転予定地で土壌汚染改良工事の真っ最中。ワンダフル！！
震災時には液状化、陸の孤島間違いなし。津波直撃、石油海面流失で火の手が迫る？！ワンダフル！！

右端にスポンサーバーナーがありますのでぜひ御覧ください。

[895: 匿名さん]

全てにおいてワンダフルですな。
やっぱ池袋がいいや！

ってことでミスター豊洲、さようなら。

[896: 匿名さん]

豊洲はどちらかというと勝どき、晴海、月島のエリアのグルーピングだよ。
東雲、有明、辰巳とは明らかに雰囲気が違う。

[897: 匿名さん]

内陸住みにとっては、どっちも同じ。

[898: 匿名さん]

毎日豊洲から銀座までのランニングご苦労さん！
豊洲君、頑張って！

[899: 匿名さん]

そうどっちも同じ。気にしてんのは住民くらい。

[900: 匿名さん]

池袋と豊洲を比較検討する人いない。
ここがだんだん豊洲スレになっちゃう。
この物件の話をしたい。

[901: 匿名さん]

海が見える高級マンションロケーションは豊洲だけ

[902: 匿名さん]

おとなりもタワーマンションだってね。

以下転載

住友不動産が取得していた南池袋1丁目の土地が31階建てのタワーマンション
としてこの４月より着工されることが判明しました。

この土地は当初「南池袋プロジェクト」（事業主：新日本建物）という
地上15階建ての大型オフィスビルが建設される予定でしたが、
リーマンショックで計画は頓挫。
2012年7月にこの土地を住友不動産が買収していました。

どうやら住友不動産はオフィスビルではなくタワーマンションを建設することを
選んだようです。
住友のタワーマンションと言えば「シティタワー」シリーズですが、
池袋には東池袋２丁目の春日通り沿いに「シティタワー池袋」が、
要町近くの山手通り沿いに「シティタワー池袋ウエストゲート」があります。
こちらの物件は「シティタワー南池袋」にでもなるのでしょうかね？

[903: 購入検討中さん]

↑
物件の場所はどの辺？
ソースは？

[904: 匿名さん]

全然となりじゃないじゃん

[905: 匿名さん]

明治通りのハナマサの向かい。
数日前にこのスレで話題になってなかったか？

[906: 匿名さん]

ハナマサのとこか。
微妙に少し駅から遠いな。

[907: ご近所さん]

>903
横槍ですまんが
これは東池袋じゃなくて、池袋の再開発計画の地区のもの

[908: 匿名さん]

ハナマサらへんにできるのか
スミフだと高いんだろうな…

[909: 匿名さん]

池袋駅徒歩4分。本物の池袋物件の登場ですね。
すみふブランドに加えて立地的にはあちらの方が価値があるし、余計な付属物も付いてないので
クヤクションの苦戦は否めませんね。

[910: ご近所さん]

ここの営業さんの雰囲気だとクヤクションのが高そうな勢いだけどねｗ

自分は時期的にスミフの一丁目狙うことになりそうだわ
クヤクションはお勉強で見に来る程度

[911: 匿名さん]

９０９さん。
なんでそっちの土地の方が価値が高いのか教えて。

[912: 匿名さん]

なるほど。
てことはクヤクションの値段下げてくるかもね。

[913: 匿名さん]

あの場所かよｗ俺は池袋の河合通ってたからわかるけどいいね　

池袋なのに目白よりでガヤガヤしてないし

オフィスビル建てると思ってたから気にしてなかったけどまさかタワーマンションとは

住友は要町駅前にも立てるよね。そっちなら手がでるかもしれん笑

まあこの東建の物件が魅力あることにはかわらないけど選択肢が増えるのはうれしい

[914: 匿名さん]

そう。
坪３５０なんて値段じゃここはとても買い手がつかないよ。
シティータワー南池袋だと３５０でも売れるだろうけど。

[915: 匿名さん]

池袋駅4分。。。池袋駅に近すぎるのはノーサンキュー。
池袋駅から程よく離れて、東池袋駅に地下直結のこの物件の方が好きだなぁ。

[916: 匿名さん]

池袋駅に近すぎるような場所じゃないよ。
繁華街にはむしろ、ここの方が近い。

[917: 匿名さん]

ルミナリータワーも池袋駅徒歩4分だが？

[918: 匿名さん]

るみなりー？北と南の違いは大きい。

[919: 匿名さん]

正直環境として静かなのは住友のほうだよ。

[920: 匿名さん]

スミフのは幹線道路の明治通り沿いで結構交通量あるぞ。

[921: 匿名さん]

>>920　池袋をよく知ってる人なら駅近なのに人通りも多くなく静かなのはわかるだろ
　　
　　　　そして環状5の1号線ができるから明治通りはマシになる

　　　

[922: ご近所さん]

地元民はスミフネガしている人はいろいろ突っ込みどころ満載なのは分かっていると思いますが
ライバルが減るからいいですけどね

[923: 匿名さん]

>>920

ここの真横の道が幹線道路になるんだよ。

[924: 匿名さん]

単純に住●不動産のマンションは住みたくない。

デザインは真っ黒タワーだし、
価格高すぎで、いつも竣工在庫だらけのゴーストタワー化してる。

[925: 匿名さん]

タワーなので窓を開けて生活したりはしないでしょうけど、環境はすみふのが良いですね。

[926: 匿名さん]

わざわざネガばかりしなくても
好きな物件買えばいいと思うけどｗ

[927: ご近所さん]

私はむしろ
デザイナーや、中間の免震や区役所等の余計な付属物はいらないなぁ
価格に跳ね返るだけだし、維持費も面倒くさくなりますからね
まぁ、健全な価格なら検討ぐらいはしますよｗ

営業さんも大変ですよね・・・あれこれ他所を叩かなきゃいかないから

[928: 匿名さん]

すみません、燃料投下した902ですが、だれも分譲とは書いてませんよ。

分譲だとすれば、完成時期がクヤクションとまったく同じなので、いい競争をしてもらえるといいですね。
両方見学に行く人も多いのでしょう。

[929: 匿名さん]

用途が共同住宅だからたぶん分譲だよ。
ラトゥールなら下はオフィスにするでしょ。

[930: 匿名さん]

JR改札までの距離はクヤクションより若干近いかな。
クヤクションは駅直結だし、大規模な再開発エリアかつ南池袋の住宅エリアなので、立地的にはどちらがいいとは言えないなあ。
明治通りはクヤクション前がバイパスになって交通量は減るけど、逆に電車騒音ってどうなのこれ。
夜中も止まらない首都高よりはマシと思いますが。

設計施工は前田建設なので、クヤクションが格上。