Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト） パート2

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/

＜全体概要＞
所在地：豊島区南池袋2-24-24
交通：有楽町線東池袋駅直結徒歩1分、JR池袋駅徒歩8分
総戸数：432戸（非分譲110戸含む）
間取り：STUDIO～3LDK
面積：31.25m2～161.26m2（トランクルーム面積含む）
入居：2015年3月下旬予定

売主：東京建物、首都圏不燃建築公社
設計：日本設計
施工会社：大成建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[81: 匿名さん]

77
こういう大貧民の為の公団マンションか？言ってることが貧民なんだよな。チョンチョン

[82: ご近所さん]

>坪330万、管理費㎡￥520

営業さんなら東池袋にそんな価値無いので、ご再考をお願いします

その値づけだと護国寺～飯田橋・市ヶ谷まで検討範囲に入りますよ
アウルは今年過ぎると中古物件となります。アウルが売れ残ってる
現状を良く考えていただければと思います

アウルが現在、290で売れ残っています
290以上の価値は無い・・・それが買い手の感覚なんでしょうね

管理費もあれだけ大量に下部分に事務所やら店舗が入って
管理費㎡￥520では買い手は誰も納得しないでしょうね

通常のマンションであれば店舗入れた分、軽減されます。よくよく考えていただきたいですね

[83: 匿名さん]

アウルは残ってないよ。変えないなら来るなよ、貧民さん。

[84: 匿名さん]

個人的な希望を書かれても。。
分譲価格はともかく、管理費はデベがきめるわけじゃないから、デベにいってもしょうがないとおもうよ。
再開発の組合に言わないと。
再開発の組合にしてみれば、売れ残ろうと、売れ残りの部屋の管理費と修繕積立金は、デベ持つから関係ない。
従って必要な予算を充足する管理費設定になると思うよ。
それが幾らかはしりませんが。

[85: 匿名さん]

＞82
飯田橋・市ヶ谷は坪400万以上からですね

[86: 匿名さん]

東池袋はゴクレに騙されなきゃ@260がいいところ。祭りで騙されんなよ。藁

[87: 匿名さん]

@260なんて、埼玉のちよっといいマンションやん。

[88: 匿名さん]

値段下がった方がいいから、貧乏人は好きに書くだろうね(笑)

[89: 匿名さん]

東中野のクラッシィタワーのほうが利便性いいから値段次第だなあ

[90: 匿名さん]

１平米１００万以下は、無い

[91: 匿名さん]

造幣局の商業施設が発表されたらまた注目されるだろう。
八百屋の即売の必要なし。

[92: 購入検討中さん]

市ヶ谷を検討している人はここは買わないんじゃないでしょうか？
豊島区民の優先販売でいっぱいになりませんか？

[93: 不動産業者さん]

アウルは完売こそしてないですが、ほぼ売り切れに近いですよ。
モデルルーム行って今買える部屋見せてもらえば？

[94: 匿名さん]

東中野のほうが利便性いいとかそれだけはないと思うの。

[95: 匿名さん]

ここより飯田橋の方が何もかも良かったので、そちらに決めました。
存在価値のないマンションでしたね。

[96: ご近所さん]

四谷、護国寺や
飯田橋、市ヶ谷、の新宿区側が300～330で買えますからねぇ

貧乏人とか叩く以前に東池袋らしい常識的な価格じゃないと地元の目は厳しいでしょうね
営業さんであればあまりきたない言葉は使って頂きたくないですね
まさかこんな所で油は売ってないでしょうが

[97: 匿名さん]

>>96
で、坪300～330万のそれは駅直結ですか？

[98: 匿名さん]

池袋直結じゃなくて東池袋直結だからなあ。

有楽町線ユーザーにとってはいいだろうけど

[99: 匿名さん]

駅直結は、直結だよ。
しかも、山の手線内側。
世の中に何棟あるの。

[100: 匿名さん]

山手線内側の駅直結はない。
一年に一棟あるかないか。
毎年でてくるようなマンション欲しければ、飯田橋でも買っとけば。

[101: 匿名さん]

市ヶ谷、四谷は自衛隊が近くてイヤです。いざというとき狙われそう。

[102: 匿名さん]

ここを買うのが今年第一の目標です

初夢が叶いますように！

[103: 匿名さん]

お、営業の仕事初めか？

[104: 匿名さん]

営業とかではないです。

思ったことかいたら、
すぐ営業はご勘弁下さい。

[105: 匿名さん]

むしろ103が他マンションの売れない営業マンだろう。

[106: 匿名さん]

違うだろ、買え買えの投資マンション使い捨て

[107: 匿名さん]

↑途中で力果ててたか？

[108: 匿名さん]

アウルも駅直結だが売れ残ってるね

[109: 匿名さん]

アウルは駅直結ではございません。エアライズという建物を通って、つながっているだけです。
アウルの売れない原因は売主ゴーグ●とかタワーなのに免震でも制震でもないこととか、モデルルームがなぜか銀座とかいろいろあります。

[110: 匿名さん]

いや、アウルは制振だし。

[111: 匿名さん]

免震が安心。

[112: 匿名さん]

免震がいいとかｗ素人だろお前

[113: 匿名さん]

んなこと言ったらここも区役所通ってやっとたどり着けるんだから直結じゃないよw

[114: 匿名さん]

免震に勝るものなし。

[115: 匿名さん]

区役所を通らず、直接つながってるよ。

[116: 匿名さん]

つながってないよ、エレベーターも乗り換える

[117: 匿名さん]

↑きみ、つながるの定義おかしくね？
アスペ？
それとも日本語通じない大陸の方？

[118: 匿名さん]

109が面白いこと言った

[119: 匿名さん]

109さすがです。

[120: 匿名さん]

109自演おつ

[121: 匿名さん]

エレベーター乗り換えありますが、どちらも住宅専用です。駅直結となります。

[122: 匿名さん]

アウルタワーのホームページ見ればわかりますが、東池袋徒歩二分、地下プロムナード直結と書いてます。つまりエアライズの地下を通ってアウルは接続するので、東池袋駅直結徒歩一分とは書けないのです。

[123: ご近所さん]

アウルより遠いのにアウルをネガして
直結をアピールしても仕方ないと思いますが・・・

それから、免震でも制震でもないって・・・アウルは制震というのは、ここを検討してる人はみんな知ってますよ

それから都心の超高級マンションは制震で、アウルタワーは東池袋の価格としては高すぎで微妙なだけで
仕様がいいのもみんな知ってることです

下部事務所や店舗が沢山入っていて、アウルより仕様や管理費・修繕費が無駄にかかるようでは、いくら他のタワーを叩くようなコメントをしても皆さんの目は厳しいものになるとおもいますよ

[124: 匿名さん]

東池袋という駅名がなくなって、アウルシティになるのかな

[125: 匿名さん]

アウルシティはちょっと。。。東池袋のままでお願いします。

[126: 匿名さん]

駅名は区役所前でしょうね

[127: 匿名さん]

なんとか東池袋のままでお願いします。
他の区役所がある駅も特に区役所はついてませんし。。。

[128: 匿名さん]

区役所前アウル広場で内定

[129: 匿名さん]

ー123
ウザイ。区役所入ってるんだから、管理費は安いに決まってるよ。修繕費もな！

[130: ご近所さん]

アウルは　耐震です。