Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト） パート2

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/

＜全体概要＞
所在地：豊島区南池袋2-24-24
交通：有楽町線東池袋駅直結徒歩1分、JR池袋駅徒歩8分
総戸数：432戸（非分譲110戸含む）
間取り：STUDIO～3LDK
面積：31.25m2～161.26m2（トランクルーム面積含む）
入居：2015年3月下旬予定

売主：東京建物、首都圏不燃建築公社
設計：日本設計
施工会社：大成建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[794: 匿名さん]

現地前です。

[795: 匿名さん]

>価格表は手書きメモが書かれていたぞ

意味がわからん

[796: 匿名さん]

意味なんかねー

[797: 匿名さん]

書かれていた内容を話さんかい！

[798: 匿名さん]

>785
乾式間仕切りの防音性なんてパンフみてもわかると思ったの？（笑）
恥ずかしいから一からお勉強しなおしてね。
無資格の一級うんちく士、弱小事務所勤務の君がそんなことわかるはずもないか。
薄給の君じゃどうせ買えないんだから、こんなとこに来るだけ無駄だよ～

[799: 匿名さん]

>789
君は１階にしか住めないな。ここはタワー検討スレだから帰ったほうがいいよ。

[800: 匿名さん]

やれやれ、買えもしないくせに文章破綻くんがまた荒らしにきたか。

[801: 匿名さん]

買えない人でどうしてもこの付近に住みたいのなら東池袋の中古マンションを買えばよろしい。安いぞ。

[802: 匿名さん]

<800
自分のこと？？

[803: 購入検討中さん]

さっき現地観に行ってきましたが、建設現場の壁に貼ってある図を見たらますます住みたくなっちゃいました。
でもあの感じじゃやっぱりアウルよりも高くなっちゃうのでしょうね？

[804: 匿名さん]

東池袋駅直結で安い物件探してるなら中古エアライズがおすすめ。
確か新築分譲時でも坪240ぐらいだった。
今は坪220ぐらいに下がったんじゃないかな。

[805: 匿名さん]

金かかってます！っていわんばかりのマンションだからねえ。

[806: 匿名さん]

８０４さん。
スーモとか見てみなよ。
その数字プラス１００だよ。

[807: 匿名さん]

エアライズ中古は現在、坪320万ぐらいだね。

[808: 匿名さん]

エアライズなんかそんな価格で買う馬鹿いるのだろうか笑

最近のエアライズの成約価格がそんぐらいなの？

タワーなのに耐震（笑

アウルが高値で売られてるからって調子に乗ってるな笑

[809: 匿名さん]

でも高級タワー結構見てきたけどそんな中でもまだここは質素に見えるわ
今のところのイメージ画像見るとね。もちろん派手がいいとおってるわけではない

隅さんのセンスはどこに光ってるの？誰か教えて下さい笑

[810: 匿名さん]

センスない人にはわからんだろう。
デザインは言葉で説明するものではない。

[811: 809]

あなたはセンスがあるの？笑

ここのモデルルームに来る人たちが楽しみだ。もちろん身なりはお洒落だろうしね

そもそもお洒落な人たちがなんで池袋なんか選ぶんだろうと思いますけど　

日本人は名前に弱いからね爆　著名な誰誰がとかになると飛びつく

[812: 匿名さん]

これから近くに計画されてるとこってありますかね

[813: 匿名さん]

>>811
で、センスのあるおまいさんはなんで池袋のスレにきてるんだ。
どこのスレでも顔出して荒らし回るのが趣味か。

[814: 809]

私はべつに自分がセンスがあるなんて自己評価してませんから
一番は交通利便性と生活利便性の良さに魅かれているだけです
よく池袋の西武デパート使うので

[815: 匿名さん]

話題のマンションですね
自分は今東上線沿線ですがとにかく抜け出したい。
有楽町線も池袋以西はひどいんだよね。
ここ検討したいです

[816: 匿名さん]

中華率は変わらないよ。
安い労働力を提供してもらってるから嫌いじゃないけど、犯罪集団はちょっとね。

[817: 匿名さん]

有楽町線に職場あるなら東池袋よりむしろ豊洲の方が便利。
サンシャインシティよりららぽーと豊洲の方が人気高いし、よく言われる洪水や津波も3.11の時、被害なかった。
意外と標高差は東池袋と大差ない。

[818: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[819: 匿名さん]

ららぽーとは全然人入ってないのに人気があるの？

[820: 匿名さん]

実際の被害と資産価値は別だよ。

[821: 匿名さん]

>意外と標高差は東池袋と大差ない。
ダウト！（笑）

[822: 匿名さん]

少なくともサンシャインよりかは人気も集客力も上。
キッザニアもあるし。

[823: 匿名さん]

ダウトじゃねえよ。
埼玉から見たら、池袋も後楽園も豊洲も対して標高変わらん。目くそ鼻くそw

[824: 匿名さん]

>少なくともサンシャインよりかは人気も集客力も上

豊洲ららぽーとの来場数だせよ。
ソース付きでな。

[825: 匿名さん]

破綻君へ

埼玉県庁の標高は２１ｍ。ここは３１ｍ。

[826: 匿名]

震度７で満潮時に津波来ても大丈夫かな？

[827: 匿名さん]

埼玉といっても誰が県庁って言った？
秩父とかのことだよ。

[828: 匿名]

もし標高が同じだとしても、東京湾の津波は池袋まで来ないでしょ。


豊洲君ってどの地域のマンションスレにも現れるよね

住むにはららぽーと便利だと思うけど、豊洲は賃貸だな、買おうとは思わんよ。

[829: 匿名さん]

70メートルの津波が来たらアウト。

想定外？？？

聞き飽きたよ。

[830: 匿名さん]

豊洲の海抜は0メートル。
0は何倍しても0

[831: 匿名さん]

破綻君wは埼玉の田舎者だったのか。
豊洲でも埼玉でも好きにしろよ。

[832: 匿名]

なんで秩父と比較せにゃならんのか、さっぱりわからん。

[833: 匿名さん]

破綻君は埋立地の中学生か？レベルが低すぎる。
おとうさんが低地を買っちゃたとしても、君が将来稼いで山の手に引っ越せばいいんだよ。

[834: 匿名さん]

浦安で被害調査していた専門家が通りますよっと。
豊洲に限らず首都圏で大地震がおきれば地盤改良していない埋立地は液状化する可能性が非常に高いよ。
３１１で大丈夫だったからと気を抜かずにでもしっかり備えておいたほうがいい。
トイレと水ね。食い物は何とかなるから。

[835: 匿名さん]

まぁ、中央区の坪単価は豊島区の坪単価より高いから

ここの物件を中央区以上、アウル以上のの坪単価に設定するなら
しっかり作ってないと買えないな

特に乾式壁は最低159mm以上じゃないと、139mmでは一番ランクの低い壁だから
それでは買えない

高速の直ぐ横でグリーン大通りの横で今後交通量が上昇するわけで、防音もちゃんとしてないと買えない


営業さんが見てるので、ここに書いておきますが
高ければ高いなりの仕様をお願いしたいですね

[836: 匿名さん]

グリーン大通りが今後交通量が増加する？
破綻君は無知だということがハッキリしたな。

[837: 匿名さん]

破綻とかやめろよ。
豊洲も、湾岸も、もういいよ。標高だって関係ない。津波なんかきやしないよ。
壁の厚さだってこんなタワーなのに窓閉めれば外やとなりの音なんか聞こえないよ。

ただこの物件を好きな人だけ来てほしいよ。

[838: 購入検討中さん]

ホント豊洲くんはもう来ないで欲しい！
何のために来てるの？　営業活動？
ココ検討してる人はこの立地が好きなのだから豊洲とかの危険地帯は論外！
もう以降、豊洲とか湾岸の話題は出さんで欲しい！
このスレと関係ないのだから。

[839: 匿名さん]

豊洲で余生を過ごしているマンション専門家が通りますよっと。

やっぱ、豊洲>池袋　だな

[840: 匿名さん]

それは良かった。
じゃあ池袋の物件なんて検討してないよね。
豊洲のスレで自分のマンションスレのメンテナンスしてなさい。

[841: 匿名さん]

なぜ池袋と豊洲を比べたがるのかがわからん。
それと、豊洲ネタについつられてしまう人が多いのも不思議だ。
あっ俺もだ…

[842: 匿名さん]

どうでもいいけど、このスレの雰囲気だとマジで壁薄そうだね・・・
免震は軽くしなきゃいけないし

値が高いなら構造的な仕様が最近建設している飯田橋や月島タワー程度に期待してますよ

[843: 匿名さん]

＞835
知ったかぶんなって、うんちく士くん。

＞839
マンション専門家ってなんだよ。（笑）
不動産屋が建築素人なのは業界じゃ周知の事実ですけど？

＞842
免震は軽くしなきゃダメって？どこでそんな嘘を教わったの。それとも創作かな？