Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト） パート2

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/

＜全体概要＞
所在地：豊島区南池袋2-24-24
交通：有楽町線東池袋駅直結徒歩1分、JR池袋駅徒歩8分
総戸数：432戸（非分譲110戸含む）
間取り：STUDIO～3LDK
面積：31.25m2～161.26m2（トランクルーム面積含む）
入居：2015年3月下旬予定

売主：東京建物、首都圏不燃建築公社
設計：日本設計
施工会社：大成建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[770: 匿名さん]

くだらねえ

[771: 匿名さん]

昨日、資料が届いた。
雑誌が丸ごと入っていてびっくりした。

[772: 匿名さん]

くだらねえ、２回目の登場ですな。

[773: 匿名さん]

資料発送メールはきたけどまだうちは届かない…

[774: 匿名さん]

どうでもいい資料だった。
こんなの何千人にも送る費用があるならマンション代安くしろ。

[775: 匿名さん]

資料一式分譲価格に転嫁されますｗ

[776: 匿名さん]

60,000,000円のマンションが60,001,000円になるのか。。。大変だ！

[777: 匿名さん]

配布されたのは東京人11月号で丸々豊島区特集。
さらに28〜32ページまでがこのマンションの特集。

[778: 匿名さん]

なんだ～ガッカリ

[779: 匿名さん]

送られてきたけど、マジでどうでもいい資料だった
金使って、買い煽りの内容ですわ

免震だから、中間免震から上は軽くする必要があるから
壁の厚みが気になってたんだが、そういう情報は全くナシ、建物の仕様ぐらい送ってこいよ・・・

[780: 匿名さん]

↑関西人下品ね。

[781: 一級建築士]

>779
壁はコンクリートじゃなくて石膏ボードだから、あまり厚みを気にしても意味ないですよ。

[782: 匿名さん]

>779
金を使っての買い煽りパンフはどこでも普通なのでは？

[784: 匿名さん]

何階にどの間取りがあるとかもうわかるの？

ってか基本３Ｌとか大きい間取りが上だよな

[785: 匿名さん]

>781
吉野石膏でお勉強しようね

[787: 匿名さん]

↑５月から

[788: ビギナーさん]

三月にモデルルームできるらしいけど。

[790: 匿名さん]

低層階でも12階以上だからリスクは変わらないよ。

[792: 匿名さん]

価格表は手書きメモが書かれていたぞ

[793: 匿名さん]

ところでモデルルームの場所はどこにできるの？

[794: 匿名さん]

現地前です。

[795: 匿名さん]

>価格表は手書きメモが書かれていたぞ

意味がわからん

[796: 匿名さん]

意味なんかねー

[797: 匿名さん]

書かれていた内容を話さんかい！

[798: 匿名さん]

>785
乾式間仕切りの防音性なんてパンフみてもわかると思ったの？（笑）
恥ずかしいから一からお勉強しなおしてね。
無資格の一級うんちく士、弱小事務所勤務の君がそんなことわかるはずもないか。
薄給の君じゃどうせ買えないんだから、こんなとこに来るだけ無駄だよ～

[799: 匿名さん]

>789
君は１階にしか住めないな。ここはタワー検討スレだから帰ったほうがいいよ。

[800: 匿名さん]

やれやれ、買えもしないくせに文章破綻くんがまた荒らしにきたか。

[801: 匿名さん]

買えない人でどうしてもこの付近に住みたいのなら東池袋の中古マンションを買えばよろしい。安いぞ。

[802: 匿名さん]

<800
自分のこと？？

[803: 購入検討中さん]

さっき現地観に行ってきましたが、建設現場の壁に貼ってある図を見たらますます住みたくなっちゃいました。
でもあの感じじゃやっぱりアウルよりも高くなっちゃうのでしょうね？

[804: 匿名さん]

東池袋駅直結で安い物件探してるなら中古エアライズがおすすめ。
確か新築分譲時でも坪240ぐらいだった。
今は坪220ぐらいに下がったんじゃないかな。

[805: 匿名さん]

金かかってます！っていわんばかりのマンションだからねえ。

[806: 匿名さん]

８０４さん。
スーモとか見てみなよ。
その数字プラス１００だよ。

[807: 匿名さん]

エアライズ中古は現在、坪320万ぐらいだね。

[808: 匿名さん]

エアライズなんかそんな価格で買う馬鹿いるのだろうか笑

最近のエアライズの成約価格がそんぐらいなの？

タワーなのに耐震（笑

アウルが高値で売られてるからって調子に乗ってるな笑

[809: 匿名さん]

でも高級タワー結構見てきたけどそんな中でもまだここは質素に見えるわ
今のところのイメージ画像見るとね。もちろん派手がいいとおってるわけではない

隅さんのセンスはどこに光ってるの？誰か教えて下さい笑

[810: 匿名さん]

センスない人にはわからんだろう。
デザインは言葉で説明するものではない。

[811: 809]

あなたはセンスがあるの？笑

ここのモデルルームに来る人たちが楽しみだ。もちろん身なりはお洒落だろうしね

そもそもお洒落な人たちがなんで池袋なんか選ぶんだろうと思いますけど　

日本人は名前に弱いからね爆　著名な誰誰がとかになると飛びつく

[812: 匿名さん]

これから近くに計画されてるとこってありますかね

[813: 匿名さん]

>>811
で、センスのあるおまいさんはなんで池袋のスレにきてるんだ。
どこのスレでも顔出して荒らし回るのが趣味か。

[814: 809]

私はべつに自分がセンスがあるなんて自己評価してませんから
一番は交通利便性と生活利便性の良さに魅かれているだけです
よく池袋の西武デパート使うので

[815: 匿名さん]

話題のマンションですね
自分は今東上線沿線ですがとにかく抜け出したい。
有楽町線も池袋以西はひどいんだよね。
ここ検討したいです

[816: 匿名さん]

中華率は変わらないよ。
安い労働力を提供してもらってるから嫌いじゃないけど、犯罪集団はちょっとね。

[817: 匿名さん]

有楽町線に職場あるなら東池袋よりむしろ豊洲の方が便利。
サンシャインシティよりららぽーと豊洲の方が人気高いし、よく言われる洪水や津波も3.11の時、被害なかった。
意外と標高差は東池袋と大差ない。

[818: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[819: 匿名さん]

ららぽーとは全然人入ってないのに人気があるの？

[820: 匿名さん]

実際の被害と資産価値は別だよ。

[821: 匿名さん]

>意外と標高差は東池袋と大差ない。
ダウト！（笑）

[822: 匿名さん]

少なくともサンシャインよりかは人気も集客力も上。
キッザニアもあるし。

[823: 匿名さん]

ダウトじゃねえよ。
埼玉から見たら、池袋も後楽園も豊洲も対して標高変わらん。目くそ鼻くそw

[824: 匿名さん]

>少なくともサンシャインよりかは人気も集客力も上

豊洲ららぽーとの来場数だせよ。
ソース付きでな。

[825: 匿名さん]

破綻君へ

埼玉県庁の標高は２１ｍ。ここは３１ｍ。

[826: 匿名]

震度７で満潮時に津波来ても大丈夫かな？

[827: 匿名さん]

埼玉といっても誰が県庁って言った？
秩父とかのことだよ。

[828: 匿名]

もし標高が同じだとしても、東京湾の津波は池袋まで来ないでしょ。


豊洲君ってどの地域のマンションスレにも現れるよね

住むにはららぽーと便利だと思うけど、豊洲は賃貸だな、買おうとは思わんよ。

[829: 匿名さん]

70メートルの津波が来たらアウト。

想定外？？？

聞き飽きたよ。

[830: 匿名さん]

豊洲の海抜は0メートル。
0は何倍しても0

[831: 匿名さん]

破綻君wは埼玉の田舎者だったのか。
豊洲でも埼玉でも好きにしろよ。

[832: 匿名]

なんで秩父と比較せにゃならんのか、さっぱりわからん。

[833: 匿名さん]

破綻君は埋立地の中学生か？レベルが低すぎる。
おとうさんが低地を買っちゃたとしても、君が将来稼いで山の手に引っ越せばいいんだよ。

[834: 匿名さん]

浦安で被害調査していた専門家が通りますよっと。
豊洲に限らず首都圏で大地震がおきれば地盤改良していない埋立地は液状化する可能性が非常に高いよ。
３１１で大丈夫だったからと気を抜かずにでもしっかり備えておいたほうがいい。
トイレと水ね。食い物は何とかなるから。

[835: 匿名さん]

まぁ、中央区の坪単価は豊島区の坪単価より高いから

ここの物件を中央区以上、アウル以上のの坪単価に設定するなら
しっかり作ってないと買えないな

特に乾式壁は最低159mm以上じゃないと、139mmでは一番ランクの低い壁だから
それでは買えない

高速の直ぐ横でグリーン大通りの横で今後交通量が上昇するわけで、防音もちゃんとしてないと買えない


営業さんが見てるので、ここに書いておきますが
高ければ高いなりの仕様をお願いしたいですね

[836: 匿名さん]

グリーン大通りが今後交通量が増加する？
破綻君は無知だということがハッキリしたな。

[837: 匿名さん]

破綻とかやめろよ。
豊洲も、湾岸も、もういいよ。標高だって関係ない。津波なんかきやしないよ。
壁の厚さだってこんなタワーなのに窓閉めれば外やとなりの音なんか聞こえないよ。

ただこの物件を好きな人だけ来てほしいよ。

[838: 購入検討中さん]

ホント豊洲くんはもう来ないで欲しい！
何のために来てるの？　営業活動？
ココ検討してる人はこの立地が好きなのだから豊洲とかの危険地帯は論外！
もう以降、豊洲とか湾岸の話題は出さんで欲しい！
このスレと関係ないのだから。

[839: 匿名さん]

豊洲で余生を過ごしているマンション専門家が通りますよっと。

やっぱ、豊洲>池袋　だな

[840: 匿名さん]

それは良かった。
じゃあ池袋の物件なんて検討してないよね。
豊洲のスレで自分のマンションスレのメンテナンスしてなさい。

[841: 匿名さん]

なぜ池袋と豊洲を比べたがるのかがわからん。
それと、豊洲ネタについつられてしまう人が多いのも不思議だ。
あっ俺もだ…

[842: 匿名さん]

どうでもいいけど、このスレの雰囲気だとマジで壁薄そうだね・・・
免震は軽くしなきゃいけないし

値が高いなら構造的な仕様が最近建設している飯田橋や月島タワー程度に期待してますよ

[843: 匿名さん]

＞835
知ったかぶんなって、うんちく士くん。

＞839
マンション専門家ってなんだよ。（笑）
不動産屋が建築素人なのは業界じゃ周知の事実ですけど？

＞842
免震は軽くしなきゃダメって？どこでそんな嘘を教わったの。それとも創作かな？

[844: 匿名さん]

>843
建築の構造的な仕様は千代田富士見や月島程度に期待してますよ

安い土地に高いもの売るのであれば、それなりの上物じゃないと買い手も納得しません
買う金あっても安物を買いたくないのは買い手全員の気持ちです

[845: 匿名さん]

豊洲って有楽町線とゆりかもめだけでしょ？比較にならないよ。
豊洲の優位ってなんかあるか？すべて池袋圧勝（笑）
あんな街ハズレのゴミ埋立危険ゾーンをデベは上手に売ったよねえ。
東京うまれにはない発想だからぜひ買った人の考えを教えて欲しい。

[846: 匿名さん]

世間の注目度、人気 東池袋<豊洲
将来性 東池袋<豊洲
商業施設 東池袋<豊洲
路線数 東池袋<豊洲
安心度 東池袋<豊洲

[847: 匿名]

豊洲に住んでいることが色々不安でたまらないから
不安をなくしたくてよそと比較して無理やり
自分の優位性をつくりあげてるってことが
伝わってくる

[848: 匿名さん]

池袋に完敗だからって、東池袋と比較してやんの 笑
豊洲なんか誰も注目してねえよ。

[849: 匿名さん]

豊洲買うやつは田舎者。
これはガチな。

[850: 物件比較中さん]

豊洲なんて安くても買わないけど、
池袋も別に豊洲を馬鹿にできるような場所
でもないんだよなあ。
埼玉人と特定アジアのかた達が大繁殖してる
からでしょうかねえ笑

でも池袋は地盤いい所多いし、何でも揃う街な
ので好きですけど

[852: 匿名さん]

東池袋と比べるのは当然。ここは池袋じゃなくて東池袋だからね。
豊洲に勝てないから悔しいのは分かるが。

[853: 匿名さん]

?
ここは、池袋徒歩8分ですが。

[854: 匿名さん]

>852
今、頑張ってるワンダフルプロジェクトは豊洲駅12分です。ゆりかもめの新豊洲駅の方が近いんですが、触れてません。

こちらは池袋徒歩8分です。
池袋駅から10分以内で、5分以上離れており(繁華街が近すぎずのは嫌です)、程よい距離だと思います。
さらに、東池袋駅に直結しているので、地下鉄使う日や雨の日などにも便利です。

[855: 匿名さん]

やっぱり豊洲の方がいいじゃん

[856: 匿名さん]

豊洲のコメント書いてる人ってたぶん１人で色々書いてると思うんだけど、２４時間いろんなスレに張り付いてて仕事はしてないんだろうね。心に病気を持っている人なんだろうか。

[857: 匿名さん]

デベからの早く売れプレッシャーで押し潰されそうな販売員が 、こちらの書き込みで、憂さ晴らしをしているのでしょう。

[858: 購入検討中さん]

世間の注目度、人気 東池袋>豊洲 区庁舎一体型のモデルケース
将来性 東池袋>豊洲 造幣局などの再開発や副都心線駅の可能性
商業施設 東池袋>豊洲 西武・東武デパート、サンシャイン徒歩圏
路線数 東池袋>豊洲 徒歩8分の池袋も含めれば圧倒的
安心度 東池袋>豊洲 強固な大地と埋立地を比較すること自体無意味

それよりもなによりも豊洲君がしょっちゅう場違いなここに来てネガキャンペーン頑張ってること自体が「東池袋>豊洲」であるという何よりの証拠です。
豊洲君、ごくろうさま、もう来なくっていいよ。

というか豊洲営業マンは関係のない他のエリアに来てチャチャ入れてないで、自分の物件のスレに良いことでも書いてろよ！

[859: ご近所さん]

このいつも書き込んでいる
池袋の営業マンのガラが悪いから、豊洲を呼び込んでるだけだと思う

近所に住んでますが、池袋が注目浴びてるとか
そんな思い上がった感覚はありませんよｗ

池袋物件を見るのはあくまで池袋を知ってる住人が殆どで
東京で物件を探している部外者が池袋をあえて選択するというのは無いですね

あまりに不自然に持ち上げているから、呼び込むんですよ・・・

今から検討しているのに非常に不安ですね、このような対応では

[860: 匿名さん]

不安な方はぜひ豊洲モデルルームへ。丁重な営業姿勢が信条です。

[861: 匿名さん]

豊洲とちがって徒歩圏内に複数駅あるんだよ。
地方出身者の豊洲くんには想像もつかないんだね。
大体ららぽーとやホームセンターがあるとこは町外れ。東京生まれの共通認識です。
月島なんか下町も下町。もんじゃ食いにいくとこで住むとこじゃない。
豊洲はもっと論外。

[862: 匿名さん]

豊洲くんって、大型犬にキャンキャン吠えるチワワみたい。
大型犬は完全無視、相手にしていないみたいな。
ま、豊洲買ったやつはここ買える稼ぎがないから僻んでるんだよ。
そんな資力あったら豊洲で妥協しないもんね。

[863: 匿名さん]

ここどころかどこも買えないだろ？
一日中張りついてる暇人だからニートかなんかなんだろう。

[864: 購入検討中さん]

西武デパートに歩いて買い物って便利です。

豊洲には歩いていけるデパートあるのかな？

[865: 匿名さん]

スレ違いの豊洲の話題はスルーしましょう
池袋は便利ですが、都内の位置としては埼玉や板橋への玄関で、高級では決してないので、変な持ち上げ方すると豊洲さんが乱入してきます。
検討者で実りある情報交換しましょ。

[866: 匿名さん]

池袋は１回住んでみると住みやすさを実感する街。
地方から出てきた田舎者のオレは最初池袋を住むイメージで捉えてなかったけど、電車での移動や買い物が便利だし、路面電車が通る街並みといい本当に池袋に住んでよかったと思ったよ。
特に南池袋は居住区として静かで良い街。
このマンションの通り沿いに猫がたくさんいてかわいかったな。

[867: 匿名さん]

ここは幹線道路、高速横ですが。

[868: 購入検討中さん]

路面電車もすぐですよ。行ったことないの？

北口方面とは違って、東池袋や南池袋の護国寺や雑司が谷寄りは昔の江戸情緒の雰囲気もあって気に入っています。

南池袋には小さな個人の美味い店がポツポツあるのも嬉しい。

現地付近を一度散歩してみるのがおすすめです。

[869: 匿名さん]

>864
ららぽーと豊洲。
それと銀座に歩こうと思えば歩いていける距離。
銀座は日本一のショッピング街。池袋とは比べようもない。