Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト） パート2

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/

＜全体概要＞
所在地：豊島区南池袋2-24-24
交通：有楽町線東池袋駅直結徒歩1分、JR池袋駅徒歩8分
総戸数：432戸（非分譲110戸含む）
間取り：STUDIO～3LDK
面積：31.25m2～161.26m2（トランクルーム面積含む）
入居：2015年3月下旬予定

売主：東京建物、首都圏不燃建築公社
設計：日本設計
施工会社：大成建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[221: 匿名さん]

東京建物はクオリティーが大手じゃないな。マンション大手は三井、三菱、野村だね。東京建物は公団仕様だし、
そもそもパークマンション・パークコートのようなハイスペックブランドないし。ここに坪450のマンション
建てたら大手として認めるよ。

[222: 匿名さん]

↑ここにへばりついてる他デベ営業マン(湾岸タワー担当)発見！

[223: 匿名さん]

月島あたりかな？

[224: 匿名さん]

もう少しバレないように書き込めばいいのになぁ。
会社名書くとは。。。残念。

[225: 匿名さん]

頭おかしんじゃないか？ここに書き込みをする暇な不動産屋がいるか。月島タワーも目新しさないし
ありきたりの企画と仕様では苦戦だろ。

[226: 匿名さん]

同じ「豊」という文字が入っても

「豊島区＝不人気」という絶対的イメージ

「豊洲＝12ヶ月連続上昇中の人気エリア」というイメージ

こんなに違うのですね。につこり

[227: 匿名さん]

東京オリンピック、路面電車、地下鉄延伸、魚河岸移転、すべて湾岸エリアの情報。
これらの超情報をどう料理できるかで「情報弱者」「情報強者」の違いが出る。
ちなみに豊島区にはこれらのような文化的な計画はない。

[228: 匿名さん]

↑豊洲班でしたか。

[229: 匿名さん]

そんな湾岸エリートさんが、わざわざこんな池袋の物件をネガしにこなくてもいいとおもうのですが。
おひきとりねがえますか。

[230: 匿名さん]

>202
>足立区＜＜＜＜葛飾区＜板橋区＜荒川区＝北区＝墨田区
かなりいい線いっているが、江戸川区と江東区を忘れちゃいけません。（元第６学区出身者より）

[231: 匿名さん]

>221
正直いって、プラウドシリーズじゃなければどこでもいいや。

[232: 匿名さん]

東京オリンピックが決まる
→湾岸エリアに選手宿泊施設が建設
→公営賃貸住宅に変身

魚河岸移転する
→朝から運送トラック騒音、観光客多数

これって高級エリアなの？
ププｯ。。

[233: 匿名さん]

湾岸エリアとは比較対象にならないでしょう。

地方から出てきた人達が、あまりよく分からずに値段が安いという理由だけで、デベの営業に騙されて選んでしまう埋め立て地域物件とは随分と差があると思うけど。

[234: 匿名さん]

湾岸エリアではこれから3年間で10,000戸供給されます。
だから必死なんでしょう。

[235: 匿名さん]

確かに池袋は東京生まれ東京育ち悪い奴らはだいたい友だちしか選びませんからね
シティボーイに出会いたいなら池袋って感じできまってます

[236: 匿名さん]

サイタマボーイだろ？

[237: 匿名さん]

不動産業界の関係者はおかしいよ。
目先の販売だけじゃなくて、長い目でかんがえられないのかなぁ。
ここが成功したら相場が上がって次このエリアを手がけるときに楽になるはずだから、逆に変に足を引っ張ると周りまわって自分に返ってくるよ。
こんな掲示板が全てではないだろうけど、結局は自分たちで自分たちの首を締めることになってるの。
業界の信頼と規模を自分たちで台無しにしてる。
笑っちゃうよね。

[238: 匿名さん]

この板をうのみにする一般人が多いから
逆に不動産業者は利用するんだろ。

当たり前といえば当たり前。

むきにならずにその程度の板だと理解してみれば
いいんじゃない（笑）

[239: 匿名さん]

だいたいここの資料請求でもお知りになったきっかけのアンケート項目の一番目に

なってるぐらいだし、信頼できるソースは匿名性が必須だよ

[240: 匿名さん]

なんで湾岸が出てくるんだ？
実家から遠いところなんか検討しないだろ

[241: 匿名さん]

湾岸エリアの営業マンが湾岸タワーマンションに誘導しようと必死なんだよ。

[242: 匿名さん]

いや、流れをぶった切って湾岸ネガして意味無いだろということ

[243: 匿名さん]

そもそもここの売りが東京駅や豊洲などの人気エリアより標高が高いという点なんだから
人気エリアに寄生して売りたいだけだろう

そうでなければ物件資料でわざわざ豊洲や東京駅を持ち出さないよ、遠すぎるのに
どっちにしろ目くそ鼻くその標高差だけどな

[244: 匿名さん]

豊洲エリアが人気エリア？？？？？
２年前は人気エリアでした。
今は残念な状況です。

[245: 匿名さん]

標高２ｍ（豊洲）VS標高３０ｍ超（池袋）
津波の高さをわかってるのかなぁ？
重要な差だよ、この差は。。。

[246: 匿名さん]

オイオイ、池袋の地名の由来を知らないんだな
ここら辺一体はおおきな池だったんだよ
それをゴミ袋で埋め立てて造成したのがちょうどここ

[247: 匿名さん]

244は文句があるなら豊島区約役所で区長に言え

[248: 匿名さん]

池袋地名の由来≪wikiより≫

現在の池袋駅西口のホテルメトロポリタン一帯に存在していた、袋型の池が袋池（丸池）と呼ばれており、それが地名の直接の由来となったとされている。なお、池は縮小されるも近年までホテルメトロポリタン北側に空池（からいけ）の状態で残っていたが、現在は完全に埋め立てられ、地名由来とされる池を偲んで隣接地に元池袋史跡公園が開設された。

つまり池があったのは池袋駅西口で本件とは１ｋｍほど離れてます。

246へ
池袋をおとしいれたい理由はわかっているが、
ガセはいかんよ(笑)

[249: 匿名さん]

誰でも書き換えられる情報を信じるとは情報弱者以前にリテラシーに問題あるぞw
区役所にいって真偽のほどを伺ってくるが良い

[250: 匿名さん]

住所変更と引越しは並行してできそうなことが最大のメリットかな？
食堂も使えるだろうし、食にも困らなさそうだ。

[251: 匿名さん]

残念ですけど、タワー内に役所の食堂はできませんよ。

[252: 匿名さん]

湾岸は津波や液状化が怖いし、地域に歴史ないから面白味がないんだよなぁ。
ここは少し歩くと法明寺や鬼子母神など散歩のしがいのあるエリア。

[253: 購入検討中さん]

昔、池があったのかどうかはアレだけど、埋立地の湾岸とは比較にならんでしょう？
ここで検討してる人達って、比較対象は近所のアウルとかであって、埋立地は場所も遠いし7比較対象外かと思うのですが。

[254: 匿名さん]

実際に液状化した町を「液状化した」と何度も書く事はタチは悪いが虚偽ではない。
しかし、ここら辺が池をゴミ袋で埋め立てて造成地と書くのは、悪質な信用毀損罪。一線を越えている。
[虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人や商品の信用を毀損する犯罪]

[255: 匿名さん]

イエス。湾岸は対象外。
湾岸ネタはもういいよ。
湾岸営業マンお疲れ様でした。
もうこないでね～(^-^)/

[256: 匿名さん]

グリーン大通りは、池どころか、丘だったんですよ。
http://com-support.co.jp/local/nezuyama/map.html

[257: 物件比較中さん]

湾岸よりいいと言っても
よそ者は池袋を検討しないね

銀座、東京、有楽町はあっちのが近いし、中央線沿線の都民は新宿渋谷が拠点になるし
都心や隅田川住民からはなにその僻地って言われる

地元民が池袋を買うだろね
悲しいかなそれが池袋

[258: 匿名さん]

マンションを購入する人は地元区、隣接区、沿線住民、地縁がある人です。
例えば渋谷にマンションにマンションができれば、渋谷区の人が中心となり、東急沿線に住んでる人、住んでた人が買います。
なぜなら、安ければ誰でも買いますが、都心なのでそれなりの価格になります。その値段を出してまで欲しいのは街の価値を知っている人です。
本件の購入者は池袋、南池袋の良さを知る人でしょう。
本件に池があったなどと捏造する人は購入検討者ではなく、 なんらかの理由でこの板を荒らしたい人なんでしょう。

[259: 匿名さん]

土地条件図を見れば、ここの地盤がいいことがわかる。昔、池があったなんて大ウソ。アウルとエアライズは、旧水窪川が台地を削って作った谷底低地の軟弱地盤だが。

[260: 購入検討中さん]

No.257
池袋が好きで住みたいからこの板に来ているのであって、池袋は検討外な人が何でここにいるのかが不思議。
池袋を検討しないのなら、自分が検討するエリアの板に行けばいいのに。

[261: 匿名さん]

259さんそれは違う。
アウルとエアライズとの間にあった小川を根津山という丘を削って埋め立てた。
クヤクションは、この根津山があった場所。

[262: 匿名さん]

もう湾岸はいいよ。
誰も液状化の地域は検討してないよ。

[263: 匿名さん]

ここ見ていると、不動産会社の営業マンの人間性が良く分かるな

笑顔の裏の本心が分かって良いスレだ

[264: 匿名さん]

湾岸営業マン恐ろしやです。
もう、さよならです。
無理やり湾岸に誘導するのやめてね。

物件のこと語り合いましょう。

[266: 匿名さん]

７日で建物名の応募締切ですね。
どんな名前になるのか楽しみです。

[268: 匿名さん]

MRに行って割高だと思ったら買わなきゃいいだけ。

[269: 匿名さん]

「につこり」って書き込んでいるのは、プラウドタワー東雲で盛んに見え見えのステマしていた野村の営業でしょ？同時期販売の晴海の他デベの物件の検討板をかなり激しく荒らしてたけど、板橋駅前のプラウドシティ販売の時に、アウルを潰しにかかってたのと同じ部隊だとしたら、結構タチが悪いかもしれん。

[270: 匿名さん]

不動産相場が2年後に落ち込んだとして、しかしながらこの物件が完売していた場合に、悔やむ人は買わない方がいいし、気にしない人は買えばいいと思います。
不動産は自動車と違って、同じ場所で同じマンションは建たないからタイミングが重要です。
リーマン前の中古物件でも値上がりしてるのとしてないのがありますよ。