Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト） パート2

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/

＜全体概要＞
所在地：豊島区南池袋2-24-24
交通：有楽町線東池袋駅直結徒歩1分、JR池袋駅徒歩8分
総戸数：432戸（非分譲110戸含む）
間取り：STUDIO～3LDK
面積：31.25m2～161.26m2（トランクルーム面積含む）
入居：2015年3月下旬予定

売主：東京建物、首都圏不燃建築公社
設計：日本設計
施工会社：大成建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[955: 匿名さん]

>947
あそ。そう思うならそうなんだろ。お前の中ではな。

[956: 匿名さん]

>949
乗り換えるのは1回だよ。10階で乗り換え。

[957: 匿名さん]

みんなそんなに欲しいなら買えばいいのに。

[958: 匿名さん]

>956
乗り換えるのは11階だよ。おまえ間違ってばっかり。

[959: 匿名さん]

交通アクセスだけでいったら

クヤクションのいいところはいざとなれば雨や雪に濡れないで池袋駅に行ける。そして有楽町線ユーザーはこっち
のほうがいいだろう

スミフのいいところは駅近なのに割と静か。明治通り沿いも交通量が緩和されるだろう

[960: 匿名さん]

スミフタワー、規模はどれくらいかな？
300〜400戸位かな。
共用施設も気になるな。

[961: 匿名さん]

立地は甲乙つけがたしだよ。

池袋というターミナル駅なのに静かな環境なのはスミフのほうだけどね

あとはマンションの内容と価格ｗ

スミフも高いから笑

[962: 匿名さん]

一丁目の住友タワーと東池袋駅周辺では住民のニーズが違うような気がする。
住友のはサラリーマンではとても買えない価格だろうし、ここと違って電車で通勤ってイメージがわかない。
電車通勤しない層にとっては駅直結とかどうでもいいことだからな。
住友のは西のタワーグランディアみたいに黒塗りの車が並ぶイメージだね。

[963: 匿名さん]

まあデペで比較するなら
スミフ>東建>ゴクレ
という感じだな。

[964: 匿名さん]

池袋マンション戦争勃発や！

[965: 匿名さん]

掲示板見てるとクヤクション住民はヘタレ多そうだしな

[966: ご近所さん]

なんかここの物件は
不自然な持ち上げ方されてるよね

[967: 匿名さん]

普通の板に見えるが。。

[968: 匿名さん]

住友タワーのスレはたたないのかな？

[969: 匿名さん]

>965
買えない僻みをこんなとこで発散しなくても…
仕方ないよ。現実を見つめてね。

[970: ご近所さん]

クヤクションは乗り換えあって、東池袋改札まで
エレベータ二つ分の待ち時間が必要だから他の物件より+5分以上はみたほうがいい

まぁ、有楽町線しか使わないならこっちも検討に入れていいと思うが、池袋から電車がすし詰め状態になるのでそれもオススメはしない

[971: 匿名さん]

マジレスするとだねぇ、そんなにスミフの場所は良くないよ。
駅から行くとびっくりガードの通りを越えなきゃいけないから信号待ちがあるし、下り坂の道だし、そもそも道は狭い。
クヤクションにもデメリットはあるだろけど、スミフが圧勝しているとも思えない。
同じ値段だったら、どっちを買うかと言われると、うーん、わからない。地元民としてはどちらかというとクヤクション。
でも外から来る人はスミフかなぁ、池袋に近い分。

それにしても、ライバルなしのクヤクション無双かと思っていたが思わぬライバル出現。
選択肢が増えることは歓迎です。

[972: 匿名さん]

オレは雨の中歩くの嫌だしクヤクションにするわ。

[973: 匿名さん]

>>971お前本当に池袋知ってるのか？　たしかにスミフタワーは信号待ちは一回ある。無敵家の前な

ただクヤクションだってグリーン通り行く前に横断歩道あるだろ。そして俺の記憶ではもう一回横断歩道ある（こっちは信号無視するやついるかもしれんが）
クヤクションだって二回ある

そしてスミフタワーまでの道は広くないが明らかにこれから人の往来が激しくなるであろうグリーン通り
と比べても明らかに人の往来は多くない（まあ駅前が広場になったりグリーン通りが歩行者天国になれば別）

そして確かに明治通りは目白のほうまで途中下っていくがスミフタワーまでの道のりは下りというほど下りではない

お前ダウトすぎるだろ

スミフタワーの欠点あげるとしたら、周りがビル多いから低層階は羨望や日差しが望めない場所があるかもしれないということだ。どういう配置にするかによっても変わるが

[974: 973]

池袋東口から行く場合な