超無謀なローン

[塞翁が馬]

超無謀なローン組んだ方いらっしゃい！！
頭金無し、35年、変動金利、当たり前！！
当方年収490万で3700万組ました。
現在リーマン34さい男、家族ありｗ
ブルってないで稼ぐ方法を考えましょうｗ

年間300万繰上げ返済計画中！！（未定）
さてどうしてくれようかっ！！

[333: 匿名さん]

＞借入返済月額　5万円
これなんだよ？今の普通から見たら比較的いい収入で貯蓄わずかでしかも住宅以外に借り入れかよ。
大真面目に住宅ローン以外の借金は消した方がいいよ。

[334: 購入経験者さん]

３３０
主婦が何を根拠もなく寝言言ってんのかな？
妬みですね。7つの大罪のひとつ。

[335: 申込予定さん]

借入は親の病気と、子供のアトピー（ずいぶんよくなりました）、喘息
やらで出費が大変な時期があったものですから。でも収入に甘えてたところも否定できないです。頭を切り替えないといけないですね。

[336: 匿名さん]

皆さん勝負師ですね。
こういう人がいつか大物になるんだ(^O^)／

[337: 申込予定さん]

昨日実行されました。
優遇▲1.7%でした。
これから頑張って返済していきます。
いろいろ貴重なご意見ありがとうございました。

[339: 匿名さん]

先日融資受けましたが過去3年の源泉徴収600万、650万、630万（残業時間で変動するので）でしたけど、5000万フラット借りれましたよ。約8倍。
一部上場平社員35歳。
共働きだけど一個下で年収500万前後の会社員の妻は変動で2500万借りたし、
子供は乳児が3人返済が大変です(笑)
まあ、返しますけど。

[340: 匿名]

良かったね。

[341: 匿名さん]

ありがとう！

[342: 匿名]

339＞すごいです！

[343: 匿名さん]

トータルで7500万借りたという事なの？

[344: 匿名]

でも家族5人だったら4Lは必要だし、奥さんが年収500万確保キープできていれば、大丈夫ですよね。

[345: 匿名さん]

お金生まない自宅に　いや～参りました。

[346: 匿名さん]

トータルで7500万借りました。
そうなんですよ4L必要で、まあ、子供たちが大きくなるまでは自分の書斎が持てます(笑)
嫁さんは500はキープできるかなと。
後は上の役職を目指して生活に余裕を持ちたいです。

[347: 匿名さん]

ちなみに、平社員の中で昇給し今年は残業込み700万弱の見込みです。

[348: 匿名さん]

乳3人かかえて年収が500キープって、奥さんすごい！！
小さい子供が居ると、だいたい時短で年収がガクンと下がるもんだけど。素晴らしい奥さんですね。

[349: 匿名さん]

間違っちゃった

＞乳3人かかえて
↓
乳児3人かかえて

です。

[350: 匿名さん]

ちょっとやっちゃいけない間違いだなｗ

[351: 匿名さん]

0歳時で保育園入れてます。
ローン返すために、0歳から保育園は否定する方もいらっしゃいそうですね。

[352: 匿名さん]

3歳児神話みたいなやつですか？
自分は神話を信じるよりも家計が苦しくならないように共働きをしたいと思ってしまう現実派だなあ。

[353: 匿名さん]

別のスレは無謀じゃなくても可能性の低いリスクを指摘され、
無謀って言われるから、感覚的にこっちのスレの方が合うな。

ここの人たちは確かに無謀な人が多々いるみたいですね。

[354: 購入検討中さん]

みなさんの無謀ぶりに頭が下がると共に
勇気を頂きました！！　が･･･

当方子供３人目が出来、４０のだんなと共にこれから
物件探していかねばなりません･･･；；
若ければ無茶も出来ますが、その勇気も無く。
現金も諸費用程度しか用意できません。


スレタイと真逆なのはわかっておりますが、

夫４０歳・税込５００万
子供３人（小５・小１・半年）
妻パート年２４万
頭金なし
諸費養分のみ
子供貯金＆学資　別途用意

の庶民に安全なローンＭＡＸを
ご教授下さい！！

安ければ手直しが必要だし、新築には怖くて手が出せず･･･
どうかよろしくお願いします。

[355: 匿名さん]

スレタイと真逆ですが安全にいくならせいぜい1500万円くらいじゃないですか？
ただ40歳で頭金なしでお子さん3人いて、、買わなくてもいいんじゃないでしょうか。。

[356: 購入検討中さん]

354です。
早速ありがとうございます。

やっぱりそんなもんですよね･･･；；
子供の事を考えると、家に重きを置けないですよね。
安い賃貸も探しているのですが、地域的に買った方が
割安になる傾向でして、今回そういう判断になりました。

不況でだいぶ年収も下がり、一段落したら、
私も働くつもりでいます。
夫婦だけなら、スレタイのように冒険したいもんです･･･

[357: ジャンジャン]

金利が高いのが有るかもしれないが、普通頭金ゼロでは住宅ローンは組めないよ。

[358: 購入検討中さん]

３５４です。
頭金、諸費用とは別に１００万位なら何とか出せそうですが･･･
いかんせん現金をちょっとでも手元に残しておかないと怖くて。
１００万くらい焼け石に水でしょうが、やっぱり出した方が良いですかね？？

[359: 匿名さん]

最近は諸経費込まで審査受けられるけど、
普通は頭金も用意できない人は無謀だろうね
まさにスレタイ通り

[360: 購入検討中さん]

なるほど･･･
スレタイ通り。まさしく。
頭金が無い時点で超無謀ですよね。

貯金出来ない性格って訳ではないんですが、
貯まると何かしら出費に迫られる事由が出来･･･

なんとかかき集めて、頭金用意します；；

[361: 匿名さん]

奥さんがもう少しパートでもいいので収入が増やせるといいんでしょうけどねえ。
購入するとローン以外に固定資産税もありますしこれからお子さんも中学生ですから、本当に厳密な見極めが必要そう。
FPに相談してもいいかもですね。その時要らない保険とか売りつけられないように有料で相談した方がいいかも。
1万円の相談料払っても毎月の固定費を800円減らせれば1年で元が取れますから。

[362: 匿名さん]

やはり1500万以下で中古となるでしょうか。
奥さんがもっと働けば、もう少し手が出るか、って所ですね。

[363: 匿名さん]

1500の根拠は？
40で500だと今後の昇給、退職金も期待できない？
子供が多いから？
奥さんの収入が無いに等しいから？
全部考慮しても2500位苦しいかな？
子供がオール公立にしても、旦那が病気で働けなくでもなったらアウトか

[364: 匿名さん]

実際の所は、
345は買うより団地とか市が用意している低所得者向けの住宅に一生居るのがベストなんだろうけど

例えば横浜市、世帯年収が600万以下は市価の半額程度の家賃で入れたはず。
団地の部屋どころか、場所も南部、東部とか大枠でしか選べなかったはず。
但し、安い

[365: 匿名さん]

３６４の制度知らなかったー！！もう家買って転出間近！！
それ利用してたらだいぶ節約できたのに悔しい！！！条件も合ってるのに！
悔しいから人に教えねえ！


ローンですか、こどもに借金払わせたくないので無謀な額ではありません。

[366: 匿名さん]

>>354さん。
まず難しく考えないで今の支出書き出そうよ。
家賃だって今まで払ってやっていけてるわけだしさ。家賃×25年位なら大丈夫だよ。
結局賃貸のままでも家賃は払い続けるわけだからさ。
家族が多いなら戸建の方がいいかな。
維持費も固定資産税以外は自分で調節できるしね。（ＤＩＹがかなりできる）
ちなみに固定資産税も賃貸が共益費や管理費や更新料がある事を考えると思ったほどは高くない。
安全安全言ってたらキリないよ。

[367: 匿名さん]

>365

数年前の記憶だから定かか分からないよ
500万だったような気がするし、400万だったような気もする
いずれにしても、一人称で越えてるから無理だし、
そもそも地区しか選択出来ないって、
職場より遠い場合大変だなぁと思った記憶で書いてる
家賃も生活保護家庭とかは更に安かったような

いずれにしても、家って余裕がある人が買うのでは？
逆に余裕もない、更に子沢山で福祉の恩恵にあづかれるなら喜んで支援住宅入ればいいのではと思うけど。

[368: 匿名さん]

ちなみに、以前横浜南部のUR団地に住んでたけど、
隣に横浜市の支援団地があった。
団地の外見は一緒に建てたのか？と思うくらい同じ外見で、
中身は知らないけど方や14万、方や7万の家賃。
ただ、支援団地は敷地に余裕がなくて駐車場も遊歩道もキツキツ、
そして、週末の夜になると支援団地の駐車場はヤンキーの溜まり場になってることが多かったから、住む上で環境としてはどうなんだろうね？

[369: 匿名さん]

でも場所によっては本当にヤバイのもあるからな。
それこそ「××団地の子とは遊んではいけません」と言われたこともあった位。
幼子抱えての子育てには向かない場合も多いよな。

[370: 購入検討中さん]

ちょっと見ぬ間に色々とありがとうございます。

不況で会社側からボーナスも数年出ていない等、
厳しい状況ですが、家計は黒字でやっております。
３６６さん、家賃は１３万弱です。
貯蓄は月２～３万です。払えてはいますが、無理な家賃となっております。
本来もう少し頂ける状況＋昇格、昇給（昇格だけはしている･･･）
は約束されているのですが、社の状況が悪い待遇で我慢せざるを得ない状況です･･･。
もちろん子供が落ち着けば、私も働くつもりでいます。


あと、３６４の方、ご提案は頂きましたが、５００と４００では
だいぶ差があると思うのですが？
低所得で一生公団にいるべき家庭と決め付けるのは、余計なお世話です。


今の収入はある程度の立場なので受け入れざるを得ない状況です。
スレタイと違うのに、皆様親身にありがとうございました･･･；；

[371: 匿名さん]

自分に気に入るコメント以外を批判するなら、
掲示板でコメントなんて求めなければいいのでは？
わざわざコメントした人に貴方こそ失礼です。
常識のない方が上手くローン組めるとも思えないし、
そんな親だと子供が可哀想ですね。

[372: 匿名]

年収650万円 自己資金ほとんど0で3900万円地銀で変動金利35年で借りました。毎年、収入増ですが無謀ですか？

[373: 匿名]

銀行がローンを組んでくれたなら、その路線をひたすら進めばいいんじゃない！？

[374: 匿名]

借りちゃったんなら戻れない。無謀だなんて考えるのがムダ

[375: 匿名さん]

全然無謀じゃないでしょうし、
無謀じゃないと思ったから借りたんでしょ?

[376: 匿名さん]

NO372さん

私も今自己資金なしで住宅ローンを検討しています。
年収750万で3700万を借りる予定なんですが、まだ銀行からローンの審査結果が来なくって。
差し支えなければどちらの銀行か教えていただけないでしょうか？

[377: 匿名さん]

>374,375スレ趣旨にそぐわないお宅らのコメントが無駄
借りれることと、返せることは別問題
無謀ですかと聞いてるのに、借りたんだからとか借りれたんだからってお門違いでは？

無謀結構、生保は無視して経済を盛り立てましょう！

[378: 物件比較中さん]

３７１ さん、３５４です。

３６４に続き、的外れなコメントありがとうございます。
まず、レス違いにも関わらず親身にアドバイス下さった方々に
嫌な文面をお見せした事をお詫び申し上げます。
３６４さん、３７１さんが同じ人物かはわかりませんが、アドバイスになっていないにも関わらず
上から目線で正直カチンと来ましたので、あの書き方になりました。


①家を買うなら幾らがいいかの質問に対し的外れである
②一生公団にいるのがベストとまで決め付けるくせに
　肝心の所得部分に対しテキトーである。

後、これはきちんと書き添えなかった私側にも原因がありますが、
今が最低年収の為、例え今年公団には入れても、すぐ出される等
逆にリスクがある提案を状況を知らぬままに上から目線で書き込むのはいかがなものか。

的外れで腹が立ったという理由をご理解頂けたでしょうか？
こちらは的確なアドバイスなら、耳の痛い話でもお伺いする気持ちで、
投稿させて頂きました。
ありがたい事に私の質問に対し、他の皆さんはきちんと返してくださいました。
確かに３６４さんは悪気無く、ご自身の知り得るベストな情報を流して下さったのかも
しれませんが、私なら、本来質問者の求める回答と違う提案をするなら
こういう書き方はしないと思いました。
それはアドバイスというより、大きなお世話、と取る私の様な人も
居るのでは無いでしょうか？


＞自分に気に入るコメント以外を批判するなら、
＞掲示板でコメントなんて求めなければいいのでは？
＞わざわざコメントした人に貴方こそ失礼です。
＞常識のない方が上手くローン組めるとも思えないし、
＞そんな親だと子供が可哀想ですね。

３７１さん、すぐに子供がかわいそうだとかたまうあなたの様な人に対し、一言。
私は人様に失礼をしたらキチンと謝る・親切を受けたなら感謝を表す、礼を言う、当たり前の子育てを
しております。匿名だからこそ、言いっ放しもしたくないと思い、あなた様にも返信させていただきました。
あなたこそ、匿名を隠れ蓑に、在り来りの言葉で人を侮辱するのは
おやめになったらいかがですか･･･？？

年寄りを侮辱するのは若者。
言いたい事をご理解頂けますか？
経験しない事を軽々しく侮辱するのはおかしなことですよ･･･

[379: 匿名さん]

>低所得で一生公団にいるべき家庭と決め付けるのは、余計なお世話です。 

>②一生公団にいるのがベストとまで決め付ける

どこに書いてあるんだろう…？
思い込みの激しい方なんですね。
良く分かりました。大変ですね。

[380: 匿名さん]

甲斐性の無い旦那を持った低脳団地妻がお似合いだけど、
集合住宅で近所に居たらめんどくさそうですね。

[381: 匿名さん]

皆さんの書き込みを見ていると元気が出てきました。
年収の８倍も借りれるんですね？

自分では月４０万の返済は無謀？とも思いましたが
何とかやっています。

皆さんと違って、先がないもんですから。

[382: マンション住民さん]

>>372
年収550万で地銀様から4200万借りたから安心しろ