超無謀なローン

[塞翁が馬]

超無謀なローン組んだ方いらっしゃい！！
頭金無し、35年、変動金利、当たり前！！
当方年収490万で3700万組ました。
現在リーマン34さい男、家族ありｗ
ブルってないで稼ぐ方法を考えましょうｗ

年間300万繰上げ返済計画中！！（未定）
さてどうしてくれようかっ！！

[209: 匿名]

残貯金がどのくらいあるかで無謀かどうか変わってくるでしょう。

[210: 匿名]

208です。

これまで、センスのない株で400万ぐらい負け、その上、何もかんがえずに海外旅行にも400万ぐらい使っていて。バカでした。

結局、残っている貯金は株100万だけです。

超無謀ですよね？

[211: 匿名さん]

> 208

マルチで投稿するな！

[212: 匿名]

211さん208です。

ごめんなさい。
不安なので、広く意見が聞きたかったものですから。

気を悪くされましたら、お許し下さい。

[213: 匿名さん]

年収・・夫８００万　妻６００万
年齢・・夫３２歳　妻３０歳
借入・・５８００万
家族・・子無し

無謀でしょうか？

[214: 匿名はん]

>213

子供生むつもりが無いのなら全然いけそうだけど。

[215: 匿名]

>>212
今までの無駄遣いを反省できる賢明さ
率直に謝罪できる謙虚さ

救いようがなくはない。これまでの放漫財政を改善できればなんとかなるんじゃないでしょうか。

[216: 匿名]

>>212
貸してくれれば返済は問題ないと思います。
これまでのように無駄な浪費は難しいかもしれませんけど。

個人的な感想でいえば215が上から過ぎて鼻につきます。

[217: 匿名さん]

２１５

かわいそうな人…

[218: 匿名]

208です。

皆さん、色々とご意見頂きまして
ありがとうございました。

今週末に契約を控えていますので、大変助かりかました。

私なりに改めて収支計算しました。様々な所で、改善見直しを生涯続ければ可能性ありと結論にいまりました。

ただ、憧れの住宅だけが、文化的な豊かさでも無いと思い直しました。契約は白紙に
もどします。4000万のローンで再考します。

ありがとうございました。

[219: 匿名]

208がんばれー(^^)

[220: 購入検討中さん]

年収：夫550万(月33万　ﾎﾞｰﾅｽ75万)　　妻80万（パート）
　　　残業は月2時間程度です。
　　　
借入：3700万（諸経費200万程度別途用意）
　　　5年後、保険が満期になり、200万入るので、繰上返済に回す予定
フラット35S（当初10年間　1.06%　11年目～1.76%　21年目～2.06%

昇給見込：早ければ、来年年収750万程度、遅くても、2年以内になります。
　　　　　その後毎年、10万程度増加。

年齢：夫31歳　妻30歳　子供なし(3年以内に一人欲しい）

退職：60歳、その後5年間、関連会社に就職可能
　　　退職金2500万以上
　　　
その他：車2台所有(軽と3000cc)両方とも、5年経過

無謀でしょうか？

[221: 匿名さん]

こちらへどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/

[222: 匿名]

業務委託年収　税込500万　妻　専業主婦　子供　６歳　４歳　２人　物件３５００万　頭金０　貯金1００万　変動３％前後　業務委託の為、金利優遇されないみたいです。やはり、超無謀でしょうか?

[223: 匿名さん]

こちらへどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/

[224: 不動産購入勉強中さん]

質問
教えてください。

夫年収430万 31歳
妻年収300万 26歳(子供が出来たら産休、のちパート)
子供なし(夫の年齢を考え早めには欲しい)

購入予定物件価格 3700万
頭金 1500万(援助合わ せて)
手元に残す貯金 400万
借入予定 2200万

フラット35適用で35年の平均で月々の支払い予定 ¥94000(ランニングコスト含めて)
です。
無謀でしょうか？

[225: 匿名さん]

こちらへどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/

[226: サラリーマンさん]

あまり無謀な方はいないような気がしますが。。。

世帯収入８００万１馬力３６歳、妻１子１
物件６０００万
諸費用５０万（売主販売、手数料３万の所でフラット借入れなので、諸費用は司法書士代位です）
借入６０００万
期間３５年

返済額
１０年まで月々１２万ボ３０万
１１年目以降月々１４万ボ３５万

その他
１０年までは会社から４万補助ありなので、
１０年までは２年おきに返済額軽減で１００万繰上げ予定なので、返済額は全期間大体同じ
１１年目以降からは期間短縮で無理をしない程度に繰上げ予定だが、教育費が増える時期なので幾らかは未定

年収はボーナス部分は１００万あるかないかで、７００万は固定部分です。
今のところ１．５～２．５％の年収アップは見込める業界＆企業に勤務しています。
個人的にはボーナス部分が余計だなと感じています。


親からは無謀と言われていますが、皆様のご意見いただければ幸いです。

[227: 匿名さん]

こちらへどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/

[228: 匿名]

年収１３００万円
妻１００万円弱
子供無し
借入れ１２００万円
１０年固定２％
かなり無謀だと思いますが頑張ります。

[229: 匿名]

>228
その年収で頭金が少ないのが気になりましゅね。大丈夫だとはおもいましゅけど。

[230: 匿名]

>>228

どこが無謀なの？
年収1300万だろ？
余裕だろ…

[231: 匿名さん]

おれっち、年収1300万なんだぜ自慢なのさ

[232: サラリーマンさん]

貯金しないクセに
安パイで固定選択

他力本願のゆるゆるローン

[233: 匿名]

年収660万
物件3800 万

変動35年

クルマ
レクサス
アルファロメオ
趣味　海外旅行

[234: 匿名]

233です　

最近　隼を購入しました
ガレージを150万かけて改造中です

[235: 匿名]

233です

アルファは全く駄目です
ボンネットの裏に10円玉の塗装の剥離がありました
走行性も今一です

[236: 匿名]

233です
アルファのエンブレム
ヘビが人喰ってるデザインなんですよね
まぁ　洒落で乗るクルマです

[237: 匿名さん]

α買えてうれしくてしょうがないんだね
まったく、ほほえましいねぇ

[238: 入居済み住民さん]

＞233
釣られてやるか・・・。

たった660万の年収でレクサス＋アルファ？
どっちも多走行事故車の中古かい？

ローンがなくて田舎者なら何とか生活可能かなあｗｗｗ

[239: 匿名]

当たり前なんですが、念願のマイホームを購入するためにローンの審査をいくつかの銀行を通し、一つおりました。即、今住んでいるマイホームを売る準備広告まで作成して内覧もしてもらい、後は売れるのを待つ状態だったのですが、主人が受からないと諦めていた企業に合格してしまい、転職をする事に！給料も待遇も全然違うのと、主人の学歴じゃこんなチャンスも無いので、入社。
待てよ、審査通ったけど、今のマンションが売れてから本契約するので、職が代わってたら契約違反になるのでは？と心配し不動産会社に聞くと、答えはＮＧ
契約は白紙になりました。
あ〜〜なんて無謀な

職が代わったら半年？一年はローン通らないんじゃないかな？

引っ越しを夢見て娘も友達に言うし、私も浮かれてまわりの何人かに話しをしてしまったし、内覧は同じマンションの人も来たし、
本当に情けない。

落ち込みます。

[240: 匿名さん]

一時の恥より将来の収入アップの方が大事でしょ

[241: 匿名]

＞239
喜ばしいことのように思いますが。

[242: 匿名]

239
まだまだ人生長いですよ。今回は仕事の方に運がかたむいたってことですよ。そのマンションとは縁がなかったってことで次に向けて準備しましょうよ。

[243: 匿名]

ありがとうございます。

収入アップしたら貯金に励みます。

[244: 125]

>>98
まだこの掲示板をみているか分かりませんが。
>>125
です。

現在、変動→固定への切り替えを検討する一つのタイミングになっていると思います。

アメリカの動向は、政府が買い取ったサブプライムの住宅債券を政府が売ろうとしているまでに回復しました。が、いまだサブプライムから完全に脱却できず、と言った所です。こちら発の米国利上げ、連動した日本金利上昇はまだなさそうです。

が、一方で地震により日本自体に大きな動きが出てきました。
この地震でハッキリしていることは、「民意により社会は大きく動く」ということです。
そして民意は図りかねないものであります。民意とは、日本だけでなく、世界をさします。
その結果、社会は動き、金利も連動する可能性が高くあります。

動く方向は、低くなる方向、高くなる方向があると思います。どちらかは分かりません。
ただ、「いまのまま維持」はありえないのは総意だと思います。ボラタリティが高くなるってヤツです。

いまのところ、はじめは金利低下の方向に進んでいるようです。
ですが、長期的に見ると、乱降下の可能性があります。（特に商品価格と円高、円安が今後の注目です）
さらに原油と和平（←和平に亜米利加あり）の問題中東状勢と中国の連動も加わりますしね。
従って、今のうちの固定化が、一つの選択肢に上がって来ると考えています。

金利は誰も予想できません。
ただ、最近の事象により金利が大きく変動する可能性が高まっているのは、多くの人が認める部分だと思います。

そのまま変動で行くのも良し、ですが、今は固定化タイミングの一つであることは間違いないと思ってます。

ちなみに、私は変動金利を「上限付き」に変更しました。金利は低いままだと賭けますが、上がるときは急激かな、と考えているので・・・。

[245: 匿名さん]

ここは無謀なローンを組んだ人が、どんだけ無謀かを自慢するスレッドではなかったのでしょうか？
相談・回答なら、既存の「年収に対して無謀なローン」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/をつかうべきなんじゃないでしょうか。

[246: 125]

あらら。
このスレの98さんに対するレスだったんだけど。。。ま、これで最後。

数年前だったけど、真摯な感じで「力になりたい」って思ったんだよね。

ちなみに、無謀スレや変動スレでこんな内容は書く気はおきませんよ。
単に流されるか、揚げ足とられてレスを見る気分が悪くなるだけなので。

[247: 匿名さん]

どっちもどっち。

[249: 匿名さん]

43歳
年収2100万
残債2700万
毎年500万程度繰上返済実行中。
もっと早く返しちゃうか？
老後の貯蓄も同時並行でやってるからこのくらいでいいだろ？

[250: 入居済み住民さん]

ほぼ同じ年収２１００万ですが、ローンを年間200万返済中で400万程度しか残りません。
自営業のかたですか？非常にうらやましい。なにか秘訣がありますか教えてください。

[251: 入居済み住民さん]

年収2800万円

残債3200万円

あと15年しかねえ・・・。

[252: 匿名さん]

>>250
個人事業所得者です。
経費率60％まで許されている業種なので確定申告時の還付金が数百万です。
サラリーマンよりはお金の使い勝手が良いかもしれません。
かなりグレーな物品購入も経費参入。
楽です。

[253: 契約済みさん]

うちはこんな状況です。

年齢39歳
年収700万
ローン4000万
戸建て
子供5人(4歳2歳0歳３人)

年収上がる見込みなし。

[254: 匿名]

お見事！

[255: 匿名]

すごいですねー

[256: 契約済みさん]

ここなんかほっときます。

年収620万、一馬力、年10万程度の昇給
借り入れ3000万
年33歳
一戸建て
残預金300万
子供1人、授かれたらもう1人

相当やっちゃったかなとおもってます。

[257: 契約済みさん]

年齢４６歳
年収900万
ローン4100万
戸建て

どうなるんだ・・・俺。

[258: 匿名]

うちもやっちゃいました。
年収520万
借入3200万
主人28歳(昇給あり)
妻専業主婦
子供6歳と4歳

やばい。。