超無謀なローン

[塞翁が馬]

超無謀なローン組んだ方いらっしゃい！！
頭金無し、35年、変動金利、当たり前！！
当方年収490万で3700万組ました。
現在リーマン34さい男、家族ありｗ
ブルってないで稼ぐ方法を考えましょうｗ

年間300万繰上げ返済計画中！！（未定）
さてどうしてくれようかっ！！

[201: 匿名]

40過ぎて頭金ゼロは痛恨だね。親からの贈与の非課税枠使うしかない。

[202: 匿名さん]

４０ぐらいまでバカな親の借金を払い、ようやく自分のためにお金を使えるようになった、という可能性もあるんじゃない？
自分は４０だが、ちょうど親がバブル時代で自殺して借金をまだ払い続けているよ。

[203: 入居済み住民さん]

借りた時
自分：３０歳(公務員)年収４３５万
　妻：３３歳(自営）年収３０万
子供：２人４歳と３歳（とお腹の中に１人）
借りた金額　３２９０万円(３５年固定２．７６１％団信別フラット３５）

現在(３年経過）
自分：３３歳（公務員）年収５３０万
　妻：３６歳(自営)年収３０万
子供：４人小学１年生・年長さん・年少さん・０歳
残債：３０８８万円（２９年全期間固定２．５２２％借換済団信込３０万を繰り上げして１年短縮）


借りた所はＳＢＩ、借り換えたところはソニーです。
一応ＳＢＩの時の金額を入金しておいて、ボーナス時に繰上げ返済（端数ですので３万５千円程度）を繰り上げ返済しています。つまり年間七万円程度です。２０年で１４０万を繰り上げ返済予定(単純計算）です。

実際妻は自営ですが、申告ベースですので金額の倍(近く？）収入はあります。

でももう収入もこれ以上激増する予定もないし、ギリギリで苦しいですよ。楽しいですけど。

[204: 物件比較中さん]

>>196
凄すぎますね・・・。スレ違いになっちゃうかも知れませんが私と嫁は同い年の３５歳で世帯収入が
196さんと全く同じです。子供は１歳ですが。

そんな私達は田舎ですが、土地と建物別々に購入してトータル１９００万で頭金は２００万入れるつもりです。
嫁の収入は無視して、自分だけの年収で４倍程度になりました。でも本当は３倍以下にしたかったビビリ野郎です。

互いの親の援助も一切ないので、収入に見合った小さな家にする事にしましたがこれでも怖くてしょうが無いです。
196さんの度胸にあやかりたい位ですが、銀行もそれくらい貸してくれる事に驚きました。

[205: 匿名さん]

３年前のスレ主さん、まだ破たんしてないのかな？
ちょっとその後の経過を知りたいです。

[206: ビギナーさん]

>>205さん
破綻してたら住宅購入どころ・・・
ってかネットどころじゃないのでここにはいないでしょ

しかしみんな凄いですね。
自分も現年収525万円(世帯年収860万円)で4300万円のローンを組みました。
会社内で役員昇格年収1000万円以上が決定的したので住宅購入を決断しました。

皆、確実に年収アップするならいいですけどねぇ

[207: 匿名さん]

たまにこのスレ見ると励みになります。
皆さん本当にチャレンジャーですよね。

[208: 匿名]

主人(37才) 年収860万(会社員)
40才から 年収1000万予定
妻(35才) 年収40万(自営業)程度

物件価格 5600 万(諸費用含まず)
諸費用として 350万用意

将来子供なし。車なし。

変動金利1.1% 通期▲1.5%

無謀でしょうか？皆さんの意見を聞かせてください。

[209: 匿名]

残貯金がどのくらいあるかで無謀かどうか変わってくるでしょう。

[210: 匿名]

208です。

これまで、センスのない株で400万ぐらい負け、その上、何もかんがえずに海外旅行にも400万ぐらい使っていて。バカでした。

結局、残っている貯金は株100万だけです。

超無謀ですよね？

[211: 匿名さん]

> 208

マルチで投稿するな！

[212: 匿名]

211さん208です。

ごめんなさい。
不安なので、広く意見が聞きたかったものですから。

気を悪くされましたら、お許し下さい。

[213: 匿名さん]

年収・・夫８００万　妻６００万
年齢・・夫３２歳　妻３０歳
借入・・５８００万
家族・・子無し

無謀でしょうか？

[214: 匿名はん]

>213

子供生むつもりが無いのなら全然いけそうだけど。

[215: 匿名]

>>212
今までの無駄遣いを反省できる賢明さ
率直に謝罪できる謙虚さ

救いようがなくはない。これまでの放漫財政を改善できればなんとかなるんじゃないでしょうか。

[216: 匿名]

>>212
貸してくれれば返済は問題ないと思います。
これまでのように無駄な浪費は難しいかもしれませんけど。

個人的な感想でいえば215が上から過ぎて鼻につきます。

[217: 匿名さん]

２１５

かわいそうな人…

[218: 匿名]

208です。

皆さん、色々とご意見頂きまして
ありがとうございました。

今週末に契約を控えていますので、大変助かりかました。

私なりに改めて収支計算しました。様々な所で、改善見直しを生涯続ければ可能性ありと結論にいまりました。

ただ、憧れの住宅だけが、文化的な豊かさでも無いと思い直しました。契約は白紙に
もどします。4000万のローンで再考します。

ありがとうございました。

[219: 匿名]

208がんばれー(^^)

[220: 購入検討中さん]

年収：夫550万(月33万　ﾎﾞｰﾅｽ75万)　　妻80万（パート）
　　　残業は月2時間程度です。
　　　
借入：3700万（諸経費200万程度別途用意）
　　　5年後、保険が満期になり、200万入るので、繰上返済に回す予定
フラット35S（当初10年間　1.06%　11年目～1.76%　21年目～2.06%

昇給見込：早ければ、来年年収750万程度、遅くても、2年以内になります。
　　　　　その後毎年、10万程度増加。

年齢：夫31歳　妻30歳　子供なし(3年以内に一人欲しい）

退職：60歳、その後5年間、関連会社に就職可能
　　　退職金2500万以上
　　　
その他：車2台所有(軽と3000cc)両方とも、5年経過

無謀でしょうか？

[221: 匿名さん]

こちらへどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/

[222: 匿名]

業務委託年収　税込500万　妻　専業主婦　子供　６歳　４歳　２人　物件３５００万　頭金０　貯金1００万　変動３％前後　業務委託の為、金利優遇されないみたいです。やはり、超無謀でしょうか?

[223: 匿名さん]

こちらへどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/

[224: 不動産購入勉強中さん]

質問
教えてください。

夫年収430万 31歳
妻年収300万 26歳(子供が出来たら産休、のちパート)
子供なし(夫の年齢を考え早めには欲しい)

購入予定物件価格 3700万
頭金 1500万(援助合わ せて)
手元に残す貯金 400万
借入予定 2200万

フラット35適用で35年の平均で月々の支払い予定 ¥94000(ランニングコスト含めて)
です。
無謀でしょうか？

[225: 匿名さん]

こちらへどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/

[226: サラリーマンさん]

あまり無謀な方はいないような気がしますが。。。

世帯収入８００万１馬力３６歳、妻１子１
物件６０００万
諸費用５０万（売主販売、手数料３万の所でフラット借入れなので、諸費用は司法書士代位です）
借入６０００万
期間３５年

返済額
１０年まで月々１２万ボ３０万
１１年目以降月々１４万ボ３５万

その他
１０年までは会社から４万補助ありなので、
１０年までは２年おきに返済額軽減で１００万繰上げ予定なので、返済額は全期間大体同じ
１１年目以降からは期間短縮で無理をしない程度に繰上げ予定だが、教育費が増える時期なので幾らかは未定

年収はボーナス部分は１００万あるかないかで、７００万は固定部分です。
今のところ１．５～２．５％の年収アップは見込める業界＆企業に勤務しています。
個人的にはボーナス部分が余計だなと感じています。


親からは無謀と言われていますが、皆様のご意見いただければ幸いです。

[227: 匿名さん]

こちらへどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/

[228: 匿名]

年収１３００万円
妻１００万円弱
子供無し
借入れ１２００万円
１０年固定２％
かなり無謀だと思いますが頑張ります。

[229: 匿名]

>228
その年収で頭金が少ないのが気になりましゅね。大丈夫だとはおもいましゅけど。

[230: 匿名]

>>228

どこが無謀なの？
年収1300万だろ？
余裕だろ…

[231: 匿名さん]

おれっち、年収1300万なんだぜ自慢なのさ

[232: サラリーマンさん]

貯金しないクセに
安パイで固定選択

他力本願のゆるゆるローン

[233: 匿名]

年収660万
物件3800 万

変動35年

クルマ
レクサス
アルファロメオ
趣味　海外旅行

[234: 匿名]

233です　

最近　隼を購入しました
ガレージを150万かけて改造中です

[235: 匿名]

233です

アルファは全く駄目です
ボンネットの裏に10円玉の塗装の剥離がありました
走行性も今一です

[236: 匿名]

233です
アルファのエンブレム
ヘビが人喰ってるデザインなんですよね
まぁ　洒落で乗るクルマです

[237: 匿名さん]

α買えてうれしくてしょうがないんだね
まったく、ほほえましいねぇ

[238: 入居済み住民さん]

＞233
釣られてやるか・・・。

たった660万の年収でレクサス＋アルファ？
どっちも多走行事故車の中古かい？

ローンがなくて田舎者なら何とか生活可能かなあｗｗｗ

[239: 匿名]

当たり前なんですが、念願のマイホームを購入するためにローンの審査をいくつかの銀行を通し、一つおりました。即、今住んでいるマイホームを売る準備広告まで作成して内覧もしてもらい、後は売れるのを待つ状態だったのですが、主人が受からないと諦めていた企業に合格してしまい、転職をする事に！給料も待遇も全然違うのと、主人の学歴じゃこんなチャンスも無いので、入社。
待てよ、審査通ったけど、今のマンションが売れてから本契約するので、職が代わってたら契約違反になるのでは？と心配し不動産会社に聞くと、答えはＮＧ
契約は白紙になりました。
あ〜〜なんて無謀な

職が代わったら半年？一年はローン通らないんじゃないかな？

引っ越しを夢見て娘も友達に言うし、私も浮かれてまわりの何人かに話しをしてしまったし、内覧は同じマンションの人も来たし、
本当に情けない。

落ち込みます。

[240: 匿名さん]

一時の恥より将来の収入アップの方が大事でしょ

[241: 匿名]

＞239
喜ばしいことのように思いますが。

[242: 匿名]

239
まだまだ人生長いですよ。今回は仕事の方に運がかたむいたってことですよ。そのマンションとは縁がなかったってことで次に向けて準備しましょうよ。

[243: 匿名]

ありがとうございます。

収入アップしたら貯金に励みます。

[244: 125]

>>98
まだこの掲示板をみているか分かりませんが。
>>125
です。

現在、変動→固定への切り替えを検討する一つのタイミングになっていると思います。

アメリカの動向は、政府が買い取ったサブプライムの住宅債券を政府が売ろうとしているまでに回復しました。が、いまだサブプライムから完全に脱却できず、と言った所です。こちら発の米国利上げ、連動した日本金利上昇はまだなさそうです。

が、一方で地震により日本自体に大きな動きが出てきました。
この地震でハッキリしていることは、「民意により社会は大きく動く」ということです。
そして民意は図りかねないものであります。民意とは、日本だけでなく、世界をさします。
その結果、社会は動き、金利も連動する可能性が高くあります。

動く方向は、低くなる方向、高くなる方向があると思います。どちらかは分かりません。
ただ、「いまのまま維持」はありえないのは総意だと思います。ボラタリティが高くなるってヤツです。

いまのところ、はじめは金利低下の方向に進んでいるようです。
ですが、長期的に見ると、乱降下の可能性があります。（特に商品価格と円高、円安が今後の注目です）
さらに原油と和平（←和平に亜米利加あり）の問題中東状勢と中国の連動も加わりますしね。
従って、今のうちの固定化が、一つの選択肢に上がって来ると考えています。

金利は誰も予想できません。
ただ、最近の事象により金利が大きく変動する可能性が高まっているのは、多くの人が認める部分だと思います。

そのまま変動で行くのも良し、ですが、今は固定化タイミングの一つであることは間違いないと思ってます。

ちなみに、私は変動金利を「上限付き」に変更しました。金利は低いままだと賭けますが、上がるときは急激かな、と考えているので・・・。

[245: 匿名さん]

ここは無謀なローンを組んだ人が、どんだけ無謀かを自慢するスレッドではなかったのでしょうか？
相談・回答なら、既存の「年収に対して無謀なローン」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/をつかうべきなんじゃないでしょうか。

[246: 125]

あらら。
このスレの98さんに対するレスだったんだけど。。。ま、これで最後。

数年前だったけど、真摯な感じで「力になりたい」って思ったんだよね。

ちなみに、無謀スレや変動スレでこんな内容は書く気はおきませんよ。
単に流されるか、揚げ足とられてレスを見る気分が悪くなるだけなので。

[247: 匿名さん]

どっちもどっち。

[249: 匿名さん]

43歳
年収2100万
残債2700万
毎年500万程度繰上返済実行中。
もっと早く返しちゃうか？
老後の貯蓄も同時並行でやってるからこのくらいでいいだろ？

[250: 入居済み住民さん]

ほぼ同じ年収２１００万ですが、ローンを年間200万返済中で400万程度しか残りません。
自営業のかたですか？非常にうらやましい。なにか秘訣がありますか教えてください。

[251: 入居済み住民さん]

年収2800万円

残債3200万円

あと15年しかねえ・・・。

[252: 匿名さん]

>>250
個人事業所得者です。
経費率60％まで許されている業種なので確定申告時の還付金が数百万です。
サラリーマンよりはお金の使い勝手が良いかもしれません。
かなりグレーな物品購入も経費参入。
楽です。

[253: 契約済みさん]

うちはこんな状況です。

年齢39歳
年収700万
ローン4000万
戸建て
子供5人(4歳2歳0歳３人)

年収上がる見込みなし。

[254: 匿名]

お見事！

[255: 匿名]

すごいですねー

[256: 契約済みさん]

ここなんかほっときます。

年収620万、一馬力、年10万程度の昇給
借り入れ3000万
年33歳
一戸建て
残預金300万
子供1人、授かれたらもう1人

相当やっちゃったかなとおもってます。

[257: 契約済みさん]

年齢４６歳
年収900万
ローン4100万
戸建て

どうなるんだ・・・俺。

[258: 匿名]

うちもやっちゃいました。
年収520万
借入3200万
主人28歳(昇給あり)
妻専業主婦
子供6歳と4歳

やばい。。

[259: 新橋リーマン]

同類がいて嬉しいです。

私(夫)年収800万 29歳
妻 専業主婦、妊娠中
子供 今年出産
ローン5600万

さぁ、頑張って働きますか。

[260: 購入経験者さん]

結構　同志がいてはりますね。

安心しました。すこしだけｗ

３９歳　自営　

年収１０００万プラス投資利益次第

妻は現在主婦ですが資格持ちなんでパートでも年収２００万は可能。

４５００万のローン

店舗つきの住宅　土地９０坪

勢いで土地をかって注文住宅建てました。

インフレを期待してますが、そう思い通りにはなってくれないようですｗｗｗ

人口が減っていく日本では土地価格上昇はもう見込めませんね。

駅から近くて人気のあるエリアなんでいざとなったら売却しようと思ってます。

[262: 匿名]

年収：500万円(44歳)
妻：100万円弱（43歳）
子供：3人（小学生1・未就学児2）
借入れ:4000万円
その他：車1台・猫3匹・35年ローンで残り25年。

借入れ当初は年収700万。リストラで年収500万に。
昇給、退職金見込みなし。妻の働きに期待はできません。手取り25万で毎月12万返済中。

[263: 住まいに詳しい人]

皆さん凄いチャレンジャーですね！
これから掛かる教育費や公的年金以外の老後資金
などは別口で貯金しているのですか？
私は心配性なのでローン組む時も散々検討してから
、組みました。
度胸あるな～

[264: 匿名]

いやいや、世は大航海（後悔？)時代なんです！
大冒険しようじゃありませんか！？

目指せ完済！！

[265: 契約済みさん]

初めてのローンで分からない事ばかりです。。

夫は、還付しすぎて、借りれる金額に制限があり
私(妻)で、プロパーのローン審査が通りました。


夫年収700～800万台 32歳
妻年収500～600万台 32歳(子供が出来ても働く予定)
※年によって多少前後する

購入物件価格　 3600万

支払った手付金 　200万
住宅ローン借入 1300万
現金で払う貯金　2100万


5年返済したかったのですが、年収から、10年でないと
ダメと言われ、変動で10年、繰上返済していく予定です。
このまま職を失わなければ、3年～4年で完済するのを
イメージしています。
とにかく、支払う金利を安く、安くする為に、頑張って
働かなければなりません。

某銀行で、初年度は変動で0.88％です。半年後に見直し
があり、1.2％に上がる見込みだそうです。
果たして変動で良かったか、固定にすべきか、悩んだ挙句
変動にしました。


ここに質問するスレットじゃないかもしれないので
不適切なら削除します。

なにせ、初めての住宅ローンでわからないのですが、
1300万円の借入れで、銀行の斡旋する司法書士から
下記の見積もりが届きました。
これは妥当ですか？


抵当権設定（債権額1300万）報酬　55800円
登録免許税または印紙税　　　　　 13000円

登記事項証明書・登記情報　 報酬 2000円
登録免許税または印紙税　　　　　 1370円

立会い料・日当・交通費など　　　 10000円
=====================================
TOTAL 85560円


それとは別に、不動産の斡旋する司法書士には
表示・保存登記等設定　22万～266000円が
かかると言われました。

案外マンションに付随する出費って多いですね。
別々の司法書士（マンション＆銀行）に報酬を
払うから、高いのでしょうか。。
皆さん、コレって普通（相場）ですか？？
　　　



教えてください。

[266: 匿名さん]

ふつうじゃないかな。

[267: 購入経験者さん]

手数料は結構掛かるものです。

私もそのことをあまりよくわかってませんでしたから、あとになって驚きました。

[268: 匿名さん]

やばいと思いつつ専業主婦を許している夫。
それが当然だと思っている妻。

妻がアルバイトで月に5万でも稼げば生活はまったく変わるのにショボイ我慢の生活で平気な神経が理解不能。
本音を言えば5万じゃそれほど変わらないけれどね。
30万くらい稼げば生活一変するだろうね。

今は共稼ぎが当然の時代。

[269: 匿名さん]

みなさんなかなかの無謀っぷり･･･励まされます。
>>256
あたりは全く無謀と思えないんですけどね。
戸建てだし、年10万も昇給なんて恵まれてると思いますが。
まだまだ若いしさ。
結局年齢だと思うんですよね･･･住宅ローンって。

[270: 匿名さん]

>>269
年10万の昇給が羨ましいの？
私はたった10万じゃ満足できません。

[271: 匿名]

自分は羨ましいですね。うちの会社はそんなに昇給しません。そんな会社もあるんですよ、残念ながら。

[272: 契約済みさん]

256です。

確かに超無謀というタイトルにはそぐわない
かもしれなかったです。すみません。自分の
中では少し借りすぎかなって、思ってたんで。

年に10万の昇給ってことは、月1万いかないって
ことですが、それでもまだ恵まれてるほうなのかな。

みなさん頑張りましょうね。この時代、家もてるだけ
でも幸せ。

[273: 匿名]

年100万収入増えたら生活がだいぶ変わるのに。
無謀なローン組んでるのに専業主婦なんて、女は楽でいいよね。

子供に障害があるとか親の介護があるなら仕方ないけど、
まさか全員そうなわけ？w

[274: 匿名]

超無謀なローン組んだ方、昨晩の夕食は何でしたか？うちは、
○ご飯
○里芋と小松菜の味噌汁
○回鍋肉
以上。

うちは、夫800妻500ローン4000

と一見余裕そうですが、夫があと８年で定年。小学生以下の子供が３人。

食費が一番かかるのですが、まだまだ贅沢なのかと、皆様の食卓が気になりました。

[275: いつか買いたいさん]

31歳 年収700万
妻パート年収200万
子供2人(2歳と5歳)です。

この収入で諸経費込みの6600万の
一戸建てを検討しています。
頭金は1200万(ローン5400万)

FP(ファイナンシャルプランナー)2名
に相談したのですが、平均的な教育費
で、平均的な生活であれば、全く問題ない
と両名ともにシュミレーション結果を出して
いただきました。

超無謀でしょうか？

[276: 匿名]

余裕と思われ。やはり合算収入の７倍かそれ以下がわかれめ。
銀行が貸してくれるということは回収できる見込みがあるからね。
同じ７倍でも４百万と９百万では工夫の選択肢の数が違う。
当然後者の方が選択肢は多い。

[277: 匿名さん]

今あの>98さんどうしてるのかな？

[278: 匿名]

東証一部28歳で400万なんて会社あるかい？
高卒の初年度でも450万ぐらい
公務員も最初は低いけど賃金カーブ大きいよ
30で570万
40で課長なら700万ぐらいです
復興事業で今特需
製造業で儲からないのは輸出産業かな

[279: 匿名]

え〜？国家公務員なら28くらいでやっと400越えるくらい。ただしキャリアでない。40で530くらい。
地方公務員のことかな？
いずれにしても、幸せに暮らしていらっしゃるといいですね。

[280: 匿名]

公務員は住宅手当つくし
大手は福利厚生がそれなりしっかりしてるから
貯金ってできますよ
結婚して社宅住まいの時に５年で650万 独身時代に29の時に財形で1200万ありましたら
独身時代は別として嫁さんよく貯めたなぁと思います
他人見て思いますが金銭感覚合うって大事ですね
スレとは全く関係ないですが…

[281: 匿名さん]

>>265
ベルドゥムール買った人？

[282: 匿名]

地方公務員の住宅手当って18000円ですよ。
持ち家なら当然出ません。
国家公務員は転勤が多いので強制官舎でしょうが。

[284: 匿名]

公務員の給料が低いと世間は納得するんだろうけど
内容の割にもらいすぎだって
世間を欺く名目の手当てもあるしいい待遇です
年齢×１万円が基本給です

[285: 匿名]

それ違うって。
普通の国家公務員の場合、40歳でも基本給30万円。

[286: 匿名さん]

地方公務員が高待遇なのです。平均値が出ています。

[287: 匿名さん]

みんなさ、こんなとこで診断してもらうより三井住友でシミュレーションしてくれるからやってみ。

http://www.smbc.co.jp/sim/servlet/sim.PlanSimServlet

「負担が大きすぎる」
「負担がやや大きい」
「概ね問題ない」
「ご無理のない」
「ゆとりのある」

の５段階評価。
でもどう見ても甘いww

年収565万で金利35年1％で5000万借りるプランが「概ね問題ない」⇒問題ありまくり。公務員でも金利変動次第では首吊り。
これが年収560万だと「負担がやや大きい」⇒ていうか、あんたこの年収で5000万も貸してくれないっしょ。

っていうレベル感ww

いくら無謀って言っても「ご無理のない」レベルに留めておかないとヤバイと思った方が良い。これがギリギリ許される範囲かと。

まあでも実は無謀かどうかってのは「年齢」っていうのが一番重要なわけですね。
30歳で借りるのと40際で借りるのとでは年収200万くらい差があると思った方が良い。
３０歳から１歳年取るごとに年収からマイナス20万していくのが良いシミュレーション。

[288: 匿名さん]

いま40歳未満の人は年金支給が70歳近くなる。支給額も厚生年金の平均で200万（年間）切るだろうね。

定年時点で貯金が3,000万あってもこれが生活費用なら10年かからず底をつく。その辺考え出すと住宅ローンは遅くとも定年５年前ぐらいには完済しとかないと。年金が減り、医療費負担割合も上がるとなるとローンなんか抱えていられない。

「年金支給されるまで（住宅ローン終わるまで）働ければいい」と考えるけど、「働く」は①（再）就職先があって、②体が健康なこと、③家族の介護も心配なく働きに出れること、などと実はかなり厳しい。

シュミレーション情報もネット上に十分あるので、残念な現実だけど直視してローン組まないとね。

[289: 入居済み住民さん]

>No288の
スレ読んだら恐くなってきた。
もっともな意見で厚生年金以外の年金3千万
貯金しておけば大丈夫かな？と漠然と思って
いたけど、甘かったみたいです。
定年10年前にはローンのメドをつけておいた
方が良さそうですね。
スレ違いごめんなさい。

[290: 匿名さん]

謝ることないよ。
んな理想通りになんかいかないよ。

[291: 購入検討中さん]

スレ違いでしたらすみません・・・

年収　私（28歳）　550万
　　　妻（28歳）　　0（専業主婦→5年後からパートに出る予定）

　　　子供　１歳と来年にもう一人の予定

借入れ　4500万　　変動でローン組むつもり

貯金　ほぼ０円･･･orz

退職金　2000万

昇給　安定して上がっていきます（工場勤めのサラリーマンですが･･･）

・・・これだけを見て、この借入れ額は安心して借りても大丈夫でしょうか？

毎月お金の心配をしなくてはいけない生活はしたくないですが、変動でローン組んでできる範囲で
繰上げ返済して早めに完済しようと考えています。

変動より固定の方がいい、どちらにしてもこの借入れ額は厳しい･･･など、
みなさまの意見をお聞かせください。よろしくお願いします。
　

[292: デベにお勤めさん]

>>291

いやあー・・スレタイの通り、いやそれ以上の超無謀じゃない？
550万だと借入金額的には、年収の5倍で3000万弱、すごく頑張って年収の7倍で考えても4000万弱でしょ。

てかその状態で頭金無いとそもそも4500万もローンが組めないのではないかと推察するけど。

[293: 匿名]

>291

超無謀です。
収入に見合う3,000万円台前半の家を探すべし。

[294: 匿名さん]

>291さん
おそらく今の年収では、希望の借入額は審査が通らないと思いますよ。
通ったとしてもパツパツすぎて日々の生活もキツイかと。
まだ若いので、もう少し年収が上がるか、貯金が増えるまで待った方がいいと思いますよ。

[295: 匿名さん]

>291
貯蓄ゼロ、子供が二人になることを考えると
3000万の借入でも危険域だと思いますよ。
変動・固定以前の問題かと。

[296: 入居済み住民さん]

>291
年収の8倍のローンって・・・。
銀行が本当に貸してくれるかい？
厳しいこと言うけど、頭金が0円自体だめだめ。
子供はこれからますますお金かかりますよ。
あといらぬお世話だけど、工場勤務らしいけど、その工場がつぶれることはないのかい？
日本の家電・自動車などの製造業は、軒並み撤退してるよね。

まず、200万貯金。家・マンション購入はそれから。

[297: 契約済みさん]

291さん

久々に超強者を見ました。
さすがに釣りですよね？

貯金が1500万ぐらいあっても厳しい
のでは？破産まっしぐら間違いない
と思います。まずローンは通らないと
思いますが、借り入れを3000万以内
まで落とさなくてまずいと思います。

今はどんな製造業でも、安心できない
世の中と思います。4500万のグレードから
はちゃちく、狭くなるかもしれませんが、
落としたほうが良いと思います。

きつい言い方かもしれませんが、まだ家は
尚早かも。前のかたがいってるように、
最低100万、できたら200万貯めてからが
良いと思います。

[298: 匿名]

２９１です

みなさん、正直な意見ありがとうございます！

現実は厳しいことが改めて分かりました。そして、決して釣りではありませんorz…笑)1500万円の貯金…それでも厳しい…みなさんも同意見でしょうか？？

もしよろしければ、２９１の内容に条件を追加しますので、その内容でのみなさんの意見を改めてお聞かせいただけないでしょうか？

追加条件
・工場勤務→愛知県豊田市に本拠地を構えるＴ自動車の主要工場勤務

・上記の為、倒産の心配はなく(…たぶん)、ローンを組むことは全然可能(…との噂)

・昇級　15万円／年

・頭金 200万円(新しい家具購入＋引っ越し費用の為に残していた貯金を投入)

・借り入れ額　4300万円

…以上です。

これでも無理だよ・借り入れを○○万円にしたらいけるよ！・そもそも、ここはあんたの個人スレじゃねーよ！…など、みなさんの厳しくて正直な意見をお聞かせください。よろしくお願いします。

[299: 契約済みさん]

291さん

297です。釣りとか言って申し訳ない。
真剣に考えてるんですよね。ごめんなさい。

超有名企業ですね。将来の年収は結構
いくのでは？

貯金も一応400万はあるのですね。そのうち
200万を頭金。

しかし以上を鑑みても、借り入れはMAXで
3500万だと私は思います。マンションなら借り入れ
3000万まで。まだお若いしなんとかなると
は思いますが、子供を授かったら益々厳しくなる
と思います。

[300: 匿名さん]

２９１さん

T自動車の技術員（社内用語でごめんなさい）でしょうか、それとも技能系社員でしょうか？
これにより、お答えも違ってきます。

[301: 匿名さん]

旦那さんの給料だけでローン4500万はきついと思います。かといって、奥様も子供２人の世話をしながら都合のよい働き口をみつけるのも大変だと思います。（実際小学生くらいにならないと働くのは厳しいと思います）
まだお若いのでやはり２人目を産んでから、ある程度貯金をして、それから考えても遅くないと思います。

[302: 匿名]

Ｔだから危ない。業績次第では人員整理や国内工場閉鎖、縮小はある。

無謀な買い物だ。

[303: 匿名]

大丈夫

人生一回

俺は２件だよ

一件目は新築６年で競売
二件目は中古です
まだまだローンは3800万あるよ

[304: 匿名さん]

T自動車って、職種により給料格差が物凄いんですよ。余り、知られてませんけど。

２９９さんの場合、もしも、技能系なら強者共は夢の跡となり、

技術系或いは事務系本社なら、なんという事はありません。
まだ、２８歳ですから賃金カーブから逆算すると、特に大きな問題は無いと思います。

[305: fp]

借入がちょっと多いですが頭金を貯める期間にもよりますが
１００万のｔ頭金なら頭金０でいったほうが早く払い終わりますよ
建ててる半年の間に必死に貯めれば１００万くらいになりますし
そこで繰り上げ返済すれば２０何ヶ月は早く返し終わると思います
びくびく、後ろ向きな人が多いですが金利や補助金、消費税を考えれば
今建てた方が利口です

[306: 匿名]

無謀だな
社宅で我慢しろ

若者というより全世代の車離れはさらに加速するだろうし

[307: サラリーマンさん]

ト○タホームなら、結構割り引いてもらえるのですか？

[308: 匿名さん]

融資額が増えます。会社融資枠分ですね。

[309: 匿名]

毎月お金の心配をしたくないって言ってる自体で4500の借金はやめておいた方がいい…。 貯金０に等しく変動で借りて、毎月お金の心配をしない訳がない！3000万でもその状態なら心配になる思うぞ！ 貯蓄がないとはそういうもの。

[310: 匿名]

>>291
この収入で4500万円の借り入れを前提として『ｽﾚ違いかも…』『日々お金の心配をする生活はしたくない』と言いのける位の神経なのでむしろ借りて世の中の厳しさを思い知っていただきたい気もしますが…(笑)

[311: 匿名さん]

T自動車は利子補給（今の金利では意味がありませんが）等、色んな制度があり
ここに相談するほど、困っているとは思えません。
危険なのは、ご自分の賃金カーブがどうなるか予想がついていない事です。
査定が７５％～１２５％と変動幅が最近は大きい事。家を建てると狙い撃ちされて
転勤がある事がリスクです。
単体では赤字ですから、技術職でない限り、無理ですね。ヒットが出て会社の利益が回復
＝海外出張に元のように、ビジネス正規料金で出張できるようになるのが直下の目安でしょう。

結論は

①諦めて、社宅で期限１０年まで我慢する
②海外勤務で（給料の1/2が貯蓄され、現地生活費は別途で５年行けば
簡単に1000万貯まる。カンパニーカーが支給される）
③労働組合に専属し、元経済産業相の様な労働貴族となる。

これを選択し、経験した後に家でしょう。

[312: 購入検討中さん]

２９１(２９８)です

たくさんの厳しい意見ありがとうございます。大変参考になります。

また、この超無謀なローンを組むことを後押ししてくださる方もいて、少し元気でました！笑）

T自動社の社員でト○タホームなら融資額増えるんですね！金利も優遇されるみたいです。超無謀に拍車かけますね！

私は技能系ですから賃金は低い方なんです･･･orz　

ｆｐさんのお考えと一緒で、消費税・補助金・金利・住宅ローン減税（今はそこまで関係ないが）など考え、
今買った方がいいのではないかと思い、家探しをしているところです。貯金をしてもそれを相殺されるので時間とお金がもったいないと考えています。

変動でローンを組もうと思うのは、金利の低い今のうちに借り、固定で組むより月々の返済を減らし、固定で組んだときの月々の返済額と同じ、もしくはそれ以上になるよう繰上げ返済すれば、金利上昇時のリスクが減り、総支払額を少なくできる、と思っていますが、みなさんはどう考えますか？確かに金利上昇のリスクは怖いですが当分の間は低金利が続くのではないかと･･･（これこそスレ違いですね！笑）

世の中の厳しさをご教授ください。よろしくおねがいします。

[313: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[314: 匿名]

>>312
繰り上げ返済出来ると思っている時点で甘過ぎです。
現状の金利で必死にやりくりして毎月のﾛｰﾝが精一杯。(仮にひと月二万くらい繰り上げても変動ﾘｽｸが回避出来る程短縮出来ませんし…)
金利が上がれば即破綻しますよ。

[315: 契約済みさん]

312さん

変動金利は怖くないのテンプレ実行
すれば怖くないとのお考えだと思い
ます。しかし4300万、35年、変動
金利0.875％だとして
毎月返済額 118,894円 です。
テンプレだと165,000円となります。
とても現在の年収では無理だと
思います。かといって＋1万程度の
上乗せでは効果薄いでしょうし。

やはり3500万ぐらいがマックスかな。

[317: 匿名]

２９１(２９８・３１２)です

毎月返済額12万円…これでは無理ですね。しかし、これはボーナス併用ではないですよね？私は併用するつもりですが、ボーナスはあてにしない方がいいんでしょうか？

賃金の例ありがとうございます！こんな具体的なものは初めて聞きました。しかし、私が３７歳のときに貰えると予想している賃金よりかなり高いです。その役職につけばそれに近い賃金をもらえると思いますが、３７歳では係長の下の下の役職(班長・ＥＸ)がいいとこです。


…今までいただいた意見を参考に、借り入れを下げる方向で考えていきます！もっと細かいシミュレーションをして現実を見つめていこうと思います！

[318: 匿名さん]

３１７さん。

まだ、お若いので、教えてもらっていないと推察します。
この会社の賃金実態は、グループ会社を含め公表されていません。
公式に発表している平均賃金は、計算上労務費を全ての従業員数で割ったもので
何の意味もありません。Tier-1に配慮しているだけの事です。

まず、今、１５万円程度の年間昇給幅は従来の0.8に抑えられています。
従って、３１７さんが３０歳を超えると少なくともこの１．２５倍。
通常の営業利益（来年度はそうなります）に戻れば、年間３０万円弱程度の昇給になります。
この前提は、まじめに働き、上に多少ごまをする、お中元・歳暮は欠かさないという条件付きですが（笑い）

従って、１０年後＋５年間ではあなたの同期８０％（２０％は切り捨てられます）はこの賃金カーブ（本当は階段状ですが）
の給与体系になっているはずです。それほど悲観する給与ではありません。工長以下職層のボーナス依存度は
35％程度と思います。

次にボーナスですが、余程の大変動（2009-2011）が無い限り、組合員ですので
公務員より安定しています。現場の士気が落ちるから、影響が小さくなるようにしてあるのです。
従って、ボーナス×0.8と考えて組み込めば、この会社にいる限り、D査定以下をを食らわなければ
＝職場の人間とトラブルを起こさなければ、併用しても大丈夫ですが、
他の方々が言われているように、順調に昇給しても３５００万円程度が限界と私も思います。

絶対に４５００万円の家を手に入れ、お金にあまり困らない様にする方法は、
私は、お子さんが小さければ、海外転勤を希望されるのが最良と思います。
貯蓄が貯まる事に加え、５年間はA査定（上から３番目の評価）で固定されるからです（＝同期の１５％以内順）

ご検討の一助になれば幸いです。頑張ってください。

[319: 匿名]

>>318さん
無駄に期待持たせ過ぎでは…
そもそも技能職で希望による海外転勤なんてありえるの？

[320: 匿名さん]

３１９さん。

やや、期待持たせすぎですねか。

この会社は、仕事派閥というのがあり、どこでもそうでしょうが、
技術系が現場の課長を兼務する場合が多く、社内のコネで何とでもなる会社です(笑い）

野村総研に社内機構はおんぶにだっこ。昔はこうじゃなかったんですが・・・

査定も、面接を繰り返して言葉だけは、最新型の人事システム＝能力主義で、プラス型思考と言っていますが
実際は、感情的な今の、民主党みたいな古い体質でひどいもんですよ。

でも、そこを逆手に取れば、技術・技能を問わず、思いのままです。ほんのちょっとした『こつ』です。

過去、天狗になったつけを今、払っている最中ですが・・・悪口はスレ趣旨逸脱ですのでこれくらいにして、
３１７さんの責任ではないのです。だから、どうしてもというケースで書き込みました。

正しく仕事を評価・人材を育成し、報いるそういう当たり前のことができていれば、プリウス何かに
傾くはずがありません。したがって、昔のように超優良なのは、財務体質だけです。

そういう状況の中で、賢く生きるのも、超無謀ローンのリスクを下げるノウハウかと。
ちなみに、この会社の持家平均年齢は32歳です。会社貸付の期間限度から
そうなってしまうのです。

55歳の役職定年から60歳に向かって、賃金は２０％減ります。一部のSS評価を除いて。

３１７さんのセーフティネットは会社のローン審査が通らないという事です。

[321: 匿名]

２９１(２９８・３１２・３１７)です

３２０さん、Ｔ自動車の内情にすごい詳しいですね！私の知らないことばかり…無知は怖いですね。

民主党みたいに古い体質…分かる気がします。そういうのもあってＴ自動車は利益率がとても低くなってるんだろなぁと思いました。財務体質も本当に超優良なのかよく分かりません。

もっといろいろお聞きしたいですが、知らない方が幸せなこともあるでしょうね(^_^;)

民間住宅ローンを利用する53％の方は変動金利らしいです。(24年２月のデータ)…意外と多いのですね。

[322: 匿名]

よしともファイナンス・ナマポローン

返済が滞るようなことがあったら
家族や親族にナマポ受けてでも返してもらいまっけど、よろしいでんな。




芸人にもナマポでんがな！

[323: 申込予定さん]

近々事前審査予定です。(別物件で事前審査OKあり）

夫:43歳　　税込年収　1,000万
妻:37歳　　パート　　　30万
子:13(女）、9(女）、4(男）
物件:マンション　借入　3,600万（35年変動）
頭金:無し(諸費用120万現金）
管理費、修繕積立金、駐車場他月23,000円
購入後預金　100万円
年金、学資保険月額　2万円あり
借入返済月額　5万円
10月より夫単身赴任予定
（会社より住宅手当、単身赴任手当あり）

自分でもかなり無謀だなと思います。今までダラダラ浪費してたと反省しています。節約に励んで繰り上げ返済頑張ります。

[324: 申込予定さん]

近々事前審査予定です。(別物件で事前審査OKあり）

夫:43歳　税込年収　1,000万円
妻:37歳　パート　年収約３0万円
子:13(女）,8(女）、4(男）
10月より単身赴任予定（会社より住宅手当、単身赴任手当あり）
購入後預金:100万円

物件:マンション
借入:3,500万円（フルローン）
諸費用:120万円現金
管理費、修繕積立金、駐車場他月々:
23,000円
住宅ローン以外の借入月々返済額5万円

自分でもかなり無謀だなと思います。今までダラダラ浪費してたと反省しています。節約に励んで繰り上げ返済頑張ります。

[325: 申込予定さん]

323,324です。内容間違えたので投稿し直しました。323が正しいです。
すみません。

[326: 匿名さん]

無謀ですか。。
同じ境遇で5000万を借りる私はどうなるんですかね。

[327: 匿名さん]

>323
そもそも、43歳で35年もかしてもらえるのか？
退職金を充てにするのか？悲惨な老後が待っているぞ。
わかっていると思いますが、管理費・修繕積立金はローン返済後もずっと要りますよ。

今日ニュースで2014年から消費税8%に、2015年から10%といっていた。
だから今すぐ買いなさいという事ではないです。
消費税がUPしたら、生活費もUPするってことです。

現在の身の丈にあった物件を選びましょう。

[328: 匿名さん]

３２７
あんたに３２４さんがいろいろ言われる謂れはないでしょ。あなたの素性も分からんのに。
そして、８０歳までローンは組めるんだよ。知らないでそんな発言してんだ。
楽勝だよ。
３２６さんでさえ楽勝でしょうね。
この人たちは43歳で1000万なので、下手こかなければ、15000万以上の収入になる方々なんだよ。会社によっちゃあ、役定があるけどね。
まあ、10年以上1000万以上であれば手取りで7000万以上だから、頑張ればかなり返済もできます。奥さんもパートに出れるでしょうし。

[329: 匿名]

本人が下手こかなければねぇ

[330: 主婦さん]

下手こかないわけない。
長女の年齢からおそらく結婚10数年。それなのに頭金0。
そんな浪費夫婦が、心を入れ替えて毎月こつこつとローン返済して、繰上げ返済できると思えない。

[331: 匿名さん]

>329
>330

下手こいたのはお気の毒。
でも他人の足を引っ張っても、上がってこれないよ。

[332: 申込予定さん]

そうですよねえ。
あと、西日本某県に両親が住んでる住宅（戸建）を相続することになっています。資産価値は低いですが。貸せば多少は足しになるかな。

[333: 匿名さん]

＞借入返済月額　5万円
これなんだよ？今の普通から見たら比較的いい収入で貯蓄わずかでしかも住宅以外に借り入れかよ。
大真面目に住宅ローン以外の借金は消した方がいいよ。

[334: 購入経験者さん]

３３０
主婦が何を根拠もなく寝言言ってんのかな？
妬みですね。7つの大罪のひとつ。

[335: 申込予定さん]

借入は親の病気と、子供のアトピー（ずいぶんよくなりました）、喘息
やらで出費が大変な時期があったものですから。でも収入に甘えてたところも否定できないです。頭を切り替えないといけないですね。

[336: 匿名さん]

皆さん勝負師ですね。
こういう人がいつか大物になるんだ(^O^)／

[337: 申込予定さん]

昨日実行されました。
優遇▲1.7%でした。
これから頑張って返済していきます。
いろいろ貴重なご意見ありがとうございました。

[339: 匿名さん]

先日融資受けましたが過去3年の源泉徴収600万、650万、630万（残業時間で変動するので）でしたけど、5000万フラット借りれましたよ。約8倍。
一部上場平社員35歳。
共働きだけど一個下で年収500万前後の会社員の妻は変動で2500万借りたし、
子供は乳児が3人返済が大変です(笑)
まあ、返しますけど。

[340: 匿名]

良かったね。

[341: 匿名さん]

ありがとう！

[342: 匿名]

339＞すごいです！

[343: 匿名さん]

トータルで7500万借りたという事なの？

[344: 匿名]

でも家族5人だったら4Lは必要だし、奥さんが年収500万確保キープできていれば、大丈夫ですよね。

[345: 匿名さん]

お金生まない自宅に　いや～参りました。

[346: 匿名さん]

トータルで7500万借りました。
そうなんですよ4L必要で、まあ、子供たちが大きくなるまでは自分の書斎が持てます(笑)
嫁さんは500はキープできるかなと。
後は上の役職を目指して生活に余裕を持ちたいです。

[347: 匿名さん]

ちなみに、平社員の中で昇給し今年は残業込み700万弱の見込みです。

[348: 匿名さん]

乳3人かかえて年収が500キープって、奥さんすごい！！
小さい子供が居ると、だいたい時短で年収がガクンと下がるもんだけど。素晴らしい奥さんですね。

[349: 匿名さん]

間違っちゃった

＞乳3人かかえて
↓
乳児3人かかえて

です。

[350: 匿名さん]

ちょっとやっちゃいけない間違いだなｗ

[351: 匿名さん]

0歳時で保育園入れてます。
ローン返すために、0歳から保育園は否定する方もいらっしゃいそうですね。

[352: 匿名さん]

3歳児神話みたいなやつですか？
自分は神話を信じるよりも家計が苦しくならないように共働きをしたいと思ってしまう現実派だなあ。

[353: 匿名さん]

別のスレは無謀じゃなくても可能性の低いリスクを指摘され、
無謀って言われるから、感覚的にこっちのスレの方が合うな。

ここの人たちは確かに無謀な人が多々いるみたいですね。

[354: 購入検討中さん]

みなさんの無謀ぶりに頭が下がると共に
勇気を頂きました！！　が･･･

当方子供３人目が出来、４０のだんなと共にこれから
物件探していかねばなりません･･･；；
若ければ無茶も出来ますが、その勇気も無く。
現金も諸費用程度しか用意できません。


スレタイと真逆なのはわかっておりますが、

夫４０歳・税込５００万
子供３人（小５・小１・半年）
妻パート年２４万
頭金なし
諸費養分のみ
子供貯金＆学資　別途用意

の庶民に安全なローンＭＡＸを
ご教授下さい！！

安ければ手直しが必要だし、新築には怖くて手が出せず･･･
どうかよろしくお願いします。

[355: 匿名さん]

スレタイと真逆ですが安全にいくならせいぜい1500万円くらいじゃないですか？
ただ40歳で頭金なしでお子さん3人いて、、買わなくてもいいんじゃないでしょうか。。

[356: 購入検討中さん]

354です。
早速ありがとうございます。

やっぱりそんなもんですよね･･･；；
子供の事を考えると、家に重きを置けないですよね。
安い賃貸も探しているのですが、地域的に買った方が
割安になる傾向でして、今回そういう判断になりました。

不況でだいぶ年収も下がり、一段落したら、
私も働くつもりでいます。
夫婦だけなら、スレタイのように冒険したいもんです･･･

[357: ジャンジャン]

金利が高いのが有るかもしれないが、普通頭金ゼロでは住宅ローンは組めないよ。

[358: 購入検討中さん]

３５４です。
頭金、諸費用とは別に１００万位なら何とか出せそうですが･･･
いかんせん現金をちょっとでも手元に残しておかないと怖くて。
１００万くらい焼け石に水でしょうが、やっぱり出した方が良いですかね？？

[359: 匿名さん]

最近は諸経費込まで審査受けられるけど、
普通は頭金も用意できない人は無謀だろうね
まさにスレタイ通り

[360: 購入検討中さん]

なるほど･･･
スレタイ通り。まさしく。
頭金が無い時点で超無謀ですよね。

貯金出来ない性格って訳ではないんですが、
貯まると何かしら出費に迫られる事由が出来･･･

なんとかかき集めて、頭金用意します；；

[361: 匿名さん]

奥さんがもう少しパートでもいいので収入が増やせるといいんでしょうけどねえ。
購入するとローン以外に固定資産税もありますしこれからお子さんも中学生ですから、本当に厳密な見極めが必要そう。
FPに相談してもいいかもですね。その時要らない保険とか売りつけられないように有料で相談した方がいいかも。
1万円の相談料払っても毎月の固定費を800円減らせれば1年で元が取れますから。

[362: 匿名さん]

やはり1500万以下で中古となるでしょうか。
奥さんがもっと働けば、もう少し手が出るか、って所ですね。

[363: 匿名さん]

1500の根拠は？
40で500だと今後の昇給、退職金も期待できない？
子供が多いから？
奥さんの収入が無いに等しいから？
全部考慮しても2500位苦しいかな？
子供がオール公立にしても、旦那が病気で働けなくでもなったらアウトか

[364: 匿名さん]

実際の所は、
345は買うより団地とか市が用意している低所得者向けの住宅に一生居るのがベストなんだろうけど

例えば横浜市、世帯年収が600万以下は市価の半額程度の家賃で入れたはず。
団地の部屋どころか、場所も南部、東部とか大枠でしか選べなかったはず。
但し、安い

[365: 匿名さん]

３６４の制度知らなかったー！！もう家買って転出間近！！
それ利用してたらだいぶ節約できたのに悔しい！！！条件も合ってるのに！
悔しいから人に教えねえ！


ローンですか、こどもに借金払わせたくないので無謀な額ではありません。

[366: 匿名さん]

>>354さん。
まず難しく考えないで今の支出書き出そうよ。
家賃だって今まで払ってやっていけてるわけだしさ。家賃×25年位なら大丈夫だよ。
結局賃貸のままでも家賃は払い続けるわけだからさ。
家族が多いなら戸建の方がいいかな。
維持費も固定資産税以外は自分で調節できるしね。（ＤＩＹがかなりできる）
ちなみに固定資産税も賃貸が共益費や管理費や更新料がある事を考えると思ったほどは高くない。
安全安全言ってたらキリないよ。

[367: 匿名さん]

>365

数年前の記憶だから定かか分からないよ
500万だったような気がするし、400万だったような気もする
いずれにしても、一人称で越えてるから無理だし、
そもそも地区しか選択出来ないって、
職場より遠い場合大変だなぁと思った記憶で書いてる
家賃も生活保護家庭とかは更に安かったような

いずれにしても、家って余裕がある人が買うのでは？
逆に余裕もない、更に子沢山で福祉の恩恵にあづかれるなら喜んで支援住宅入ればいいのではと思うけど。

[368: 匿名さん]

ちなみに、以前横浜南部のUR団地に住んでたけど、
隣に横浜市の支援団地があった。
団地の外見は一緒に建てたのか？と思うくらい同じ外見で、
中身は知らないけど方や14万、方や7万の家賃。
ただ、支援団地は敷地に余裕がなくて駐車場も遊歩道もキツキツ、
そして、週末の夜になると支援団地の駐車場はヤンキーの溜まり場になってることが多かったから、住む上で環境としてはどうなんだろうね？

[369: 匿名さん]

でも場所によっては本当にヤバイのもあるからな。
それこそ「××団地の子とは遊んではいけません」と言われたこともあった位。
幼子抱えての子育てには向かない場合も多いよな。

[370: 購入検討中さん]

ちょっと見ぬ間に色々とありがとうございます。

不況で会社側からボーナスも数年出ていない等、
厳しい状況ですが、家計は黒字でやっております。
３６６さん、家賃は１３万弱です。
貯蓄は月２～３万です。払えてはいますが、無理な家賃となっております。
本来もう少し頂ける状況＋昇格、昇給（昇格だけはしている･･･）
は約束されているのですが、社の状況が悪い待遇で我慢せざるを得ない状況です･･･。
もちろん子供が落ち着けば、私も働くつもりでいます。


あと、３６４の方、ご提案は頂きましたが、５００と４００では
だいぶ差があると思うのですが？
低所得で一生公団にいるべき家庭と決め付けるのは、余計なお世話です。


今の収入はある程度の立場なので受け入れざるを得ない状況です。
スレタイと違うのに、皆様親身にありがとうございました･･･；；

[371: 匿名さん]

自分に気に入るコメント以外を批判するなら、
掲示板でコメントなんて求めなければいいのでは？
わざわざコメントした人に貴方こそ失礼です。
常識のない方が上手くローン組めるとも思えないし、
そんな親だと子供が可哀想ですね。

[372: 匿名]

年収650万円 自己資金ほとんど0で3900万円地銀で変動金利35年で借りました。毎年、収入増ですが無謀ですか？

[373: 匿名]

銀行がローンを組んでくれたなら、その路線をひたすら進めばいいんじゃない！？

[374: 匿名]

借りちゃったんなら戻れない。無謀だなんて考えるのがムダ

[375: 匿名さん]

全然無謀じゃないでしょうし、
無謀じゃないと思ったから借りたんでしょ?

[376: 匿名さん]

NO372さん

私も今自己資金なしで住宅ローンを検討しています。
年収750万で3700万を借りる予定なんですが、まだ銀行からローンの審査結果が来なくって。
差し支えなければどちらの銀行か教えていただけないでしょうか？

[377: 匿名さん]

>374,375スレ趣旨にそぐわないお宅らのコメントが無駄
借りれることと、返せることは別問題
無謀ですかと聞いてるのに、借りたんだからとか借りれたんだからってお門違いでは？

無謀結構、生保は無視して経済を盛り立てましょう！

[378: 物件比較中さん]

３７１ さん、３５４です。

３６４に続き、的外れなコメントありがとうございます。
まず、レス違いにも関わらず親身にアドバイス下さった方々に
嫌な文面をお見せした事をお詫び申し上げます。
３６４さん、３７１さんが同じ人物かはわかりませんが、アドバイスになっていないにも関わらず
上から目線で正直カチンと来ましたので、あの書き方になりました。


①家を買うなら幾らがいいかの質問に対し的外れである
②一生公団にいるのがベストとまで決め付けるくせに
　肝心の所得部分に対しテキトーである。

後、これはきちんと書き添えなかった私側にも原因がありますが、
今が最低年収の為、例え今年公団には入れても、すぐ出される等
逆にリスクがある提案を状況を知らぬままに上から目線で書き込むのはいかがなものか。

的外れで腹が立ったという理由をご理解頂けたでしょうか？
こちらは的確なアドバイスなら、耳の痛い話でもお伺いする気持ちで、
投稿させて頂きました。
ありがたい事に私の質問に対し、他の皆さんはきちんと返してくださいました。
確かに３６４さんは悪気無く、ご自身の知り得るベストな情報を流して下さったのかも
しれませんが、私なら、本来質問者の求める回答と違う提案をするなら
こういう書き方はしないと思いました。
それはアドバイスというより、大きなお世話、と取る私の様な人も
居るのでは無いでしょうか？


＞自分に気に入るコメント以外を批判するなら、
＞掲示板でコメントなんて求めなければいいのでは？
＞わざわざコメントした人に貴方こそ失礼です。
＞常識のない方が上手くローン組めるとも思えないし、
＞そんな親だと子供が可哀想ですね。

３７１さん、すぐに子供がかわいそうだとかたまうあなたの様な人に対し、一言。
私は人様に失礼をしたらキチンと謝る・親切を受けたなら感謝を表す、礼を言う、当たり前の子育てを
しております。匿名だからこそ、言いっ放しもしたくないと思い、あなた様にも返信させていただきました。
あなたこそ、匿名を隠れ蓑に、在り来りの言葉で人を侮辱するのは
おやめになったらいかがですか･･･？？

年寄りを侮辱するのは若者。
言いたい事をご理解頂けますか？
経験しない事を軽々しく侮辱するのはおかしなことですよ･･･

[379: 匿名さん]

>低所得で一生公団にいるべき家庭と決め付けるのは、余計なお世話です。 

>②一生公団にいるのがベストとまで決め付ける

どこに書いてあるんだろう…？
思い込みの激しい方なんですね。
良く分かりました。大変ですね。

[380: 匿名さん]

甲斐性の無い旦那を持った低脳団地妻がお似合いだけど、
集合住宅で近所に居たらめんどくさそうですね。

[381: 匿名さん]

皆さんの書き込みを見ていると元気が出てきました。
年収の８倍も借りれるんですね？

自分では月４０万の返済は無謀？とも思いましたが
何とかやっています。

皆さんと違って、先がないもんですから。

[382: マンション住民さん]

>>372
年収550万で地銀様から4200万借りたから安心しろ

[383: 匿名]

↑
俺とほぼ一緒…。
借りる事は出来たが、実はちょっと心配。

[384: 匿名]

↑スゴイ 無謀な勇気に拍手 感動

[385: 匿名さん]

フラット３５は多くの金融機関で審査不足だと新聞に出てたね。

[386: 匿名さん]

土地・建物（注文住宅）で住宅ローンを頭金無しで3500万円って借りれるんですか？
建売じゃないとフルローンは難しいって聞いたもので。

ちなみに勤続年数10年以上・会社黒字・年収700万円です。

[387: 匿名さん]

3500万相応の価値がある土地と建物だと、融資先が判断するのであれば借りられるのでは無いでしょうか？

ちなみに頭金無しにしたい理由は何ですか？

[388: 匿名さん]

現金が500万円しか無いので土地代・土地購入に掛る諸経費・不動産仲介料・銀行ローン諸費用・注文住宅の諸経費などで
消えてしまうと思われます。親からの援助などは見込めないので頭金無しのフルローンになってしまいます。

[389: 匿名さん]

ローンは建物が完成しないと振り込まれない、
注文は手付け中間完成で支払いが必要
つまり、フルで借りれるけど、立て替えられる貯蓄か繋ぎ融資を借りないといけないってことでしょ

[390: 匿名さん]

建て売りは完成してるから、フルローン組んでもローンの支払いと土地家の支払いを合わせることが出来るだけ。

[391: 匿名さん]

借りるのと返せるのは別問題
飲み会続きで余裕がなくて断る時に、そこまでして都内に住みたいの？と郊外に言われるとグーの値も出ない。
ご利用は計画的に…。

[392: 匿名さん]

うちは土地購入と注文住宅を全部フルローンでいけたよ。ポラスで！！

[393: 匿名さん]

みんな無謀なローンで家を買って日本経済を盛り上げよう！！
健康に注意して、返済頑張ろう！！

本当に頑張ろう！！
ほ・ん・と・う・に・・・・・。

[394: リ〜ト]

サブプライムローンみたいなのには気を付けよう、日本人は国民性からして少ないと思うけど

[395: 匿名さん]

頑張ろう！

[396: 匿名]

うぉー　がんばるんばー
3100万のローンくみます
年収は450万です

[397: 匿名さん]

破産するよ。
俺なんか年収850万で3200万のローンだけどちょうどいいくらいだから、450万しかないと何もできなくなるし、食べていくだけでいっぱいいっぱいになる。

[398: 匿名さん]

歳も職種も分からないのに破産とは乱暴ですね…

[399: 匿名]

爺の戯言は無視

[400: 匿名]

396です。
30代です。　
製造業です。
なんとかなる、ならなくなったら、生活保護、人生一回ポッキリ　楽しくいきましょう。　ﾃﾍｪ