超無謀なローン

[塞翁が馬]

超無謀なローン組んだ方いらっしゃい！！
頭金無し、35年、変動金利、当たり前！！
当方年収490万で3700万組ました。
現在リーマン34さい男、家族ありｗ
ブルってないで稼ぐ方法を考えましょうｗ

年間300万繰上げ返済計画中！！（未定）
さてどうしてくれようかっ！！

[22: 攻撃型人生]

私もやってしまいました、年収430万で3200万フルローンです。少し後悔
　。フラット35で2.9％2770万　三井中央信託で1.3%430万　毎月10万8000　円これから妻と一緒に返済していきます。

[23: 契約済みさん]

22さん
教えて下さい。フラット35の分はどこの金融機関ですか？
当方年収420万で2900万借入を考えていますが、22さんの様な
フラット+足らず分短期固定で考えています。参考に教えて下さい。

[24: 購入検討中さん]

>>20は頭金と家族構成次第だな
頭金無しならけっこう上位に食い込めるか。

[25: 匿名はん]

>>24
あと、年齢もです。
50歳を超えて7200万のローンなら、年収が1200万でも
超ｗ無謀なローンですね。

[26: 20]

44歳、頭金700万、夫婦と子供一人。
やっぱり無謀だよね！

[27: ビギナーさん]

>>26
ここは超w無謀なローンスレなんで
どんどん意見交換していきましょう。

[28: おバカ]

頭金無し
35年
変動金利(最近1.85%に上昇！)
年収600万で5400万です。
30歳独身ですが、どうでしょうか？

結婚したらとんでもない？？
皆さんアドバイスをくださーい。

[29: 匿名はん]

>>28
年収の9倍のローン、それも頭金なしですか．．．

払えないことは無いでしょうが、ローンだけの人生になってしまいますね。
又、変動金利なので金利上昇のリスクをどう取るかを考えておいた方が良い
でしょう。

[30: 匿名さん]

私も無謀です！

実行時
３２歳
妻、子（1人）
年収：５００万（額面）で３４００万です。
頭金は諸費用と引越し代で消えてしまいますので
フルローンです。

いかがでしょうか。

[31: 物件比較中さん]

若いしいけるんじゃない。

[32: 匿名はん]

>>30
年収の7倍近いローンで頭金なし、完全に超無謀です。

年収500万ですから、ローンは2000万までが安全、2500万までが普通に
返せる範囲でしょう。
それを超えると余程、年収が劇的に増える、親の遺産が転がりこむなど
のウルトラCが無いと、絶対に無理がきます。

[33: 購入経験者さん]

>28さん
その金額を金融機関が貸してくれましたか？
担保となる資産をお持ちなのでしょうか？

数字で判断すると、超無謀、間違いなしです。
貸してくれたということは、何とかなると保証会社が
判断したんでしょうね。

結婚したら、お嫁さんは働いてもらって一緒にローンを
返していくしかないですね。

[34: 購入経験者さん]

>30さん
年収が上がっていくのであれば、何とかなると思います。

お子さんがいらっしゃるので、教育費にどれだけかけるか
ですね。

節約して、繰上げをがんばってくださいね。

[35: 購入しちゃったさん]

年収600で3年固定4500借りました。
現在、約1年が経過。
あと2年で進退を決定しなければ。
最近、勉強の末、やはり3年後に繰り上げ結構頑張らないと・・・と思ってます。
副業・・・とか考えてましたが、なかなか上手くはいかないものですね。

[36: 匿名はん]

>>35
無謀でしたね。

1年前ですと3年固定の金利は1.5%くらいでしょうか？
2年後に2.5%とすると、月16万、年間190万の返済になります。
月2.3万ほどの増加なのでまだ大丈夫でしょうが、収入が増えていないと
貯蓄を減らすか、生活を切り詰めるかしないとだめでしょう。

繰上返済については、元金が多いローンの初期にすれば効率的です。
1%の金利アップとして、毎月の返済額を同じにするには、2年後の切り替え
時に600万の繰上返済が必要です。

参考までに、この1年間の生活はどうでしたか？
そうキツキツではなかったと思いますが。

[37: 35]

さらに無謀(無知)なことに当初5000借りるつもりでいました。
審査も通っていたのですが、ギリギリで4500に変更しました。
当初5000借りた場合、月16くらいの返済額だったので、口座にはこの額を振り込んで払っている(つもり)にしています。
2年後2.5％(優遇後)であれば、即死の状況にはならない予定です。
ただ厳しいですよね。

この1年間、特にキツイ生活をした感じはありません。
ただ、お金使う際に多少考えて使うようになったことくらいでしょうか。
オール電化で光熱費削減といった効果も期待していたのですが、そんなに変わらないです。
(戸建なのでとりあえず管理費、駐車場とか不要です)

金利安かったので手元に多少の現金は置いているのですが、これを繰り上げして裸になってしまうのも心配どころです。
実際、家購入直後、妻入院という事態にも陥りました。(今は元気です)
裸だったら・・・と思うと・・・。

昇進できれば＋100くらいの増収あるので、ここ1-2年が勝負でしょうか。
あとは副業の結果をここ2年で出せるか？でしょうか。

[38: りか（妻）]

夫　３３歳／妻　２６歳
子供なし
夫　年収　５００万
　　妻　専業主婦
自己資金　１５０万
　　貯金残　０万
　
物件価格　３２１０万
　諸経費　１１０万

フラット３５借り入れ（2.98%　３５年固定元利均等）
　　　２７９０万
オリコ住宅ローン（4.9％　１５年固定元利均等）
　　　３８０万

仮審査は　OK
これから本審査です。
手付け金１５０万で契約済みです。
なお、昨年４月に会社を立ち上げて、
勤務年数が低いので銀行ローンは組めませんでした。。

このまま実行するか悩んでます。
もっと物件価格を下げたほうがよいでしょうか？

[39: 匿名さん]

37歳　独身
物件5100万　マンション
年収600万　頭金1700万
3400万もかりちったぜ！！
いくぜぇ！！
8月実行だぜぇ！！

[40: ふし]

34歳　年収420万　借り入れ2400万　10年固定　10年間金利2.1％　10年間の返済額約8万円　妻　収入なし　子供　5歳　3歳　これってどう思います？

[41: ふし]

追記です。ローン期間は35年です。