住宅ローン控除が先か、借り換えが先か？

[匿名さん]

１９年に一戸建て購入→入居したものです。

平成２０年の２月から住宅ローン控除の申請が始まるそうなのですが、同時に、借り換えも検討しています（利率からろうきんの１０年固定を想定）。

借り換えに当たっては、いくらかこの際返済して、借り入れ総額を減らしてから行う予定なのです。

この状態で、（金利上昇の不安もあり）、どちらを先に手続きすればいいのかわかりません。

どちらでもいいのでしょうか？

＊＊な質問かもしれませんが、教えてください。

また、ろうきん以外によさげな銀行があればそちらも教えていただけると助かります（新生銀行も考えていたのですが、１０年変動特約がよくわからないのと、担保が云々というのもよくわからないので、結局ろうきんに行く可能性が高いです）。