SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） その２

[匿名さん]

東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

前スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273800/

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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【情報を追加しました　2012.12.25 　管理担当】
【タイトルを正式名称に変更しました　2013.1.20 　管理担当】

[741: 匿名さん]

>738
それは、どこに住んでいても同じですね。

[742: ご近所さん]

　ここの引渡しタイミングだとハイパーインフレ前に間に合わないから、坪２８０万はあるかも。
その代り物価自体が今の倍、１ドルは１８０円位になってるでしょうが。

[743: 匿名]

739
何処？

[744: 匿名さん]

>739
安くていいですね〜 安いには、安いなりの理由もありますけどね。今の物件で徒歩10分ですか。納得いく物件ならぜひお買い上げを。SKYZ待ってる場合じゃないですよ。

[745: 匿名さん]

>739
キャナルワーフ？

[747: 匿名さん]

739
仲介屋さんも営業活動に熱心ですね

[748: 匿名さん]

「安全性」という視点から見ると、「かつて海だった埋立地の超高層マンション」は、長周期地震動に対する問題もあり不安です。

[749: 匿名さん]

でも、安くは買えないでしょ。

豪華タワマンだし

[750: 匿名さん]

なんにもないところですから相場もないです。
デベの言い値ですよね。だから財閥４社＋野村＋東急で打って出ているわけですね。

[751: 匿名さん]

豊洲はタワーマンション多いよ。
どこかと勘違いしてる？

[754: 匿名さん]

キャナルワーフは直近で坪１５０切ってる物件もあるから３ＬＤＫで５０００万では高すぎる。

[755: 匿名さん]

>748

長周期に襲われなくても、タワーだと乾式壁とかあっさり壊れちゃうよ。建築基準法の対象って構造部分だけだから、非構造部分は震度５強未満でも壊れちゃうことがある。

[756: 匿名さん]

路線価調べてみました。ここ豊洲６丁目は３０万円/㎡、豊洲２，３丁目は５０万円/㎡、東雲は４０万円/㎡、辰巳は３０万円
ここの土地代は、辰巳と同じだね。

[757: 匿名さん]

路線価図の見方も意味も知らないド素人が言うと事は面白い

[759: 匿名さん]

バカだな。幾ら何でももうちょっと高いかもよ。
坪60万はするでしょ?

[760: 匿名さん]

マジレスすると、三菱晴海＞新豊洲＞東雲
200切りから300越えもありの平均250前後でしょ

JV物件で湾岸データもたっぷりあるし、
倍率1倍ちょいで完売するような絶妙な金額で出してくると思うよ