SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） その２

[匿名さん]

東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

前スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273800/

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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【情報を追加しました　2012.12.25 　管理担当】
【タイトルを正式名称に変更しました　2013.1.20 　管理担当】

[705: 匿名さん]

一階に部屋がないのは高潮や津波で浸水する危険がある場所だとデベも認識してるから。

[706: 匿名さん]

危険を認識してるってよりは、
そうした方が防災アピールになって検討者に対してイメージがいいからでしょ。
私は、津波で浸水するなんて思ってないから、どっちでもいいけどね。

[707: 匿名さん]

むしろ一階に部屋があるタワーマンションなんてあるの？場所とか関係なく、かなり稀だと思うけど。

[708: ご近所さん]

　内陸再開発なんて、それこそ次の大地震で木密地域が丸焼けになった跡地
の話だから、何年先になるやら・・・

[709: 豊洲在住者]

>707
1Fに部屋ということでなく、エントランスホール、エレベーターホールがあるか、といことですね。

パークシティ豊洲や、同じトライスター型の芝浦ケープタワーなどは1Fですが、豊洲ツインタワー、豊洲シンボル、パークタワー豊洲などは2Fだった気が。

マンションの形状の違いなのか、それとも他の方も言っているように防災アピールなのか。

[710: 匿名さん]

海水だけならまだしも、巨大な船が流れてきて勢い良くぶつかったら柱が壊れるんじゃないか。
ここは東雲と違ってそういう心配は無用か。

[711: 匿名さん]

710
この立地で、巨大な船が流れてきて、建物にぶつかるほどの地震っていうと、東日本大震災以上。まぁその想定も必要かもしれぬが、その時は、東京内陸は倒壊と火災で大惨事になってるよ。もうさ、そこまで地震心配するなら、東京に住まないほうが良いと思う。

[712: 匿名さん]

711
倒壊、火災なら避けられる地域もあるだろうに、津波は一帯をダメにするでしょ。そもそも津波の安全性がどうなのよ、って問題じゃない？

[713: 匿名さん]

木密地域以外のマンションを選べばよい。というか、ほとんどのマンションが木密以外に建ってる。

マンションなどの開発ができないから木密になってるわけで。


埋立地って、限られた木密エリアに建つ木造戸建とよい勝負の危険性、ということだね・・・

[714: 匿名さん]

ではどこが一番安全なのでしょうか

埋立地とか田舎者だとか言っている人って、ローンも通らない、低所得者そんなイメージ
弱い犬ほどよく吠える

どこでも住めば都。

[715: 匿名さん]

銀座５分なのに「足立ナンバー」なのがネック。
ドライバーの世界には「品川＞練馬＞足立」という厳格な身分制度が存在する。

[716: 匿名さん]

いまどきそこに拘る人がいるとは、、、

[717: 匿名さん]

こだわらなくても「足立」という文字から受ける印象はありそう

[718: 匿名さん]

足立区民も、埋立地が一緒なのは嫌だろうな。

[719: 匿名さん]

湾岸埋立地で地震の心配をされると、それなら東京には住めないとか、内陸木造密集地は火災が危険だとか、極端なことを言って煙に巻く人がよく出現するね。
埋立地や海岸近くは危険かどうかということを考えるべき。

[720: 匿名さん]

>719
東日本大震災レベルの地震であれば、津波の心配は無いのは都が示している。では、それ以上の地震が来たら？ それは危ないかもね。そんな事いうと、だから埋め立て危ないとか言うわけでしょ。だからさ、そんな地震が発生したら、内陸も倒壊、火災で大きな損害が出るって指摘だよ。極端な例をあげてるのはネガの方だよ。

[721: 匿名]

ネガ論破されまくり。

[722: 匿名さん]

東京内陸で地震の心配をされると、それなら東京には住めないとか、湾岸埋め立ては津波が心配だとか、極端なことを言って煙に巻く人がよく出現するね。
内陸や木造密集地での火災や倒壊は危険かどうかということを考えるべき。

[723: 匿名さん]

>720
719だけど、ネガじゃないよ。（2重投稿は削除依頼済み）
心配ないならいいんじゃない？

湾岸以外に木造密集地でないマンションなんていくらでもあるし、埋立地でないマンションはいくらでもあるというだけ。

[724: 匿名さん]

「足立ナンバー」はイメージ悪い。
「足立ナンバー」のベンツがお笑いのネタにされていた。
ご当地ナンバー作れないかな？「湾岸ナンバー」とか。

[725: 匿名]

723
湾岸より安くて便利で安全なところを出してご覧。

[726: 匿名さん]

安全

[727: 匿名さん]

　ここは、有明の防災拠点まで１．５ｋｍ、徒歩２０分だから、何かあった際には歩いて
避難できますよ。

[728: 匿名さん]

有明へ歩いて避難するのはかえって危険だと思います。
揺れが大きかったら慌てて外に出ず、万一の巨大津波に備えてマンション中層以上で待機した方が安全では？

[729: 匿名さん]

有明に津波が来たら湾岸終了か。湾岸にもイノブタが繁殖するのだろうか。

[730: 匿名さん]

有明は標高高いから、津波は気にする必要無さそうだけどね。

安く買いたい気持ちは分かるけど、最近の書き込みは酷いね。

私は南向きが＠２８０なら飛び付くつもりなので、遠くで祈ってます

[731: 匿名さん]

ここは免震ですか？

[732: 匿名さん]

アベノミクスで値上がりするまでに価格発表してほしいな

[733: 匿名さん]

730
でた280w

極端なネガ、安値誘導もどうかと思うが、280みたいにバカげた話もちょっとね。高く「売りたい」気持ちが、滲み出てますよ。

[734: 匿名さん]

南向きで２８０なならリーズナブルでしょう。
永久眺望で緑と運河が楽しめるしね。

安い部屋狙いなら、お見合い低層階にしたら？

少なくともボランティア価格では出てこないでしょう。

[735: 匿名]

これだけのタワマンで南280は、ムリじゃない？

[736: 匿名さん]

著名な住宅ジャーナリストS氏によると適正坪単価150万円らしいけど。

それならリーズナブルかも。

[737: 匿名さん]

ここの立地は東京湾平均水面+7.5mぐらいあるでしょ。
50年に1度の高潮（+4m）に1000年に1度の最悪の南海トラフ連動地震の津波（2.6m）が同時に起きてもまだ余裕がある。

さらに流れてきた船舶（5000t・全長100mの八丈島に行くような船で喫水4m）が激しく衝突するなんて、それはSFの世界でしょ。三原山が壊滅的噴火で山体が丸々崩壊するとか、太平洋に直径キロメートル単位の隕石が落ちるとかさ。

よく原発が想定外だって言われるけど、歴史的にも想定範囲なのに、設計上あえて見過ごしてきただけの話だから、レベルが違うのね。

[738: 匿名]

あなたも３．１１まで原発事故が歴史的に想定範囲とは知らなかったでしょう。

それがまさに、原発と同じような危険性があらゆるところにあることの証明にほかなりません。

人間、知識の及ばないところの危険性は知り得ませんからね。

[739: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[740: ご近所さん]

＞７３１　さん
　免震＋制震です。

[741: 匿名さん]

>738
それは、どこに住んでいても同じですね。

[742: ご近所さん]

　ここの引渡しタイミングだとハイパーインフレ前に間に合わないから、坪２８０万はあるかも。
その代り物価自体が今の倍、１ドルは１８０円位になってるでしょうが。

[743: 匿名]

739
何処？

[744: 匿名さん]

>739
安くていいですね〜 安いには、安いなりの理由もありますけどね。今の物件で徒歩10分ですか。納得いく物件ならぜひお買い上げを。SKYZ待ってる場合じゃないですよ。

[745: 匿名さん]

>739
キャナルワーフ？

[747: 匿名さん]

739
仲介屋さんも営業活動に熱心ですね

[748: 匿名さん]

「安全性」という視点から見ると、「かつて海だった埋立地の超高層マンション」は、長周期地震動に対する問題もあり不安です。

[749: 匿名さん]

でも、安くは買えないでしょ。

豪華タワマンだし

[750: 匿名さん]

なんにもないところですから相場もないです。
デベの言い値ですよね。だから財閥４社＋野村＋東急で打って出ているわけですね。

[751: 匿名さん]

豊洲はタワーマンション多いよ。
どこかと勘違いしてる？

[754: 匿名さん]

キャナルワーフは直近で坪１５０切ってる物件もあるから３ＬＤＫで５０００万では高すぎる。