SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） その２

[匿名さん]

東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

前スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273800/

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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【情報を追加しました　2012.12.25 　管理担当】
【タイトルを正式名称に変更しました　2013.1.20 　管理担当】

[361: 匿名さん]

パート３まで来てるのに？（笑）
東雲の営業さんかな？

[362: 匿名さん]

シンボルはPart21だけど
絶賛売れ残り中です

[363: 匿名]

過剰スペックにせざるを得ない理由があるんだろうね。

立地、価格の優位性がないからでしょう。

[364: 匿名さん]

どうしても高く売りたかったんだろうね。

当初は@290でも売れるとか豪語してたけど本当に@290で売るのかお手並み拝見でしょう。
立地が悪いのを誤魔化すためには何でもやるのがデベのやり方なんだろうか。

[365: 匿名さん]

パート数が多いほど人気物件ってのが掲示板の鉄則ですからねぇ。

[366: 匿名さん]

ここ１０年では最高スペックのマンション。
価格に注目ですね。

[367: 匿名さん]

少しでも安く買いたい方、
>237
の方針で。
Twitterなどでも拡散しましょう。

[368: ビギナーさん]

>>367

アホか。だいたい榊のネタを書いてる時点で信憑性がねえよ。
榊は買えない貧乏人の弱みをつけ込んで情報料取るハイエナじゃねえかよ。
こんなヤツ信じてMRいっても、軽くあしらわれるだけだぜ。

デベもバカじゃないから客の腹の底ぐらいは解ってるよ。
客の真意が解らないつもりで客にアンケート書かせてること位、理解しろよ。
アンケートに書かれた金額で値段を決定する程、デベは甘くないよ。
あまり低い金額書くと他逝って下さいと言われるだけ。
三菱・野村はそんな感じだったよ。
もっとも出せないのに出せる金額書くのは愚か。

この物件はリーク情報でさえ価格帯に開きがあるのが面白い。
どうなってるんだろうねえ。

[369: 住まいに詳しい人]

>>368
そりゃ、スクープじゃなくて、リークだからだろｗ

こんな大規模物件でも実際の担当者はデベ1社あたり数人しかいない

漏れ聞こえる話の「担当者」「関係者」も、実際にはかなり周辺の人と思われる
今回は事業主・販社の数が多いから関係者は桁違いに多く
話の内容が揃ってないのは仕方ないね

[370: 匿名さん]

ここは資産価値倍増指定区域になってる。
まさにイス取りゲームだよ。
富裕層・著名投資家はここを狙ってる。発売と同時に瞬間蒸発するだろう。
マスコミでも注目しているので、1,300万都民の羨望の地となる。

[371: 匿名さん]

>>368
ここは＠360並みの価値がある。みなが気付かないうちに買うべき物件なのだ。
豊洲五輪が決まれば＠400越えするだろう。

[372: 匿名]

ハハ。
晴海クロノも400とか云う輩がいたが、結局相場並みだったよね。

[373: 購入検討中さん]

このマンションに非常に興味がありますが、高くて買えないだろうな。。。。

一生独身の予定なので、広さは必要ありませんが、展望だけは譲れない条件なんですよね・・

この規模の物件となると、

管理費：2万(月)
駐車場：2万(月）

といったところでしょうか？
展望を考えると、20階より上階が理想ですが、5000万を超えるような価格では手が出ないですね・・・
どんなに頑張っても3500万程度の予算では、不可能ですかね・・・

内廊下、駅徒歩5分等魅力は多いんですが・・・

[374: 匿名さん]

>>372
あんな落ち目の場所と、上昇龍の豊洲じゃ格が違うよ

[375: 匿名]

374
そういう事、言うから豊洲民は嫌われる。

[376: 住まいに詳しい人]

>>375
今更、諫めても無駄だから
キチガイはスルーつうことで

[377: 匿名さん]

ここ何でワンダフルかと思ったら湾ダフルから取ったとのこと。何だかそのセンスに買う気が減退してしまいました。スカイズも今一つ安っぽい。。

[378: 匿名さん]

３５００万だと埼玉でも条件の良い部屋は難しいのではないか。。。。

[379: 匿名さん]

S氏は詐欺師みたいなもんですからねぇ（笑）
言う事聞いても騙されて食い物にされるだけだと思いますよ。

安かった時期でも「まだ高い・まだ高い」と連呼し、結局買い時を逃した方も多いのでは？

３年前だと晴海レジデンス。
今で言うとパークタワー東雲。

[380: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。