SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） その２

[匿名さん]

東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

前スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273800/

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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【情報を追加しました　2012.12.25 　管理担当】
【タイトルを正式名称に変更しました　2013.1.20 　管理担当】

[No.181 by 匿名さん 2013-01-01 07:39:06]

ジャーナリストでは知らないが、業界関係者では@290と言われている。
売主は@290でも売れると豪語してるとか。

[No.182 by 匿名 2013-01-01 07:44:43]

181

ソースを出してね。

[No.183 by 匿名さん 2013-01-01 07:48:39]

業界関係者なら、あの仕様を見た瞬間に＠３００オーバーであると確信できるでしょう。
安売りする気は無い事は素人目にも分かるのでは？

[No.184 by 匿名さん 2013-01-01 07:51:48]

S氏とやらの化けの皮が剥がれる瞬間が見れるんですね。

[No.185 by 匿名さん 2013-01-01 08:00:01]

これは完璧だ。晴海三菱も上回る。地盤の高さも申し分ない。AP8.8mというと東雲なら2階の天井梁か3階床レベル。
スター型なので内廊下だし、これがもし@280で買えるならgood。周りに何もないから、35階まで行けば唯我独尊（東以外）。プール付なところだけがご愛嬌。

物件としてPT東雲より3枚ぐらい上手。価格帯も上になるだろうが、PT東雲を三井が早く売り抜けたい気持ちも良く判る。

[No.186 by 匿名さん 2013-01-01 08:11:24]

南向き高層階は３２０万超えるだろうね。

[No.187 by 匿名 2013-01-01 10:21:52]

そんな激安で買えるのか？

世界的観光地が隣に開発されるってのに、悠長だのぅ。

[No.188 by 匿名さん 2013-01-01 12:04:32]

将来、350くらい、いくかなあ。

[No.189 by 匿名さん 2013-01-01 12:48:25]

化けの皮って写真見れば正真正銘のキモネガメガネデブってわかるだろw

[No.190 by 匿名さん 2013-01-01 12:55:59]

トライなんとかって、かっこいいねえ。実際の使い勝手はどうなの？

[No.191 by 匿名さん 2013-01-01 14:50:54]

インフレ見込んで高値で売る？

またかつての売り渋りでもするのかw

どうせ正月から周辺住民の高値願望が炸裂してるだけでしょ

笑うわ

[No.192 by 匿名さん 2013-01-01 15:03:15]

＞191
次こそ買えるといいね。

[No.193 by 匿名さん 2013-01-01 15:10:18]

>191
一次取得は2005年で終わっております
三丁目のような強気な値付けの時代が再来すればいいね
夢見る近隣住民さん

[No.194 by 匿名さん 2013-01-01 15:13:25]

S氏の見解

何もない場所。広告に大笑い。存在自体が現実離れ。

査定額：坪150万　→　何とか売り切れるだろう
予想額：坪250万　→　失速すること間違いなし　→　値引き

[No.195 by 匿名さん 2013-01-01 15:20:07]

3丁目は品の良い奥さんが多い。

[No.196 by 匿名さん 2013-01-01 15:38:31]

S氏はいつもそうだよ。
で、いつも大外し。（笑）

詐欺師みたいなもんだ。

[No.197 by 匿名さん 2013-01-01 15:41:38]

１．豪華タワーマンションを諦める。チープな団地型なら安い。

２．豊洲を諦める。辰巳や枝川にしたら安い。

３．財閥系デベを諦める。　３流・５流・無名デベなら安い。

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流・５流・無名デベなら安い

５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

６．眺望を諦める。　お見合い部屋なら安い。

７．制震・免震を諦める。耐震なら安い。

これくらいやれば、坪１５０万くらいで買えると思うよ。

[No.198 by 匿名さん 2013-01-01 15:52:44]

一番肝心な内陸を諦めるがぬけてるよ

[No.199 by 匿名さん 2013-01-01 18:01:17]

内陸って国土の大部分を占めていて珍しくも何ともないよ

[No.200 by 匿名 2013-01-01 18:51:47]

今日、豊洲駅から歩いてみたけど、20分弱は歩いて掛かるね。
救いは歩道広くて歩きやすいことかな。
でも毎日歩くには現実的ではないことは、理解できた。

そもそも、ゆりかもめを使う前提なら、ブリリアシティタワーとの比較になるかなぁという印象。
向こうは、台場が徒歩圏だから、新橋出るのは早い。