SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） その２

[匿名さん]

東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）

前スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273800/

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）

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【情報を追加しました　2012.12.25 　管理担当】
【タイトルを正式名称に変更しました　2013.1.20 　管理担当】

[745: 匿名さん]

>739
キャナルワーフ？

[747: 匿名さん]

739
仲介屋さんも営業活動に熱心ですね

[748: 匿名さん]

「安全性」という視点から見ると、「かつて海だった埋立地の超高層マンション」は、長周期地震動に対する問題もあり不安です。

[749: 匿名さん]

でも、安くは買えないでしょ。

豪華タワマンだし

[750: 匿名さん]

なんにもないところですから相場もないです。
デベの言い値ですよね。だから財閥４社＋野村＋東急で打って出ているわけですね。

[751: 匿名さん]

豊洲はタワーマンション多いよ。
どこかと勘違いしてる？

[754: 匿名さん]

キャナルワーフは直近で坪１５０切ってる物件もあるから３ＬＤＫで５０００万では高すぎる。

[755: 匿名さん]

>748

長周期に襲われなくても、タワーだと乾式壁とかあっさり壊れちゃうよ。建築基準法の対象って構造部分だけだから、非構造部分は震度５強未満でも壊れちゃうことがある。

[756: 匿名さん]

路線価調べてみました。ここ豊洲６丁目は３０万円/㎡、豊洲２，３丁目は５０万円/㎡、東雲は４０万円/㎡、辰巳は３０万円
ここの土地代は、辰巳と同じだね。

[757: 匿名さん]

路線価図の見方も意味も知らないド素人が言うと事は面白い

[759: 匿名さん]

バカだな。幾ら何でももうちょっと高いかもよ。
坪60万はするでしょ?

[760: 匿名さん]

マジレスすると、三菱晴海＞新豊洲＞東雲
200切りから300越えもありの平均250前後でしょ

JV物件で湾岸データもたっぷりあるし、
倍率1倍ちょいで完売するような絶妙な金額で出してくると思うよ

[761: ご近所さん]

>759
坪じゃなくて平米３０万だから、坪にすると１００万近いですよ。

[762: 匿名さん]

>760
同意。

[764: 匿名さん]

じゃあ自分で豊洲６丁目に土地買って戸建てにすればいいんじゃないの？割安だよｗ

[765: 匿名]

頭の弱い発言が多いな。 笑。

[768: 匿名さん]

アベノミクス始まるのに悠長だな(笑)



インフレ来るよ

[771: 匿名さん]

インフレ政策なんだからインフレになるのは当然。
ただ、インフレはコントロールしにくいので、ハイパーインフレになる可能性もある。


貯金が紙屑になり、ローンも消える。
皆が貧しくなるシナリオ。

現物が強い。

[772: 匿名さん]

増税前の駆け込みが無いなら、増税後も需要は変わらないよ。

アベノミクスで減税してるのはその為。
ネガって新聞読んでないの？

[775: 住まいに詳しい人]

>>760
>マジレスすると、三菱晴海＞新豊洲＞東雲

それはない
どーいう因子で新豊洲＞東雲なんだ？

生活利便、環境、コミュニティなどは東雲が上
眺望はやや新豊洲が上
交通はイーブン

将来性？
卸売市場の隣になることが将来性なのか
　
　
>JV物件で湾岸データもたっぷりあるし、

それは逆
前の物件で集めた顧客リストは既に腐っているから
この物件で新鮮なIDをたくさん集めて
自社物件に使うために各社参加しているわけ