2009年、住宅ローン控除は延長されるか？

[マンコミュファンさん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）　の続きです。

延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
※税制改正大綱の決定は例年どおりだと、12月中旬です。

■10/23付ニュース
麻生太郎首相は２３日、首相官邸で自民党の保利耕輔、公明党の山口那津男両政調会長らと会談し、同日与党がまとめた追加経済対策に関し、（１）住宅ローン減税を過去最大規模にする（２）一般財源化される道路特定財源から１兆円規模の財源を地方に回す（３）社会保障の安定財源確保に向けた中期プログラムを取りまとめる−−の３項目の検討を指示した。首相は席上、「財源問題で逃げてはいけない」と強調。住宅ローン減税の控除額については「５００万円ぐらいまで上げることはできないか」と語った。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000124-mai-pol

麻生太郎首相は２３日、自民、公明両党幹部や与謝野馨経済財政担当相と追加経済対策（生活対策）をめぐり協議、道路特定財源から１兆円を地方への臨時交付金に回すよう指示した。今年末で期限が切れる住宅ローン減税について、過去最大規模の合計５００万円程度にして延長することも求めた。
与党側は中小企業の法人税の軽減税率（所得８００万円まで２２％）を時限的に引き下げることを提案、首相も賛同した。
米国発の金融危機が深刻化し、世界的な景気後退懸念が広がる中、首相は地域経済の活性化などを通じ、国内需要をてこ入れする姿勢を鮮明にした。週明けから政府、与党で詰めの作業を急ぎ、月末に正式決定する。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008102301000618.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■2008年に入居された方からよくある質問

既にローン実行済み、入居済みの方の方は2008年度の条件です。
確定申告を1年遅らせたとしても、控除年数が1年減るだけの可能性が高いです。

2008年12月引渡しの方は、来年度扱いになる可能性があるかもしれません。
入居日だけではなく、ローン契約日（金消契約日）も影響します。
引渡しから入居までで年をまたぐと、控除年数が1年減る場合があります。

毎年11月下旬〜12月上旬頃に「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が届きますが、
ローン実行の金融機関や時期によっても違ってくると思います。
デベや販売会社に確認しましょう。

過去に年末引渡しだった人の例だと、

・控除年数が1年分減る場合がある。
　（年末残高等証明書が発行されているのに翌年度申請にすると控除年数が1年減るようです）
・年内入居でも固定資産税を日割りで支払って、ローン控除は翌年度になることも。
・入居が1月1日以降になると、ローン控除は翌年度になったケースも。

[881: 匿名さん]

８７６ですけど
今日、税務署と話した感じは、住宅ローン減税の延長はおそらく確定していて、調整に難航してるって感じられました

訳は、減税額が縮小方向にあるときには住民票移動だけで入居所日を決めるのに疑わしい場合には
他に証明できる物の提出を求めるケースがあるみたいなのに

私には住民票移動日で入居日が決まると言い切ったのが腑に落ちないからです・・・

[882: 匿名さん]

住宅ローン減税って、住み替えの場合にも適用されるんですか。

[883: 877]

良かったです〜
いい加減な事言ってしまってごめんなさい‥！

みなさんにありがとうございます。
私のレスで終わってたら大変申し訳なかった。

[884: 匿名さん]

>881
税務署にその件で電話した殆どの方が
証明できるなら住民票移動日≠入居日と言われてるのに・・・。

税務署単位又は、国税局単位で対応に違いがあるなら
来年、問題になりそう。

[885: 入居予定さん]

＞８７６さんへ
自分も同じ立場です。参考情報です。

所有権保存登記に際して、登録免許税の減額制度があり、、これを利用するに際して、市などが証明する居住用家屋証明が必要になる。このときの住所が新築物件の住所でない場合、申請者からの証明事項がひとつ増えることになり、煩わしいので、司法書士、銀行、HMみんなで新住所移転を求めるようです。これが矛盾のひとつ。
居住用家屋証明に際しては、建物表題登記の完了が必要で、建物表題登記については、所有者になっていることが必要です。建物を担保にする場合、所有権保存登記と抵当権設定登記が一括で登記申請されます。融資実行日は、抵当権設定登記後になりますから、登記上の所有権者となる時期と、実際の代金支払いとぶれます。これが矛盾の二つメ
税務署が、居住の用に供した日を、実際の取引慣行にかかわらず、住民票に依存して判定していることが矛盾の３つ目
HMの営業が、施主と銀行、司法書士の領域に入って調整しないことが、矛盾の４っつめ

市役所、法務局、税務署、お役人様の縦割り制度が原因です。ついでに銀行も。

表題登記と保存登記を本人申請でやると解決可能ですが、面倒くさいでしょうから、８８０さんのおっしゃるとおり「現住所での諸手続きをしてほしい」と言い抜くことでしょう。

[886: 匿名さん]

>876 です
皆さん色々教えて下さり、ありがとうございます

明日、もう一度ＨＭと話ししてみます
それと税務署がひとつ気になる事を言ってたのでそれも確認してみます

[887: 匿名さん]

11月末引渡し予定ですが、年明けに入居しようと思っています。
住民票を移さずに登記すると、登録免許税の軽減措置を受けられないんですよね…。
10万円近く差があるのでちょっとショックです。。

[888: 契約済みさん]

>>887
私も同じタイミングで引渡し予定で、控除の件があるので、
年が変わるのを待って入居しようと考えている身です。
「登録免許税の軽減措置」を受ける為に、司法書士の人に申立書を書いてもらうつもりです。

[889: 匿名さん]

軽減措置を受けるためには登記の時点での住民票の移動が必要だと思いこんでいました。
申立書を提出すれば大丈夫なのでしょうか？
ローン控除のためには仕方ないとあきらめていたので…。

[890: ８８５です]

＞８８９さんへ
新築物件の市区町村が「住宅家屋に係る所有権の保存、移転および抵当権の設定登記の税率の軽減の特例（租税特別措置法第７２条、第７３条、第７４条）に係る証明（＝住宅用家屋証明）」軽減措置に必要な証明書を交付してくれます。
この申請に際して、新住所に住民票を移転していない場合、（表題登記が旧住所の場合）申立書が必要になります。これは、各市区町村が独自に決めている簡便な様式で、理由を求められるようです。これに対しては、「未引越しで、住民票を移転していないから」書けば良いと思います。
また、現在の住所から確実に新築物件に移転する裏づけ書類を求められます。
具体の取り扱いは、移転先の市区町村に確認されることをおすすめします。
この証明書を添付して登記申請すれば、登録免許税が軽減されます。

なお、確保済みの土地に、抵当権を先行して設定し銀行から融資を受け、着手金にする場合、居住用家屋証明が確保できませんから、土地の抵当権設定登記の軽減措置は受けることが出来ません。
この場合、家屋の所有権保存登記に際しての軽減措置の効果のみです。司法書士の報酬を払えば、効果額の1/3から1/2程度が実利で、私の場合2万円程度です。

20年組と21年組で制度の差があり、選択できる立場であれば、後悔しない選択を。
引越しと、住民票の移転を整合させることを前提に、何年組みかを選べば問題なしです。
住民票だけ先行や後回しなどの方法は、いろんなハードルが出てきそうです。
ヤッカミによるタレコミなんぞは怖いですね。脱税の世界への入り口です。一方、貰い損ねは後悔が残るでしょう。
力のある人はチャレンジされるのかナ？

[891: 匿名さん]

質問なのですが、現行の住宅ローン減税は所得税のみからの控除ですよね。
（税源移譲の件は除いて）
もし来年住民税からの控除も対象にする場合、法律を変えなければいけなく
なるんですかね？

[892: 匿名さん]

>>891
住民税からの控除の有無にかかわらず法律は必要です。
その法律に条文を盛り込むかどうか位だと思います。

ただし、10年の減税期間だとすると10年間減税分を補填するような法律を
セットで可決しないと総務省や首長が黙ってはいないでしょう。

田舎に行けば行くほど持ち家志向が強いですし、大きな税収源である住民税が
削られてしまうと地方自治体にとっては大幅な収入減となるからです。

国交省ばかりに予算（や天下り先＝建築業界の救済）を行うのであれば
総務省にも何かおこぼれをよこせ、地方自治体の税収が少なくなると天下り
先が減るじゃないか、などという文句は出ると容易に想定されます。

よって、そのような条項を盛り込むための調整は大変難航すると想定されます。

[893: 入居予定さん]

よくわからないので教えてください。

１２月引渡し、ローン実行、引越を予定していました。
年収５００万弱です。
扶養がふたりなので、税金は安く、現在の住宅ローン控除でも
１６０万円はいきません。

１２月は主人の仕事がいそがしいので、１月引越の方がよかったけど、
控除が今年までだったので１２月中に引越をしようと思っていました。

でも、もし来年住民税も対象になれば・・・っと思い来年引越にしたほうが
いいかなっと考え中。

家は長期２００年住宅なので今の案でいけば、来年も１５年でいけそう。


こういった場合はやはり来年にしたほうがいいんでしょうか。

[894: 匿名さん]

うちも超長期住宅で建築予定です。当初は超長期住宅には1、2%を15年で延長拡充案を出す方向だと聞いていましたがなくなってしまったのでしょうか？年収も500万ちょっとで税率やローン金額上限があがっても満額もらえないのはわかってましたが15年と10年では大きな違いがあるので気になっています。

[895: sage]

だから12月中旬になるまで誰もどうなるかわからないんですよ
わかってないから、こんなにスレが伸びるわけです

[896: 入居予定さん]

引き渡し・ローン実行がH20年、引越し・入居をH21年で・・・というようにご検討の方が結構いらっしゃるようですので、お聞きしたいです。
それができるのであれば、検討したいなぁと。

銀行の住宅ローンの場合、大抵、表示登記・保存登記・抵当権設定登記が完了していないとローン実行されないと思うのですが、上記のようにご検討されている方は、住民票は旧住所のままで登記されるのでしょうか？

住民票を移転しない状態での登記で、問題ないのでしょうか？銀行が納得するものでしょうか？

また、それが可能な場合、新住所に移転した後の手続きはどのようになりますか？

その辺がよくわからないので、ご存知の方がいらっしゃいましたらお教えください。

[897: 匿名さん]

私の住んでる地区の税務署は住民票を出して、実際には住んでない場合は
実際に住みだした日を証明出来る物、

例えば、引越し業者の領収書、自治会に入会した時の書類とかを提出してみて下さいって話しでした。

[898: 887です]

＞８９０さんへ

大変詳しい説明ありがとうございます。
私の市ではHPで申立書をダウンロードできるようです。
引越しと住民票移動は来年初めに同時に行って、ミスのないよう手続きしたいと思います。

＞８９６さんへ

うちの銀行は旧住所でも大丈夫みたいです。
ただし、必ず引越し後に所有者変更の登記をする、との内容の念書を出してほしい
とのことでした。

[899: 匿名さん]

私も'08引渡し　'09入居予定です。

　国税局の相談窓口に聞いてみましたが、No.897さん同様、来年入居の場合、入居が証明できるもの（引越しの領収書など）があれば、年内の住民票移動、登記、ローン実効、引渡しでも問題なく”09年入居になる”とのことでした。
　確定申告する際に、税務署の窓口でその旨申し出ればOKです　と回答いただきました。
　
　であれば、煩わしいこと（現住所での登記〜登記の書き換えetc）も必要ないのでは？

　何か他に心配することがあるのでしょうか？

[900: 匿名さん]

20年入居済みの方々が騒ぎ立て始めたら対応が変わってしまったりしないのかな？
と多少の心配が残ります。

[901: 契約済みさん]

９００＞http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30272/
　　　　　　　　　　　　↑こちらでは、すでに騒がれてます。

８９９>「登録免許税の軽減措置」を受けるために、おそらくローン実行前に新住所での登記が必要になるのでは？
　　　　　　　　　　　　　↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/res/881-890

[902: 匿名さん]

>901
20年購入組には、20年入居済みの方と21年入居の方がいます。
既に騒がれているのは、21年購入・入居に対してですよね？

899さんに軽減措置云々が関係ないのは899を読めばわかりますよね？

[903: 匿名さん]

住宅ローン減税の対象条件に６ヶ月以内に入居って書いてあり、住民票を移しただけで実際に
住んでいない場合は対象外になるので

年末引渡しで年明け入居でも、入居が遅れた理由と
入居した日を証明できる物を複数用意しておけば大丈夫かなと思いますよ

私は１２月の中旬に減税の内容がわかるでしょうから、それを確認して年内入居か来年入居か決めますよ

[904: 匿名さん]

選択可能な恵まれた方々の議論は終了した模様ですネ。あとは自己責任で。

ということで、来年の延長の中身はどうなるか？
野党は、どういう対応をするのか？
ばら撒き批判で所得制限を導入するように、麻生の打ち上げ花火に実務方が冷静さを加味するのか？
法律の改正はスンナリ往くのか？衆議院再議決可能か？
決着は、衆議院解散か？
民主党はどうするのかな？どなたかご存知ないですか？

[905: 匿名さん]

２０年組に風が吹いてきたようですね

[906: 匿名さん]

>905 さん　詳しくお願いします

[907: 匿名さん]

成る様に成るさ…

たかだか減税で。。。

暇な方たちだね…

もっと仕事しなょ

[908: 匿名さん]

＞９０４さん

ほんと同感、私も知りたいことばかりです。
ただ、ここまでのところ、政府の追加経済対策について特集した番組・記事で、給付金のことは
騒がれていて、それが所得制限の話にもつながってきた感がありますが、
どの番組・記事を見ても住宅ローン減税については詳しく取り上げられていないのが、すごく気になります。
このまま１９年・２０年の谷間組はスルーされてしまうのでしょうか？
どなたかごぞんじないですか？

[909: 匿名さん]

税務署の対応を見てると２１年がやはり良い見たいに感じますね

[910: 契約済みさん]

>>908
残念ながら、公になるのは恐らく１２月中旬と言われているので、まだ誰にもわかりませんよ。

[911: 契約済みさん]

>>903

１２月中旬でも引越しの手配、水道・電気の手配ってできますか。

[912: 匿名さん]

この情勢なら普通にできるでしょ

[913: 890]

＞８８７
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/Taro12-1271.pdf

[914: OK]

昨日の毎日新聞記事で21年四月からが適用とでていましたが年明けすぐだと空白で何もないなんてことはないかなあ 引き渡し1月なのでどうしたら良いですか

[915: 匿名さん]

19、20年組、デモ起こすみたいよ！！！

　　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30272/

[916: 匿名さん]

え延長、拡充は４月から適用なんですか？
うちも２月引き渡しです。
延長、拡充で喜んでいたのにショックです。
空白の３ヶ月、納得いきません。
これでは２０年組で住民票を１月にしちゃおうなんて人はいなくなりますね。

[917: OK]

三ヶ月どうやって延ばすか 引き渡し後 今の家に住んで四月に転居すれば いいかもしれないけど 銀行 固定資産税はどうなるの 家賃もそうだけど

[918: 匿名さん]

ほら、人事と思っていた21年3月まで購入組、いざ自分のこととなったら焦るでしょ？
人はみな、自分のことにならないと、全て他人事なので好き放題言えるのね。
まあ、916さん、複雑な気持ちはわかりますよぉ〜。
…と、言ってみる20年組でした(^^ゞ

[919: 匿名さん]

「国に飼い慣らされた羊」とか
「おとなしいほうが国にとっては都合がいいんだ」とか…

一生懸命煽ってるみたいだけれど、

単なる「私憤」を、あたかも義憤であるかのように装っているのが
はたから見ていて
寒々しい。

[920: 匿名さん]

適用は4月…についてですが、毎日ということで、このニュースかと。

>　政府与党では年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、０９年４月から適用になる。
>０８年度のローン減税との落差があるので、一時的な買い控えも気にはなるが、先行きは明るくなる。

http://mainichi.jp/life/housing/news/20081106ddm010070137000c.html


ただ、適用が4月であっても、一部改正については、１月１日にさかのぼって適用されることがあります。
と、税制改正要綱の閣議決定後の税制改正の流れについて記載があります。

http://kaikeiinfo.com/19tax/January/190123b.html


空白の時間を設けるということは…ないと思うのですが。
2009年入居の場合、確定申告するのも2010年の3月ですし。十分に時間もありますから。

[921: 匿名さん]

住宅ローン減税は1月1日〜12月31日で毎度更新の度に、適用されてきてますよ？
ならば前例通りが筋では？
うちは3月末引き渡しなので、どちらにしても適用ですが。

[922: 契約済みさん]

今のまま行くと年内にすべてを決定するというのはまず無理です。当然年明け決定しますが、税金に関する年度というのは1月から。もし4月に施行すると決定してもさかのぼって1月からの適応ということになります。1度廃止して新たに２１年度4月からの施行というなら別ですが、「延長」という言い方をしている現状ならなおさらです。

[923: 匿名さん]

普通に考えたら1月にさかのぼってでしょ。
当たり前です(笑)

[924: 匿名さん]

常識で判断すれば良いのでは？

[925: 匿名さん]

控除延長は決定でしょうが、拡充の内容はあまり過度の期待はしないほうが良いでしょう。
まず、満額回答はないでしょうから。住民税からの控除は無くなった場合、運が悪かった思ってください。

[926: 匿名さん]

元々無い人達からの棚ボタの延長なのですから
実際過剰な期待を持ってる人は少ないと思いますけど。

[927: 匿名さん]

既に景気は危機水域にあり、減税の主たる救済対象となっている不動産会社にとっては来年3月決算を乗り越えられるかどうかが最大課題。
つまりこれから契約して来年1〜3月に引き渡しを受ける物件を、まずは動かさなければならない。
国会論議の先行きは不透明であるものの、既に首相が最大規模の減税をブチ上げた段階でアナウンス効果は期待されており、仮に1〜3月引き渡しの人がとりこぼされたりすれば、それは詐欺であり不公平ということになる。
もちろん20年組とかいう輩とはまったく別次元の話。減税の本旨に沿っていないという意味で、政策論としておかしい。
不動産業界の3月決算を助けた見返りとして、減税はきっちりしていただく。

[928: 匿名さん]

まだ、具体的に何も決定していないのに・・・
悲壮感が丸出しですね。
業界に方ですか？

[929: 匿名さん]

↑
いや、まだ何も決定していないのに、フライングで購入したか、
購入は今年でも入居が来年の１月の人でしょう。

必死ですな。

[930: 匿名さん]

みんな、自分が取りこぼされそうとなれば、必死になるよ。

仮に来年１年間だけ減税無しで、再来年から復活になったら21年購入組は
20年購入以上に「不公平」と騒ぐのかな？
それとも、物分りよく、「運が悪かった・・・あきらめよう」って納得できるのかな？

[931: 匿名さん]

>単なる「私憤」を、あたかも義憤であるかのように装っているのが
>はたから見ていて
>寒々しい。

あなたが高名な意地悪女史ですね。こんにちわ。
今日はどんな方がどちらにみえますか？(w

あまり意地悪ばかり言っていると益々小じわが増えますわよ〜
もうお帰りになったら？

＞署名よりもこっちのレスの伸び方のほうがはるかに速いのが皮肉な感じ 　←「詐欺」スレのこれもそうだよね？

こんな人にやられっぱなしは悔しいよね。19、20年組。

[932: 入居済み住民さん]

別スレにこんな提案があります。
とにかく政府には早く結論をだしてもらいたいものです。

要するに、税金から長年にわたって控除するという方法が、今回の「不公平だ」という騒ぎの
根っこだと思います。

いっそのこと、２１年からは、それこそ給付金にきりかえたらよいのでは？
「住宅取得促進給付金」とかの名目で、景気刺激のための経済対策として３年間限定。

現行のローン減税制度は、「当初の予定通り」２０年入居分で廃止する。

そのうえで、
　・平成２１年から２３年入居分に限り
　・世帯年収とローン金額に応じて
　・翌年の確定申告時に一括給付（上限３００万円）

たとえば、
　・世帯収入５００万円未満なら・・・ローン金額の１０％
　・世帯収入５００万円以上なら・・・ローン金額の５％
　
適用条件については、現行制度と同様で、居住用住宅のみにするとか。

どうです？
これなら、全治３年の趣旨に沿い駆け込み需要も期待できるし、みんな納得では。

[933: 匿名さん]

というか、ここで騒いでる人達は最近の不動産の決算とか見て無いんだろうか・・。
減税がどうとか以前にデベが生き残れるか瀬戸際って感じ、だと思うんだけど。今は。

[934: 匿名さん]

入居日の証明のことなんですけど、引っ越し業者を頼まずに友達に借りたトラックで自分たちだけで引っ越しする場合、１月に引っ越した証明ってどうすればいいんですかね？
電気代とか水道代を１月頭から申請しても、入居日の証明ってできないじゃないですか。利用開始証明書みたいなものってなさそうだし…。税務署には何を提出して証明すればいいんですかね？ちなみに私は社宅に住んでいるため、そこらへんの契約証明とかもないんです。２１年の控除を受けるため、どなたか教えてください。

[935: 契約済みさん]

≫934
面倒でも税務署に聞いたほうがいい。

[936: 契約済みさん]

>>934
電話で税務署に聞いて下さい。

[937: かえで]

拡充は白紙になったとしても延長されるのは間違いないですよね。
という事は今年か来年か選べる立場なら来年にして賭けに出た方が良いですよね?

[938: 匿名さん]

>>934

証明できないならあきらめるしかない。
それを嫌うなら無理してでも引越業者を使うべき。
現実問題として証明できない場合税務署の言いなりなのである。
税務署に２０年入居とされてしまうと泣こうが喚こうが２１年にはならない。

[939: 匿名さん]

まあ、各世帯への給付金にしても・・・、
景気対策という経済全体の舵取りなのか、国民生活の救済の施策なのか、意味不明だからな（笑）

株式市場のの変動という当たり前の事象に対して、なぜか慌てて景気のいい話をブチまけただけ。

過去にもバラ撒きと悪評の高い施策は何度も実施されてきた訳だが
その結果が、今の呆れるほどの、借金まみれの財政状態だと言うのに、まだ分かってない。

しかも今回は、大慌ての勢いで発表してしまって、歴代のバラ撒き施策のなかでも最低の展開。

住宅取得控除なんてのも、冷静に考えれば廃止か縮小すべきものだよ。
あと社会のストックを大切に使うという意味では、金額枠は減らしても中古の要件は緩和とか。
そういう判断をしていくことが、本当の政治だと思うけどな

[940: 匿名さん]

>934
引越し業者使わないんだけど・・・と税務署に電話したら
引越しの領収書必須じゃないって言われたよ。
空き家に普通に人が住み始めれば、引越し領収書がなくても
他の事でわかるから大丈夫だって。

[941: 契約済みさん]

光熱費の領収書や、前住んでいたところのいつ解約したか、わかる書類かな？？？

[942: 匿名]

拡充なしとみた。延長縮小じゃないの？

[943: 匿名さん]

>941
疑わしい場合は真偽を調査するだけだから
領収書とか持ってこなくてもいいみたい。

[944: 税務職員]

いまみなさんがやろうとしている入居をめぐる様々な細工は、税務署を欺く不正行為です。税務署がこれを放置すると思ったら大間違いです。あとで痛い目にあっても知りませんよ。

[945: 匿名さん]

税務署の人間が来てるようだ。

[946: 匿名はん]

http://mainichi.jp/life/housing/news/20081106ddm010070137000c.html
4月適応になるって書いてるけど、これってどうなん？

[947: 匿名さん]

どうなん？って。延長だからさ
4月に適用されるんだろ　これが→2009年1月1日入居〜未定

[948: 契約済みさん]

日経見ました。住民税まで減税の方向のようです。
小職は、来年1月入居、4000万程度借り入れ、年間所得税40万以上なので、住民税控除は必要なかったので、恩恵はないのですが。
恩恵を被れるとしたら、比率（現行1％）のアップですが、難しいでしょうね。

[949: 匿名さん]

税務署には、職員がこんなところで書き込みしてはいけないコンプライアンスはないのかしら。

[950: 匿名さん]

今朝の日経より

住民税からの控除は濃厚。
同時に2010年代半ばまでに　所得税の低所得者向け優遇措置（経済に大きな混乱がない前提で
明記を検討）とも。
所得税の優遇が税率の低減だとしたら、住民税控除ができる21年方式がいいのか？

[951: 匿名さん]

所得税だけで40万以上なんて凄いなあ　>>948
安心して20年制度でいけますね。

年収500万円台だと「所得税の低所得者向け優遇措置」の対象に含まれるのかな？

[952: 匿名さん]

20年じゃなくて21年制度対象でしたね。失礼　>>948さん

[953: 契約済みさん]

私も日経読みました。
住民税を控除することによる地方自治体の減収分を、国が補うという案が示されていました。

あくまで個人的な感想ですが、
本日の記事を読み、住民税控除については、各省庁や地方自治体との調整の折り合いがつき、
ほぼ大勢が決したような印象を受けました。

[954: 匿名さん]

住民税まで控除されるわけがない、とさんざん書き込みしていた人たちは、自らの将来予測能力のなさについて、まずは反省してもらいたいものです。

[955: 匿名さん]

まぁ〜そこまでせめなくても。細かいところまで早く決まればいいね。

[956: 匿名さん]

で いつから適用されるのか 記事から読みとれない2009年度というと４月なのでは １月まで遡求出来なきゃ デベ 建主 パニックになる気がしますが

[957: 匿名さん]

適用年度が０９年度でも、４月ではなく１月から入居した人もちゃんと控除を受けられるのでご心配なく。
まちがっても１〜３月の入居者が控除されないということはありません。
大事なことは、この税制改正案が法律としてきちんと成立することです。

[958: 契約済みさん]

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081109AT3S0800J08112008.html

そりゃ困るな

[959: 匿名さん]

957さん 頼もしいご意見ありがとうございます。その根拠教えていただければさらに安心できるのですが 個人的には仮に民主党政権でも 延長無くなる事はないと思います。規模は別ですが

[960: 契約済みさん]

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

これみてみると、過去に間があいている期間がない

[961: 匿名さん]

住民税からの控除はこれから調整？どうなんだろ？
族議員は何も反対してないのかしら？
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081109AT3S0800Q08112008.html
↑のような情勢だし決まるまでどうなるかぜんぜんわからんね。

[962: 匿名さん]

年内に決まるの

[963: 匿名さん]

＞９５８
なんで困るの？

[964: 匿名さん]

住民税控除、万歳！！

[965: 匿名さん]

質問！２１年入居にしようかと思ってるんですが、そうすると先行して買った土地分の固定資産税が家が建ってないものだから高くかかってくるんじゃないかな？と思って迷ってます。固定資産税額がどれくらいかわからないけどだれかわかる人いますか？

[966: 匿名さん]

また、得意の固定資産税で場を濁してみたりして。

税務署職員さん、出番で〜すよ〜

[967: 匿名さん]

つ、自民税調がなんと言おうと、自治体が賛同しないと住民税からの控除は無理でしょ。
まだまだ先行きは不透明だね。

[968: 匿名さん]

固定資産税ですが23区内ですと今年まで建物部分全額減免です。表示登記など年内に行う必要があると思います。

[969: １２３４]

やっぱ税務署に確認したほうがいいよ

[970: 匿名さん]

固定資産税を語る場ではない！！
今もっかの話題は住民税控除でしょうが。
国が補うと言ってるのに賛同しない自治体が出てくれば、それこそ論理がよく分からん。
住宅ローンの税額控除の上限を過去最高とうたうなら、住民税控除をしないと意味ないということを自民党もようやく分かったのねって感じですね。
定額給付金の件でも所得制限をとの方向になっているし、ようやくまともな政策になってきたという感じがします。

[971: 匿名さん]

>>970

そもそも住宅ローン減税はまともな政策ではないぞ。あくまで奇策、というか禁じ手。
定額給付金もまともじゃないけどね。

>国が補うと言ってるのに賛同しない自治体が出てくれば、それこそ論理がよく分からん。

減税効果は10年−15年続くのに、補填策は2−3年で打ち切られてしまうかもしれないから、
自治体は半信半疑だと思うよ。絶対に10年−15年補填する、という確約がなければ、
自治体は賛同しないでしょう。しかも、そもそも自民党が潰れれば、その確約も反故になるから、
民主党も補填策に同意するのが最低条件。

[972: 匿名さん]

>>971
だから？

[973: 匿名さん]

前回、住基ネットの際に国の方針に従わなかったのは、杉並、横浜、あとどこだっけ。
このあたりのうるさ型の首長が何か言い出すという可能性はあるな。
彼らのような松下政経塾政治家にとって、今回麻生のやろうとしていることは
ちょっと基本思想として受け入れがたいものがあるんじゃないのか？

[974: 匿名さん]

住民税まで控除されるという甘い予想を捨てましょう。

[975: 匿名さん]

今回の制度延長って、アメリカの景気の波乱に慌てて、景気の花火を打ち上げただけでしょ。

大慌ての勢いだけで、思いつきを発表してしまって、その経済効果をまともに検討もしていない。
税金の無駄遣いの、究極の形じゃないかな、これって！

むか〜し。なぜか国が各市町村に１億円づつ配った、変な政治があったけど、変わってないね。
住宅ローン控除なんていうのも、こうなし崩し的に続けられちゃ、単なるバラ撒きだよ。

こういう無責任なことをした政治家は、国民に批難されて罷免になるような国でないとダメだね。
そんで、こういう政治家は・・
歴史の授業でも、汚点扱いを受けるようにならんと、バラマキ政治家とタカリ国民の国のまま。

[976: １２３４]

２００９年は延長ほぼ確実とみて、いいのかな
入居日年内かまよってるから、まだ悩み中

[977: 入居予定さん]

明日、鍵引渡しです。
１１月末に引越しで決定していましたが、今回の延長・拡大の
話しを受けて、１月以降に入居しようと考えています。

１１月・１２月の２ヶ月間、家賃とローンのＷ払いをしてまでも
年明けに引っ越すべきなのか悩んでます。
こういった質問何回も出てきていてすみませんが、
どなたか教えていただけないですか？

ちなみに年収は６７０万円、源泉徴収額は３３万円、ローン借入は２８００万円です。

[978: 匿名はん]

>>977
10年間優遇、10年後残りが2200万、最大減税が１％、過去入居者の救済措置無し、としたばあい
年平均25万、合計250万の減税。
今年入居だと160万かな？
2ヶ月Wペイと引越しまでの不自由な生活が90万より安いなら得じゃね？

[979: 匿名さん]

Yahoo知恵袋で、
<来年の住居になっても今年契約だと拡張されないと聞いたのですが本当でしょうか？>
と言う質問を見かけたのですがそんな噂聞いた人いますか？
個人的にはそんな事はないだろうとは思いますが(;^_^A

[980: 匿名さん]

>>977

何度も同じ回答していますが…
来年の住宅ローン控除については、早くても12月中旬までわかりません。
12月中旬にある、税制改正大綱の発表までは正式には決定しません。
家賃を2ヶ月支払えば、それなりの金額が発生すると思いますし、
控除額だけで物事を考えるのもいかがかと思いますので、
判断はご自身ですべきです。

個人的には…
年収650万の人でも、実際のローン控除額は20万前後になると思いますが、
生命保険の控除等でも変わってきますので、
実際の控除額を計算してみて、25万円以下であれば、
今年の適用で15年受けた方がいい気がします。
家賃2か月分だけで、控除1年分位になるのでは？

住宅ローン控除についてのモデルケース
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/6533/zyutaku/tax.html