2009年、住宅ローン控除は延長されるか？

[マンコミュファンさん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）　の続きです。

延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
※税制改正大綱の決定は例年どおりだと、12月中旬です。

■10/23付ニュース
麻生太郎首相は２３日、首相官邸で自民党の保利耕輔、公明党の山口那津男両政調会長らと会談し、同日与党がまとめた追加経済対策に関し、（１）住宅ローン減税を過去最大規模にする（２）一般財源化される道路特定財源から１兆円規模の財源を地方に回す（３）社会保障の安定財源確保に向けた中期プログラムを取りまとめる−−の３項目の検討を指示した。首相は席上、「財源問題で逃げてはいけない」と強調。住宅ローン減税の控除額については「５００万円ぐらいまで上げることはできないか」と語った。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000124-mai-pol

麻生太郎首相は２３日、自民、公明両党幹部や与謝野馨経済財政担当相と追加経済対策（生活対策）をめぐり協議、道路特定財源から１兆円を地方への臨時交付金に回すよう指示した。今年末で期限が切れる住宅ローン減税について、過去最大規模の合計５００万円程度にして延長することも求めた。
与党側は中小企業の法人税の軽減税率（所得８００万円まで２２％）を時限的に引き下げることを提案、首相も賛同した。
米国発の金融危機が深刻化し、世界的な景気後退懸念が広がる中、首相は地域経済の活性化などを通じ、国内需要をてこ入れする姿勢を鮮明にした。週明けから政府、与党で詰めの作業を急ぎ、月末に正式決定する。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008102301000618.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■2008年に入居された方からよくある質問

既にローン実行済み、入居済みの方の方は2008年度の条件です。
確定申告を1年遅らせたとしても、控除年数が1年減るだけの可能性が高いです。

2008年12月引渡しの方は、来年度扱いになる可能性があるかもしれません。
入居日だけではなく、ローン契約日（金消契約日）も影響します。
引渡しから入居までで年をまたぐと、控除年数が1年減る場合があります。

毎年11月下旬〜12月上旬頃に「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が届きますが、
ローン実行の金融機関や時期によっても違ってくると思います。
デベや販売会社に確認しましょう。

過去に年末引渡しだった人の例だと、

・控除年数が1年分減る場合がある。
　（年末残高等証明書が発行されているのに翌年度申請にすると控除年数が1年減るようです）
・年内入居でも固定資産税を日割りで支払って、ローン控除は翌年度になることも。
・入居が1月1日以降になると、ローン控除は翌年度になったケースも。

[62: 匿名さん]

とりあえず首相官邸にメールしました。

＞61

まったくの平等は無理でも、今回のは度が過ぎているから問題なのです。
去年と今年でこれだけ差がある政策で問題にならないと思いますか？

障害者自立支援法、後期高齢者医療制度しかり、間違っていると思う政策には
とりあえず声を挙げるだけです。

[63: 匿名さん]

＞おそらく08年は09年より金利が安いでしょう？

この金利っていうのは固定金利のことですよね？

[64: 匿名]

2009年の方が不利ですよ。なんだかんだいったってまだ決まりじゃないし。決まったきで喜ばれて抽象するのはまだ早いですよ。そんなに甘い減税案がとおるわけないし。かならずうまい話しには裏があることを忘れずに！今年入居の方が価格も含めて考えると今までで１番じゃないかな！値引き二割を勝ち取って10年固定1.6パーセントなおかつ160万円控除。こんないいはなしないですよ！冷静に考えてください。2009年のほとんどは＊＊＊になりますよ。

[65: 匿名さん]

前年度にも適応をおっしゃってる方々は、前々年度の人達の事はどうお考えでしょうか？

[66: 匿名さん]

>何らかの特例を設けて欲しいと要求したいと思います。あまりに不公平だから。

これを実行したら、1999年の現在の住宅ローン減税制度導入時以前に購入した人
も不公平だ。なんとかして欲しいと言い出すかもね。

いやそもそも、住宅ローン減税の歴史を紐解けば、1972年に住宅取得控除に始まって
一度たりともその控除が途切れた歴史がないと言う事も調べれば直ぐに分かります。

それに公平性を問うのであれば、何故ローンのみが対象なのか？
多くの頭金を貯金した人が取得した住宅も本人が住むのであれば、同じ扱いでなければ
それこを不公平なのでは。

[67: 匿名さん]

結局、限度枠が上がっても、需要が増え住宅価格も上げればそれ程
格差は無いんじゃないでしょうか？
それに、金利の問題もありますし。
単なる想像ですが、金利に関しては今年の方が低いのでは？
まぁ、来年になってみなければ分かりませんが・・・

[68: 匿名さん]

2008年度の160万から500万、この数字のみが問題です。
減税制度を最大限縮小してから、最大限拡充というのが納得いきません。
そこにはクッションを設けるべきだと思います。
大昔の事までは調査不足で解りません。段階縮小されたら当然無くなると思っていましたから。
そこまで調べないと住宅は買えないのですか？自己責任論者さんからするとそうなんでしょうね。
購入検討し始めたのが2007年、デベは強気で値引きになんて絶対応じませんでした。
まさにババ引き組です。悔しくて仕方ないです。

[69: 匿名さん]

住民税からの控除になれば地方が黙ってないと思うんですけど、
そこの所どうでしょう？

[70: 入居予定さん]

>>68
一年で軽くひっくり返るのが経済ですよ
お宅みたいな人が株で損して訴えたりするんでしょうねｗ

[71: 匿名さん]

麻生さんが消費税増税を政府に指示したらしいけど本当かなぁ？

住宅ローンは大減税で消費税増税？
それって庶民の味方のする事？
何なの？＊＊なの？

[72: ２００９年入居予定]

控除額引き上げって言ってもそんなに多額のローン組んだら破たんしちゃうしなあ。

１％を上回る控除率になる可能性ってのはあまりないのかな。

[73: 購入検討中さん]

住民税からの控除に異論が出てます。
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2008102400379

低中所得者層にとっては、500万円云々より、住民税からの控除の方が大切な気がします。

[74: 匿名さん]

そもそも今回の拡充は庶民向けよりも建設会社、不動産販売会社の救済目的でしょ
だから低所得者よりも高所得者層を狙った内容で来るのでは？

[75: 匿名さん]

>段階縮小されたら当然無くなると思っていましたから。

私も会社員を辞めて自営業者となってなければそう思ったかもしれません。
しかし、確定申告を初めて１５年超ほど経ちますが、ほとんどの年に何が
しかの減税や特例等があり、今年（去年の分）の納税で本当に定率減税が
廃止になった事の方が驚きでした。実際続くと信じて納税額を計算して
いたので、なにか予想外の出費を強いられた気がしました。

ちなみに私はまだ購入検討中ですが、基本的この減税には反対です。
これまでの減税による経済効果への検証もなく、ただ国の借金を膨らまし
過剰な不動産・建設関連業界を延命させるだけの愚策だと思いますので。

なので継続反対には同意しますが、継続・拡充するなら現在適用者にも
段階的な緩和措置等をの言には同じ理由で、更なる愚策と思います。

[76: 匿名さん]

過剰な不動産・建設関連業界を延命させるだけの愚策だと思いますので。

結局はこういうことなんですね。
ってことは遡及なんてあるワケないか〜、、、

[77: 匿名さん]

>過剰な不動産・建設関連業界を延命させるだけの

カネを使わせるための措置だから、過剰業界とか延命とは意味が違うかと。
個人へ直接ばら撒いても、使わなければ経済に潤いがない。

[78: 匿名さん]

＞70
まさに株でも損してる真っ最中ですよ。そこは自己責任で訴えたりしませんけどね。
あなたはどうですか？勘が良いようなのできっと売りで儲けてるんですよね？
どんどん笑ってくださいよ。本気でお＊＊します

変わりやすい経済のたずなを握り、人心を上手く統治するのが政治じゃないでしょうかね。
こんなに庶民の痛み、人の心が解らない政府では、日本の未来は本当に危ういと思います。
受験戦争、就職氷河期、住宅購入と、どこまでも区別され損するようになってるんですね。
75さんのように、上の視点から見ていられる余裕は残念ながら本当に無いですから。
まったく愚痴しかでませんよ。

しかし物分りの良い方ばかりで驚きです。余裕があるんでしょうね。
こっちは今までもこれからも、辛い現実をただただ受け止め目をそらすことしか・・・心が折れました。
住民税からの減税だけはどうか実現されませんように・・・
万万が一、少しでも救済策があるならソファとカーテンを買いたいです。

[79: 入居予定さん]

>>78
思いっきり無理してローン組んじゃったんですね・・・
そもそもソファとカーテン買えない状況でローン組んじゃいけませんよ。
そんな状況で家を建てる人がいるとは思いませんでした。
もう頑張ってくださいとしかいえません、、今年の人も拡充に含まれるといいですね。

[80: 匿名さん]

財源は３年後の消費税増税ってことだな。
だから全治３年って言っているんだな。
何だかばかばかしいな。
朝三暮四の故事を連想するな。
麻生にとって国民はアホなサルと同類ってことだ。
朝３つ夜４つだと国民は不満を言うから朝４つ夜３つにしてやれというわけだ。

[81: 匿名さん]

＞79
マンションです。騒音に弱いので最上階角部屋を無理して買ってしまいました。
ソファとカーテンはお古なので新しくしたいのです。

＞今年の人も拡充に含まれるといいですね。

お気持ち、いたみいります。駄目だとしても少し気持ちが治まりました。

[82: 来年入居組さん]

廃止だけど仕方ないなと思って買いました。今もそんなに期待してない。
今年入居組はもし来年廃止になったらそんなの可哀相、延長してあげて！とでも言ってくれたの？
やーい、ザマミロー。って言ってたじゃない。自分は勝ち組ー。って言ってたじゃない。
延長になったからって（未定だけど）なんでそんなに怒るの？心根貧しいにも程があるよ。
拡充が許せん！って…今経済がどんなことになってるか分かってんでしょ？
いろんな景気回復案（かなり思い切った）出てきて当然。ホントになんとかしなきゃなんだよ。
そしてその案がそのまま通るなんてことも誰も思ってないよ。国も地方もお金無いのにさ。
税制はその時の事情に寄って変化があるのは当たり前。そして遡る事は無い。意味が無いんです。

[83: 契約済みさん]

すいません、無知でお聞きしたいのですが、
今年の11月末引渡しで、入居日検討中ですが、
今回の住宅ローン控除の問題で、このタイミングの入居は、
恩恵を被らないということなんでしょうか？

デベに聞く前に、恥かしながら教えていただけたらと＞＜；；

[84: 匿名さん]

不公平と今更言ってもしょうがない。２０年入居は一種の賭けに負けたと思うしかない。読みが甘い！だいたいどんな政策をしたって平等なんて有り得ない。そんなこと言っていたら税金がいくらあってもたりるわけがない。まぁ俺も２０年組だけどね

[85: 入居予定さん]

>>83
住民票がすでに移動してあったらアウト

[86: 匿名さん]

83>
160万の恩恵で良ければ

[87: 匿名さん]

>75さんのように、上の視点から見ていられる余裕は残念ながら本当に無いですから。

別に余裕がある訳ではないです。
そもそも、昨年迄の様な価格では私には購入する勇気もありませんし、欲しいと思う物件は
ローンも付かないものが多いです。銀行は自営業者には厳しいんです。

ローンが付いて買えるあなたはある意味勝ち組です。＊＊＊みの私は金が無いから頭を使う
しかありません。必然、色々な事を調べます。そうまでしても、やはり株では損しまくり
ですしこれから買うであろう住宅でも、どんなババをつかまされるか分かりません。

購入されたご自宅は、別に減税の為に買った訳でも、投資の為に買った訳でも無く、長い
時間あるいは一生快適に過ごせる事を考えて、気に入って購入されたのでしょうから
その事を思い出してください。

[88: 匿名さん]

＞82

＞今年入居組はもし来年廃止になったらそんなの可哀相、延長してあげて！とでも言ってくれたの？
＞やーい、ザマミロー。って言ってたじゃない。自分は勝ち組ー。って言ってたじゃない。

他の人はどう言うか解りませんが、少なくても私は怒っている人がいたらその怒りは当然だと思うし
あんまりの仕打ちと思いますよ。
こんな事がまかり通るのが資本主義経済なら潰れて社会主義にでもなった方がましです。
心根が貧しく自分さえ良ければいいと思ってるのは来年入居のあなたですよ。もうほっておいて下さい。
死人に鞭打ちするような人。

[89: 匿名さん]

>82が入居中のマンションでさ、来年入居の人は管理費修繕積立費は無し！入居中の人は今まで通り払ってね！ってなったら怒らない？

[90: 入居予定さん]

>>89
それとこれとはまったく違う話かとｗ

[91: 匿名さん]

それとね、人の不幸を喜ぶような人は
次回絶対ババを引くよ。

たとえば喜んで買ったマンションが欠陥だったとか
老後になってみたら年金がなかったとか・・・

そのときになったら、優しい言葉が身に染みるだろうね。

[92: 匿名さん]

＞87さん
＞購入されたご自宅は、別に減税の為に買った訳でも、投資の為に買った訳でも無く、長い
＞時間あるいは一生快適に過ごせる事を考えて、気に入って購入されたのでしょうから
＞その事を思い出してください。

仰るとおりですね。しかし、あまりに唐突な麻生総理の発表に我を失いました。
このスレは時々覗いていましたし、拡充はされるかもと思っていたんですが。
500万への拡充は突然の含み損の感覚でした。
今年の人は拡充された控除分色々なものをこれから買ったり旅行に行ったり出来ると思うと。。
住宅は高くても必要な物ですし、せめて政府からの援助ともいえるある住宅ローン減税は
平等にお願いしたかったのです。拡充するとしてもショックの無いように近3〜5年は緩やかに。
色々な状況はあるのは解りますが、消費者は政府が作った税制に文句をつけても無力と
いうことにただ反発したかっただけです。
この理不尽さは感情としては誰でも理解できるはずです。
しかし、もういい加減恥ずかしくなったので消えます・・・。スレ汚しすみませんでした。

[93: 入居済み住民さん]

麻生さんには失望しました。
住宅ローン減税額が大幅アップというと聞こえはいいけど、結局これは冷え込む建設業界を救済するものとしか思えない。「家をかうと今なら大幅控除ですごくお得ですよ」とセールストークできる。本当に内需拡大がねらいで、国民側にたつなら医療費控除のようにその年その年のローン支払い額に対して控除すべきだと思う。銀行に支払う利子の部分をいくらか控除してもらうととても助かる。

[94: 匿名さん]

今、NHKで日本版住宅ローン破綻をやってるよ

[95: 匿名さん]

>>82
>心根貧しいにも程があるよ。

おっしゃる事は正論ですが、基本的に心根が貧しいのが人間ですよ。
綺麗事だけではすみませんよ、残念ながら・・・

[96: 契約済みさん]

83です。

どうやら恩恵は被れないようですね・・・（笑）

引越しは12月にしようと思っているので、
仮に万一適用されたら嬉しいなぁ。

住民票をうつすのも確か12月中旬ごろだったかも。

にしても、いろんな人がいろんなことを言うので面白いですね。

[97: 匿名さん]

なんか悔しいだの何だので暴れてる人が要るけど、これから買う人は値段高いんじゃない？
今年の上期に購入＆即入居した人はかなり安く買ってるんだからそれで良しとしなきゃ。

その分で控除額分なんて吹っ飛ぶんだからさ。

問題なのはこのタイミングでこの発表があったことで年内はマンション市場がとまる事。
来年までデベさんたちが持つかなー

[98: 匿名さん]

それにしても
人の減税額が増えると大騒ぎしちゃう人って
自己中心的な浅ましさを感じますね

普通の家庭で普通のローンなら微々たる差ならのに

それよりも
自分の方が早く新しい家に住めて幸せと思えないのかなぁ

まあ、この発表のある前に、散々煽ってた人と同一人物だろうから、性格的に・・な人なんでしょうが

[99: 入居予定さん]

>>96
住民票の移動を可能なら来年にするんだ！

[100: 匿名]

さっかからいってるじゃん。今年入居の方がメリット大きいよ。仮に3000万円の物件借り入れ3000万円として300万円の控除だろ。今年3000万円の物件2400万円で買って160万円の控除値引きなければ760万円の得であとは金利次第じゃない！私は大手デベで一割引いてもらって10年固定で1.5パーセントで借りたから通常ありえない優遇で買えたよん。別に来年度のローン減税が500万円に増えてもその時の値引き幅と金利を総合的にみてみないととどっちがよかっかは判断できないが私は満足してますがねー！

[101: 匿名さん]

というか、保存登記新住所登記なんじゃないの？後日変更登記ですますなら、住民票後移しもありだけど。年度またぐと固定資産税の按分精算上、面倒だからデベが了承してくれるかね。

[102: 匿名さん]

奇麗事かもしれませんが…控除額の差でイライラするよりも、
いい住宅に巡り合えてよかったという気持ちでいましょうよ。
そういうご縁だったんです。

ネガティブに物事を考えていては、幸福が逃げますよ。

[103: 入居済みさん]

住民税からの減税が無いなら何とか許容範囲ですよ。
金利は35年超長期固定と変動の50%ミックスで、新価格で弱小デベで値引きは出来ませんでしたが。
騒音マンションです。orz

[104: 入居済み住民さん]

2007年に入居しました

大満足しているので
ホント購入できてラッキーだったと思います
価格の問題ではなく　環境　マンションそのものの価値観です

新生活を満喫しています
そこそこのローン控除　ありがたく固定資産税に回します（15年）

消費税があがるのどうのってやってましたが
今のうちに家具なども購入しておいて良かったです

[105: 匿名さん]

しかし、20年入居組みは見苦しい人多いなー（全員ではないけど）

買ったときは住宅減税に間に合ったって喜んだんじゃないの？そもそも、住宅ローンがあったから買ったわけではないのでは（そんな人なら、自己責任以前の問題だが）

不景気の影響で、土地の下落やマンション価格割引など19年入居の人よりいい条件じゃないの？

なんでも欲しい時が買い時。それだけ

[106: 匿名さん]

＞98　＞105　2009年入居者は所得税からしか控除されなくて再来年の入居者から住民税からも満額控除されることになったとしても、少しも不満に思わないんだね。すごいね。本当に心が美しくて素晴らしい人格者だね。ところで値引きが言われるようになったのって最近の事じゃないの？

[107: 契約済みさん]

私は、12月ローン実行ですが
引渡し（12月下旬）後、一ヶ月以内に引越しして、
登記とローン実行のため、新住所の住民票を送るよう、
案内されています。
新制度の適用が受けられそうです。

[108: 匿名さん]

すでに買った人は、正解かも・・・

たとえどれだけ税金を優遇されても
買えない人には関係ない。

そして買えない人が増える気がする。

株価がすごいことになってるから・・・

すでに買った人、頑張って凌ごうね。
うちも今年入居済みだけど。

[109: 匿名さん]

＞＞106

普通は仕方ないとあきらめる。今後、さらに景気が悪くなったらさらなる住宅減税があるかもしれないが、それはしょうがないだろ。そんなこといったら、住宅ローン残高に応じて控除額が違うこと自体がおかしいのではないの。頭金多くいれた人や一括で買った人のほうが不公平感が大きいと思わない？

しょせん自分のことしか考えていないモンスター○○○とかクレーマーとかと同じ

[110: 匿名さん]

>>109
親からの援助があって頭金多く入れられたり、一括で買える富豪と比べないで欲しい。金利払わなくていいんだから。
一般サラリーマンが頑張って貯金しても、入れられる頭金なんて1000万前後でしょ。
庶民が買う普通の住宅ならどうしても2500万〜3000万のローンを組まざるを得ない。
ローン控除は多く金利を払う者の為にある。
あなたの言うことの方が平等を間違った意味で捉えた詭弁だと思うが。
「普通」って簡単に使う人間は子供っぽくて信用できない。

[111: 匿名さん]

>>106

不動産不況は何年も前から始まっていたはずだが。まさか知らなかった？？？？

特に去年の春にアメリカのサブプライムローン問題が表面化して外資が投資を引き上げ始めて、今年に入り銀行の不動産関係への貸し渋りでジ・エンド（不動産関係の大型倒産が増加）

そして、リーマンショックで不良資産を現金化するために買い叩かれる。

少し間違っているかもしれんが・・・