2009年、住宅ローン控除は延長されるか？

[マンコミュファンさん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）　の続きです。

延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
※税制改正大綱の決定は例年どおりだと、12月中旬です。

■10/23付ニュース
麻生太郎首相は２３日、首相官邸で自民党の保利耕輔、公明党の山口那津男両政調会長らと会談し、同日与党がまとめた追加経済対策に関し、（１）住宅ローン減税を過去最大規模にする（２）一般財源化される道路特定財源から１兆円規模の財源を地方に回す（３）社会保障の安定財源確保に向けた中期プログラムを取りまとめる−−の３項目の検討を指示した。首相は席上、「財源問題で逃げてはいけない」と強調。住宅ローン減税の控除額については「５００万円ぐらいまで上げることはできないか」と語った。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000124-mai-pol

麻生太郎首相は２３日、自民、公明両党幹部や与謝野馨経済財政担当相と追加経済対策（生活対策）をめぐり協議、道路特定財源から１兆円を地方への臨時交付金に回すよう指示した。今年末で期限が切れる住宅ローン減税について、過去最大規模の合計５００万円程度にして延長することも求めた。
与党側は中小企業の法人税の軽減税率（所得８００万円まで２２％）を時限的に引き下げることを提案、首相も賛同した。
米国発の金融危機が深刻化し、世界的な景気後退懸念が広がる中、首相は地域経済の活性化などを通じ、国内需要をてこ入れする姿勢を鮮明にした。週明けから政府、与党で詰めの作業を急ぎ、月末に正式決定する。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008102301000618.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■2008年に入居された方からよくある質問

既にローン実行済み、入居済みの方の方は2008年度の条件です。
確定申告を1年遅らせたとしても、控除年数が1年減るだけの可能性が高いです。

2008年12月引渡しの方は、来年度扱いになる可能性があるかもしれません。
入居日だけではなく、ローン契約日（金消契約日）も影響します。
引渡しから入居までで年をまたぐと、控除年数が1年減る場合があります。

毎年11月下旬〜12月上旬頃に「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が届きますが、
ローン実行の金融機関や時期によっても違ってくると思います。
デベや販売会社に確認しましょう。

過去に年末引渡しだった人の例だと、

・控除年数が1年分減る場合がある。
　（年末残高等証明書が発行されているのに翌年度申請にすると控除年数が1年減るようです）
・年内入居でも固定資産税を日割りで支払って、ローン控除は翌年度になることも。
・入居が1月1日以降になると、ローン控除は翌年度になったケースも。

[484: 青木 初音]

署名ＴＶでプロジェクト立ち上げました。

「まるで詐欺」拡充決定前夜　住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
http://www.shomei.tv/project-257.html

メールアドレス一つあればニックネームでも署名できます。不満のある20年組の署名をお待ちしています。

今、ささやかでも声を揚げよう！切捨て行政反対！！

（反対意見も清き一票として有難く受け付けられますので、宜しければどしどしどうぞ！ｗ）

[485: 匿名さん]

>>479さん
478です。
すみませんm(__)m

[486: 購入検討中さん]

＞４７６さん

底意地悪い女子です。「私じゃん！？」ってビックリした（笑）
２０年組は悔しいだろうなーとは思うけど、
新たな控除の目的を考えると遡及はちょっと話が違うかなって思うだけです。

んな事より延長・拡充が少しでもカンフル剤になって、景気が上向く事を願うべきでは？

私は来年の予定ですが、控除拡充になってもさほど影響はなさそうです。
・・・収入少ないので（苦笑）
でも更なる景気の悪化→倒産増加で、頑張って働いてる主人の給与やボーナスが
余波をうける危険の方が恐いです、不動産業界ではないですが。

って、こんな内容だと底意地悪い・政府の犬って言われちゃうかな？

[487: 申込予定さん]

私、３７００万円の物件を購入する予定ですが。
過去最大の住宅ローン減税を考えると次のどちらがお得なんですか。
ちなみに現在年収は７００万円です。

１．キャッシュ払いできます。
２．頭金１５００万円の２５年ローン。

[488: 匿名]

キャッシュの方がいいにきまってんじゃん。考えたらわかるだろ。利息いくらはらうんだよ。700万円の年収じゃ所得税とか住民税とか知れてるし。それにしても年収700万円でよくキャッシュで払えるくらい預金しましたね。すごい。俺

[489: 購入検討中さん]

3.のフルローンで東京スターで両建てがベストです。減税分丸儲け

[490: 匿名さん]

この減税を当て込んで、駆け込みで手抜き欠陥住宅が乱造されないことを祈りたいもんだな。マンションはいまから急に１年以内に建てるのは無理だろうけど、戸建てだと、つぶれかけの地場ハウスメーカーとかが思いっきり手を抜いて建てる…、とかありそうでこわい。それにあんまり低所得者でも適用可能にしちゃうと、数年後にまたローン破綻者が急増とかなりそうな予感もするし。
　とりあえずは、現状の在庫と来年竣工分が掃けるぐらいでいいんだよね、無理に低所得者に売り込まなくても。それとも、住宅買いそうな層は、もうそんなレベルの人しか残ってないんだろうか。。

[491: 匿名さん]

とりあえず、所得税の支払い額に対して控除額が決定するという部分を忘れがちだから・・・
600万とか160万とかにとらわれすぎない様にしようと思う。20年組みの俺であった。

[492: 青木 初音]

何度も言ってるけど、今回の住宅ローン減税は今までの所得税から控除に留まりそうも
無い。

適用期間延長、ローン残高上限枠、控除率の拡大の可能性、皆十分考えられる。

■平成２１年度国土交通省税制改正要望／住宅ローン減税関連　
http://www.mlit.go.jp/policy/21zeiseikaisei.html

適用期間：５年延長
控除対象借入限度額：2000万円⇒3000万円へ拡大
控除率：引き上げ

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[493: 匿名さん]

控除額を上げるより、20台〜30代の年収をあげる施策を考えてほしい。
この世代に多い、年収600万〜800万の家庭があまり恩恵を受けられない気がするなぁ。

[494: 購入検討中さん]

そうだ！そうだ！

[495: 購入検討中さん]

麻生さんはじめ、政治家の多くが二世…

世の中の平均的な２０〜３０代のことなんて全く考えないんだろうな。
この世代への政治家の興味は、ガッツリ稼ぐ富裕層と、
社会復帰して税金納めて欲しいワーキングプアくらいか。

[496: 申込予定さん]

>>488
やはりキャッシュですよね。貯金の件はいままでの溜です。

最近不況で所得が大分下がってしまったもので。おそらくもっと下がるでしょう。そんなわけで、
高い賃貸暮らしをやめてほどほどのマンションを購入して落ち着こうという話になりました。
ローンについては、キャッシュだと貯金が心配になったもので、ローンを組んでいたほうがいいのかなと考えました。

>>489
それもいいかも知れませんね。ローンの金利がほぼ相殺。
と言っているそばからニュースで日銀の発表が。

二人ともありがとうございました。

[497: 入居済み住民さん]

>>472
たしかに。>>469の数字を2.5倍するとうちと同じ感じになる。
それくらいの人が一番不公平感を感じているんだね。

私も署名しました↓
「まるで詐欺」拡充決定前夜　住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
http://www.shomei.tv/project-257.html

[498: 匿名さん]

所詮納めた税金より戻る事はありません。
納税の義務がありながら、減税を受けれる事にありがたいと思わなくては。
私たちが家を買うまで払ってきた様に(正しくは払い続け、年末調整)誰かが納税してくれてるんですからね。
青木さんも、行動して何かを変えようとする姿勢は素晴らしいと思いますが、過激過ぎると誰もついて来なくならないか心配です。20年組の譲れる妥協点が見つかり国も措置してくれれば、このスレに行き交う人みなが喜べるかもしれませんが、時には感情を殺して冷静に振る舞う事も必要だと思いますし、周りを見方・敵、といった雰囲気にしてしまうのは、署名を集めるにも不利になりませんか？
まずは160万でもありがたい事なんだと、感謝する気持ちも忘れないで欲しいです。今まだ入居をしていない方々は、納税してるのですから。
あまり過激すぎると、泰葉とかぶりますよ。

[499: 匿名さん]

>>青木さん

正直あなたの行動はスレ違いだと思いますので
別スレ立ててそちらでやっていただけませんか？

20年購入者があなたと同じ考えだと誤解されたくないので…

[500: 匿名さん]

>>20年購入者があなたと同じ考えだと誤解されたくないので…

すみません、訂正です。

20年購入者のすべてがあなたと同じ考えだと誤解されたくないので…

[501: 青木 初音]

一応、署名を立ち上げましたので、今後はあなたのような意味不明な煽りが現れても
なるべく一旦クールダウンして書き込むようにいたします。m(_ _)m 　無理かなｗ

署名は期限を特に設けず、細々でもやっていきますのでね。よろしくお願いします。

丸一日以上かけて拙い呼びかけ文作ったので、少々疲れましたわ。

喧伝活動も今日のところはこれまでかな。

現代はインターネット社会は成熟期を迎え、ここを初めとする巨大掲示板、ブログなどの
インフラも整い、ほぼすべての国民がリアルタイムで政治に物申せる環境になりました。
有難いことです。署名もインターネットで出来る時代です。

署名ＴＶ　http://www.shomei.tv/


>>497さん　清い一票をありがとうございます。これからも頑張ります。

[502: 入居済み住民さん]

>>298

＞今まだ入居をしていない方々は、納税してるのですから。

私も年収の低いあなたの2倍は納税しています。多く払った税金返せーー！

[503: 匿名さん]

自分の親が青木のような妬みの塊オバサンじゃなくて良かった。
ここまでやると怖いよ。
もっと楽しい事を考えたら？

[504: 物件比較中さん]

なんていうか、ここをみて思うのは
来年買うとしても２０年物件には手を出しちゃ駄目だね。
自己優先の理屈でしか語れない人がたくさん住んでそうだし、
ことあるごとに親の敵のかのように減税の話を聞かされそう。

[505: 銀行関係者さん]

ローン控除なんて今までコロコロ変わってるんだから
どうでもいいよ。
不公平とか意味わからん、世の中そもそも不公平なんですよ。
ローン控除考えて家買わなきゃいけない状況なら賃貸にしておきなさい。

[506: 購入検討中さん]

うん　納得。

[507: 匿名さん]

何だ、謀報員かと思ったら子供かよ。さっさと寝な。

[508: 住まいに詳しい人]

子供の意見は鋭い

[509: 購入検討中さん]

・・・諜報員って。
ローンを抱えると人間は卑屈になってしまうのかな？

子供は　＞５００さんみたいな人を目指そうっと（笑）

[510: 匿名さん]

何一人で自演してんだよ

[511: 匿名さん]

某省に勤める公務員です。租特も数本担当しており、財務省に行くたびボロクソに言われて凹んで帰ってきます。

そもそも租特は、特定の者や、特定の時期に一定の要件を満たす者だけが優遇されるという、不公平な制度なのです。
しかし、特別な事情や社会経済情勢の変化がある場合に、そのための一時的な措置だから、ということで正当化されているのです。
ですから、真に必要であり、正当化される特別な事情や理屈があり、特例措置が政策目的に照らして妥当であり、確実に効果が期待できるというものでなければ認めてもらえません。

一部の２０年購入者の悔しいお気持ちはお察しますが、タイミングが悪かったということで諦めてください。つい最近までは、住宅購入を促進させる特別な事情はなかったということです。
２０年購入者に対して遡って何らかの措置がとられることはありません。何の経済効果もないでしょうし、それを正当化する理由もないでしょうから。
「不公平だ！」と叫んでも無意味であり無駄です。繰り返しますが、そもそも租特は不公平な制度なのですから。
「租特法を丸ごと廃止しろ！」という主張ならまだしも、住宅ローン減税だけを取り上げ、「これから買う人たちが自分より得するのは許し難い」という主張は、同じ立場の人以外の人から支持され得るものではありませんね。身勝手、自己中心的と言われても反論の余地はないでしょう。

[512: 匿名さん]

役人、政府の犬、帰れ！二度と来るな！！　
２ちゃんも規制されてるようです。情報統制は本物だった・・・恐ろしい国

[513: 匿名さん]

私消されるかもしれませんね。gkbr

[514: 匿名さん]

同じ立場の20年組さえまとめきる事が出来ないまま・・・無念です。
世論が盛り上がればこんな役人の言うことなど覆るはずなのに。その為の監視であり統制なんですね。
本当の社会の暗部を見てしまいました。オンライン署名に未来はないのか。

[515: 匿名さん]

夜明け前が一番暗い　この言葉を信じます。。

[516: 購入検討中さん]

ついに決定か

最大５０００万の１％で住民税も対象だってね。

http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20081030-OYT1T00028.htm?from=ma...

[517: 購入検討中さん]

でも、最大5,000万の1％が10年じゃ500万になるね。もしかして1.2％・・・
それとも、国土交通省要望の200年住宅と省エネ住宅のみ1,2％対象なのかなー

[518: 購入検討中さん]

やったー！東京スターでフルローン＆両建て、行きます！・・・しかし本決まりになるのは12月中旬なんだよね。もう少しだけ契約は待とうかなあ。そうすると欲しい部屋が決まっちゃう可能性もあるし・・・。

[519: 匿名さん]

何を喜んでいるのかな。
真水５兆円ということは、国民１人当たり５万円ぶんどられるという話なのに。
将来の消費税増税でぶんどると明記してあるのに。

朝三暮四。
朝３つ夜４つだとサルは怒る。
朝４つ夜３つだとサルは喜ぶ。

[520: 匿名さん]

５０００万、１％、所得税＆住民税、国民一人当り５万円負担か。

こりゃ家族の多い、青田買い定価購入の２０年入居組で、４・５千万のローン組んだ人はたまらないな。

ウチみたいに年収４００万円代で数百万値引いて２千万程度のローンなら諦めもつくもんだが。

しかし住宅を買えない人たちからも徴収した税金で購入できる恵まれた層へ還元するシステムってどうよ？

[521: 匿名さん]

年収８百万円代、３８百万円ローンの２０年組の我が家はどうしたらいいのですか？

別に年収４百万円代がうらやましいとも思いませんが…。

[522: 匿名さん]

結局減税フルで一割引きということね。

固定資産税も来るらしいから総額ではもう少し行くのかも。

今二割引きで6000万物件なら8570万まで買える？

[523: 匿名さん]

>>516
リンク先から抜くと
＞住宅ローン減税では、所得税と住民税の減税額の上限を過去最高の
＞計６００万円まで引き上げる。対象はローン残高５０００万円まで
＞とする。減税の総額は５０００億〜６０００億円となる見通しだ。

住民税も込みと見ていいのかな。
これだと所得税が低いから住宅ローン減税なんて関係ないやと言っていた
20年の前半住居組は血吐いて悔しがるなあ。
来年組は祝杯あげてもいいか。
20年の後半住居組は、来年制度の適応のために工作に奔走することに
なるだろう。

よっぽど高額マンションデベがやばいのかなあ。

[524: 購入検討中さん]

消費税の増税は遅かれ早かれ実施されるものですよ。むしろ今回消費税増税の時期が明言されたことを評価しています。

貴方のコメントは単なる議論のすり替えですね。住宅ローン控除は延長されるか？というこのスレッドで、住宅減税が継続拡充されることを喜んでいけないということは無いでしょう(苦笑)

この方も20年購入組なのかしら・・・。もしそうだとしたらどれだけ安くなろうとも20年組の売れ残りだけは買わないようにしようと思います。

[525: 匿名さん]

住民税減税の部分については書いてる新聞社によってトーンが違うからな。
新聞一紙だけ見て判断するなよ…
ゴミ売の下記ぶりは今も住民税から控除されてると思った人が書いたように
しか読めない。たぶん記者が理解してない。

東国原や石原慎太郎とかからも特にクレームあがってないところを見ると
住民税控除はなしと見たが。

[526: 匿名さん]

今日の夕方正式発表だよね。総理が今年中解散はナシって言っているんで、即決定ってことでＯＫ？

[527: 匿名さん]

住民税からの控除って、せっかく税源移譲したのにねぇ。
地方は税収が下がってあぼーん？
道路特定財源から１兆円出しても効果は半減かな。

[528: 匿名さん]

＞しかし住宅を買えない人たちからも徴収した税金で購入できる恵まれた層へ還元するシステムってどうよ？

それは、２０年みも２１年も同じ！

[529: 匿名さん]

>>526
12月中旬にある、税制改正大綱の発表までは正式決定じゃないよ。

>>528
だからこそ、20年組の人が「不公平だ！」と声をあげても無駄だと思うんだけどねぇ…
そもそも不公平ということ事態が…

[530: 匿名さん]

不公平だ署名だ諜報員だとギャアギャアわめいている人がいるね。デフレで吉野家が牛丼290円に値下げして、去年380円で食ったぞ！どうしてくれる！と言ってるのと同じ。吉野家は返金するかよく考えろバァカ

[531: 入居予定さん]

戸建の新築中で、12月22日引渡し予定です。
既にローンは実行済み。（土地と建物の二本立てローン。本年6月末と9月末に実行。）銀行から年末ローン残高のお知らせが先日届きました。

合計2700万のローンを夫婦で連帯債務50:50にしています。
夫年収550万、妻500万、ともに正社員です。

引渡しは別に1月にしても良いよと工務店に言われていますし、住民票はこのタイミングでしたら融通が利きますので、20年、21年どちらにでもできるので迷っています。

夫婦それぞれ1350万のローンということになるので、1%上限が変わらなければ、上限160万でも600万でも住民税控除がなければ控除額はほとんど変わらないと思ってよいでしょうか？

また既にローン実行済みだと逆に1年分損するという話も聞きますが、この場合21年にすると逆に損するなんてことはあるでしょうか？

[532: 匿名さん]

>>531
あなたの認識で間違いないと思いますよ。
ご夫婦それぞれの控除額自体は、今年でも来年でも変わらないと思うのですが。
むしろ確実に15年控除を選べる今年の方が得するかもしれませんよ？
既にローン残高のお知らせが届いているのであれば、20年分で申請しておいた方がよいのでは？

1年分損するかどうかは…
このサイトを見る限りは、損をしてしまいそうです。
http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_150.htm

[533: 532]

>>531

すみません、この例だとローンの実行が後だった場合ですね…orz
引渡しが来年でも大丈夫なのであれば、あなたの場合はどちらも選べそうです。
念のため税務署等でご確認なさった報がいかと思いますが。