2009年、住宅ローン控除は延長されるか？

[マンコミュファンさん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）　の続きです。

延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
※税制改正大綱の決定は例年どおりだと、12月中旬です。

■10/23付ニュース
麻生太郎首相は２３日、首相官邸で自民党の保利耕輔、公明党の山口那津男両政調会長らと会談し、同日与党がまとめた追加経済対策に関し、（１）住宅ローン減税を過去最大規模にする（２）一般財源化される道路特定財源から１兆円規模の財源を地方に回す（３）社会保障の安定財源確保に向けた中期プログラムを取りまとめる−−の３項目の検討を指示した。首相は席上、「財源問題で逃げてはいけない」と強調。住宅ローン減税の控除額については「５００万円ぐらいまで上げることはできないか」と語った。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000124-mai-pol

麻生太郎首相は２３日、自民、公明両党幹部や与謝野馨経済財政担当相と追加経済対策（生活対策）をめぐり協議、道路特定財源から１兆円を地方への臨時交付金に回すよう指示した。今年末で期限が切れる住宅ローン減税について、過去最大規模の合計５００万円程度にして延長することも求めた。
与党側は中小企業の法人税の軽減税率（所得８００万円まで２２％）を時限的に引き下げることを提案、首相も賛同した。
米国発の金融危機が深刻化し、世界的な景気後退懸念が広がる中、首相は地域経済の活性化などを通じ、国内需要をてこ入れする姿勢を鮮明にした。週明けから政府、与党で詰めの作業を急ぎ、月末に正式決定する。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008102301000618.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■2008年に入居された方からよくある質問

既にローン実行済み、入居済みの方の方は2008年度の条件です。
確定申告を1年遅らせたとしても、控除年数が1年減るだけの可能性が高いです。

2008年12月引渡しの方は、来年度扱いになる可能性があるかもしれません。
入居日だけではなく、ローン契約日（金消契約日）も影響します。
引渡しから入居までで年をまたぐと、控除年数が1年減る場合があります。

毎年11月下旬〜12月上旬頃に「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が届きますが、
ローン実行の金融機関や時期によっても違ってくると思います。
デベや販売会社に確認しましょう。

過去に年末引渡しだった人の例だと、

・控除年数が1年分減る場合がある。
　（年末残高等証明書が発行されているのに翌年度申請にすると控除年数が1年減るようです）
・年内入居でも固定資産税を日割りで支払って、ローン控除は翌年度になることも。
・入居が1月1日以降になると、ローン控除は翌年度になったケースも。

[361: 匿名]

>360
あんたは下ですか。年収いくらっすかｗ？

[362: 匿名]

別に20年組だろうと21年組だろうと借り入れが大きくなければあんまりかわらないってー。私は昨日超大手デベの人気物件を契約しましたが、今年引き渡しが条件で大手ではありえない大幅値引きを勝ち取りましたよ。商談の中で住宅ローン減税の拡充案がはっきりして契約したいと話したら借り入れ予定の一割引いてもらいなおかつエアコン二基52型液晶テレビ照明いくつかつけてもらいました。その値引きからリフォーム代を出して最終的には一割弱の値引きですけど。これで今年入居なら160万円の控除があるので約600万円の減税と一緒です。ローン減税案がはっきりしにくい中今しかできない交渉の仕方もあるので今か来年か見極めすればいいだけ。だから今年だろうと来年だろうと定価で購入しなければあまりかわらないんじゃないんでしょうか？

[363: 匿名さん]

あなたより下かもしれませんね。
で、それが何か？

[364: 入居済み住民さん]

もう定価で買ってしまった人はどうなるの？住民税からの控除は？

[365: 入居済み住民さん]

>363
いや、下見ろっていうからちょっと見たいなーと思って。＾＾
でもつまんないからやっぱ上見たいわ。

[366: 匿名]

364さん 定価で買って入居しているなら現行の減税であきらめるしかないですね。いくら借り入れしたの？

[367: 匿名]

>超大手デベの人気物件

人気物件で値引きって、人気が有ったら値引きしない気がするのは私だけでしょうか？

[368: 匿名さん]

>>367
おっしゃるとおりでございます。値引くにはそれ相応の理由があるものです。

[369: 匿名]

超人気物件でもキャンセルが出るのですよ（笑） そういうことなの（笑）

[370: 匿名さん]

署名の提出先は、>>335さんの提示してくださった衆議院議員　古本伸一郎氏でいいですか？＞H20年度入居の皆さん

[371: 匿名さん]

>>365
あなたのような人が上ならば、私は上じゃなくていいや。
品格をもってコツコツ地道に生きていきます。

[372: 匿名]

>>371
頑張ってね。でもその意地悪い性格直さないと品格持てないよｗ

[373: 匿名さん]

まともな反論もできないのによく言えますね。
意地悪としか反論できないなんてむなしい限りです。

知る努力をしない無知は恥じですよ。
恥じを知っていますか？

スレ違いなレスはこれにて控えます。
失礼しました

[374: 匿名はん]

チャンバラ始まりましたけど、ここらで本題に戻って。

いよいよぼちぼち控除の内容発表が近づいてきましたね。
インパクトのある控除額にして、期間は短くってとこかいな？

[375: 匿名]

いくら内容の発表あっても決まりじゃないですからね

[376: 匿名さん]

あのう・・・　無知すぎて、こんな質問したら恥ずかしいのですが・・・

「麻生太郎首相が次期衆院選の時期を年内は見送る方針を固めた。」
という事によって、ローン控除の延長はどのようになるのでしょうか？

土地を今年購入し、５月からローン返済が始まっていて、家を現在建築中なのですが引き渡しは来年の予定です。　　
住宅ローン控除って土地のローンと家のローンを別々に受けれるのですか？

[377: 匿名さん]

私は２０年組ですが駅ほぼ直結の竣工済み物件の気に入った間取りの高層階を約２割引で買えたので全く後悔はないですよ。

多分拡大する控除額よりも値引き額の方が大きいでしょうし、何より来年まで待てば今の部屋は残ってないでしょうし。

確かに昨年定価で青田買いした方はお気の毒ですが…。

今年は竣工済在庫も例年になく多いでしょうから同じように思っている方々も多いのではないでしょうか？

誰かが先に書いてましたが、この一年間２００万近い無駄な家賃を払わなかっただけでもよしとしましょう！

[378: 匿名さん]

今夜23：00からテレビ東京のＷＢＳで、住宅ローン減税を採りあげるらしい。

[379: 入居済み住民さん]

私も２０年組で、今年購入したこと自体にまったく後悔はありませんが、それでも国には「騙されたなー」という感想です。

３７７さんのように高い家賃を払っていたわけではなく、安い賃貸（もしくは社宅）に住んでいて、購入はもう２〜３年頭金を貯めてからでも良いかも、という状況だったけれども、「ローン減税は今年まで」というので、購入に踏み切った人もたくさんいるのでは？
そういう「どうしても今年じゃなくても良かったのに」派としては、延長どころか拡大まであるとわかっていれば、もっとじっくり考えることもできたかな、と感じてしまいます。

せっかく現行制度の下で納得＆満足していたのに、ここにきてそれはないでしょう、という感じです。

ここまで思い切り方針転換（というか本当に詐欺みたい）するのなら、平成１７年かな？の段階的縮小が始まった分から平成２０年組に対しては、せめて控除率を上げるとか、控除年数を延ばすとか、住民税からも控除できるようにするとか、とにかくどうにかしてショックを和らげてほしいです。
景気対策のバラマキついでにぜひお願いします。

というわけで、私も既出のあちこち（ついでにテレビ局と民主党にも）にメールしてみました。
誰か本当にこの問題を突いてほしいものです。

[380: 匿名]

↑その通り

[381: 匿名さん]

このサイトでこういう議論がなされている事って、政治家の人々は
知っているのかな。
若手の議員とかだったら知ってるはずですよね〜。

麻生さんはアキバ系を売りにしてる割りには知らなさそう。

[382: 購入検討中さん]

過去への遡及される可能性は住民税まで対象になる可能性よりも低いです。自分の立場からではなく、減税案を検討する人間の立場になって考えれば分ると思うのですが・・・。理論的に考えられないからこそ高値掴みするというのがよく分りますね。

[383: 匿名さん]

>>382
>理論的に考えられないからこそ高値掴みするというのがよく分りますね。
この一言が余計だね。
自己の人格否定だな。

[384: 匿名だよ]

住宅ローン減税番組始まるよーん

[385: 匿名さん]

テレ東、テレ大阪だな。

[386: 購入検討中さん]

状況を見ていれば、延長する可能性は分かるはず。
（少なくとも夏以降なら）

そこを見誤ったのは誰でもない自己責任ですよね。

[387: 署名で呼びかけたい]

んー、言いたいことがあり過ぎて署名の呼びかけ文がいまいち締まらんのよね。
男の人の方がこういう時、政治的論理的に書けていいんだけどな〜ｗ

[388: 購入検討中さん]

しまった、見逃した！もう終わった？

[389: 匿名さん]

>>382

＞減税案を検討する人間の立場になって考えれば

なんでわざわざ役人の立場にたって考えてやらにゃならんの？

やられっぱなしのお人よしな国民でいるのはもうごめんだね。

[390: 匿名さん]

>>386
そうなんですよね。20年組の方達は本当にこの状況を想像しなかったんですかね？ 私的には、想像はしたが欲しい物件があったから買った。しかし騙されたと騒ぐ。そんな感じに見れる。この経済状況で想像も出来ないぐらい勘が悪い人はいないでしょ

[391: 匿名]

今回の拡充額の急激な上げ方は、日経がこの１か月で7000円台になるのと同じくらい予測不可能だったな！

[392: 購入検討中さん]

＞減税案を検討する人間の立場になって考えれば

決定権のある立場の人間が決めること。
その立場になって考えるのは、当たり前ですよね。

決定権のない人間が周りでどんなに騒いでも、
残念ながら実効性は薄いと思います。
損得勘定で政策は打つものです。
ビジネスでは当たり前のことですよ。

[393: 匿名さん]

>>378さん
テレビで何ていってましたか？

[394: 匿名]

>>392

損得勘定だけで国運営されたら国民はたまんねー　＞アイスランド
あと、政治はビジネスじゃねー　
いちいちズレた意見、もううんざりなんだよ。

[395: 匿名さん]

２１年組みですけど。。
マンション買う時に「２１年も住宅ローン減税は延長になると思いますよ〜。」とささやかれて、「オマケ」くらいに考えておりましたが。。。
まさかね〜拡大までしてくれようとはねぇ〜。しかも過去最高かもって。（＾＾）
別に拡大までしてくれなくても・・・１６０万でも十分ですけど？
って思ってるのは私だけでしょうか？
でも折角「過去最高の拡大」をしてくれると言うのなら・・・モチロン甘んじてお受けいたしますよ〜♪（＾＾）
しかし・・・住宅ローン以外にも減税ってしてくれないんですかね？住宅ローンに関係ない人も内需拡大に積極的に協力してくれるように。。。
だってさ〜マジやばくないっすか？今のこの社会情勢ったら。
皆で内需拡大に協力しましょうよ！
２０年組の方々も１６０万の減税分でさ〜。お願いしますね〜！

[396: 購入検討中さん]

損得勘定だけで国運営されたら国民はたまんねー　＞アイスランド

↑は損得勘定で運営した証明です。

損得勘定で政策を打たずに、何を基準にするんですか？
今回の衆議院解散をしないのも、首相の損得勘定でしょう。
根拠のない話をしてもビジネス上（政府の税制議論上）
意味がないってことです。

[397: 匿名さん]

ローン減税が今年までとか言う動機で購入を早める人って結構いるんですね。
私も何度も販売には言われましたが、そんなものは動機にはならんしそれに
おたくらも、減税が無くなるなんて本心では思ってないでしょと、往なして
いたので少々驚きました。

みなさんは販売側の事を結構信じてるんですね。私は不動産業界の人間には
ネガティブバイアスがかかってるので、本当かどうかは徹底的に調べないと
納得できないというか、ついつい余計な事を調べてて物件探しを初めてから
平均睡眠時間が４時間弱になってしまった。

[398: 20年に購入]

20年購入です。
延長するでしょう。
だけど、騙されたなんて思ってないです、勉強してなかったから。
それより、これだけ、株価さがれば、リストラやボーナスの方が心配。

投稿してる皆さんがどのようなお仕事してるのか解りませんが、平日の昼間に掲示板に書き込みできてる職場が凄いっていうか、そっちの方が大丈夫？
個々の頑張りで経済立て直さないとって思いますが？

[399: 匿名]

>>396 >>397 >>398

政府側の人間ぽいね。こういう風に操作するわけだ。

[400: 購入検討中さん]

政府側の人間じゃないですよ。

自分の希望的観測で、物事は決まるわけじゃないってこと、
当たり前のことだと思うんだけど。

どうしてそこまで自分に都合よく考えられるんですかね？

「最善を尽くして、最悪に備えろ」って考え方はしないのですか？

[401: 匿名さん]

いったい何を目的にそこまで執念深く20年組の主張を打ち負かそうとしてるのか分からなかったけど、そういうことだったんですね。こんな所まで政府の犬が・・・あぁ恐ろしい。

[402: 匿名さん]

>>386 >>390
私も同感です。
前スレの「住宅ローン控除は延長されるか(H20)」が立ち上がったのは5月です。その時点で延長ありえると予測されている方々もみえました。国土交通省が延長の検討内容を提出したとの報道があったのは8月。(この時拡充の話があったかは覚えがありません。)それ以前に契約入居された方々なのでしょうか。
前スレで延長を反対していた方々はみな、税金の無駄使いだと言わんばかりに日本の将来を考えた発言？でした。いざ延長・拡大の話が上がると今度は税金を過去に遡ってまで返して欲しいという意見が多い。なんとも不思議です。
全ての人が納得する策はあるのでしょかね？20年組が納得すれば19年組。20年に200年住宅を建てた方、そのうち、太陽光の補助のない期間。言い出したらキリがない気がするのは私だけでしょうか。ちなみに私も20年組。納得の上契約し来月引っ越し予定ですが、楽しみですよ。もちろん予測していたので騙されたとか詐欺とか、気持ちが収まらないという感覚はありません。

[403: 20年に購入]

398です。

普通のサラリーマンです。
正直、今年買って失敗した〜って思ってる一人です。
ただ、気にならないことはないのでこの掲示板を見てました。

[404: 匿名さん]

ねえ、いつきまるの？拡充って。

[405: 匿名さん]

霞ヶ関は夜遅くまで大変なんですね。お仕事ご苦労様です。

[406: 匿名さん]

景気対策ということは、よくなったら終わる。
１９年あたりまではよかった。
実際その良かった時代に判断して買った。

景気対策ってのはその程度のもんなんですよ。

ということは、買う人のためではなく、売る人のための策なんだな。
だから、買う人のことはほとんど考えてない。
たまたまその制度に乗っかれた人はおめでとう。そうでない人はごめんなさい。
それだけなんだよね。

あまり制度を遡及させるとか、考えないほうが良いよ。
景気よくなっても終わらせられないからね。


でも、この制度って、本来の目的のようにみせかけた「国民が持ち家を購入しやすいようにするため」という福祉的な面も持たせてるからヤラシイんだよな。
本来の景気対策であれば、定率減税、規制緩和、構造改革、などなど、実施すべき策はたくさんあると思うんだがねぇ。

[407: 購入検討中さん]

最初からずっと読みました。
自分は２１年組ですが、特別減税なくても買います。
いまその物件が欲しいから。

２０年以前への遡及がないのは当然だと思います。
それがマクロの経済政策というものです。
２１年組に対する減税は、全部繰り上げに廻してもらってもいいんです。
それでも、数千万円の物件が売れ、関連産業が潤い、国には消費税も入るから。

しかしながら、購入済みの人の減税を拡大しても、消費に廻らない限り
景気対策としての魅力はないんです。

また、公平云々を出すのは筋違い。そもそも、住宅購入者に限り、減税すると
いうことが不公平なんだから。

２０年組みで、遡及等の意見言いたい人は、別スレ立ててやってください。

[408: 匿名さん]

今回当然噴出すると考えられる20年組の不満の火消し役を仰せつかった？
遡及を望む20年組に対しての異常なまでの書き込みの量。どう見ても情報操作だよね。
大幅値引き購入出来た20年組以外で、今回の方針転換に納得してるなんてありえないし。
21年組の意見としても妙に政府寄りでおかしいと思った。


でも、これ以上騒いでたら消されるかも20年組・・・まじで怖い（ガクブル）

[409: 匿名さん]

テレ東の住宅ローン減税特集観ました。全般的に、今回の減税案には需要喚起の相当の効果があり、歓迎するといったトーンでした。
そこでも触れられていましたが、今回の減税案の焦点は、ずばり「住民税」問題です。
現行制度のように所得税からの控除では、一部の富裕層をのぞき、潜在的に住宅購入意欲の高いとされる２０・３０代の低中所得層にとって、効果は限定的にならざるをえません。
そこで、住民税からの控除も認められれば、効果絶大にして画期的でもあるのですが、地方財政の減収に直結するため総務省をはじめ反対意見も根強く、調整が続いているもようです。
ただ、私見では、住民税からの控除も、結局のところ実現されると思います。
このところの急激な景気の落ち込みから思い切った内需拡大を求める声は日増しに強くなっていますし、この住民税控除が認められた場合のインパクトなども考えると、首相と与党幹部は最終的には総務省を押さえ込む形で、３０日に追加経済対策を打ち上げるでのではないかと見ています。
もちろん、そうなればバラマキ批判も避けられないわけですが、首相が「過去最大級」と明言した以上、規模を縮小するという選択はあり得ず、やらなければやらないで経済無策との非難も免れません。
はたして「６００万控除」「住民税控除」が実現されるのか？まもなく発表される具体案を待つしかありません。

[410: 購入検討中さん]

20年組なんて、人口比0.05%未満なんだから、声を上げてもたいした声にならないよ。

考えてみたら分かりそうなことなのに、なんで妄想するのかな？

まあ、何度も言っているが、自民党議員に献金してお願いしたら良いと思うよ。