2009年、住宅ローン控除は延長されるか？

[マンコミュファンさん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）　の続きです。

延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
※税制改正大綱の決定は例年どおりだと、12月中旬です。

■10/23付ニュース
麻生太郎首相は２３日、首相官邸で自民党の保利耕輔、公明党の山口那津男両政調会長らと会談し、同日与党がまとめた追加経済対策に関し、（１）住宅ローン減税を過去最大規模にする（２）一般財源化される道路特定財源から１兆円規模の財源を地方に回す（３）社会保障の安定財源確保に向けた中期プログラムを取りまとめる−−の３項目の検討を指示した。首相は席上、「財源問題で逃げてはいけない」と強調。住宅ローン減税の控除額については「５００万円ぐらいまで上げることはできないか」と語った。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000124-mai-pol

麻生太郎首相は２３日、自民、公明両党幹部や与謝野馨経済財政担当相と追加経済対策（生活対策）をめぐり協議、道路特定財源から１兆円を地方への臨時交付金に回すよう指示した。今年末で期限が切れる住宅ローン減税について、過去最大規模の合計５００万円程度にして延長することも求めた。
与党側は中小企業の法人税の軽減税率（所得８００万円まで２２％）を時限的に引き下げることを提案、首相も賛同した。
米国発の金融危機が深刻化し、世界的な景気後退懸念が広がる中、首相は地域経済の活性化などを通じ、国内需要をてこ入れする姿勢を鮮明にした。週明けから政府、与党で詰めの作業を急ぎ、月末に正式決定する。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008102301000618.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■2008年に入居された方からよくある質問

既にローン実行済み、入居済みの方の方は2008年度の条件です。
確定申告を1年遅らせたとしても、控除年数が1年減るだけの可能性が高いです。

2008年12月引渡しの方は、来年度扱いになる可能性があるかもしれません。
入居日だけではなく、ローン契約日（金消契約日）も影響します。
引渡しから入居までで年をまたぐと、控除年数が1年減る場合があります。

毎年11月下旬〜12月上旬頃に「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が届きますが、
ローン実行の金融機関や時期によっても違ってくると思います。
デベや販売会社に確認しましょう。

過去に年末引渡しだった人の例だと、

・控除年数が1年分減る場合がある。
　（年末残高等証明書が発行されているのに翌年度申請にすると控除年数が1年減るようです）
・年内入居でも固定資産税を日割りで支払って、ローン控除は翌年度になることも。
・入居が1月1日以降になると、ローン控除は翌年度になったケースも。

[22: 匿名さん]

自民に入れるかは遡及適用次第かな。
バラマキに、いいようにクイモノにされている自分が悲しい。
今回の選挙は、郵政民営化のときみたいに、景気対策というバラマキ一点が争点になるのかね？

[23: 建築中]

１２月引渡しで、年内引越し予定です。
住民票の異動を来年にすれば、来年度の控除を適用ですかね？
それが可能なら、みんなそうするような気がしますが。

[24: 匿名さん]

遡及適用是非とも御願いしたいですね。
減税も良いけど、現行の制度でせっせとローンを返している人を
蔑ろにすると足元すくわれますよ、麻生さん。

[25: 匿名さん]

麻生さんが言ったみたいですね。
史上最大の住宅減税をしろと。どうなるんでしょうか？

[26: 申込予定さん]

簡単には行かないでしょ。

[27: 匿名]

そんなに甘くないきがする。世の中は不景気だからね。景気対策は必要だけど住宅ローン減税とかは一部の人だけの減税だから。延長は必要だけど今購入する人とローンを今払っている人にも何らかのプラスアルファをしないと世論は厳しいんじゃない！

[28: 匿名さん]

与謝野さんが財源が無いと言っているみたいですよね。
史上最大のうんぬんっていうのは選挙対策のパフォーマンスな感じ。
しかしこんなに財政出動させちゃって日本の未来は無いな。

[29: 匿名さん]

>>23
せめてテンプレ(>>1の書き込み)読んで

[30: 入居済み住民さん]

不動産業界の救出だけでなく、景気回復を目的とした住宅ローン減税であるならば、
控除額まで上げろとは言いませんので、住民税からも控除されることに決まったら、
せめて既に控除を受けているケースにも適用して欲しいものです。

[31: 匿名さん]

住宅ローン減税は清水の舞台の上で躊躇している人たちにジャンプすることを促すためのインセンティブ。すでに自発的に飛び込んだ後の人なんてどうでもいい。

[32: 匿名さん]

＞史上最大の住宅減税

というからには、どーーんと、ローン残高の１％を所得税から控除、１年あたり最大１００万円、最長１０年で、総額１０００万円まで、ぐらい？　総額５００万円までというのは前にあったはずだから。　

　さて、これで恩恵を受けるのはどんな人？　　えーと、１０年後にローン残高１億円で、所得税額が１００万（＝年収２０００万くらい？）、かな？

[33: 匿名さん]

人生の一大支出に踏み切ったばかりでローンでアップアップの人にカネをばら撒いても
政府の思いどおりにすべて消費には使ってくれないだろう。
遡及適用は非効率。

[34: 匿名さん]

>>31
その程度の考え方だったら、ほんとに意味無い減税ですね。
１人でも多くの国民に恩恵があるものにしないと。

[35: 匿名さん]

住宅ローン減税の他に定額減税うんぬんともいってるが、代わりに消費税を上げるなら減税の見せかけだけで意味ないね。

[36: 匿名さん]

なんか完全なパフォーマンスですよね
今回の条件で完全な恩恵を預かれる人ってかなりの高収入の方だけだよね
庶民に還元する目的であればバックのパーセンテージを低くしても
還元期間を長くしてくれる方が35年ローンを組むような若い人のも
恩恵を与えられると思うのは私だけでしょうか・・・

[37: 入居済み住民さん]

２０年に入居してしまいました！
麻生さん、あんまりです！！！！　昨日は歯軋りで寝られませんでした！！

朝のニュースでもこれまでの最大控除額の推移がグラフでさらっと取り上げていたけど、
どうみても１６０→５００以上はおかしいでしょう。しかも「今年で最後」と言って
おいて！！！
マスコミの人ももっと２０年入居問題を取り上げて！！

「全治３年」の経済対策なら、１９や２０年入居も３年限定で２％に率をあげた上
住民税からも控除できるようにするとか、控除できる期間を５年追加するとか、
何らかの特例をもうけて！！

[38: 匿名さん]

今年最後と言って延長されてきたくせに。
判断力がなかったことを露呈したい？

[39: 匿名さん]

あぁ、そうですか。ご新規さんが欲しい不動産業界さえ救済できれば良いと・・・
新価格で無理して2008年に買った者は切り捨てですか・・・
で、住民税からも減税Goですか・・・

済まされるか〜〜〜！！！

[40: 匿名さん]

結局所得税が地方財源として住民税にすり替えられている現状、最大減税してもほとんど財政に影響なし。
それを知って麻生は選挙パフォーマンスしただけ。

住民ローン減税が所得税+住民税とならない限り意味なし。

[41: 匿名さん]

三段階の最後でも無いよりマシと思って買ったんじゃ。
これじゃ騙まし討ち。判断力無くて悪かったな！！

[42: 匿名さん]

判断力なくて残念だね。

[43: 匿名さん]

年収500万未満

今年3720万の完成済み物件を２割引きで購入しました。

こっちの方が得？笑

[44: 匿名さん]

＞42
だから、あなたに関係ないでしょ。煽りたいだけなの？
ちょっとは人の身になって考えられないか？

[45: 匿名さん]

２０年以前の人にも摘要してくれっていう人がいるのはなぜ？平成１１年から段階的に引き下げられて今年廃止になる予定は５年前から決定していた。

景気がよかったら、間違いなく廃止されていたはずだし、すべて自己責任じゃん。もし、来年もっと景気が悪くなって再度、拡充されても自己責任。

[46: 匿名さん]

自己責任論者が今のめちゃくちゃな政治を作り出した。
消費者を平等に保護しろって声を挙げるのが何故悪い。

[47: 匿名さん]

たった1年違いでこんな待遇の違いはありえない。

[48: 購入検討中さん]

ていうか、政策なんて日々変わるんだから仕方ない。
住宅ローン減税の始まる前の年に買った人だっているでしょ。
160万でも減税されるんだから、恵まれてると思ってください。

[49: 匿名さん]

１．住宅ローン減税が終わるから、急いで今年中に（セールスマンにあおられて？）

２．継続になる？とは思うけど、廃止になったらしょうがない

結局２を選んだ人が、先見性があったのでは・・・（拡充までされそうだし）

１９年度以前の人はまったく関係なし！でどう？

[50: 匿名さん]

＞48
自分達の分が減るわけじゃあるまいし。何で説教ですか。あなたは政治家？

2008年組の人、ゴネて、ゴネて、ゴネまくろう！！
もし住民税からも減税が実現されれば、100万、200万の問題じゃありません。
蒟蒻ゼリーよりも、これは大変な問題ですよ。

[51: 匿名]

20年以前に購入された方々へ


あなた達はなにも損してません。
これから購入する人が、恩恵に預かるだけで、あなた達は全く関係ありません。
他人の幸福を妬むのは、みっともないですよ。

親がこんな人間だと、子供もろくな人間になりませんよ。

[52: 入居済み住民さん]

みっともなくても何でもいいです。私も納得できません。ちなみに20年1月契約。

[53: 匿名さん]

ゴネるっていっても具体的にはどうすれば？

[54: 入居済み住民さん]

まずは、こうした掲示板で草の根から声を挙げる事だと思います。

マスコミに注目されればしめたものです。世論が許しませんよ。

国が国ならならデモ起こるんじゃないですか？？

お上の言う通り、政策だから仕方ない、なんて変に納得しちゃうの日本人だけですよね。

[55: 匿名]

売れない不動産をこれから売るための政策なのになぜ購入済の人たちの面倒まで見なきゃいけないんだ？ ガーガー言っても無意味だろ>2008ババつかみ組

[56: 匿名さん]

この麻生さんの発言の前までは、２１年入居の人は２０年以前の入居を羨まし
そうに見てました。そして、減税は無かったんだと自分に言い聞かせながら、
２１年入居の物件を契約。

１６０万でも良いから、延長して欲しい！

[57: 匿名さん]

＞55

無意味かどうかなんて事は、あなたに判断されたくないです。
騙された者たちの結束を問いたいです。これは暴挙以外の何者でもないです。

[58: 匿名さん]

延長するなと言っているわけでは無いんです。
37さんのおっしゃるように、ここまで上げるからには前年との差を考慮して
何らかの特例を設けて欲しいと要求したいと思います。あまりに不公平だから。
今年、最初から減税が無いと思って買った人は嬉しいばかりでしょうけれど。
あと、政府の考えの代弁は意味が無いので要りませんので。

[59: 匿名さん]

草の根って言っても、あんまり時間的に猶予がないですよね。
あぁ〜もし措置がなかったら自民党なんかに絶対投票しない！

[60: 匿名さん]

>>58
おそらく08年は09年より金利が安いでしょう？

[61: 匿名さん]

>自己責任論者が今のめちゃくちゃな政治を作り出した。

そうやって自分の不明を人の責任にしてる様な人間が
今のめちゃくちゃな政治を作り出したと俺は思う。

>消費者を平等に保護しろって声を挙げるのが何故悪い。

平等な保護とは、現在住宅ローンを抱えてる人間全てに同じ
減税を適用しろと言う事？。であれば、住宅価格も他の購入者
と同じになる様に保護してくれ。

[62: 匿名さん]

とりあえず首相官邸にメールしました。

＞61

まったくの平等は無理でも、今回のは度が過ぎているから問題なのです。
去年と今年でこれだけ差がある政策で問題にならないと思いますか？

障害者自立支援法、後期高齢者医療制度しかり、間違っていると思う政策には
とりあえず声を挙げるだけです。

[63: 匿名さん]

＞おそらく08年は09年より金利が安いでしょう？

この金利っていうのは固定金利のことですよね？

[64: 匿名]

2009年の方が不利ですよ。なんだかんだいったってまだ決まりじゃないし。決まったきで喜ばれて抽象するのはまだ早いですよ。そんなに甘い減税案がとおるわけないし。かならずうまい話しには裏があることを忘れずに！今年入居の方が価格も含めて考えると今までで１番じゃないかな！値引き二割を勝ち取って10年固定1.6パーセントなおかつ160万円控除。こんないいはなしないですよ！冷静に考えてください。2009年のほとんどは＊＊＊になりますよ。

[65: 匿名さん]

前年度にも適応をおっしゃってる方々は、前々年度の人達の事はどうお考えでしょうか？

[66: 匿名さん]

>何らかの特例を設けて欲しいと要求したいと思います。あまりに不公平だから。

これを実行したら、1999年の現在の住宅ローン減税制度導入時以前に購入した人
も不公平だ。なんとかして欲しいと言い出すかもね。

いやそもそも、住宅ローン減税の歴史を紐解けば、1972年に住宅取得控除に始まって
一度たりともその控除が途切れた歴史がないと言う事も調べれば直ぐに分かります。

それに公平性を問うのであれば、何故ローンのみが対象なのか？
多くの頭金を貯金した人が取得した住宅も本人が住むのであれば、同じ扱いでなければ
それこを不公平なのでは。

[67: 匿名さん]

結局、限度枠が上がっても、需要が増え住宅価格も上げればそれ程
格差は無いんじゃないでしょうか？
それに、金利の問題もありますし。
単なる想像ですが、金利に関しては今年の方が低いのでは？
まぁ、来年になってみなければ分かりませんが・・・

[68: 匿名さん]

2008年度の160万から500万、この数字のみが問題です。
減税制度を最大限縮小してから、最大限拡充というのが納得いきません。
そこにはクッションを設けるべきだと思います。
大昔の事までは調査不足で解りません。段階縮小されたら当然無くなると思っていましたから。
そこまで調べないと住宅は買えないのですか？自己責任論者さんからするとそうなんでしょうね。
購入検討し始めたのが2007年、デベは強気で値引きになんて絶対応じませんでした。
まさにババ引き組です。悔しくて仕方ないです。

[69: 匿名さん]

住民税からの控除になれば地方が黙ってないと思うんですけど、
そこの所どうでしょう？

[70: 入居予定さん]

>>68
一年で軽くひっくり返るのが経済ですよ
お宅みたいな人が株で損して訴えたりするんでしょうねｗ

[71: 匿名さん]

麻生さんが消費税増税を政府に指示したらしいけど本当かなぁ？

住宅ローンは大減税で消費税増税？
それって庶民の味方のする事？
何なの？＊＊なの？