2009年、住宅ローン控除は延長されるか？

[マンコミュファンさん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）　の続きです。

延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
※税制改正大綱の決定は例年どおりだと、12月中旬です。

■10/23付ニュース
麻生太郎首相は２３日、首相官邸で自民党の保利耕輔、公明党の山口那津男両政調会長らと会談し、同日与党がまとめた追加経済対策に関し、（１）住宅ローン減税を過去最大規模にする（２）一般財源化される道路特定財源から１兆円規模の財源を地方に回す（３）社会保障の安定財源確保に向けた中期プログラムを取りまとめる−−の３項目の検討を指示した。首相は席上、「財源問題で逃げてはいけない」と強調。住宅ローン減税の控除額については「５００万円ぐらいまで上げることはできないか」と語った。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000124-mai-pol

麻生太郎首相は２３日、自民、公明両党幹部や与謝野馨経済財政担当相と追加経済対策（生活対策）をめぐり協議、道路特定財源から１兆円を地方への臨時交付金に回すよう指示した。今年末で期限が切れる住宅ローン減税について、過去最大規模の合計５００万円程度にして延長することも求めた。
与党側は中小企業の法人税の軽減税率（所得８００万円まで２２％）を時限的に引き下げることを提案、首相も賛同した。
米国発の金融危機が深刻化し、世界的な景気後退懸念が広がる中、首相は地域経済の活性化などを通じ、国内需要をてこ入れする姿勢を鮮明にした。週明けから政府、与党で詰めの作業を急ぎ、月末に正式決定する。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008102301000618.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■2008年に入居された方からよくある質問

既にローン実行済み、入居済みの方の方は2008年度の条件です。
確定申告を1年遅らせたとしても、控除年数が1年減るだけの可能性が高いです。

2008年12月引渡しの方は、来年度扱いになる可能性があるかもしれません。
入居日だけではなく、ローン契約日（金消契約日）も影響します。
引渡しから入居までで年をまたぐと、控除年数が1年減る場合があります。

毎年11月下旬〜12月上旬頃に「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が届きますが、
ローン実行の金融機関や時期によっても違ってくると思います。
デベや販売会社に確認しましょう。

過去に年末引渡しだった人の例だと、

・控除年数が1年分減る場合がある。
　（年末残高等証明書が発行されているのに翌年度申請にすると控除年数が1年減るようです）
・年内入居でも固定資産税を日割りで支払って、ローン控除は翌年度になることも。
・入居が1月1日以降になると、ローン控除は翌年度になったケースも。

[201: 匿名さん]

９０年代後半以降ゼネコン救済に８兆円もの金が投入されたのは記憶に新しい。
だがそれだけの金を投入して果たしてこの業界の構造が変わったのだろうか？
それをきちんと検証することなしに、またまた金を投入。
正直、賛成できんな。

[202: 匿名さん]

>>２０１

銀行のが悪い気がする…

[203: 匿名さん]

196さん

腹が決まっていて、清清しく思います。
でも万に一つの＋住民税のために、住民票はギリギリでもいいよね。

新居は楽しみですね〜羨ましいですぅ。
我家も来年の冬はピカピカなとこに暮らしてたいな。

[204: 明日契約者]

皆さまアドバイスありがとうございます。

それでは契約に行ってきます。

[205: 匿名さん]

今朝のサンデープロジェクト（ＴＶ朝日）で、社民党の辻本議員が「住宅ローン減税の効果に疑問を持つ。それよりも、ローンも組めない人たちにこそもっと支援すべきだ」と発言していた。
社会政策と景気対策とを混同したこの発言を聞き、同党が万年野党であることに納得がいった。

[206: 匿名さん]

社民党は日本版サブプライムをやりたいんだね。
一生野党やってろと。

[207: 契約済みさん]

>>205
そうかな？　ローン控除なんかより、
家賃の控除や補助のほうが賃貸市場の拡大に繋がり
建設不動産業界は潤うんじゃない？

[208: サラリーマン]

ローン減税が拡大されても、借入残高の1%ってのは変わらないはずだから、資金に余裕のないような収入の少ない人にはなんのメリットもないよ。

[209: 匿名さん]

低所得者への補助と住宅ローン減税は両立するものです。
対象とする層もちがえば政策の目的もちがいますし。
要するに、現金で買えないけど、頭金はこつこつと貯めてローンを組んでマイホームを持ちたいという普通の人たちの気持ちが分かっていないということです。
そういう基本中の基本が分かっていない人たちに、この国を任せられないという判断をしてきた戦後の日本人は立派だったと思います。

[210: 匿名]

>>207
その分家賃が上がってめでたく相殺な予感。

[211: 匿名さん]

ローン組めないレベルの人を救済してもしょうがないと思うけど
そんなん言ったらホームレスとかに金ばらまくようなもんだから酒とギャンブルに消費されて終了でしょ

[212: 匿名さん]

＞211
同感。ちょっと極端だけど（笑
ローンも組めないような経済弱者には、景気の安定なくして救済は無理だよね。
「上」が潤わないのに「下」に回ってくるわけない。

＞207
この先年寄りがガンガン増えるのに、賃貸市場なんて活性化してもらっちゃ困る。
目先の家賃控除で助かる層が老後の準備をしてくれるとは思えない。

景気が悪いときの格差社会はホントにたちが悪い。
格差が広がれば広がるほど、頭金を貯めてローンを組んで家を買って
わずかであろう年金収入だけになっても迷惑かかんないように・・・って考える
この板覗いてるようなまともな層が被害を被るんだよね。

[213: デベにお勤めさん]

ローン減税は増加しても意味ないかな〜
実際に買ってる人はそれほど気にしてないですからね

それに５０００万円もローン組むおバカさんは所得が少ないのに勘違いしてる人のみですよね。

そんな人に限って、所得税ほとんどないし・・・本末転倒ですよね。

[214: 匿名さん]

そもそも年初からの株価の下落を見ていれば
今後景気が悪化していくことも、マンション価格が下落傾向に転じることも
何らかの景気対策が必要となっていく、ということもある程度は予測可能だったはず。

自らの努力次第で回避可能だったのだから、それをしなかったのは
そうしなかった側に大きな問題があったのだと思いますが。

冷静な方の多くはちゃんと待ちの姿勢に入ってたと思いますよ。

[215: 匿名さん]

>>214

で　結局何が言いたいの、あんた？

[216: 契約済みさん]

>>214
釣られてみます。

すべての購入物に対して、欲しいときが買い時と考えている自分にとっては、あなたとは
正反対かも知れない。

好き勝手にマンション（や一戸建て）を購入しているのに、214　みたいなことは言われ
たくない。

でもローンが気になってこの掲示板を見ている情けない自分。（＾＿＾）

[217: 匿名]

マンション購入考えているのですが、大幅減税はいつ入居で適用されるのですか？？30日まで待たないとわからんでしょうか？

[218: 匿名さん]

>>215
>>216
別に今年買ったこと自体は悪いこととは言わないけど
それによって不利益を負ったことは、自業自得じゃないかと思うのだが。

住宅ローンの更なる軽減は、今の急落する株価に対する対策としては
当然の帰結だと思うし、それを妬みだけで妨害しようとする人間がいることには
浅ましさを感じずにはいられないと思う。

自らが愚かだったと自省することは無いのだろうか？

[219: 匿名さん]

>>214
ここまで見事な後出しも珍しいわけだがｗ

[220: 匿名さん]

>>218
そんなに熱く語らんでも、実際問題は住宅ローン減税があるかないかだけで契約する人なんかほとんどいないでしょ。

俺は今年契約で来年入居だから、結局減税受けられんのかどうか未だにわからん状態だけど、正直減税の有無に関わらず家は買ってたよ。

他力本願的な減税を受けられる受けられないで怒ったりしている人を見ていると、家を買うことの本質を見誤ってるんじゃないかと思うんだが。

減税はあくまでおまけ程度に考えておくべきじゃないか？

[221: 匿名さん]

>>219

同意同意！ww

[222: 匿名さん]

つうか、同じ物件は二つとないからな。
拡充の話は不公平だとは思うけど、買わなきゃ良かったとは思わない。
来年も同じ物件が買えるってんなら損したって思うかも知れないけど。
うちの場合は元々マンション販売の少ない地区だし、
入居後1年経ってるけど中古で売りに出された部屋も１つも無いから中古待つのも無理だ。

株とかと同じに考えてる脳内な奴。

[223: 周辺住民さん]

減税ってデベのための減税でしょう？
マンションを買わせるための釣り餌ですよ
こんな時期にマンション買うのはどうかな？
お金有り余ってるなら別だけど
それに宝くじ当たったとか（身内には言った方が良い）

[224: 215]

>>218
すみません。私今年買った者ではありませんが・・・
>>214があまりにも後出しで知ったふうに書くのが片腹痛かっただけです。
まぁ>>214のレベルだとたいした納税額じゃないから実は影響ないんだろうけど。

[225: 契約済みさん]

>>218
216ですけど、別に愚かと思わないし。住宅ローン減税や値引きなんか最初から考えてないし。

そんなの考えていないから、間取りがよくて眺望もいい部屋を真っ先にとれたから。
うちの家族は、十分それで満足しています。

[226: 匿名]

別に誰も妨害してやるとか言ってないのに、勝手に妬まれてると思って、
愚かとか浅ましいとかいってる奴の頭が相当変だよね。

[227: ハハ]

今買うと損だね
来年以降マンションは今の値段の半額ぐらいになるだろう

[228: 匿名さん]

資材高騰の中半値にしたら倒産するじゃない。

[230: 匿名さん]

半額か〜…よしっ！来年買おっと♪

[231: 匿名]

なるわけないじゃん。根拠がまったくないねー227は。

[232: 匿名さん]

解散総選挙来年って！

[233: 匿名さん]

このスレ見てると今様子見てる人はアタマ悪い人か、ちゃんと考えてる人どっちかだね…

アタマ悪い人と一緒にされたくないなぁ…

[234: 匿名さん]

>別に誰も妨害してやるとか言ってないのに、勝手に妬まれてると思って

妨害ではないですが、抗議しましょうとのカキコは有りましたね。
しかし抗議した所でマスコミに反対意見も不公平だとの意見もほとんど
見受けられないので、きっと何の意味も持たんのでしょうが。

デベが助かれば広告料の減収に悩むマスコミにも多少は恩恵があるとの
思惑が有るのか、単純に仕方ない事と思ってるのかは知りませんが、効果
の検証が無い減税をそのまま問題視しないマスコミって本当に不要だなと
再認識。それとも後期高齢者医療等の様に成立時には全く問題視しなかっ
たのに、いざ実行されるとまた騒ぎたてるんですかね。

政治家も役人もマスコミもそれ以外のあまねく業種全て、自らの既得権益
の確保は至上命題ですから仕方ありませんが。

[235: 匿名さん]

↑234さん

要するに政治家には期待してません。ってことですね...笑

[236: 入居済み住民さん]

↑２３４さん

本当に政治家やマスコミにはがっかりですね。
それとこの板の２０年入居の人の中にも、「仕方ない」とものわかりがよすぎる人達がいるのも不思議です。
２１年以降の人を妬んで反対しているとか、別に不利益をこうむっているわけではない、などの意見に惑わされているのでは？
このままではあきらかに詐欺です。
期待はできないですが、それでもやはり、おかしいという声を自分もあげたいと思います。

[237: 入居済み住民さん]

＞１７１
＞１５０

よい提案ですね！　それなら既入居組も納得かも。
というわけで、私も　＞９にメールしてみました！

[238: 235です]

236さんへ

詐欺ではないと思いますが…

因みに私は今年中に入居する予定です。

[239: 匿名さん]

麻生は土建屋のボンボンなんですって？
不動産業界からの圧力がすごいんでしょう〜。
結局自分の身が可愛いってことですね。
とんでもない首相だわ。

[240: 匿名さん]

234です

マスコミに権力の番人として期待したのですが、所詮は実利が優先さ
れる様で、それとて政治家も含めて国民が選ぶ権利を有りながら適当
な選択をして、しっかり評価してこなかったしっぺ返しかと、自らの
反省を込めて・・・ここに書くことでありませんが。

>「仕方ない」とものわかりがよすぎる人達が・・・・

これについては、減税を遡及することになると増税についても遡及する
口実を与えかねないですしどうでしょうか。私は100%意味の無い減税だ
と思ってるので住宅ローン減税の延長と拡充はもちろん、定率減税すら
反対です。所詮はドーピング的な効果しか期待できず（個人的には
それすらも無いと思いますが）、国家予算の無駄使いかなあと。

お金を使わない理由は、将来収入の不安が一番の理由だと思っているの
で、その事を解消する為の根本的な政策に使って欲しいですね。

その為なら毎日、納豆と豆腐でもしばらくは我慢します。無理かなｗ

[241: 匿名]

こっちは今までのように何らかの経過措置を望んでいるだけ。そっちこそ妨害しないでほしい。
ここでマスコミ批判はまったくの板違い。
あと、こんな顔の見えない掲示板で一緒にされると嫌とか言ってる人って、本気で見てる人に年毎に個性を特定されるとでも思ってんの？そしてそれが自分にとって意味があるとでも？統合か？
いろいろ言ってるけど、解る人は大体これらの人のいう目論見は解ってるよね。
不平等な後出し政策に不満がある20年組、そういうことだから負けずに頑張ろう！まだ成立していないうちに！！

[242: 匿名]

抗議先は>>9まで。よろしくお願いします。

[243: 匿名]

240さんへ

国がよくなるなら、自分の生活くらいは我慢する旨のご意見に、私は感銘を受けました。

ご都合主義が横行する、せちがらい世の中で、キッパリと言い切る240さんに感激しました。


ちなみに240さんは、いつ自宅を購入されたのですか？もしくはいつ購入される予定ですか？

[244: 匿名]

240は何かすばらしい人格者のような書き方してるけど、218で

＞住宅ローンの更なる軽減は、今の急落する株価に対する対策としては
＞当然の帰結だと思うし、それを妬みだけで妨害しようとする人間がいることには
＞浅ましさを感じずにはいられないと思う。


こんな書き方もしてることをお忘れなく。ｗ

[245: 匿名さん]

ローン控除の延長、拡充で、少しでも景気がよくなる可能性が有るならいいじゃん。
人を妬んでる人って、不幸な人生を歩んでるなぁ。
可哀想になるよ。

[246: 匿名]

↑カンダタは真っ逆さまに落ちるぞ。

[247: 匿名]

もう一度、抗議先のコピペ


首相官邸
http://www.kantei.go.jp/jp/forms/goiken.html

自由民主党
http://www.jimin.jp/jimin/main/mono.html

国土交通省：
https://www.mlit.go.jp/hotline/hotline0705.html


20年組、少しでも声を挙げよう

[248: k]

ローン控除が拡充されたとしても、所得税だけですよね？
住民税も控除対象にならないですかね？

安月給の自分としては、所得税の減税額が増えてもぜんぜんうれしくないです。

[249: 匿名]

＞248さん
財源移譲による18年までの経過措置を考えれば、住民税からの控除も十分考えられることです。
そうしたらどのくらい違うか計算してみて下さいね。

[250: 匿名さん]

240です。

244さん

何を根拠にそう思ったかは知りませんが、それは私ではありませんよ。
費用対効果に対して十分な検証もないままの減税はずっと反対ですし株価対策にも
効果はゼロだと思ってます。何よりいまだに対処療法的な対策しか出せない政府や
役人にはあきれ果てるし、マスコミにもしっかり（効果の有無について）検証して
欲しいなと言う思いで書いただけです。


243さん
>ちなみに240さんは、いつ自宅を購入されたのですか？もしくはいつ購入される予定ですか？

私は今年の春頃から検討を初めて、８月末に契約直前まで検討した物件も有ったの
ですが、どうにも売主の倒産懸念がぬぐえず、半額なら直ぐに買うけど、いま直ぐ
には答えを出せないと諦めました。結果９月末に見事倒産しましたが。

年齢的にもローン組むにはあまり待てない年なんで遅くとも１・２年の間には買う
つもりですし、いま直ぐにでも良いのがあれば買いたいのですが。
昨日も２週間前から200万下がって、当初価格から800万（約２割)ダウンの物件を
見てきましたが、ちょっと悩み中と言うかあまり急いで下げられると逆に怪しくてｗ

[251: k]

>249さん

「財源移譲による18年までの経過措置」というのがわからないのですが、

　2009年〜10年間の2018年になるまでにどこか途中で、所得税の控除だけでなく住民税などからの控除が追加されるかもしれないということでしょうか？


　ま、いずれにしても、正式に決定するまで期待して待ってます。
　ちなみに、今年12月にローン実行予定ですが、状況に応じて来年1月実行に変えようと思っています。

[252: 匿名さん]

ここで「詐欺だ！」とか言ってる人たちって本気なの？

私は今年５月契約で来年２月引渡だから、拡大・延長されれば適用を受ける派。
契約した時点では減税延長の声は少なかったけど、減税がなくてもローンが支払える計算が成り立ったから購入に踏み切った。
同時期に、年内引渡で同価格の物件もあったが、立地や仕様などがより自分好みのものを購入するため、減税はあきらめた。
昨夏のサブプライムショック以降の市況の悪さは実感していたし、おそらく今年度と同等程度の減税が延長されるだろうと思っていたけど、仮にそうなったらラッキー程度の認識しかなかった。
これ、自己責任でしょう。

私は住宅ローン減税は、それなりに効果があると思っている。
20年入居組（つまり、よほどの大規模物件の青田売りでなければ、それなりに相場が上がってからの契約）が住宅を購入できたのも、大規模な減税（が要因の一つとなって）マンションブームを呼び、次第に世の中全体の景況ムードが改善され、消費者に住宅を購入するだけの経済力をつけたから。
つまり、減税の恩恵に預かっているわけです。その中で皆さん、自己責任で購入を決めた。

しかし、残念ながら皆さんの予想をはるかに越える経済失速が到来し、政府は早急に経済対策を実行しなければならなくなった。
結果として「過去最大規模」の減税が現実味を帯びてきたけど、私は正直、そんなにうれしくない。
マンションは高値づかみとなってしまったし、収入だって事前予測ほど安全というわけではなくなった（それでもローンは払えるだろうけど）。
景気が順調に推移して、自分の収入もマンションの資産価値も保たれたほうが、よほどうれしいですよ。
それでも減税があるならば、その恩恵に預かっていろいろ消費しようと思います。

自身の経済的安定を求めるなら、手段はどうあれ経済対策を実施して、一刻も早く経済を巡航速度に戻すべき。
政策論の一環として「住宅ローン減税の拡大・延長は不要」「別の経済対策の方が有効」というのならわかるが、自分がとりっぱぐれが感じがするから反対！なんて、小児病的な発想としか思えない。
過去の自分の選択に対しても、将来の日本経済に対しても、まったくもって無責任ですよね。

[253: 匿名さん]

>>251
H18年以前に入居した人は税源委譲で住民税が増えた分所得税の払いが少なくなったから住民税からも控除してあげますよ、ということに対応する経過措置。
H19年以降に入居した人からはすでに税源委譲が始まっているため住民税から控除できないけど、その代わり控除期間15年という選択肢が追加されました、という経緯がある。

もし、今後住民税からの控除が復活するのであればH20年入居やH19年入居も控除されてもおかしくないし、来年度の予算であればH20年入居の人からの住民税控除ということになる。

住民税からの控除は反発も大きいだろうからなかなか調整に難航するとは思うけどね。

[254: 匿名さん]

とりあえず12月末引き渡し、実行の俺は有利な方で入居するとしよう
税務課と税務署に確認してきたら引き渡し、実行の日付にかかわらず入居日を証明できればOKですとの返答を得ました
具体的には電気や水道の契約を来年にすれば、その書類添付で証明とできるそうです
それによる控除年数が1年減るなどは無いそうです

安心しました

では引き続き入居済みさん方と後出しさん方の不毛な論劇をお楽しみください

[255: 匿名さん]

20年組みもきっと住民税控除の恩恵受けられますよ・・・多分ね

[256: 匿名]

252さんへ 20年組はほとんど二割 三割引きで購入してますよ。 あなただけですよ高価で購入されたのは！ 特に5月とかに購入は１番損してますね！可哀相に。キャンセルしてかいなおした方が得ですよ！今なら4桁引きです。

[257: 匿名さん]

4桁・・・

1000〜9999円も引いてくれるのか？
ちょっとマンション買ってくるｗ

[258: 匿名]

4桁万円の間違えでした。

[259: 匿名]

＞252
だから誰も反対なんていないだろうが。自己責任馬 鹿。ちゃんとスレ読め。
反対の立場なら周りが何といおうと真っ先にギャーギャー言うタイプだろうね。理屈など後付け。
そんな風に煽れば煽るほども更に20年組の恨みを買って、ますます問題が大きくなるだけｗ

[260: 入居済み住民さん]

心理学用語でいうところの『投影』ってやつですね。解りますｗ

[261: 匿名さん]

>>252
来年１年間だけ、減税無しで再来年から大型減税があるって事になっても
書かれた内容と同じ気持ちでいられますか？

何も減税延長には誰も反対しないと思います。
控除される金額についても引き上げされたとしても。
問題は、住民税からも控除が決まった場合は、明らかに不公平ですよ。
住民税からも控除されるのであれば、控除限度額はそれぞれ違えど
現時点で減税を受けている人も恩恵に預かれる権利の主張はしても良いと思います。
可能、不可能は別にして。

[262: 入居済み住民さん]

＞250さん

でもね、234で218をかばってわざわざ発言している時点で、自己責任あきらめろ論調に
誘導したい奴と同じ穴の狢と思われても仕方ないんですよ？
無意味といいつつも、あなたが拡充適用であることには間違いないんですからね。

[263: 匿名]

なんかいろいろ議論してますけどいくら拡充しても金額が上がっても住民税まで控除対象にならないと今年でも来年でもあまりかわらないよー。それだけ借り入れ増やしても利息があるし借り入れ減っても現行と差がないし。金利が安い時に購入すべし。入居は今年か来年かは相談すればいい。

[264: k]

>253さん

わかりやすい説明ありがとうございます。

[265: 入居済み住民さん]

>>261さん
まったく同感です。問題は住民税が控除対象になったときですよね。
財源委譲の時だけちょっと気を使って、申告すればこっそり住民税からも控除の恩恵をあげるよ〜なんてやっていたんですからね。
ここは意地悪な手合いに負けないように主張したいと思います。論劇が不毛かどうかは最後まで解りませんから。

[266: 匿名さん]

住民税も控除対象にってなった場合、これは大きな問題だと思います。
控除額の拡充に関して、住宅ローンの実行月によって金利の変動があり、
金利が低く借りれる運の良い人と金利が高い運の悪い人が出てしまうように、
これは仕方ないと思えますが、住民税からも減税できる話は別の話だと思います。
運が良い悪いだけの問題ではないでしょう。
控除金額の違いではなく、制度自体が違ってくるわけですから。

[267: 匿名さん]

今日も、駅の地下街に３０人ぐらいの行列が出来ていたので何事かと見ると、外貨交換所に並ぶ人の列。

窓口のガラスには
「オーストラリア・ドル売り切れ」
「ＵＳドル残りわずか」
と貼り紙が。

ニュースでは聞いていましたが、いざ目の当たりにすると、現実の生活に何やら大きな影を忍び寄ってきているような…

まだ１０月だというのに、まるで年の瀬のようなザワついた感覚を覚えるのは私だけでしょうか。

[268: 匿名さん]

痛みに耐えたら更に大きな痛みがやってきましたようですね。

控除が増えたら、行けるうちに海外旅行に行きたい。消費税が上がる前に長年使える家具とかもね。

[269: 匿名さん]

私は、住民税からの控除、実現すると予想します。
追加経済対策の具体策が発表されようというまさにその週初めに、東証最安値の更新と円高の亢進ですからね。
控除額を５００万円に引き上げたとしても、現行の所得税控除だけでは限られた富裕層しか恩恵を受けられないとの批判も強まりつつあるなか、低・中所得層へも税をいっそう還付することで、内需を拡大していくという政策目的にも合致するのではないでしょうか。
赤字国債発行の可能性も決して小さくないと思います。

[270: 契約済みさん]

いろいろ言われてますが、２０年組の方は決して負けではないと思いますよ。

控除は確定してますし、何よりこの一年間無駄な賃貸家賃を払っていないわけで、
逆に言えば私のような２１年組は、我が家の月１４万の賃貸マンションの場合、年１６０万以上の資産にならない家賃を払い続けていたわけで・・・。

控除額よりよっぽど大きいのではないでしょうか？

[271: 匿名さん]

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081024AT3S2303623102008.html

住民税が控除の対象にされるかどうかと共に控除率も問題になると思います。
20年組の借入金2000万円を上限に1—6年目は残高の1％（上限20万円）、7—10年目は0.5％（同10万円）を所得税から控除する仕組み、これがどう変わるか。

[272: 匿名さん]

しかし、２０年度入居組みはすごいね。自分のことばっかり。住宅ローン減税は、今から住宅を買う人のためにある（国は今のように毎年の還付では、減税分を消費に回してもらう気はさらさらない。）

景気対策のためにやっているのに、過去にさかのぼって借金増やせるわけないじゃん。

逆にこれが増税だったら、自分たちにもさかのぼって適用なんていわないだろ。あさましい・・・

[273: 匿名さん]

＞270さん
賃貸期間を考慮した買う時期は、自分で確実に計算できますから自己責任の範囲と思います。
今回のような政府の急激な政策転換となると予測不能であり、それとはまた違う問題になるんではないですか。
たとえ20年組も来年の住民税から控除可能になったとしても、160万の控除枠は変わらず上限はたったの
20万程度に抑えられたまま、更に21年から率が大きく変わり、500万の控除幅をほぼＭＡＸで使えるようになったしたら・・・

[274: 匿名さん]

＞272
また出た。いい加減にしろ。

[275: 匿名さん]

273さんは、どの様になれば20年入居の方々は納得いくとお考えですか？聞いてみたいです。

[276: 入居予定さん]

>>272

私は21年組ですが、別に20年組の人に遡及してもらっても全然かまわないんですけど。
庶民にはいい経済対策になると思いますし。21年組が皆あなたのように心根が狭いと勘違いされたくないのでやめてもらえませんか？見苦しいです。

[277: 匿名さん]

ここで「詐欺だ！」とか言ってる人たちって本気なの？

私は今年５月契約で来年２月引渡だから、拡大・延長されれば適用を受ける派。
契約した時点では減税延長の声は少なかったけど、減税がなくてもローンが支払え
る計算が成り立ったから購入に踏み切った。
同時期に、年内引渡で同価格の物件もあったが、立地や仕様などがより自分好みの
ものを購入するため、減税はあきらめた。
昨夏のサブプライムショック以降の市況の悪さは実感していたし、おそらく今年度
と同等程度の減税が延長されるだろうと思っていたけど、仮にそうなったらラッ
キー程度の認識しかなかった。
これ、自己責任でしょう。

私は住宅ローン減税は、それなりに効果があると思っている。
20年入居組（つまり、よほどの大規模物件の青田売りでなければ、それなりに相場
が上がってからの契約）が住宅を購入できたのも、大規模な減税（が要因の一つと
なって）マンションブームを呼び、次第に世の中全体の景況ムードが改善され、消
費者に住宅を購入するだけの経済力をつけたから。
つまり、減税の恩恵に預かっているわけです。その中で皆さん、自己責任で購入を
決めた。

しかし、残念ながら皆さんの予想をはるかに越える経済失速が到来し、政府は早急
に経済対策を実行しなければならなくなった。
結果として「過去最大規模」の減税が現実味を帯びてきたけど、私は正直、そんな
にうれしくない。
マンションは高値づかみとなってしまったし、収入だって事前予測ほど安全という
わけではなくなった（それでもローンは払えるだろうけど）。
景気が順調に推移して、自分の収入もマンションの資産価値も保たれたほうが、よ
ほどうれしいですよ。
それでも減税があるならば、その恩恵に預かっていろいろ消費しようと思います。

自身の経済的安定を求めるなら、手段はどうあれ経済対策を実施して、一刻も早く
経済を巡航速度に戻すべき。
政策論の一環として「住宅ローン減税の拡大・延長は不要」「別の経済対策の方が
有効」というのならわかるが、自分がとりっぱぐれが感じがするから反対！なん
て、小児病的な発想としか思えない。
過去の自分の選択に対しても、将来の日本経済に対しても、まったくもって無責任
ですよね。

[278: 匿名さん]

先物市場ではついに日経６０００円台突入。
住宅ローン控除なんかじゃ即効性がなくて間に合わないな。
のんきな麻生曰く：
対策を出したから即（効果が出る）という種類のものだと思っていない。
ある程度時間をかけて見てもらわないといけないので、一喜一憂しない。
３月の決算を乗り切れない企業続出だろうな。

[279: 匿名さん]

上限額や控除率に大幅な改正があってもそれほど問題ないと思う。20年購入組でもある程度納得出来るのではないか。
但し、住民税からの控除適用が19〜20年購入者のみ永続的に適用されないとなればこれは問題だろう。
こんなマイノリティを理不尽に切り捨てるような法案があっさり通るなら、この国に未来はないと思うよ。

[280: 匿名さん]

>>252 = >>277
煽り荒らし認定しました。そんなに悔しかったの？
一所懸命考えた長文だもんね。もう一度貼っちゃうよねｗ

[281: 契約済みさん]

＞279
残念ながら遡及控除はありえない。
ローン控除は「購入」の動機付けが目的だから。
購入後の人にローン控除を拡充しても繰り上げ返済する程度で短期的な需要は望めない。

あくまでも20年度控除がなくなるわけではないので、損することではないですよ。
私の時代（平成8年入居）なんか、マンションの建物部分しかローン控除できなかった（借入は5000万なのに控除できる建物部分は1500万円程度でした）。。。

[282: 匿名さん]

この分だと賃下げ・ボーナスカットのスピードの方が早そうだな。

[283: 匿名さん]

>>275さん

>>37さん、>>156さん、>>171さんなど、このスレの最初から何人かの方が提案していますが、
私も上限額や控除期間、控除率の調整で対応してほしいと思っています。
控除期間10年から15年の選択は、現在ローンの組み方が多様化しているので便宜上残して頂いて
かまいませんが、住民税からの控除が行われるとしたらその適用は当然のことです。
具体的な数字は、21年度の改正が正式決定しない限り何ともいえませんね。

[284: 購入検討中さん]

↑
ほんとマジやばいね…。
贅沢我慢レベルにしといて欲しい〜　夏の支払に向けて覚悟しとくか(T T)

[285: 匿名]

＞281
5000万も借り入れしたのにｗ　可哀相ｗ

[286: 匿名さん]

12月中旬から来年３月まで引き渡しを決めなきゃいけません。早く入居したいし、、こうぎりぎりだと、迷います

[287: 匿名さん]

>２８３

住民税からの適用が決まれば、２０年組の怒りはしごく理解できます。

＞住宅ローン残高がある人に対しては入居年度にかかわらず
＞3年間限定で、一律控除率１．５％、住民税からも控除可能
＞という線だと各世代からの不満も抑えられると思います。（１７１より）

残高に対しての控除なら、同じ２０年以前組の中でも
繰上げ頑張った人とか泣きを見るのかね？頑張ったことは自己責任？

[288: 279]

>>281
レス有難うございます。
説明不足で申し訳ありません、私は17年購入者です。
おっしゃるとおりなのですが、こういう対象者の時期が別れる増税・減税については時系列的に段階を踏むのが日本でも一般的だと思います。(暫定措置は除きます)
こうする事により「直近に自分より得をしている人もいる代わりに損をしている人もいる」と納得する事が出来るのです。
それがブラックホールに落ちたように、一定時期の人だけ救われないとなるとやはり政治に欠陥があるように思います。
人は周りと比較して納得する生き物です。そもそも減税を受けているのだから〜という理屈は当事者には通用しないかもしれません。
あくまで客観的な意見になりますが。

[289: 匿名さん]

>>287

どうもご理解いただきありがとうございます。
頑張って繰り上げられた分、利息は確実に減っていきますから、給料、ボーナスが下がるなど
生活の余裕が無く繰上げできずに控除を期待する者よりは有利ともいえそうな気がします。
その意味で、私は今の時点では171さんのように具体的な数字は出せないと書きました。
もし段階緩和措置があれば、その辺は政府の上手い調整に期待したいと思います。
これは20年組にとっては、政治に対する信頼問題ですから。

[290: 匿名さん]

>>288さん

本当に同感です。

[291: 匿名さん]

で、30日に何が決まっていつ頃詳細が示されるんでしょう？
年末入居予定組としては非常に大問題です。

[292: ビギナーさん]

単純な疑問ですが、月１７５０円／総支給３０９０００円しか所得税払っていない私にも
５００万戻ってくるのでしょうか？

[293: 匿名さん]

>273今回のような政府の急激な政策転換となると予測不能であり、それとはまた違う問題になるんではないですか。
Part【1】のスレの中には、控除廃止やむなしの声が大部分を占める中にあって、かなり早い段階から今回のような控除額の拡大をちゃんと予測した人もいますよ。
「予測不能」だったのではなく、あなたの予想能力が足りなかっただけではないですか。

[294: 購入検討中さん]

>>276

＞私は21年組ですが、別に20年組の人に遡及してもらっても全然かまわないんですけど。
庶民にはいい経済対策になると思いますし。21年組が皆あなたのように心根が狭いと勘違いされたくないのでやめてもらえませんか？見苦しいです。

あなたがかまわないなら、あなたの金でやってくれ。財源はあくまで、税金（国民の金）って知ってるの？それにさかのぼることによって、どんな経済対策になるか教えてくれ？？？？わかんないので

[295: 匿名さん]

いや、それは無理だね。
勉強してなさすぎ！

[296: 匿名さん]

なんで「20年度組」なんていう、国民の中で見ればごく少数派のことをことさら重視しなくちゃいけないんだ？
住宅ローン減税の本義は、住宅販売増による不動産・建設業界の救済と、新居への引越しによって刺激される消費拡大でしょ。すでに購入を決定し、新たな生活を始めている人間にまで、なんで遡及させなくちゃいけないんだよ。さっさと諦めろよ。

[297: 匿名さん]

カンダタは気にせず


首相官邸
http://www.kantei.go.jp/jp/forms/goiken.html

自由民主党
http://www.jimin.jp/jimin/main/mono.html

国土交通省：
https://www.mlit.go.jp/hotline/hotline0705.html


まで、よろしくお願いします。

[298: サラリーマンさん]

>>292
あなたには、1750円×12ヶ月×15年が戻ってくるだけです。

[299: 購入検討中さん]

結局、２０年組みって税金を自分の金だとでも思っているのではないの？

[300: 入居済み住民さん]

＞297
いや、カンダタのおかげで闘志が湧きあがっちゃったよ。うち。ｗ
このままだと自民に投票せんぞってメールしてやった。

[301: 292]

>>295さん
ではいくらもらえるのですか？

[302: サラリーマンさん]

年収600万だけど、計算したら、控除額に違いが無かった。
安心して本年入居できる

[303: 匿名さん]

20年、21年どちらでも対応できるよう年末引渡しにした俺、最強伝説。
ネットできる環境にあって、廃止・継続・拡充の可能性を考えていなかった人は調査不足だったね。

勘違いしてる人いるけど住宅ローン控除の目的は、減税分を消費に回してもらうことじゃないよ。
減税はあくまでオマケ

[304: 匿名さん]

↑こんなメールによる非力な抗議、まともに受け取ってもらえますかね？
いずれまとめて削除されるだけでないの？

[305: 匿名さん]

可哀想とは思うけど。騒いでも無駄。諦めなよ。

[306: 契約済みさん]

来年以降は半額／半額としつこい人がいるが。。。

自分今回はローンを組んだけど、ある程度のマンションなら余裕で現金で購入できます。
もし来年半額になったら、即効で賃貸用に２，３個の部屋の購入に走るけど。

それに半額になったら、マンションを一生買えないと考えている人も購入に走るだろうから、
結局、重要が大幅に増えてしまう。

[307: 入居済み住民さん]

年収450万だけど、計算したら、控除額に違いが無かった。
2428万物件で、頭金なし2020万の35年ローンを組んだ俺、最強伝説。

[308: 匿名さん]

＞307
今の段階で、正確にどっちが得か計算など出来んだろ

[309: 匿名さん]

いま日本のいろいろなところが火を噴いているので、もっと大きな問題が起こったら、
そっちに国民の興味がいきますね。自民党は選挙対策にそれを見逃さないでしょう。
そして住宅の控除は官僚に骨抜きにされる可能性がありますな。
さしずめ今は銀行への公的資金かな。

とにかく選挙に勝つためなら、なりふりかまわない
んですから。すべては自民党が野に下らないための
選挙対策の一環であることをお忘れなく。

いまはふたを開けて見ないと全くわからない。明日をも知れぬ時代です。

[310: 匿名さん]

>>307
住民税から控除があったらＵＰするんだぜ？
国交省の要望をよく確認するんだ！
http://www.mlit.go.jp/policy/21zeiseikaisei.html

しかし400万値引きか・・良い買い物したね＾＾

[311: ２７３です]

>>２８９さん

私は２０年組に対する措置や調整はおかしいって思ってます。
怒り（悔しさ）は理解するけどって意味で…書き方悪くてごめんなさい。

＞もし段階緩和措置があれば、その辺は政府の上手い調整に期待したいと思います。
＞これは20年組にとっては、政治に対する信頼問題ですから。

↑別に政治は裏切ってはいないよね。控除打切りってなら裏切りだけど。

[312: 契約済みさん]

>>310
２００年住宅か。
マンション無理やん。

[313: 契約済みさん]

中古マンションを購入しました。

今年の9月に売買契約、11月に引渡し＆金消契約となっております。
その後、リフォーム等を入れるため、引越しは12月下旬かな、なんて思っておりました。

控除に関しては、幸いにも今年の控除だとしても、全額控除されそうです。
そのため、控除の幅が広がれば少なからず恩恵には預かれるのですが・・・

こんな、状況の中でどんな選択が良いのでしょうか。

1月に引越しを延ばす事も考えておりますが、結局、何がいつ決まるのか
判らず、躊躇しております。

今回の拡充の話が決定するプロセスと時期をご理解の方、教えていただけませんでしょうか。

[314: 契約済みさん]

＞今回の拡充の話が決定するプロセスと時期をご理解の方、教えていただけませんでしょうか。

正しくは、ご理解の方　⇒　ご承知の方、だね！

[315: 匿名さん]

↑どうでもええがな。知らんなら黙ってろ

[316: 匿名さん]

>>311
しかし、自分もそうとうなアレやな。性格悪すぎ。朝からけったくそ悪いわ。
書きかた悪くてごめんなさいw w w

[317: 匿名さん]

しかも>>273です。って違うわ。それはあなたが>>275で

＞273さんは、どの様になれば20年入居の方々は納得いくとお考えですか？聞いてみたいです。

に答えたレスの番号。自分の番号くらい覚えていろ。そして、

>>275さん

>>37さん、>>156さん、>>171さんなど、このスレの最初から何人かの方が提案していますが、
私も上限額や控除期間、控除率の調整で対応してほしいと思っています。
控除期間10年から15年の選択は、現在ローンの組み方が多様化しているので便宜上残して頂いて
かまいませんが、住民税からの控除が行われるとしたらその適用は当然のことです。
具体的な数字は、21年度の改正が正式決定しない限り何ともいえませんね。

に対する返答が>>311だからね。柔らかい口調でいえばいいと思ってるみたいだけど相当なもんだよ。

あと壊れたレコードみたいに同じこと繰り返しても、納得なんていかないんでね。あしからず。
こんな後出しで前年度入居者に何の考慮もしないのは、政治に対する不信に直結するって。
21年組が皆あんたみたいな煽り厨だと思いたくは無いけど。８年に入居したってのもいたね。
その時は、今みたいなワンマン首相の鶴の一声で突然決まりそうな政策があったんか？

[318: 匿名さん]

あーややこしい、訂正するわ。「それはあなたが>>275で」はいらん。
>>273は>>270に対して

＞賃貸期間を考慮した買う時期は、自分で確実に計算できますから自己責任の範囲と思います。
＞今回のような政府の急激な政策転換となると予測不能であり、それとはまた違う問題になるんでは＞ないですか。
＞たとえ20年組も来年の住民税から控除可能になったとしても、160万の控除枠は変わらず上限はたったの
＞20万程度に抑えられたまま、更に21年から率が大きく変わり、500万の控除幅をほぼＭＡＸで使え＞るようになったしたら・・・

こう言ってる。見てる人がどっちがまともな議論しようとしてるか判断できればいいけどね。

[319: 入居済み住民さん]

>>317さんをはじめ、20年組みの人で当然過去に遡及して適用されるべきと仰せられている人が
いますが、過去に遡及して適用するならば当然19年入居の人にも適用されることになりますよね。
また、18年入居やそれ以前の方も対象にするべきかの検討が必要になります。

何年度入居まで遡って適用することが妥当と考えられていますか？
また、財源を踏まえて考えて、過去入居された方への遡及適用は現実的なお話とお考えですか？

根拠がないまま、不公平だと仰りたいだけに見えますが。

[320: 匿名さん]

＞319
遡及されない根拠は？
逆に言いますけどね、税金は21年組だけのもんじゃないんだよ。
自分だけよければいいと考えてんのはどっち？？不公平は不公平でしょ。

[321: 匿名さん]

しかもこのスレで散々議論されて、20年組の主張は知ってるはずだよね。
私個人の考えでは、今回の転換は制度自体を変えると同じくらいの事だから
直近3〜5年くらいは問題あると思ってる。
本当に景気を良くしたいなら、その辺の住宅購入者を切り捨てては駄目だ。
少ないといわれているけど結構いると思うよ。

注意書きも読めないたった数人の為にこんにゃくゼリーの会社が主力製品販売停止に
追い込まれる時代だ。もう何でもありでしょ。主張は続けます。

[322: 購入検討中さん]

公平公平と騒げば騒ぐほど控除自体を無くす方向へ向かうと思いますよ。
みんなの税金だとか言い出したら住宅購入者以外にも還元しなきゃいけなくなるからね〜
完全な公平（経済効果を無視）を目指すとするならば、
住宅ローン控除のような目的減税は廃止されますよ・・・

となれば20年組の160万も没収〜〜


どうしても我慢なら無い人は政治家事務所めぐりでもしたらどうですかね。
ここで管巻いてるより建設的だと思うけど

[323: 匿名さん]

>322
論点ずれまくりだし。没収〜〜とか、子供か？

[324: 匿名さん]

抗議先はこちら


首相官邸
http://www.kantei.go.jp/jp/forms/goiken.html

自由民主党
http://www.jimin.jp/jimin/main/mono.html

国土交通省：
https://www.mlit.go.jp/hotline/hotline0705.html あとは細々署名でも集めるか〜。w

[325: 匿名さん]

だれかも言っていたが、これが減税延長拡充ではなく増税拡充だったら、２０年組みも遡及してくれなんていうのかよ。そこらへん教えてくれ。

まさか減税ならよくて、増税ならイヤってことじゃないよね？？？

[326: 購入検討中さん]

>>323
はいはい
論点がおかしいのは遡及適用もとめて管巻いてる人達ですから
それがわからないからここで管巻いてるんでしょうが。

署名集めるなら署名してさしあげますよ

[327: 匿名さん]

私個人の考えなら減税なら良くて、増税はノーw（きっぱり）
消費税しかり、それは誰でも抵抗するだろう。
法の下の平等が基本にあるので、住宅ローン控除のような目的減税は段階を踏んで考えるべき。

[328: 匿名さん]

イヤに決まってるだろ。
あえて聞くか？

[329: 匿名さん]

拡充されるのはしょうがないとしても、Ｈ２０年組が納得出来る様な形にしてほしいですね。
今の情報だと差がありすぎて不公平感がある。

Ｈ２０年に遡及適用とまでは言わないけど、Ｈ２１の拡充をもう少し少なめにすれば気も納まる。

[330: 購入経験者さん]

20年組みは気持ちは理解できるけどもう少し論理的に考えようよ。
なぜローン控除するのか？って考えれば、自ずと納得するしかないってわかるからさ・・・

住宅ローン組めるような人たちなのに、これだけ荒れるほど論理的思考ができないなんて
ちょっと同じ日本人として恥ずかしいよ。

[331: 匿名さん]

額によっては論理より感情が勝るだろ。人間というものは。
諸外国のほうがその傾向は強い。

[332: まぁまぁさん]

なぜ？みんな対立するかなぁ？19年入居も20年、21年もみんなが納得できるようにお互いに尊重しあって話すればいいのに…まるで小学校の学級会だね。

[333: 匿名さん]

Ｈ20年組の怒りに火を注ぐ奴がいる。

[334: 匿名さん]

>>330
>なぜローン控除するのか？って考えれば、自ずと納得するしかないってわかるからさ・・・

住宅減税って、完全に建設業界救済目的だけの減税なんですか？
家を建てる人に対して、国が援助し景気をよくする減税じゃないんですか？

建てる人に対しての援助であり、景気回復目的であれば、もっと多くの人を
援助するべきだし、企業救済目的だけであれば、そんな限定された幾つかの業種
に税金を使われて良いと考えているのですか？

[335: 9]

■連絡先の追加
衆議院議員　古本伸一郎氏
過去に住宅ローン控除について、年度の違いによる不公正を正す質問をされています。
http://www.s-furumoto.net/opinion/index.php

[336: 匿名さん]

いや、２０年組さんにも控除の適用はありますよ。

来年もう１件買えば。

だって、あなたは釣った魚にエサをやりますか？

[337: 匿名さん]

さっそく、意見メールしました。
ネットって本当に便利ですよね。

[338: 購入経験者さん]

>>334
あなたの書き込みそのもの論理的思考が出来ていない。
解説はもう散々レスされてるので書きません勉強してください。

もしあなたにお子さんがいらっしゃるのなら、もっと視野を広げないと
お子さんが大きくなったとき恥をかかせることになりますよ。

[339: 匿名さん]

Ｈ20年組でどなたか、政治、経済用語の知識や文才のある方、抗議文をひな形として
どうかここにアップして頂けませんか？
私の抗議文じゃ何か拙くてｗ　その方がより沢山の人に抗議メールを送って頂けると思います。
よろしくお願いします。m(_ _)m

以下、私の拙い抗議文ですが、こんなのでよければ使ってねｗ

---------------------------------------------------------------------

麻生総理の掛け声により、過去最大規模の住宅ローン減税が決まろうと
していますね。
私はH20年に住宅を購入して入居した者です。
住宅ローン控除は、政府による3段階縮小後、廃止の方針でしたよね。
非常に騙された気分です。雑誌を見てもネットを見ても、H21年以降は
廃止の線が濃厚でした。更に住民税からの減税案も出ており、その落差は
許容できる範囲ではありません。
このままだと19年や20年に住宅を購入した者が黙っていないと思います。
法の下の平等に照らし合わせ、何らかの経過措置、特例による救済策を
強く希望いたします。

[340: 購入検討中さん]

>>338　は他人のお子さんの心配をする前に、自分の子どもの心配をした方がいいぞ。
親は子に似るっているからね。

まあ、住宅ローン減税をやる余裕があるなら、やっても良いと思うが、今はそんな
余裕は国にも自治体にもない。年金、医療、金融、派遣にワープアと難問が積み重なって
いるんだから、ローン減税する余裕があるならもっと他の政策を優先すべきでしょ。

[341: 匿名さん]

>>275
です。質問したきりだったんで私が時々登場しててびっくりしましたW
私は20年中になんとか控除にあやかりたいと必死に住宅購入計画を早め、主人に「160万の為に一生の買い物を焦って決めるな！きっと来年も延長するから。」と怒られてしまい(笑)年内入居に間に合わなかった者です。延長を聞いた時はとても嬉しかったのですが、20年に入居された方も他人事には思えなくて、自分ならどうなれば納得するのか考えていましたが、答が出ず、273さんに聞いてみたくなった・・・という訳です。
住民税だけの問題ではないのなら、21年度以降が廃止であったり、160万同等、あるいはそれより低ければ何も問題はないのですよね？しかし私、いざ21年入居となると、お恥ずかしいというかやらしい話拡大はとても嬉しく是非決まって欲しいっていうのが本音なんです。
だからと言って、20年の方が仕方ないとかザマアミロなんては思えず。しかし今の私は「拡大したとして」20年以前入居の方が納得いく方法・・・と考えてしまうんです。「拡大したとして」って考える時点でおいしいところは外せない自分は、所詮他人事なのかな？と複雑な思いです。
ごめんなさい。

[342: 匿名さん]

>>336
あなたはいつもそんなにネガティブな発想しかできないのですか？
現時点で可能性はゼロに等しくても、はっきりと意見を出す事は
とても有意義だと思います。
少なくとも、はなから諦めたり、文句だけ言って行動をおこさないよりは。

[343: 購入検討中さん]

20年に遡及する可能性は低いですよね、常識的に考えて。費用対効果として段違いですから。減税額と経済効果を考えれば、20年に適用しても減税費用分しか消費に回らないのに対し、21年は減税費用の何十倍もの消費が発生するわけで。

それで話は終わりだと思うんです。確かに20年購入者の購入価格は最後の新高値ですし控除額が小さいのは可哀想ですが国の政策としての効果を考えると仕方ないですよね。

[344: 申込予定さん]

>>338
>自分の子どもの心配をした方がいいぞ。親は子に似るっているからね。

性格、悪そうですね。

[345: 匿名]

334へ なにいってるの（笑）20年組は新高値だって（笑） １番値引き幅大きくていままでで１番安く購入して１番金利がひくいんじゃないの？？ 何いってんだか！ただ20年組を＊＊にしているだけだよね。私は20年組で１番値引き幅大きい時購入して入居はどっちでもいい派。しかしなんか新高値で買って可哀相発言はどんなものか！１番わかってないよねー

[346: 匿名]

345 は 343への間違え

[347: 申込予定さん]

20年購入組は、今のところ購入条件としては一番良い時期に買ったと言えますね。

[348: 匿名さん]

334>>

住宅ローン減税の表向きの目的は景気対策ですよ。
住宅関連産業は裾野が広いから景気対策にはもってこいと言うのが理屈です。
住宅・不動産会社の人は金の使いっぷりも良いし、個別の価格も大きいから
という理屈なのではと勝手に推測してますが。

ここで購入してもらうのが目的であれば中古・新築やローンの有無に関らず
に一律減税を適用すれば良いのですが、当初は中古は何年以内で耐震基準が
どうたらとか（今は中古の年数制限はなくなりました）、何年以上のローンに
対してとか色々と条件をつけてる時点で、出来れば価格が高く消費税も取れる
新築を売らせたいとか、ローンなら減税するからレバレッジ効かせてもっと
高い物件を買ってよと言う気持ちが透けて見えるんですよ。

これで国も（消費税や固定資産税等）、建設業界（高いけど新築でしょう）も
不動産会社も（仲介手数料は談合で3%固定だし美味しい）みんな儲かります
なあ。う・け・け・け・・・って感じですかね。

まあ私の勝手な想像になりますが


>私は20年中になんとか控除にあやかりたいと必死に住宅購入計画を早め・・・

今回は旦那さんの賢明な判断で事なきを得ましたが、こんな方が居ると言う事は
住宅ローン減税は多少の効果はあるんだなあと初めて認識しましたよ。
住宅購入の本来の目的にはまったく合致しない理由なのに

[349: 入居済み住民さん]

>>345

私は20年に新価格で買いましたよ。抽選なので値引きなんか無し。大好きな街で造りのいいマンションで満足ですけど。フラット35で5000万ローンが辛いんだよなぁ〜w　毎年繰り上げないと。家具はいいの買えないし。

[350: 契約済みさん]

来年は拡充予定とかって話を聞いて、
んじゃ、今年入居分も減税幅大きくしろ！って意見は心情的にまだ分からんでもないが、
>>329のように、他のヤツの得を小さくしろ！って考え方は
どーなのよって思ってしまうな。他人の足を引っ張っても楽しくないと思うんだけど

つまり自分だけが損してるように感じるってのがヤなだけじゃないの？
実際は160万得してるのに。

遡及云々を言うのは自由だと思うけど
他の人も言ってるように、(一応)景気の浮揚効果を狙ってるもんだから
購入検討中の人に
「景気悪くて買えるか分かんなかったけど、減税あるんだったら買うか」
って思わせるのが一番の狙いでしょ？

[351: 匿名さん]

ほとんどの20年組は残念だが拡充やむなしと言っている。大きすぎる落差を考慮して何らかの措置をうってほしいだけ。
頭が固くて記憶力ない奴と話してると、同じことしか言わなくて話が延々ループするだけだから空しいわ。

＞つまり自分だけが損してるように感じるってのがヤなだけじゃないの？

そんなの誰でもイヤなんじゃ。

[352: 350]

>>351
んだから、損してるわけじゃないでしょ。
で、他の人の足を引っ張るようなことを言い出すと、(>>329のようなね)
浅ましいってとられるよ。と。あなたがそうかどうかは知らん。
ただ、>>351を見る限り、他のヤツが得するの理解できんって感じられるな。
で、だれと勘違いをしているか知らんが、俺は350以外書き込んでないぞ。

繰り返すが
遡及しろって発言するのは自由だし心情的に理解できると俺は言ってる。
ただ、それが認められるのは難しいんでないかなと言うのが、感想だ。

個人を助けるための減税ってわけじゃない(そーゆ側面も無いとは言わないけど)
んだし、今年入居で納得して買ったならそれでいいじゃない？

[353: 匿名さん]

>>343
その経済効果優先、マイノリティや谷底の弱者切捨ての冷たい考えこそが、国ごと今のような恐ろしい新自由主義経済に巻き込んでいき、首元まで毒される根本原因になったんです。到底賛成できません。住宅ローン減税にしても、こうも乱暴に年ごとに区別されていいものではありません。国は過去の反省に立って、国民に優しく肌理の細かい政治を運営していく事を望みます。

[354: 購入検討中さん]

344です。

345さんは07年で既に値下がりしているような物件を買われているのですね。おめでとうございます。とはいえ、349さんのような方のほうが多いのではないでしょうか？市場データとして色々出ていますのでここで争うつもりはありませんし、個別案件としては345さんのようなお買い得？なケースもあったことは認めます。

350さんの書かれている

＞購入検討中の人に
＞「景気悪くて買えるか分かんなかったけど、減税あるんだったら買うか」
＞って思わせるのが一番の狙いでしょ？

こちらのコメントには全面的に同意致します。私もそのクチですから。例えば住民税まで対象になった場合、東京スターを使えば実質金利が控除額丸々マイナスになりますからね。これは非常に大きいので買うつもりです。手元資金がある程度あり、私のように考えている人は少なくないと思います。

最後に…。
345さんの文章を見ると貴方の気分を害してしまったようですね。大変申し訳ありませんでした。今後書き込む際は気をつけたいと思います。

[355: 匿名さん]

よく分からないので教えてください。

2008年3月に入居済みなのですが、何か影響があるのでしょうか。

[356: 匿名さん]

>>355
影響はない。現行のローン減税受けて終わり。

[357: 匿名さん]

>>355さん
今までの動きが分かりやすいブログ記事を見つけました。

http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10157171587.html

[358: 匿名]

>>353
あなたは20年組なの？
そこまで言うなら控除分国庫に返還しなさいよ。
住宅ローンを組めるような人は社会の最底辺ではありません。

[359: 匿名さん]

＞358
最底辺じゃなくても、就職氷河期は相当苦労してる。
家を買えたのは努力の賜物だが、今までもこれからも生活は苦しい。救う気も無い政府には物申したい。

[360: 匿名さん]

自分の下を見てごらんなさい。
上ばかりを見ているから不満が溜まるのです。

[361: 匿名]

>360
あんたは下ですか。年収いくらっすかｗ？

[362: 匿名]

別に20年組だろうと21年組だろうと借り入れが大きくなければあんまりかわらないってー。私は昨日超大手デベの人気物件を契約しましたが、今年引き渡しが条件で大手ではありえない大幅値引きを勝ち取りましたよ。商談の中で住宅ローン減税の拡充案がはっきりして契約したいと話したら借り入れ予定の一割引いてもらいなおかつエアコン二基52型液晶テレビ照明いくつかつけてもらいました。その値引きからリフォーム代を出して最終的には一割弱の値引きですけど。これで今年入居なら160万円の控除があるので約600万円の減税と一緒です。ローン減税案がはっきりしにくい中今しかできない交渉の仕方もあるので今か来年か見極めすればいいだけ。だから今年だろうと来年だろうと定価で購入しなければあまりかわらないんじゃないんでしょうか？

[363: 匿名さん]

あなたより下かもしれませんね。
で、それが何か？

[364: 入居済み住民さん]

もう定価で買ってしまった人はどうなるの？住民税からの控除は？

[365: 入居済み住民さん]

>363
いや、下見ろっていうからちょっと見たいなーと思って。＾＾
でもつまんないからやっぱ上見たいわ。

[366: 匿名]

364さん 定価で買って入居しているなら現行の減税であきらめるしかないですね。いくら借り入れしたの？

[367: 匿名]

>超大手デベの人気物件

人気物件で値引きって、人気が有ったら値引きしない気がするのは私だけでしょうか？

[368: 匿名さん]

>>367
おっしゃるとおりでございます。値引くにはそれ相応の理由があるものです。

[369: 匿名]

超人気物件でもキャンセルが出るのですよ（笑） そういうことなの（笑）

[370: 匿名さん]

署名の提出先は、>>335さんの提示してくださった衆議院議員　古本伸一郎氏でいいですか？＞H20年度入居の皆さん

[371: 匿名さん]

>>365
あなたのような人が上ならば、私は上じゃなくていいや。
品格をもってコツコツ地道に生きていきます。

[372: 匿名]

>>371
頑張ってね。でもその意地悪い性格直さないと品格持てないよｗ

[373: 匿名さん]

まともな反論もできないのによく言えますね。
意地悪としか反論できないなんてむなしい限りです。

知る努力をしない無知は恥じですよ。
恥じを知っていますか？

スレ違いなレスはこれにて控えます。
失礼しました

[374: 匿名はん]

チャンバラ始まりましたけど、ここらで本題に戻って。

いよいよぼちぼち控除の内容発表が近づいてきましたね。
インパクトのある控除額にして、期間は短くってとこかいな？

[375: 匿名]

いくら内容の発表あっても決まりじゃないですからね

[376: 匿名さん]

あのう・・・　無知すぎて、こんな質問したら恥ずかしいのですが・・・

「麻生太郎首相が次期衆院選の時期を年内は見送る方針を固めた。」
という事によって、ローン控除の延長はどのようになるのでしょうか？

土地を今年購入し、５月からローン返済が始まっていて、家を現在建築中なのですが引き渡しは来年の予定です。　　
住宅ローン控除って土地のローンと家のローンを別々に受けれるのですか？

[377: 匿名さん]

私は２０年組ですが駅ほぼ直結の竣工済み物件の気に入った間取りの高層階を約２割引で買えたので全く後悔はないですよ。

多分拡大する控除額よりも値引き額の方が大きいでしょうし、何より来年まで待てば今の部屋は残ってないでしょうし。

確かに昨年定価で青田買いした方はお気の毒ですが…。

今年は竣工済在庫も例年になく多いでしょうから同じように思っている方々も多いのではないでしょうか？

誰かが先に書いてましたが、この一年間２００万近い無駄な家賃を払わなかっただけでもよしとしましょう！

[378: 匿名さん]

今夜23：00からテレビ東京のＷＢＳで、住宅ローン減税を採りあげるらしい。

[379: 入居済み住民さん]

私も２０年組で、今年購入したこと自体にまったく後悔はありませんが、それでも国には「騙されたなー」という感想です。

３７７さんのように高い家賃を払っていたわけではなく、安い賃貸（もしくは社宅）に住んでいて、購入はもう２〜３年頭金を貯めてからでも良いかも、という状況だったけれども、「ローン減税は今年まで」というので、購入に踏み切った人もたくさんいるのでは？
そういう「どうしても今年じゃなくても良かったのに」派としては、延長どころか拡大まであるとわかっていれば、もっとじっくり考えることもできたかな、と感じてしまいます。

せっかく現行制度の下で納得＆満足していたのに、ここにきてそれはないでしょう、という感じです。

ここまで思い切り方針転換（というか本当に詐欺みたい）するのなら、平成１７年かな？の段階的縮小が始まった分から平成２０年組に対しては、せめて控除率を上げるとか、控除年数を延ばすとか、住民税からも控除できるようにするとか、とにかくどうにかしてショックを和らげてほしいです。
景気対策のバラマキついでにぜひお願いします。

というわけで、私も既出のあちこち（ついでにテレビ局と民主党にも）にメールしてみました。
誰か本当にこの問題を突いてほしいものです。

[380: 匿名]

↑その通り

[381: 匿名さん]

このサイトでこういう議論がなされている事って、政治家の人々は
知っているのかな。
若手の議員とかだったら知ってるはずですよね〜。

麻生さんはアキバ系を売りにしてる割りには知らなさそう。

[382: 購入検討中さん]

過去への遡及される可能性は住民税まで対象になる可能性よりも低いです。自分の立場からではなく、減税案を検討する人間の立場になって考えれば分ると思うのですが・・・。理論的に考えられないからこそ高値掴みするというのがよく分りますね。

[383: 匿名さん]

>>382
>理論的に考えられないからこそ高値掴みするというのがよく分りますね。
この一言が余計だね。
自己の人格否定だな。

[384: 匿名だよ]

住宅ローン減税番組始まるよーん

[385: 匿名さん]

テレ東、テレ大阪だな。

[386: 購入検討中さん]

状況を見ていれば、延長する可能性は分かるはず。
（少なくとも夏以降なら）

そこを見誤ったのは誰でもない自己責任ですよね。

[387: 署名で呼びかけたい]

んー、言いたいことがあり過ぎて署名の呼びかけ文がいまいち締まらんのよね。
男の人の方がこういう時、政治的論理的に書けていいんだけどな〜ｗ

[388: 購入検討中さん]

しまった、見逃した！もう終わった？

[389: 匿名さん]

>>382

＞減税案を検討する人間の立場になって考えれば

なんでわざわざ役人の立場にたって考えてやらにゃならんの？

やられっぱなしのお人よしな国民でいるのはもうごめんだね。

[390: 匿名さん]

>>386
そうなんですよね。20年組の方達は本当にこの状況を想像しなかったんですかね？ 私的には、想像はしたが欲しい物件があったから買った。しかし騙されたと騒ぐ。そんな感じに見れる。この経済状況で想像も出来ないぐらい勘が悪い人はいないでしょ

[391: 匿名]

今回の拡充額の急激な上げ方は、日経がこの１か月で7000円台になるのと同じくらい予測不可能だったな！

[392: 購入検討中さん]

＞減税案を検討する人間の立場になって考えれば

決定権のある立場の人間が決めること。
その立場になって考えるのは、当たり前ですよね。

決定権のない人間が周りでどんなに騒いでも、
残念ながら実効性は薄いと思います。
損得勘定で政策は打つものです。
ビジネスでは当たり前のことですよ。

[393: 匿名さん]

>>378さん
テレビで何ていってましたか？

[394: 匿名]

>>392

損得勘定だけで国運営されたら国民はたまんねー　＞アイスランド
あと、政治はビジネスじゃねー　
いちいちズレた意見、もううんざりなんだよ。

[395: 匿名さん]

２１年組みですけど。。
マンション買う時に「２１年も住宅ローン減税は延長になると思いますよ〜。」とささやかれて、「オマケ」くらいに考えておりましたが。。。
まさかね〜拡大までしてくれようとはねぇ〜。しかも過去最高かもって。（＾＾）
別に拡大までしてくれなくても・・・１６０万でも十分ですけど？
って思ってるのは私だけでしょうか？
でも折角「過去最高の拡大」をしてくれると言うのなら・・・モチロン甘んじてお受けいたしますよ〜♪（＾＾）
しかし・・・住宅ローン以外にも減税ってしてくれないんですかね？住宅ローンに関係ない人も内需拡大に積極的に協力してくれるように。。。
だってさ〜マジやばくないっすか？今のこの社会情勢ったら。
皆で内需拡大に協力しましょうよ！
２０年組の方々も１６０万の減税分でさ〜。お願いしますね〜！

[396: 購入検討中さん]

損得勘定だけで国運営されたら国民はたまんねー　＞アイスランド

↑は損得勘定で運営した証明です。

損得勘定で政策を打たずに、何を基準にするんですか？
今回の衆議院解散をしないのも、首相の損得勘定でしょう。
根拠のない話をしてもビジネス上（政府の税制議論上）
意味がないってことです。

[397: 匿名さん]

ローン減税が今年までとか言う動機で購入を早める人って結構いるんですね。
私も何度も販売には言われましたが、そんなものは動機にはならんしそれに
おたくらも、減税が無くなるなんて本心では思ってないでしょと、往なして
いたので少々驚きました。

みなさんは販売側の事を結構信じてるんですね。私は不動産業界の人間には
ネガティブバイアスがかかってるので、本当かどうかは徹底的に調べないと
納得できないというか、ついつい余計な事を調べてて物件探しを初めてから
平均睡眠時間が４時間弱になってしまった。

[398: 20年に購入]

20年購入です。
延長するでしょう。
だけど、騙されたなんて思ってないです、勉強してなかったから。
それより、これだけ、株価さがれば、リストラやボーナスの方が心配。

投稿してる皆さんがどのようなお仕事してるのか解りませんが、平日の昼間に掲示板に書き込みできてる職場が凄いっていうか、そっちの方が大丈夫？
個々の頑張りで経済立て直さないとって思いますが？

[399: 匿名]

>>396 >>397 >>398

政府側の人間ぽいね。こういう風に操作するわけだ。

[400: 購入検討中さん]

政府側の人間じゃないですよ。

自分の希望的観測で、物事は決まるわけじゃないってこと、
当たり前のことだと思うんだけど。

どうしてそこまで自分に都合よく考えられるんですかね？

「最善を尽くして、最悪に備えろ」って考え方はしないのですか？