2009年、住宅ローン控除は延長されるか？

[マンコミュファンさん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）　の続きです。

延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
※税制改正大綱の決定は例年どおりだと、12月中旬です。

■10/23付ニュース
麻生太郎首相は２３日、首相官邸で自民党の保利耕輔、公明党の山口那津男両政調会長らと会談し、同日与党がまとめた追加経済対策に関し、（１）住宅ローン減税を過去最大規模にする（２）一般財源化される道路特定財源から１兆円規模の財源を地方に回す（３）社会保障の安定財源確保に向けた中期プログラムを取りまとめる−−の３項目の検討を指示した。首相は席上、「財源問題で逃げてはいけない」と強調。住宅ローン減税の控除額については「５００万円ぐらいまで上げることはできないか」と語った。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000124-mai-pol

麻生太郎首相は２３日、自民、公明両党幹部や与謝野馨経済財政担当相と追加経済対策（生活対策）をめぐり協議、道路特定財源から１兆円を地方への臨時交付金に回すよう指示した。今年末で期限が切れる住宅ローン減税について、過去最大規模の合計５００万円程度にして延長することも求めた。
与党側は中小企業の法人税の軽減税率（所得８００万円まで２２％）を時限的に引き下げることを提案、首相も賛同した。
米国発の金融危機が深刻化し、世界的な景気後退懸念が広がる中、首相は地域経済の活性化などを通じ、国内需要をてこ入れする姿勢を鮮明にした。週明けから政府、与党で詰めの作業を急ぎ、月末に正式決定する。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008102301000618.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■2008年に入居された方からよくある質問

既にローン実行済み、入居済みの方の方は2008年度の条件です。
確定申告を1年遅らせたとしても、控除年数が1年減るだけの可能性が高いです。

2008年12月引渡しの方は、来年度扱いになる可能性があるかもしれません。
入居日だけではなく、ローン契約日（金消契約日）も影響します。
引渡しから入居までで年をまたぐと、控除年数が1年減る場合があります。

毎年11月下旬〜12月上旬頃に「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が届きますが、
ローン実行の金融機関や時期によっても違ってくると思います。
デベや販売会社に確認しましょう。

過去に年末引渡しだった人の例だと、

・控除年数が1年分減る場合がある。
　（年末残高等証明書が発行されているのに翌年度申請にすると控除年数が1年減るようです）
・年内入居でも固定資産税を日割りで支払って、ローン控除は翌年度になることも。
・入居が1月1日以降になると、ローン控除は翌年度になったケースも。

[504: 物件比較中さん]

なんていうか、ここをみて思うのは
来年買うとしても２０年物件には手を出しちゃ駄目だね。
自己優先の理屈でしか語れない人がたくさん住んでそうだし、
ことあるごとに親の敵のかのように減税の話を聞かされそう。

[505: 銀行関係者さん]

ローン控除なんて今までコロコロ変わってるんだから
どうでもいいよ。
不公平とか意味わからん、世の中そもそも不公平なんですよ。
ローン控除考えて家買わなきゃいけない状況なら賃貸にしておきなさい。

[506: 購入検討中さん]

うん　納得。

[507: 匿名さん]

何だ、謀報員かと思ったら子供かよ。さっさと寝な。

[508: 住まいに詳しい人]

子供の意見は鋭い

[509: 購入検討中さん]

・・・諜報員って。
ローンを抱えると人間は卑屈になってしまうのかな？

子供は　＞５００さんみたいな人を目指そうっと（笑）

[510: 匿名さん]

何一人で自演してんだよ

[511: 匿名さん]

某省に勤める公務員です。租特も数本担当しており、財務省に行くたびボロクソに言われて凹んで帰ってきます。

そもそも租特は、特定の者や、特定の時期に一定の要件を満たす者だけが優遇されるという、不公平な制度なのです。
しかし、特別な事情や社会経済情勢の変化がある場合に、そのための一時的な措置だから、ということで正当化されているのです。
ですから、真に必要であり、正当化される特別な事情や理屈があり、特例措置が政策目的に照らして妥当であり、確実に効果が期待できるというものでなければ認めてもらえません。

一部の２０年購入者の悔しいお気持ちはお察しますが、タイミングが悪かったということで諦めてください。つい最近までは、住宅購入を促進させる特別な事情はなかったということです。
２０年購入者に対して遡って何らかの措置がとられることはありません。何の経済効果もないでしょうし、それを正当化する理由もないでしょうから。
「不公平だ！」と叫んでも無意味であり無駄です。繰り返しますが、そもそも租特は不公平な制度なのですから。
「租特法を丸ごと廃止しろ！」という主張ならまだしも、住宅ローン減税だけを取り上げ、「これから買う人たちが自分より得するのは許し難い」という主張は、同じ立場の人以外の人から支持され得るものではありませんね。身勝手、自己中心的と言われても反論の余地はないでしょう。

[512: 匿名さん]

役人、政府の犬、帰れ！二度と来るな！！　
２ちゃんも規制されてるようです。情報統制は本物だった・・・恐ろしい国

[513: 匿名さん]

私消されるかもしれませんね。gkbr

[514: 匿名さん]

同じ立場の20年組さえまとめきる事が出来ないまま・・・無念です。
世論が盛り上がればこんな役人の言うことなど覆るはずなのに。その為の監視であり統制なんですね。
本当の社会の暗部を見てしまいました。オンライン署名に未来はないのか。

[515: 匿名さん]

夜明け前が一番暗い　この言葉を信じます。。

[516: 購入検討中さん]

ついに決定か

最大５０００万の１％で住民税も対象だってね。

http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20081030-OYT1T00028.htm?from=ma...

[517: 購入検討中さん]

でも、最大5,000万の1％が10年じゃ500万になるね。もしかして1.2％・・・
それとも、国土交通省要望の200年住宅と省エネ住宅のみ1,2％対象なのかなー

[518: 購入検討中さん]

やったー！東京スターでフルローン＆両建て、行きます！・・・しかし本決まりになるのは12月中旬なんだよね。もう少しだけ契約は待とうかなあ。そうすると欲しい部屋が決まっちゃう可能性もあるし・・・。

[519: 匿名さん]

何を喜んでいるのかな。
真水５兆円ということは、国民１人当たり５万円ぶんどられるという話なのに。
将来の消費税増税でぶんどると明記してあるのに。

朝三暮四。
朝３つ夜４つだとサルは怒る。
朝４つ夜３つだとサルは喜ぶ。

[520: 匿名さん]

５０００万、１％、所得税＆住民税、国民一人当り５万円負担か。

こりゃ家族の多い、青田買い定価購入の２０年入居組で、４・５千万のローン組んだ人はたまらないな。

ウチみたいに年収４００万円代で数百万値引いて２千万程度のローンなら諦めもつくもんだが。

しかし住宅を買えない人たちからも徴収した税金で購入できる恵まれた層へ還元するシステムってどうよ？

[521: 匿名さん]

年収８百万円代、３８百万円ローンの２０年組の我が家はどうしたらいいのですか？

別に年収４百万円代がうらやましいとも思いませんが…。

[522: 匿名さん]

結局減税フルで一割引きということね。

固定資産税も来るらしいから総額ではもう少し行くのかも。

今二割引きで6000万物件なら8570万まで買える？

[523: 匿名さん]

>>516
リンク先から抜くと
＞住宅ローン減税では、所得税と住民税の減税額の上限を過去最高の
＞計６００万円まで引き上げる。対象はローン残高５０００万円まで
＞とする。減税の総額は５０００億〜６０００億円となる見通しだ。

住民税も込みと見ていいのかな。
これだと所得税が低いから住宅ローン減税なんて関係ないやと言っていた
20年の前半住居組は血吐いて悔しがるなあ。
来年組は祝杯あげてもいいか。
20年の後半住居組は、来年制度の適応のために工作に奔走することに
なるだろう。

よっぽど高額マンションデベがやばいのかなあ。