ローン無しって人はどれくらいいるの？？？

[入居予定さん]

この不況の中、知人にローン組まずに貯金だけでマンション買ったらしき人がいます。
へ〜！
ローン組むのが当たり前と思っていましたが
もしかして、ローン無しで買えちゃう人って結構いたりするのですかね？

[102: 匿名さん]

＞１０１
次の道が開けたね。おめでとう。

10年前、現金でマンション購入。（普通のサラリーマンだが海外赴任10年で資金貯まった）
その後、株と共に不動産投資をしていたが、
住宅ローンが一番良いと思い、目一杯ローン借りて、戸建てに住んでる。（前のマンションは賃貸）

無担保の住宅があると、政府系の銀行が優良事業主として住宅ローンなみの融資をしてくれて、
今では6軒のマンションを所有。
給与収入と同じくらい株配当と賃貸料がある。

せっかく現金で買ったなら、それを担保に融資をうければ、次のステップが見えてるよ。

富裕層になるのも夢ではない。

[103: 匿名さん]

金があればわざわざローン組まないでしょ。考えるまでもない。

[104: 匿名さん]

>103
一生貧乏。
経済の勉強してんね。

[105: 匿名さん]

キャッシュで買えるほど貯められる人は、
すぐまた貯まるさ。
１０４が心配するまでもない。

[106: 匿名さん]

今の低金利だと、住宅ローンを借りない方がもったいないと思うけど。

ローンなしで買えるけど、毎回変動でめいっぱい借りて、投資資金の足しに
してます。最初は、ローン減税で逆ザヤになると思って借りたけど、
売却益控除の方を使うことになって、ローンで借りた金はすべて運用資金に
回してます。

このスレの人なら、変動金利を上回る利回りで運用するのは簡単ですよね。

[107: 匿名さん]

住宅ローンで借りたいために、住宅を買うって感じだね。
まあ、とにかくローン無しで購入できるほど金を貯めた
人の論理だね。投資の仕方は自由だしね。

[108: 匿名さん]

今年の初めは貯金が1500万円程度しかなく、ローンを組まずに不動産購入なんて
考えられなかったのですが、株が上がっていたのでバイオ株の売買を繰り返したところ、
５月に9000万円になりました。
平凡なサラリーマンですので、9000万円なんて大金を持っていること自体、
全く実感が湧きませんが（笑）

既に現金化していますので、とりあえず現金でマンション購入を考えてます。
住居用の他に、投資用のマンションも購入した方がいいでしょうか？

[109: 匿名さん]

全部使っちゃうの？

[110: サラリーマンさん]

うちは2011年に約7000万円で都下のマンションを売りました。
20組くらい見学に来ましたが、うち3組がローンなし前提でした。
買ってくれた人もローンなしです。

最初に来たのは有名企業にお勤めの、50歳くらいの方。
次に来たのは資産家（土地持ち）。
最期に来て成約した方は、お医者さんでした。

[111: 匿名さん]

住宅ローン使ってセコセコ投資する必要のない人たちですね。

[112: 匿名さん]

108 うらやましい話ですな 是非無謀ローンスレの人間に教えてやって下さい 究極のノーリスク購入

[113: 匿名さん]

>108
1500万の原資でたった半年、バイオ株売買だけで9000万に増えたら、
ギャンブルと一緒。
競馬で何馬券当てたのと変わらない。

現金化してマンション買ってそこで終わり。
不動産投資なんて絶対止めた方がいい。
9000万位で、大金なんて言っているようじゃ、あなたには絶対無理。

あぶく銭、身につかず。

マジレスしてしまったが、本当だったらの話だけど。

[114: 匿名さん]

万馬券の間違い。

[115: 匿名さん]

108ですが、あぶく銭だからこそ、自由にいろいろな投資方法を考えています。

確かに不動産投資は私のような素人には難しいかも知れませんね。
とりあえず住居用のマンションを購入し、残りは投資信託等に投資しようかと思っています。

バイオ株は博打のような感覚でしたので、もう止めておきます(笑)

[116: 匿名さん]

それがいいよ。
ゼロならまだしもマイナスになるリスクの方が高いもんね。

[117: 匿名さん]

ギャンブラーに投資は向かない。

でも投機にはぴったり。

いっそ億万長者に掛けてみれば。一生遊んで暮らせるかも。

[118: 匿名さん]

108さんは結果的にバイオ株の頂上付近で売り抜けたんですね。
偶然だろうけど、まさに神業だね。

9000万あったら、自分なら5000万程度のマンション買って、
残りは投資信託にするかも。

[119: 入居済み住民さん]

ローン無しでした。

ローン組んで定年まで返し続ける場合とかだと利息分で何百～何千万も余計にお金
払わないとダメですし、無駄金ですね。

[120: 入居済み住民さん]

1年半前に某中堅ハウスメーカーで現金支払いで注文戸建住宅をたてました。
営業担当に現金払いと伝えた途端、営業も設計も対応がすごくよくなりました。
因みに営業担当に聞いたところ20％程度のお客さんがローン無で建てると言っていましたよ。

[121: 匿名さん]

108さんじゃないけど
今年の１月から100万で再度株式投資を初めて５月に１億以上になったので
マンションを買ってしまった。。