カードローンも住宅ローンでおまとめ一本化！？

[申込予定さん]

キャッシングローン２つ（残５０万）　金利２８％と１８％
さらに車のローン（残３０万）　金利７％

賃貸暮らしで毎月家賃と返済で１２万弱。

先日とても気に入った物件があり、住宅ローン計算してもらうと
おまとめ１本化（２５８０万、変動＋固定１０年で３５年ボ払いなし）で月々返済１０万弱（管理費含む）になりました。

３０歳　年収４５０万　妻子あり
（妻は只今育休中。復帰後扶養内でバイト予定）

かなり厳しいですが審査クリアしたとして、
毎月の返済は減り、資産も残せ、差額分＋ボーナスで繰り上げ返済を頑張っていこうと思います。

どうしてもほしい物件です。

皆様、どう思いますか？

またこのような方いましたら、現況など教えてください。
よろしくおねがいします。