ソシオ府中［センティール］について

[物件比較中さん]

ソシオ府中［センティール］ってどう思われますか？
周りに施設が多くて便利そうですよね。
検討中の方、良かったら情報交換していきませんか？

公式URL：http://socio-g.com/fuchu/index.html
所在地：広島県安芸郡府中町大須三丁目191-2他
交通：広電バス「大須三丁目」バス停徒歩約3分
総戸数：50戸
間取り：2LDK+S（13戸）～4LDK（26戸）
駐車場：52台（平面式52台）
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：株式会社グランドアメニティ

【物件情報を追加しました　2013.5.1　管理担当】

[21: 匿名さん]

地元民に聞くと良いですよ。
あと、実際に自分の足で周辺を歩いてみてどんな建物があるかとか、どんなカラーの人が多く住んでいるか感じて下さい。

本町の競合物件の周辺も同じく歩いてみると良いと思います。

最近はイオンのお陰でイメージも明るくなってますから、若い人はあまり気にしなくても良いかとも思いますよ。

[22: 第一希望]

No.17へ

現在、本町に住んでいます。

低層＆機械式で同じ価格帯なら間違いなくソシオだと
思いますよ。

本町のかっぽ祭りの通りは好きなんですけどね～

関係者の方であれば、もっとメリットを書かないと
厳しいと思いますよ。

[23: 匿名さん]

まあ人それぞれでしょうな。
そんなに大須が好きならソシオにすれば良い。それだけ。

>>21さんの言う通り、周辺歩けばわかる人には違いがわかる。

[24: 匿名さん]

地元ですけど断然大須が良いです。
本町は世帯数が多くいろんな人がいます。
私は府中なら大須の三丁目凄く良いイメージですよ
道もキレイですし

[25: 匿名さん]

歩いて買い物なら、イオンよりサンリブかな。

[26: 第一希望]

食料品ならサンリブ。
肉・魚はイオンよりはるかに品揃えが多い。
アイスも安い。
土曜日のパン屋も好きです。

今も歩いてどちらにも行っています。

イオンの駐車場付近で混みあっているのを横目に歩いていると、府中に住んでてよかったと感じます。

[27: 匿名さん]

ちょっと高い気がします。

中区のGAの件って、進んでるの？

[28: 匿名さん]

進んでますよ。
5月には広告する予定です。

[29: 匿名さん]

駐車場料金　平面で1000円って安いですね　ﾐﾆﾊﾞｲｸ・自転車は無料！　おかげさまで嫁さんがやっと乗り気になりました

[30: 匿名さん]

駐車場があの場所で１０００円って安いですけど
何かカラクリがあるんですか？
詳しい方教えてください！

[31: 匿名さん]

まず平面駐車場は機械式と違ってメンテナンスがいりません。
修繕するとしたら車幅を区切る白線か、アスファルトぐらいしかないので安くても問題ありません。
それらも10年ぐらいで修繕することもないですしね。

[32: 匿名さん]

何と言っても府中町で一番ホットな場所ですし、5年10年後のリセールバリュー高いでしょう。投資案件になる可能性も･･･　本町は若い家族や年配夫婦が好むような気がしますね　リセールバリューはちと低そう（府中で機械式はねぇ）

[33: 転勤族]

転勤で戻るので一括請求したら資料届きました

申し訳ないですがＧＡパートナーズって聞いたことないのですが

広島では有名な会社ですかね？

会社のホームページは見たのですがセンスが・・・・・・・

あと施工会社が未定・・・・・
施工がそこそこ大手ならまあまだ格好つくかな

[34: 匿名さん]

ＧＡパートナーズはアーバンコーポレイションのなれの果て

ＨＰのセンスは最低だと私も思います

[35: 買い換え検討中]

ＨＰセンスはともかく、気になるのは価格＆間取です。

デベ、管理会社は低評価なのが気になりますが…問題は販売会社。風評通りなら購入者は覚悟が必要そうです。
立地、ランドプランは子育て世代にはかなりメリット強いです。
理由としては、利便性(公共交通に関してはまぁまぁ)、保育園の待機問題が市内と比較して少ない所、人気の小児科等の医療施設の充実、買物には申し分無い環境です。
学区は学力レベルは高いものの色々問題を抱えてる所は要注意です。
それと周辺の治安もあまり良くは無いので自衛が必要です。平面駐車場もその点はデメリットになります。

重要なのは価格。強気プライスなら慎重に検討したいとこ。
天神川駅に少し遠いので投資物件としてはリスクが残ります。バリュー感が価格にあれば話は別ですが。

[36: 匿名]

間取りとしてはAタイプが一番でしょうね　採光（バルコニー３面）・広さはいいですよ　　高速道路との距離が近いので10階以上のお部屋がいいと思いますが、高いように聞いています。坪単価160万が妥当なのか分かりません。バリュー感あるんでしょうか？

[37: 匿名さん]

まだモデルルーム行ってないんですけど、人気なんでしょうか？

[38: 匿名さん]

発言の最後に「〇〇ティール」ってつけたら意外とシブイって事に俺気づいティール。

[39: 匿名さん]

この物件ってイオンに近いってだけでも十分売れる要素あると思います。消費税増税前に買わなきゃと結構みんな焦っティール。

[40: 匿名さん]

イオンに近いだけじゃなく大須エリアにはなかなかマンションが建たないからね。久しぶりの供給だから注目度が高いんじゃないかと感じティール。