楽天モーゲージってどうですか？

[匿名さん]

フラット３５の扱っている金融機関の中で総支払額が安くすみそうなのですが、
どういう会社なのかよく分かりません。
情報のある方お聞かせ下さい。

[2: 匿名さん]

事務手数料が随分安くなってるんですねぇ

[3: 匿名さん]

安い・・・・普通フラットって事務手数料結構かかりますよね・？

[4: 匿名さん]

新生と組んでて、手数料1万でしょ？年度内実行分までこの手数料だからそりゃ総支払額は一番安いんじゃないの？ほかのキャンペーンは時期が短すぎて正直なんだよ楽天って思ったけど、このキャンペーンは楽天の本気を感じたけど。
だれか実行・申し込みした人いませんか？

[5: 匿名さん]

借りた人少ないのかなぁ？

[6: 匿名さん]

他のノンバンクをつぶしにかかってるんでしょ。

[7: 匿名さん]

あまりこの掲示板盛り上がりませんね。
フラット３５の中で総支払い金額が一番安いのに。
あまり楽天で進めている人がいないのかな？

[8: 匿名さん]

今、仮申し込みしているけど、手続きに時間がかかりすぎ。
同じ内容の申し込み書で、楽天とSBIに申し込んで、SBIは２週間で仮審査通ったのに、
楽天はもうすぐ６週目になるというのに、未だ審査中です。

[9: 匿名さん]

そうなんですか？　電話で聞いたときは２週間程度で審査が終わりますってききました。
でも、書類不備がなんどもあると時間かかっちゃうのですかね・・。

[10: 匿名さん]

うちは優良住宅ローンで仮審査をとおっていますが、楽天モーゲージも申し込みしてみようと思います。手数料安いですし、楽天ポイントがもらえて買い物もできそうなので、３月末までの実行分なら楽天の方がよいかなって思っています。

[11: 匿名さん]

楽天モーゲージ２．８０１％と新生銀行３０年固定３．０％で迷ってます。
新生銀行の方が金利は高いですが団信込みです。
総支払い額ではどちらがお得ですか？

[12: 匿名さん]

ローンシミュレーターなどを使えばわかりますが、団信こみ総支払額で見たら楽天のほうが安いと思います。
新生は元利均等払いOnlyですが、楽天モーゲージは元金均等も使えますので、総支払額を抑えるなら楽天のほうがよさそうでした。

私も新生をかなり真剣に検討していたのですが、元金均等が使えないのと繰り上げ返済は期間短縮型のみというのがちょこっと不安なので総支払額などを考え楽天にしようと思っています。
まぁ・・・楽天のバックは新生なんですけどね・・・（＾＾；

[13: 匿名さん]

私も楽天にしました。
今日本審査通過の通知がきました。ほっとした。
２週間かかりましたよ。

何社も吟味しましたが、フラットの中ではここが一番安かった。（３月までに実行の場合）
あと２４時間電話対応してくれるのが、とてもありがたかった。

[14: 匿名さん]

融資金の受け取りは、まず、借り手が楽天の指定口座に、自己資金（頭金）を送金して、
それを楽天が確認後、融資額と頭金の合計額を売主の口座に振り込むと聞いたのですが、
申し込みした皆さんもそう聞いていますか？

なにか腑に落ちないお金の流れなので、躊躇してしまいます。
もしも、自己資金を入金後に楽天が破産でもしたら、どうするのだろう。

[15: 匿名さん]

融資金を頭金とあわせて金融機関から売主に直接振り込むことは一般的だと思います。

それが楽天だから、普通の銀行より少し不安を感じますね。

私も少し不安を感じて担当者に確認したら、楽天指定の口座は名義が新生銀行とのこと。

だとしたら万一楽天が破産しても口座のお金は新生銀行で保全しているので、問題ないと思います。

お金の振込みも実行日の２日前でいいとのことでしたので、まあ大丈夫かな、と考えてます。

[16: 匿名さん]

＞融資金を頭金とあわせて金融機関から売主に直接振り込むことは一般的だと思います。
そうなのですか。
販売会社の方は、他ではそのようなお金の流れはない、と言っていました。
フラットの場合はこの流れが一般的なのですかね。

[17: 匿名さん]

住宅ローンは詐欺も多いんです。
書類を偽装して住宅以外の目的で利用されたり、頭金が多くあるふりをして大金を借り、そのまま逃げるなんていう手があります。
きっと、ネットだけで顧客と対面しないので、詐欺防止のため、１度頭金を振り込ませるのでしょうね。
（私は楽天の人間ではありませんが。。）

[18: 匿名さん]

詐欺は対面するとすぐ分かるといいます。
普通の金融機関や、デベを間に挟むのと比べ、ネットだけの金融機関はそのへんにより注意を払っているのでしょうね。きっと。

[19: 匿名さん]

頭金をいったん楽天に振り込み・・ってなんか不安。
銀行ローンとミックスで組む場合はどうするんでしょうね〜。

2月の金利、まだでないですね。
電話で問い合わせたけど、近日中に・・って言われちゃいました。
遅すぎ！
ほかの出方を見てから決めてるのかな？

[20: 匿名さん]

銀行ローンとのミックスの場合は、よいとのことでした。団信保険料や火災保険料は振り込んでほしいといっていました。なんだか腑に落ちないですね。