年収５００万 ３０００万円ローンは無謀？

[三人子持ち]

中古戸建の購入を検討中です。
我が家の年収は５００万で、子供が三人います。
０歳、２歳、４歳の三人で、妻は今のところ専業主婦です。
１年後（末っ子が１歳になったら）にパートを始める予定です。
今は家賃が安いこともあり、お金は貯まっていっているのですが、
金利が安いうちに買いたいのと、まだ若いうちに（現在２６歳）買ったほうがいいのでは？と
思い、家探しをはじめ、物件に一目惚れ。価格は３６００万。頭金は６００万しかないです。
やっぱり無謀ですか？

[183: 匿名さん]

東京の人はなぜ東京に住んでいるのか不思議になるほど、高い維持費(衣食住)を払っています。
元々田舎で育ったので魅力を感じません。
たとえ高給取りでも、もう少し違う所に住むかな。

[184: 匿名さん]

ウサギ小屋にバ　カ高い家賃やバ　カ高いローンを払って住む・・。
何かバ　カバ　カしくなってきたよ・・。
おまけにお受験だ何だと金がいくらあっても足りない。
都会になんか住むもんじゃないね。

[185: 匿名さん]

東京の家賃なら
年収５００万　３０００万円ローンの支払いの方が
安い感覚かもしれない・・・

[186: 匿名さん]

うちは関東でもかなり田舎で暮らしてます。
年収は650万ほどで、マンションは2000万ちょいのを買いました。
東京の勤務先まで１時間くらいです。
人酔いしてしまうし、うちくらいの収入ならこんなものでも贅沢かなと。
世田谷に住む友人は車の家に５万払ってると言って嘆いてました。
とても住めるレベルではないです(笑)。

[187: 匿名さん]

東京で暮らしてます。
東京は本当に大変です。
田舎にいた時は年収600万でしたが転職で東京に来たら年収が2000万くらいになりました。しかし原宿にマンション買うのに1億越えました。車の家賃で田舎にマンションが買えるレベルです。
東京は大変ですが東京に来て1億越えのマンションを購入することが出来たのも事実です。田舎にいたら年収も安いままだったと思います。一長一短です。

[188: 匿名さん]

なぜそんなお金持ちが「年収５００万　３０００万円ローンは無謀？」
なんてスレみてるの？

[189: 匿名さん]

>>186
「車の家」というのは駐車場のことか。
世田谷なのに月５万もするかな？
港区・中央区辺りならそのくらいしそうだけど。
世田谷の田舎の方ならせいぜい月２万くらいじゃないの？

[190: 購入経験者さん]

都会　VS　田舎　スレはほかでどうぞ。
というより人の価値観なんで、答えなどないけど。

自分は、葉山ですが、非人工的な借景なすまいで満足です。
一時期、汐留のｍｓにすんでいましたが
浜離宮や、東京湾、ビルの夜景を見ながらという
生活に鳥肌がたち、引っ越しました。

slowlifeになりましたが
都内にもどりたいとは　とても　おもえません。
若いときはいいかもしれませんが、３０後半で、こどもができると
価値観かわりました。

子供への教育も高学歴というものさしだけで
育てているむなしさをかんじたのも動機です。
学歴という価値観だけで人をみるこどもをそだてているようで・・・

[191: 匿名さん]

↑　他のスレでどうぞ　とか言っといて自分の意見は書き込むとは・・・こりゃ何だ？

[192: 匿名さん]

いやいや、高円寺でも　月３万以上だよ

坊や達・・

[193: 186]

>>189
友達に聞いただけなので、東京の相場はよくわからないですが(汗)。
新宿から2、3駅の徒歩10分くらいの所です。
新興住宅地みたいな感じではなく、商店街はありましたが、道が狭くて車だと運転が大変で、ちょっとした物を買う時は新宿まで出掛けないといけないと嘆いてました。
事情があり、その辺りに住まないと困るみたいですが、自分の住んでいる所に来たらしきりに羨ましがってました。
友達は同郷なので、東京の方からみればとても田舎に住んでました。
上の方がいうように価値観はいろいろあるので一概にはいえないですけど、収入はあってもちょっとかわいそうかな、と。
スレ違い失礼しました

[194: 匿名さん]

>>193
おそらくそこは「下北沢」というところでしょう。
それにしてもそのあたりは世田谷区では地価が高い方だとは思いますが駐車場料金５万はちょっと高すぎる金額ですね。
相場としてはせいぜい2.5～3万くらいですよ、もっと駅近でも。
２台分借りているんなら妥当な金額ですが。

[195: 匿名さん]

練馬区氷川台徒歩15分でしたが、駐車場2.5万です。

年収６００万で4000万ローン組み、購入しました

[196: 匿名]

>>194
駅近立体駐車場とかじゃないですかね？

[197: 186]

下北沢ではないですね。
線が違うかな？
何回か行った事はあるんですけど。
明大前とかの方です。
他人の事なのであんまり書くのもどうかと思いますが、メゾネットみたいなのに住んでいて、その一階に駐車場がついてます。
家賃も30万くらいするみたいで、多分60平米もない部屋ですが、正直高いかなぁと。
自分の家賃話たらびっくりしてました。
東京は本当に地価が高いですね。

[198: 入居予定さん]

銀行で審査が通れば、無謀でないのでは？
確かに、銀行は貸したいばっかりかもしれませんが・・・
本当に、無謀な方には貸さないと思いますし。
実際。　最近、審査通らず、家買えず
のパターン多いから、気の持ちようですよ。

[199: 匿名さん]

私もそう思います。最近の銀行は、貸したいばかりでも無いですよ。
いざとなったら夫婦力を合わせて頑張れば何とかなります。
借金は励みにも成り得ますよ。

[200: 匿名さん]

>>197
明大前だったんですか。
それは失礼。
でも、月極駐車場の料金の相場は2.5万からせいぜい3万です。

[201: 匿名さん]

ＨＭの営業をやっている知人がいます
最近、仮審査通らなくて契約なくなっちゃうことは多々あると
嘆いてました

[202: 匿名さん]

東京生まれだけども、駅近で平日は都心通勤でまったく車には乗らず、たまに土日の休みに乗るだけで車など必要性を感じない。見栄で家に置いてるようなもんだと思う。でもさすがに最近は都内も不況の影響からか車は減ったな。

[203: 匿名さん]

うらやましい
地方では、車がないと生活できない地域もザラです

[204: 匿名さん]

>>202

川崎在住だけど同じく平日は車はまったく乗らない。ガソリンが１，０００円になっても高みの見物でスタンドが潰れても困らないけど、住宅ローンの繰上げに回すために車を手放そうとカミさんと話している今日この頃。

[205: 匿名]

>>197
明大前ごときでその広さでその価格は高すぎだろ

[206: 匿名]

駅は明大前ではないです。
線がそっちというだけで。
友人宅に行くときに、明大前へいく電車に乗るんです。
明大前と友人の住んでる駅と、どちらの相場が高いのかはよくわかりませんが。

[207: 匿名]

>>206
これは失礼しました
新宿から２、３駅って書いてありましたね
でも渋谷区じゃない？
世田谷区で平米単価５千てどこ行っても異常に高いよ
駐車場５万も異常
ぼったくりです
もしくは６０平米が勘違いか

[208: 匿名さん]

世田谷区で駐車場５万はぼったくりだよね。
だいぶ前に恵比寿に住んでいた頃はそのくらいしていたかな。

[209: 匿名さん]

で。
年収５００万、３０００万ローンはけっこう首都圏では普通でしょ？

[210: 購入経験者さん]

年収４００万（上がる見込み無し）
ローン　２７００万
専業主婦（病気で働けない）+子供（３歳）

これでも何とかやってるよ。
マンションだから管理費・修繕積立金もかかるけど。
それより専有部分の補修とかが発生したときが辛い。

[211: 匿名さん]

ですよね！
２１０さん的な一般家庭の方はゴロゴロいらっしゃいますよねー

[212: 匿名さん]

>>210
月々どのくらいの返済になります？

[213: 購入経験者さん]

>>212
月８万に、管理費・修繕積立金・固定資産税の月割を入れたら２．５万なので、
合計１０．５万かかっています。

[214: 匿名さん]

そうなんだよ　余裕じゃないけど、フツーだよこの水準は　
ここの人らってさ、ローンは年収の３倍に抑えろとか、破産パターンだとか
金銭感覚おかしいのか、現実逃避なのか、ただの妄想なのか・・・
良くわからないけど、世間一般の感覚からズレてるよな

[215: 匿名さん]

ずれてるのもそうだけど、要はチキンなだけ。

借金背負って働いて行く、度胸がない。

彼らなりにリスクマネージメントを考えているんだろうけど、

リスクマネージメントを考えすぎて、その事でリスクを大きくしすぎている、

かわいそうな人達なのです。

[216: サラリーマンさん]

確かに。
東京で年収５５０万で４３００万円のローンが来月末に実行予定。
ローンを組める人なら、この低金利を見逃すのは成長を阻害するリスクですねー。
過大負債もリスクだけど。
って事で、ビビってローンを組まないのも調子に乗って多額のローンを組むのも、どちらもリスクなのです。
どうせなら成長方向のリスクで行きました。

[217: 匿名]

うわ～ 無謀ですね

[218: 匿名さん]

チキンとか、ズレてるとかよく言ってくれるね。
月10万ちょっととか言っても35年ローンだとすれば大変だと思うよ。
30歳で組んだとしても定年超えちゃう。
まして40歳で組んだとしたら75歳まで払わなくちゃならないんだよ。
親子２代でローン組むのか？
それに修繕費は10年以内に倍になり長い年月の間には４倍くらいに
アップする例は珍しくないからそのあたりもよく考慮に入れるようにね。

[219: 匿名さん]

そんな考えじゃ住むとこないじゃん。
千葉でさえ駅近くで、3LDK賃貸で15～20だよ。
さらに駐車場代に更新料。

じじいになって、年金で今と同じ賃貸払って暮らしていけるわけないんだし。

住宅ローン組むリスクもそうだが、同じように賃貸で暮らしていくリスクも考えるべき。

[220: 匿名さん]

年収500で家賃15～20だせるわけないじゃん

[221: 匿名さん]

じゃあ、いくらまでなら出せるの？

[222: 購入検討中さん]

年収500万だと手取り25万くらいでしょう
8万くらいかな

[223: 匿名さん]

8万の賃貸…
年収500万で、家族で1Ｒに住むの？

[224: 周辺住民さん]

年収520万で、借金1000万ですが
子ども2人でかなりというか超きつきつなんですが・・・
こどもの教育費がためれません・・・
一応52才完済予定なんですが・・・

[225: 入居済み住民さん]

教育費借りたら？
がんばれ！

[226: 匿名さん]

>>218
君だったのか、チキンでズレてるのは
ってゆーか35年もあるんだから繰上げ返済しろよw

[227: 入居予定さん]

>>223
都心には住めないけど郊外だったら3LDKあるよ

[228: 匿名さん]

>>218田舎の若者か？
家賃は８万だったら単身者用の１ＬＤＫしか賃貸で貸してくれないよー

>>213１０万位なら東京ならどこでもそのくらい、それ以上かかるから普通ですね

>>219賛成！
そうなんだよね

[229: 匿名さん]

>>224それは住宅ローンじゃなくて借金なの？
年収520万で、なんでだろ。
もしや食べすぎ？遊びすぎ？
意味わからん！

[230: 匿名]

なんかマンデベの社員が沸いてきた悪寒ｗ

売れなくて苛立ってるのかｗ

[231: 匿名さん]

２３０さん
どこにですか？

[232: 匿名さん]

同じような状況ですが、妻の私が働いています。
もう少し子供が大きくなったら、共働きで何とか・・・。
私も楽観主義で建ててしまいましたが、何とかなってるし、建てて良かったですよ。