ザ・パークハウス谷町五丁目 （入居予定者限定）

[契約済みさん]

無かったので、作成しました。

[838: 入居済みさん]

>>837さん
以前のマンションでは、理事の采配で植木やお花を買ってました。アンケートとかは不要でしたよ。

[839: 住民]

近所に大阪園芸センターがあり、植物が結構安いです。

[840: マンション住民さん]

やるならセンスよくしてほしいなぁ。

[841: マンション住民さん]

谷町筋の暴走族、けっこううるさくありませんか？
パトカーもよく走っているようですね。

夜中とか明け方とか、目が覚めること多いです。

[842: 入居済みさん]

>>841さん
思ってました( ；´Д｀)
今時いるんですね〜ビックリですが。
行ったり来たりで、ふかしてウルサイウルサイ！
多分同じバイクだろうなぁ。
お巡りさん頑張って捕まえてください。

[843: 入居済みさん]

>>839さん
そうなんですね(^○^)
ありがとうございます！

[844: 入居済みさん]

谷町筋の歩道の記号の落書き？アレはなんでしょうね？

[845: マンション住民さん]

たぶん、近くの子供が書いて遊んでそのままだと思います。

以前に、見かけて危ないなあって思ったのですが、その時は、入居前で少し離れた谷町筋の歩道だったんですけど。。。

[846: 住民さん]

うち（東側中部屋）は静かです。廊下側の掃除の音を聞こえます、それで起きます（笑、夜型なので）

ちなみにこの間中古が出されたことをネットで見ました、分譲価格より１割程度値上がりました。数日後検索しましたらあのネット画面がなくなりました、売れたでしょう。諸費用がありますから、あまり儲けがないと思いますけど、買い手側はさらに仲介手数料などかかりますから、実質負担額がそれ以上でしょう。

[847: 入居済みさん]

あの部屋って確か倍率10倍ではなかったかしら？
住まないのなら、住みたい人に当たって欲しかったなぁ。

[848: 入居済みさん]

>>845さん
確かに谷町筋沿いの歩道に沢山ありました〜。
ウチのマンション前は車が出入りするところだから、危ないですね。

[849: 住民さん]

１０倍でしたか！私が見たのは７０ｍ２未満の中部屋でした。
南東の角部屋のみ抽選になったと勝手に思いました。

[850: 入居済みさん]

>>849さん
あ、では違いますよね。
私が見たのは1番安かった目玉のお部屋でした。

[851: マンション住民さん]

>>848さん

845です。
マンションの車の出入り口だから、運転するこちらとしても、事故になったら怖いのでやめてほしいです。
落書きを見たときに「何で？こんなところで落書きさせるの」って思ったんですけど。。。

前に、見かけたときは、結構子供がしゃがみこんで夢中に落書きしてて、自転車などの往来も激しく、谷6の駅から緩やかな坂道でスピードも出ることや普通に歩いていてもヒヤっとすることが多いので遊ばせてること自体が不思議なんですけど。


ちなみに落書きは前も保護者さんが消すことはなく、自然に消えるまでそのまま放置でした。

[852: 入居済みさん]

＞分譲価格より１割程度値上がりました

そうなんですね。住人としてはなんか嬉しい気持ちですね。

ちなみに私はこのマンションをかなり気に入っているので、
倍額出されても絶対に売りません（笑）

[853: 住民さん]

852さん、私もとても満足しています！

以前旅行好きでしたが、最近家にいるほうが楽しいです。
契約の時、南向きではない、リビングの奥行があまりない、廊下側の部屋が暗いことに妥協しました（上層階なら廊下側も明るいですが、価格差を見てケチしました）。
でも実際に住んでみましたら、東向きでも十分明るい、おまけに景色が思ったよりいい、豊な緑、大阪城、夕焼けの空、夜景…　いつ見ても癒されます。広いバルコニーのおかげで、リビングを全然狭く感じません。そして夜型の私にとって、暗い寝室が逆によかったです。昔より熟睡できました！日が当たらない分、冷房代も安くなります。

運命の「マイホーム」と思っています、（＾-＾)

[854: マンション住民さん]

私もかなりのお気に入りで～す（^ ^）

まだ立地以外になんの詳細もわからない頃から
「絶対ここはいいぞ！」と決めて、
約２年待って入居した、思い入れのあるマンションです。

大事に住みたいです♪

[855: 入居済みさん]

歩道にチョークでらくがきくらいイイでしょ。
よそからやってきて目くじらを立てて。
昔みなさんもやったでしょうに。

[856: 入居済みさん]

もう、中古が出てたんですか？
ちなみに何階で向きはどちらだったんですか？
中古値段も教えて下さいm(__)m

[857: 匿名]

歩道に落書きがいいとは思いませんが、そんなことより危ないよってことじゃないですか？

私も前に、道路に面したマンションの中でボール遊びをしているのを見たことがありますが、このボールが車道に転がっていったらどうするんだろ、と思いました。

いい悪いではなく、一歩間違えば、取り返しのつかない大惨事ですよってことでは。

[858: 住民さん]

８５６さん
すでに掲示されていませんから、もう売れたと思います。２１階か何階かの東向きのお部屋でした。３９００万円前後のような気がします。（ごめんなさい、はっきり覚えていません）

５月頃に、住民の方が親と同じマンションで住みたい、譲ってくださいという不動産仲介のチラシがありました。それ以外にも、仲介のチラシが数回入りました。早いもの勝ちですね。

[859: 住民さん]

ごめんなさい、今価格表をみましたら、たぶん２１階ではなく、１５階～２０階の間です（確信がありません…）

[860: 入居済みさん]

>>855さん
845さんはおこさんが危ないっておっしゃってますよ。
攻撃的な口調や思い込みでの発言は気が重くなります。

[861: 入居済みさん]

855さん
言葉に気をつけていただけないでしょうか。
読んでいたら気が重くなる言い方ですよ。

本当に住民の方なんでしょうか…

[862: 入居済みさん]

まあまあ。次回、子供が道路に落書きする現場をみた方が「危ないよ」と注意するということでいいじゃないですか。

[863: 入居済みさん]

859さん
おはようございます。
教えて頂き、ありがとうございます。
知人がここを気に入ってたので、連絡したかったのですが…。
残念です。
人気のあるマンションに住めて、私は幸せです。

[864: マンション住民さん]

854です。

前に見たときは、マンション前ではなく、そのお子さんの家の前だったので「危ないなあ。。。」って思っただけです。
その時は、よく通る歩道だから、私自身も谷町筋で何度も自転車にぶつかられそうになったことがあり、どれぐらい危険なのかは、わかってました。
私は自分の子供には、絶対に注意するようにいう道ですが、その方のおうちの前なので、その保護者の危険かどうかは、その方の判断だと思います。

小さいころにしたでしょって件については、あるかないかと言われれば、ありますが、あくまで、谷町筋のような歩道ではなく、家の前で車や自転車の往来が住人だけがつかう広い袋小路の私道だったし、人様のおうちの前に書いたことはありません。また私の親は消すタイプの人間です。

今回のマンションの車の出入り口で落書きしているのは、見かけてません。
状況的にあの子供たちなんだろうって思いますが、車でマンションから谷町筋に出るなら、しゃがんでいても目視でわかると思いますが、谷町筋からマンションに戻るときに、気が付くかどうか心配です。

あと、今度見かけたら注意すればいいということですが、私はしないと思います。

その保護者さんを何度も見たことがあり、たぶん855さんと同じ考えのタイプだと思われます、車の出し入れの時にいれば子供に退くようにとは言うぐらいはしますが、歩いていてマンションに戻ってきたときに見かけたら、トラブルを避けたいので言わないでしょう。

[865: 入居済みさん]

野村不動産から、封書で郵便が届き、マンション売却するならぜひという内容でしたが、なぜ私がこのマンションを購入したのが分かったのが？部屋番号まで？気持ち悪く思いました。皆さんはそういうことありましたか？

[866: 入居済みさん]

864さん
862です。そうですか。
この近辺でも自転車の追突事故などがあったので、864さんのおっしゃる通り谷町筋でのお絵かきは危ないと思います。
子供が怪我をしないか心配ですね。

私がみかけることがあれば、自転車や車があまり通らない所でするように勧めておきますね。

[867: 入居済みさん]

野村不動産からうちも同じような内容の封書届きましたよ。
うちは、あまり考えなかったんですが、確かに部屋番号って気持ち悪いですね。
というより、引っ越して落ち着いたころに売却の話の手紙やチラシは、嫌な気持ちです。
いろいろ手続きしてやっと引っ越したのに、主人とここの購入額にどれぐらい金を積んでくれるねんって話してました。

[868: 入居済みさん]

個人情報が漏れたのなら怖いですね。

[869: 入居済みさん]

マンション売却のチラシは分譲マンションではつきものですね。
誰それがこのマンションを買いたがっているっていうのは不動産会社がよく使う手口です。
あの手この手で専任媒介の売主を得ようと頑張っているのでしょう。

あまり気にすることもないでしょう。

封書に部屋番号書いてるのは流石に気持ち悪いですね。
宛先に部屋番号だけでなく、名前まで書いてあるのですか？

[870: 入居済みさん]

名前かいてました。野村は見てないから不思議で…

[871: マンション住民さん]

867です。
真剣に返信していただいたのですが、さほど気にはしてないので大丈夫です。
チラシを気にするほどではないですし、セールストークなのも分譲につきものなのはわかってますが、ゴミなので部屋までこの持って帰るのがほとほと嫌です。
主人とも笑ってゴミになっていやだねぐらいです。話のなかで「いくら積むつもりなんやろうｗ」って感じで話してます。

うちは、野村もマンションの購入の時に資料取り寄せたからなのかぐらいで開封して内容をみて捨てたのですが、住所などあったかなってぐらい覚えてないです。ただししっかり封はしてたような気がします。
住所入りならわからないように捨ててるのですが、まったく記憶がありません。

[872: 入居済みさん]

住所や名前のない封筒なら以前住んでいたマンションにも沢山入ってましたが、今回は住所とフルネームがあり、不思議でした。

[873: 入居済みさん]

確か土地・家屋の登記情報（所有者の名前と住所）は法務局に行けば誰でも閲覧できたはずですよ｡

[874: 入居済みさん]

うちは検討していた違うマンションで
個人情報を二次利用され、違うマンションの勧誘をされました。
主人がなぜ電話番号や名前を知っているのか尋ねたら、悪びれず答えたので分かりました。
買うつもりはないから電話はしないでと言っても、仕事中にも何度も何度もありました。
困って事業主に電話をしたら、謝りに来られました。商品券持って…。
これ、二次利用された方全員に支払ったら億超えですよね？
誰もが知ってる大手でもこういう事があるんですね。

[875: 入居済みさん]

説明が不十分でしたが、販売代理の会社が二次利用していました。

[876: 入居済みさん]

>>873さん
教えていただきありがとうございます。
もしそうなら、全ての住戸に来てますよね？

[877: 入居済みさん]

873です｡
野村が全住戸に出したかどうかはわかりませんが、可能性はあるかもですね｡
ちなみにうちにも届きましたよ(^_^;)

[878: 入居済みさん]

873さんありがとうございます。
私だけではなかったんですね！初の一人暮らしで心配しすぎていたようです。

[879: 住民さんＡ]

873さんがおっしゃってることで間違いないとおもいます
たしか封筒かチラシかのどちらかに小さく書いてありましたよ
わたしも気になったので野村に電話しようかと思ったくらいです。

[880: 入居済みさん]

本人の同意を得ない個人情報の二次利用は、個人情報保護法違反ですね。
大手ディベロッパーだと対象業者に該当するので、もし気になるようなら、この言葉を使って警告してみては。

[881: 入居済みさん]

すいません。今更かもしれませんが・・・。

谷町側の歩道のチョークのらくがきのような物って升目に書かれてる『○△×』の事ですか？
アレなら子供の仕業ではありませんよ。

作業着を着たおじさんとスーツを着たおじさん3人ほどが
ハンマーで道路を叩いて音を聞き、チョークで印をつけてました。
何をしているのか聞いたわけではありませんが、地盤調査？？のような感じでしたよ。
（問題アリっぽい箇所では日時？を書いたパネルを持ってコンクリートの写真撮影もしてました。）

お昼間、買い物の行きと帰り（小一時間ほど）両方に見たので
車の出入り口の歩道のチョークは落書きではないと思いますw。

[882: 入居済みさん]

ヘルシーな手作り弁当を発見しました。メニューは日替わり弁当とカレーのみです。
優しい味付けで野菜たっぷり！女性にオススメです。

http://r.gnavi.co.jp/p2vub8sv0000/

[883: 入居済みさん]

８８１さん
そうだったんですね。
以前、子供が遊んでいた場所と同じ所から始まっていたので、今回もそうかと思ってました。
教えてもらってありがとうございます。
地盤調査なりなんらかの公共事業関連だったら、管理会社も知ってるかもしれませんね。
というより、公共でしたら、消してほしかったなあ。。。

[884: 入居済みさん]

>>883
それを目印に直すなら、消したらわからないよ？

[885: 入居済みさん]

終わったなら、消して欲しいという意味です。
あの書き込みがあってから数日経ってますし、少なくともここが建つ時に水道や電気などの公共工事など整備をしてますが、近隣マンションには、連絡がありました。
あれを目印で、なんらかの公共工事が必要性があるならマンションの出入り口だし早く教えてもらいたいです。

[886: 入居済みさん]

なんか細かくてややこしい人が多いマンションだな

[887: 入居済みさん]

>>885ささん
ヒビ入ってるし直すのではないでしょうか？
もっとおおらかな気持ちでいた方が、周りもご自身も楽ですよ。

[888: 入居済みさん]

886さん
もしくは細かくてややこしい人がたくさんコメントしてるのかもしれませんね。

[889: 入居済みさん]

こんばんは。今日は、大阪城の電気がついていませんでしたね。

[890: 入居済みさん]

外から犬を歩かせたままエレベーターに乗り込む人、その逆に、家からずっと歩かせてエレベーターに乗る人、マナー悪い！

[891: 入居済みさん]

そんな常識ないことをする人いますか？

[892: 入居済みさん]

犬種や色、何引き連れてるか、言うと特定されますけど、言いたいです。言っていいなら言いますよ。今日でしたら18時⚪︎分頃に二階から歩かせて入っていますし、違う日にも見ています。声をかけようとするも、足早に去りました。

[893: 入居済みさん]

私も
ワンコ飼っていますが、敷地内はダッコしてますよ！
谷町筋に出てから歩かせます。

マンションで飼うときのマナーですよ！

私も敷地内で歩かせてる方を見てビックリしました。
同じワンコを飼っている同士なので
注意しようとしたのですが、早足でした。。。

また会ったときに言ってみますね。

[894: 入居済みさん]

>>893さん
私も飼ってます。
敷地内を歩かせている人に笑顔で挨拶されました。
いけない事との認識がないんでしょうね。
注意できなかったので次は勇気をだします。

[895: 入居済みさん]

894さん

そうですね(^-^)


ワンちゃんが嬉しそうに歩いてました♪
次回見かけたら、教えてあげましょっ♪

[896: 入居済みさん]

>>895さん
はいっ（＾∇＾）

[897: 入居済みさん]

以前ワンちゃん飼ってたし大好きでしたが
ある日、ジョギングをしていると公園で紐をとって走らせてる犬に足を噛まれました。
ビックリして振りはなってその場を立ち去りましたが。
飼い主からは特に何も言われず。帰ってみればジャージに犬の歯型が穴になってあいてました。
それ以来、よそ様のワンちゃんは警戒してしまいます。

公園、マンション、エレベーターなどルールは守って頂きたいです。

[898: 入居済みさん]

愛犬家も多いと思いますが、苦手な人もいるのを理解した上で、敷地内を移動して欲しいですね。
噛まれると思うと怖いw

[899: 入居済みさん]

１階のロビーって、けっこうペット臭がこもっているんじゃないかと思うのですが、
そう思うのは私だけでしょうか？

私自身、ペットは飼ってませんが、
ワンコやネコちゃんはどちらかと言えば好きな方です。

でも、あれはちょっと苦手な匂いで、
特にこの季節、外から帰ってきたときなど、
「うっ！」となったりします。

ペット飼育可のマンションである以上、仕方ないですかね。

それとも、ペット臭ではないですか？

[900: 入居済みさん]

>>899さん
あれは生ゴミではないかな？ペットの匂いではないですね。

[901: 入居済みさん]

生ゴミやペット臭が入ると同時に漂って来るマンションって…
なんかあまりいいイメージではないですね。

何とかできないのでしょうか？

[902: 入居済みさん]

アロマディフューザーとかたいたらいいなぁ。
ペット臭ペット臭って、そんな臭くて汚れたペット見かけませんけどね（笑）
またまた思い込み発言W止めませんか？

[903: 入居済みさん]

思い込みだったらいけないと思ったから
「私だけでしょうか？」と聞きました。

で、900さんのような回答が頂けると、
ああ、そうか、あれはペット臭じゃないのか、とわかります。

何か書けば「思い込み発言だ」をする人いますね。
「思い込み」って誰が決めるんでしょう？

ここには、単純に疑問に思ったことも投稿できないですね。

[904: 入居済みさん]

私が思うには、
誰でも閲覧できるネットで、不確かな自分の考えだけで住居の評判を落とすような事をされるのは迷惑だと感じます。誤解が解けたのでしたら削除依頼をお願いします。

[905: 入居済みさん]

904さん

899、903です。

私は、削除しろと言われるほど、過激な発言をしたとは思っておりませんので、
ご迷惑でしたら、どうぞご自身で削除依頼なさってください。

それから、私は、二度とこちらには投稿いたしませんので、ご安心を。

資産価値を上げるための掲示板とは知りませんでした。
失礼いたしました。

[906: 入居済みさん]

資産価値を上げるための？
私も知りませんでした。やはり思い込み強いんですね

[907: 入居済みさん]

905さん


何か歪んだ考え方されてませんか？

すぐに突っかかるような印象がします。

資産価値を上げるためとは言ってませんよ。

[908: 入居済みさん]

資産価値をあげる掲示板ということなので、早速良い内容を書き込みます。
銅座公園とっても綺麗ですよね。地域の方が毎日掃除してくださっていると聞きました。

同じ区内でも他の公園だと砂場は猫のフンがたくさんあるらしいのですが、銅座公園の砂場では一度もみたことがありません。また、ゴミもほぼ落ちてませんね。

地域の方に感謝です！

[909: 入居済みさん]

900と904を書いたのは私ですが、
なぜか900のカキコミは受け入れてもらえ、904のカキコミは過剰な反応をされ驚いています。
何度も読み返しましたが、そんなに失礼でしたか？

[910: Mr.&Ms.レス]

私は基本ペットが好きです。
今は飼ってはいませんが以前は犬･猫共に飼っていました。
だから敏感に判りますが、明らかに１Fは生ゴミの臭い以外にペット臭がします。
２Fも臭いが籠っています。ペット可のマンションなのである程度は仕方ないですが
ペットが苦手な方には苦痛でしょう。
客観的に判断してこれだけ匂えば、やはり消臭剤や空気清浄機が必要なのではない
でしょうか。

[911: マンション住民さん]

建築資材のにおいですね。

[912: 入居済みさん]

今の季節、熱気もあり
エントランスの空調のせいか
空気がこもっているのもあると思いますよ。

ペットの臭いではないと思いますけど。

[913: 入居済みさん]

>>909さん

904の内容、私は特に失礼とは思いませんでした。
区分所有者として当然のご意見だと思います。

[914: Mr.&Ms.レス]

ペットを飼われている方は臭いに慣れて判らないと思いますが
明らかにペット臭ですよ。
私の友人の臭気鑑定士（臭覚のプロ）が指摘していましたから間違いないです。

何れにせよ何か方策を立てた方がいいと思います。

[915: 入居済みさん]

ここに書いておけば管理人さんや管理会社に言ってもらえるからありがたいですね。
エントランスの臭気の件、報告よろしくお願いいたします。

[916: 入居済みさん]

エントランスの臭いがペット臭といわれるなら
どんだけの臭いペットなんですか？

そんなペットいないと思いますよ！

エレベーターにも臭いが残るでしょうが、
エレベーターはしませんよ！

[917: 入居済みさん]

ですよね〜。そんな汚れた子は見かけません。

[918: 入居済みさん]

わんちゃんって公園で散歩するため、２Fのエントランスを使うことがほとんどじゃないですか？
ペット臭するほど、わんちゃんは1Fに行かない様なきがするんですが。
1Fでおりるわんちゃんをみたことがないのは私だけですか？

あと、犬飼ってないですが、1Fも2Fも臭い全く気付きませんでした。

臭気鑑定士って実在ですか？
それともどこかの営業の方ですか？

[919: 入居済みさん]

あの臭いが明らかに
ペット臭って言われるなら、
臭気鑑定士って怪しいですよね(笑)


管理人さんにお願いして
エントランスの換気できる窓があれば
管理人さんがおられる時間帯に
換気していただいたらどうでしょうか？

[920: 入居済みさん]

>>919さん
おはようございます。良いですね(^○^)
換気すると随分違うと思います。
匂いは入居当初より改善されていると感じています。
清掃の方や管理人さんには感謝です。

ペット臭という方、ゴミに出されたオムツやペットシートがそれに近く感じるのでしょうか？
野良猫のオシッコとか、臭いですよね？ああいう匂いを指してペット臭とおっしゃったのか？
どなたかもおっしゃっていたように、エレベーターではしないのですから、決めつけられると悲しいです。

[921: 入居済みさん]

何でも文句を言う人がいるんですね。
生活基準が色々な方が住んでいるので
少しは我慢して、それでも無理なら
管理人に相談して集会のときに議題にして頂き
是非を皆さんに問われてみればいかがでしょうか。
ネットに書いても改善しませんよ。

[922: 入居済みさん]

集会所で幼児の読み聞かせ会があるようですね。
住人同士が仲良くできる機会ですね。

[923: 入居済みさん]

貼り紙してありましたね(^-^)
私もご連絡しようと思います。
少し大きい子でも大丈夫なんですかね！

[924: 入居済みさん]

問い合わせてみましたが、未就学児までであれば大丈夫とのことでしたよ。
メンバーが集まれば、活動内容によって大きい子と小さい子でわかれて遊ぶ機会もつくりたいとおっしゃっていました。

[925: 入居済みさん]

子育て支援をこれからも積極的にしていければいいですね。
もっと子ども達でいっぱいのマンションになって欲しいですね。

[926: 入居済みさん]

そうですね。まだ気が早いですが、この先のマンションの高齢化を考えると若い世代に住んでもらえるような活気のあるマンションになってほしいですね。

[927: 住民さん]

別の話題ですが、医療センターの新しい病棟はいまの病棟の南側、それとも北側に建てられますか。

[928: 入居済みさん]

皆さんは楽トク保証に入りましたか？
壊れたら45万の給湯器らしいです。

[929: 入居済みさん]

楽とく保証って何ですか？教えて下さい。

[930: 入居済みさん]

2年目以降の給湯器の保証です。

[931: 入居済みさん]

らく得でした。字が間違えてしまいすみません。

[932: 入居済みさん]

暑いですねー

[933: 入居済みさん]

暑いですね〜

[934: 入居済みさん]

暑いですね…

[935: 入居済みさん]

暑くてスレッドが止まっているみたいですね。

[936: 入居済みさん]

今日も暑くなりそうですね。
26日の土曜日、集会所でイベントをして頂けますが…。皆さん、参加されますか？
交流を深める場として、このような事が定期的にあると嬉しいです。

[937: 入居済みさん]

盆踊りのレクチャーの事ですか？