ザ・パークハウス谷町五丁目 （入居予定者限定）

[契約済みさん]

無かったので、作成しました。

[568: 入居済みさん]

掲示板に喫煙の件貼られているのにまだルールを守れない方がおられるのですね。
たばこの臭いがしますよ。
23時以降に。

夜中ならわからないと思っておられるのでしょうか。

[569: 入居済みさん]

喫煙の件、まずは管理会社に相談ですね。
どこからか特定できているようでしたら、管理会社から注意してもらえるでしょうし。特定できていないようならば上下左右の戸に確認してもらえるんではないでしょうか。

その辺り管理会社も対応慣れているでしょうから、頼れますね。

料理の匂いはどうしようもないので、おすそ分けしてほしいですねw

[570: 入居済みさん]

不審な業者が来ました。

24時間換気フィルターの入居以後も分からない方がおおいので説明に来たという事でてっきり三菱の関係かと思いましたが、よくよく聞くと三菱からの派遣ではなくセールスでした。
家に上がり込んで押し売ろうとしていたようですので、もし24時間換気の説明と言って来た場合は、気を付けてください。

[571: 入居済みさん]

換えの換気フイルターは100均で売ってますよー
天満橋ダイソーの奥にありました。

[572: 入居済みさん]

すいません。書き方が悪かったようで、「換気口の説明が不十分で取り外し方がわからない住人が多くて再度、ご説明に周ってます」という感じでしたので、内覧会ではいろいろな設備が駆け足で説明されていたので三菱関係の業者かと勘違いしました。（三菱関係のような言い方をします。）

うちもダイソーではないのですが、換気口にフィルターを付けていますので、対応時に取り付け方はわかってますのでというと何かと家に入り込んで来ようと浴室などの色々な設備のことなどいろいろ聞いてきました。
最終的にフィルターのセールスなんだと気がつき、追い返しましたが、管理会社には、不審な業者の情報は連絡を入れてます。
冷静に考えれば、下の掲示板などに貼り紙などされるとは思いますが、いきなりの訪問で見てなかったのかと思いましたので、うちのように入れてしまう住人もいるかもと思いますので情報としてあげておきます。

[573: 入居済みさん]

572さん
情報共有ありがとうございます。
怖いですね。気をつけます。

[574: 入居済みさん]

オートロックと言えども、
宅配業者などが入るときに、
何気なく住民のふりして一緒に入るとか、
入ろうと思えば、それほど苦労せずとも入れますからね。

私も、一度、下でオートロック解除したときに、
業者というかセールスっぽい人が一緒に入ってきたことがありましたが、
本当に用のある人がたまたま居合わせただけかもしれないし、
まさか「一緒に入らないで呼び出しピンポン鳴らしてください」
なんてこと言えませんしね。
もし住民の方だったら、とても不快な思いをさせてしまいます。

でも、ご近所さんでもない限り、いきなり玄関先に訪問に来たときは
気をつけるに越したことはないですね。

[575: 匿名]

自転車は駐輪場以外にとめていても良いのですか？駐輪場以外にとめている自転車を良く見かけます。

[576: 入居済みさん]

近くの友人が自転車で遊びに来たときは
どこに停めてもらえばいいのでしょうか。
何か規定がありましたっけ？

[577: 入居済みさん]

管理人さんに来客用の駐輪場があるのか聞いたところ、来客用駐車場の前のマンション側の壁に自転車が停まっているところと聞きました。
特別に届出などは、ないそうです。
たぶん、一時的に忘れ物などで戻ってきて、すぐに出ていくけど駐輪場に停めるほどではないときもそこに停めるかなと個人的には感じました。


うちは、直前に友人が自転車でくるのをやめたので実際には使用してませんが、初めて利用する場合は、管理人さんに声をかけて確認してください。


ただ、来訪者のスペースがあまりないので、利用者が多くなると管理規約などができるかもしれません。
（前に住んでいたマンションも、どこの来訪者の自転車か書く名簿が出来たので）

[578: 入居済みさん]

577さん、そうだったのですね、
教えていただきありがとうございます。
現状、ずっと同じ自転車が停めっぱなしですね、来客用として正しく使用されていないかも。。。
バイク置き場を来客用駐輪場にする案がアンケートでありましたね。どうなるのかな？

[579: 入居済みさん]

578さん
実は、急に総会の日に体調を悪くなり欠席したので、バイク置き場が来客用に転用されるという案は、知りませんでした。
後日、管理会社に事情を話して総会がどうだったのか聞いたのですが、やっぱり参加されたほうがいろいろ案が出て来たんですね。
バイク置き場の転用は、私は、賛成だったのであまり聞かなかったのもありますので、管理会社が説明を簡易的にしたのかもしれません。
同じ自転車が停めっぱなしなら、私の前の住んでいたマンションのように来客名簿が出来たほうがいいかもしれませんね。
前のマンションでは、そこに駐輪代を浮かしたい住人が毎日、停めていたので問題になったようです。

[580: 契約済みさん]

>>579さん
我が家も出席できませんでしたが、
総会前の事前アンケートでありましたよね？
また何か決まれば議事録回ってくると思います。

[581: 契約済みさん]

総会では、ミニバイク置場を住民の電動自転車等置き場として使用するか審議したんですよね？
私も出席してないのでわからないのですが、総会議案書にそう書いてあるので。

来客用自転車置き場については議案書に書かれていませんよね。
総会は委任状のからみもあるでしょうから議案事項以上のことは審議しないのでは？

[582: 契約済みさん]

578です。
あれ？私の勘違いかな？すみません。
アンケートは何で使われたのでしょうか？

[583: 入居済みさん]

５７９です。
私の記憶の中でもアンケートは、住人の自転車置き場としての転用だったと思うのですが。。。


アンケートは、欠席の場合、駐輪場に賛成か反対かを書けるものだったと思います。
あとは、今回の理事のことについてだったような。。。

[584: 入居済みさん]

バイク置場は住民用の自転車置き場に転用出来るようにするための
ルールの改正に賛成か反対か、です。

[585: マンション住民さん]

来客用駐車場前が来客用駐輪場になっていたのは知りませんでした。
情報ありがとうございます。

[586: 入居済みさん]

584さんの補足です。

総会の時、理事長さんからも補足説明がありました。

・現状でバイク置き場の空きがたくさんある。
・一方で、電動自転車などは自転車置き場では狭くて使いづらいので、
バイク置き場が空いているなら使わせてもらえないか、という要望もあった。
・しかし、現在の管理規約では、バイク置き場にはバイクしか停められない。
・今後、バイク置き場には、バイクだけでなく、自転車を停めれるようにするためには
管理規約を改正する必要がある。
・尚、自転車置き場の使用料金は100～200円。バイク置き場は1000円。
もし、バイク置き場に自転車を置きたい場合、今のところ、料金の変更は考えていない。
つまり、自転車を停める場合でも、バイク置き場を使うのなら1000円支払ってもらう。

以上の状況を踏まえて、賛成か反対か、だったと思います。

自転車を置けるようになったとして、今後どのように運用していくか、
（たとえば、来客用駐輪場として使用するかどうかも含めてだと思いますが）
具体的な内容は、これから協議していきたい、ということだったと記憶しています。

なので、この前の総会では、あくまでも、
バイク置き場の使用をバイクだけに制限しないようにするだけの議案決議だっと理解しています。

[587: 契約済みさん]

マンション向かいのイタリアン、こちらで前菜が豪華と聞いたので出かけてみました。

[588: 匿名]

わぁ！美味しそうですね♪
私も今度行ってみたいと思います(o>ω<o)

[589: 入居済みさん]

イタリアンの裏側にある創作和食のお店『 ハタケナカ 』もおすすめですよ。

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

谷六はパン屋さん激戦区ですので
お好みのパンを見つけるのも楽しいですよ。
イエナのクリームパン、
ルアイの香草バターパン、
グウの惣菜パン、
絶品です！

[591: 匿名]

590さん
ル・アイの香草パン、私も大好きです!!
おいしいですよね〜♪

[592: 入居済みさん]

ル・アイのシュークリームもオススメ♪

[593: 入居済みさん]

タバコの臭いがキツくてキツくて 窓も開けられない

[594: 入居済みさん]

ル・アイはキッシュも美味しいです！
グゥのカレーパン、生地がモッチモチで絶品でした♪

イエナまだ行ってないので、今度クリームパン買いに行ってみますね！
楽しみがまた増えた(^○^)

[595: 入居済みさん]

谷町六丁目の空堀商店街近くにあるジェラート屋さんも美味しいですよね！
ピスタチオオススメです。

[596: 入居済みさん]

イエナで以前食パンを買いに行ったときに前日に焼いたものだといわれました。
もちろん聞かないと向こうからは言わないですけど。あの手のパン屋は焼きたてのパンを売っているものと思っていましたので、少しびっくりしました。でも近鉄のドンクでも同様でしたが。全然味が違うのにね。

[597: 匿名]

キッチンのコンロが一部浮きあがってきてます。
皆さんは大丈夫ですか？
ショックです(T-T)

[598: 入居済みさん]

先程地震があったようですね。
こちらは揺れを感じませんでした。低層階だからかもしれませんが、免震構造のおかげかなとも思っています。
皆さんのところはどうですか。

[599: 入居済みさん]

前のマンションなら少しの揺れの地震も感じるタイプでしたが、まったく気付きませんでしたよ

[600: 入居済みさん]

一階ゴミ捨て場所周辺、生ゴミの臭いきつくないですか？

[601: 匿名]

私も地震気付きませんでした！

[602: 契約済みさん]

>>600
本当に！2階まであがってますね。
この先暑くなったらどうなるのでしょうか。
主人と考えたのですが、現在のブラゴミ置き場と可燃ゴミ置き場の入れ替えはどうでしょうか？
はじめ、可燃ゴミ置き場に換気扇設置をと思ったのですが、費用もかかりますし、何よりブラゴミ置き場は独立しているので、ドアの隙間から建物内部に臭気が入り込まないと思うのです。
真夏になる前に絶対に対策しなくてはいけませんよね。
ゴミ置き場のチェンジ、効果ありそうですよね？

[603: 入居済みさん]

ゴミ置き場のチェンジ、確実に効果あると思います。
いいですね！

[604: 入居済みさん]

>>603さん
ホント！目からウロコの発想ですね！
私は大賛成(=´∀｀)人(´∀｀=)

[605: 入居済みさん]

それより、まずは地所や施工会社にクレームであげるべきではないでしょうか？
あれほど臭いが漏れるのは設計、施工がちゃんとできてないのかもしれませんよ？
だいたい設計の段階で臭いのことは予測できるのだから、それなりの対策をとっておくべきです。

[606: 入居済みさん]

普通ゴミを収集日以外に出している人が居るのが問題なのでは？

[607: 入居済みさん]

確かにゴミ出し日の前夜は、エントランス内が臭うなと思ってました。
対策が必要ですね。入れ替えのアイデアは素晴らしいと思います！

[608: 契約済みさん]

現在の可燃ゴミ置き場を仮に施工会社が改善するにせよ
それまでの悪臭を防ぐには入れ替え案は即効性があり、良いアイデアではないでしょうか。

[609: 匿名]

先程、マンション住人以外の方がゴミを捨てに来ているのを見ました。
その方はゴミを捨てると走って、出て行きました。
私も車を置いて、すぐに追いかけましたが何事もなかったように出て行かれました。
青い服を来たショートカットの小太りのオバサンでした！

[610: 入居済みさん]

609さん

嘘ですよね?
何処に捨てるのですか?
荒らすのやめてください。

[611: 匿名]

本当です。私も驚いたんです。
今日、管理人さんに言います。

[612: 入居済みさん]

うちの主人は、ゴミ捨てではないですが、夜中にマンションの管理人室あたりで写真撮影をする不信な男女を見たと言ってました。
初めは、住人だと思ってたけど、主人に気が付くと顔を隠して逃げていったので、ここの住人ではないとわかったと言ってました。
なので、ゴミ捨てをしてた不審な女性がいても不思議ではないと思います。

[613: 匿名]

昨夜は11時30分頃だったと思います。
私も住人の人だと思っていました。
でも、あまりにも行動が変でしたので気になって…。
女性がローソンを越えて、帰って行くのも確認しました。
本当に目を疑いました。

[614: マンション住民さん]

夜に仕事なり用事なりで出かける人もいます、
ごみを捨ててから外出したのではないでしょうか？？
そう思いたいです。

[615: 契約済みさん]

鍵がないとゴミ置き場に入れませんよね？
わざわざあの長いアプローチを通って入ってくる意味が分かりませんね( ? _ ? )

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨晩のゴミを捨てたとされる部外者らしき人は何処にゴミを捨てたのでしょうか？
鍵が無いとゴミ捨場には入れませんし、私も1時前頃に帰ってきましたが、ゴミ捨場近辺にはゴミは無かったと思うのですが…
今はゴミ臭いエントランスをなんとかしたいですね。

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ置き場入替案、1度試してみたいですね。