ザ・パークハウス谷町五丁目 （入居予定者限定）

[契約済みさん]

無かったので、作成しました。

[221: 入居予定さん]

そういえば上町台地でも、東南海地震が起きたら震度6強から7の予想は
免震構造とはいえ怖いですね。
311の特集とか見ていて思いました。
まだ上町断層から少し離れているのが救いです。
同時に検討していたブランズ備後は断層の真上だし
枝分かれ断層の桜川とうきょくも交わっているしで、
いま考えると震えそうです。
ただ仕事場がその近くなので、危ないことには代わりありませんが。

[222: 契約済みさん]

220さん
ネットだけの通販販売店ではなく、取り扱い店の家具屋なので保証はありますよ。
うちは綾野を買ったので、綾野製作所のhpからもネット通販は保証しないとありなすが正規取扱なら保証しますと載ってます。
パナウモhpでも大阪の取扱店だと書いてます。
大塚なんかのお店だと店員や店舗費用があるから値引きがなかなか難しいらしいです。

[223: 契約済みさん]

背の高いキッチン収納の場合、工事が必要ですか。

うち物が少ないですから、入居後様子を見て決めようと思っています。一応パナソニックとタカラで見積りを取りました、材料費だけでも高い、更に工事費がかかります。しかもサイズがぴったりではありません…

カウンターだけで足りる場合、倒れる心配がなく、通販でも構わないと思っています。

もう一つですが、リビングの壁と天井に穴をあけることができませんね、できるとしても硬くて難しいですね？絵を飾りたい場合、粘着フックを使うか、棚の上に置くしかないのでしょうか。

[224: 契約済みさん]

223さん

食器棚的な収納でしょうか？
うちは、食器棚のオプションで上置きを設置して、ほぼぴっちり天井まで置きます。
転倒防止の効果もあり、設置のみです。
食器棚メーカーならどこでもオプションで上置きがあると思います。
食器棚のHPやカタログをみて、自分は納得できましたので、食器棚にしました。

もともとキッチンメーカーのキッチン収納は、マンションのオプションの価格でも書いていたので、工事などがあり高いので初めから検討してないです。

また、天井や壁にピクチャーレールなどを自分で取り付ける場合ですが、電動ドリルや下地センサー的なものは必要です。
これを購入するか持っているかにもよります。
自分で取り付ける人もいますし、やろうと思って無理だったので工務店に取り付けを頼む人もいます。

[225: 契約済みさん]

518さん、ありがとうございます、参考になりました。
うちは中部屋ですから、戸境壁と天井はたぶん共有部分になっております。
穴をあけても大丈夫でしたら（ルール上、強度上問題がなければ）、エアコン工事の際に一緒に頼もうと考えています。入居後また確認してみます。

[226: 契約済みさん]

２２５さん
たしかドレスアップの時に、ピクチャーレールの設置場所の図面がありましたよ。
かなり場所の制限があった記憶があります。（エアコン設置位置も指定されていた図面のようなそんな図面でした）

前向きに設置をお考えなら、その図面が手元に用意して場所を検討されるのが一番ルール上、安心だと思います。
なければ、地所に伝えれば用意してくれると思いますよ。

[227: 契約済みさん]

戸境壁って石膏ボードでしたっけ？
石膏ボードだと壁美人という金具を使えば写真や絵を飾れるかなと思っています。
ピクチャーレールの様に紐？が目立たないからいいかなと。

[228: 契約済みさん]

戸境壁は、一部の階層は、もともとふかしているけど大概の階層は、コンクリートだったと思いますが、オプションでふかし壁を施工してないと無理じゃないかな。
ふかし壁を検討してたので、オプションの方から聞いた記憶があります。

[229: 契約済みさん]

225です。

ご回答ありがとうございます！
いまドレスアップの冊子を確認しました。ピクチャーレールのページで「隣住戸との境の壁（戸境壁）にはお取付できません」と書いております。確かにオプション会の時提案されたのは廊下側でした。でも狭い廊下で絵を楽しむ気がありません…

先日再内覧会の時戸田の方に聞きました、戸境壁はコンクリートでした。
壁美人、初耳です！他の壁に使いたいです。

天井で工事しても構わない場合、天井付けのピクチャーレールを検討します。天井もＮＧなら、プロジェクタースクリーンや工事必要の照明もダメですね。

[230: 契約済みさん]

南青山のパークハウスは建て替えになりましたね。
三菱地所のザルなチェック体制が、結局は信用を落とすことに。
このマンションはしっかりチェックされていることを祈ります。

[231: 入居前さん]

こんばんは～

鍵の引き渡しがもうすぐですね！！

わくわくしていますが、引越の準備が全然。。

頑張らないと！

[232: 契約済みさん]

231さん
こんばんは。
本当にわくわくしますね！
そしてこちらも引越しの準備が終わっていません^^;
間に合うかな、、、泣

お互い頑張りましょう(^-^)/

[233: 匿名]

鍵の引き渡しが、もうすぐで私もワクワクしています。
オプションがどのように付いているのかも楽しみです。
皆さんは、どのようなオプション付けられたか良かったら教えて下さい。
エコカラットとか珪藻土をされましたか？

[234: 契約済みさん]

再内覧会のときに内覧会ではなかった洗濯上収納が設置されてました。

うちは、まだ修正が直ってない箇所があるので、引き渡しまでにきちんと直ってくれてるのかって感じでドキドキもんです。


また、デベの紹介したオプション業者ともめたので、最低限のオプションにして、他は外注にしました。
なので、引っ越しはまだ先です。

[235: 入居前さん]

内覧会の時にオプションの係の人が言っていましたが、このサイトだと思うのですが、セルフィールがいいというコメントがあって、それを見た人たちがずいぶん追加の申し込みがあったらしいです。だからこのマンションのセルフィール普及率ずいぶん高いらしいです。市営地下鉄も採用しているらしいのですが。エコカラットやコーティングは専門の業者に頼むと半額近くになります。地所コミュニティが中間手数料を取っていることを思えば割高になるのは当然でしょう。手軽に信用できる業者に依頼できることを思えばそれぞれの家庭の事情で決めればいいことですね。

[236: 入居前さん]

Iタイプでセレクトプラン１のウォークインクローゼットにしたかったけど、窓があるためにクローゼットにできずフリールームになってしまったオプションを頼まれた方、いい対処法ありますか？　自分でクローゼット備え付けるしかないですね。

[237: 契約済みさん]

オプションの人が、「ここは、なぜか洗濯上収納とセルフィールが施工が多いので不思議です。」というので、この書き込みが原因だと思いますと教えたのは、うちだと思います。

ちなみにセルフィールは、うちも検討しましたが、別の物で同じような物がいろいろあったので、うちはそちらにしましたので、外部にしました。

地所を通して頼むと引き渡しまでにしてくれますが、高いし、あのパンフレット以外の事は、地所のオプションの人を通さないと気が利かないと何度も思いました。

例えば、洗濯上収納40cmじゃ、ここの天井では、高くて収納に向かないなあって言ったらべつのサイズもできます。扉もポリでも横の収納にも合わせて変更できますってオプションの人を席に同席させないと業者が頼りなさすぎで話が進みませんでした。

ちなみにエコカラットもいろいろ調べましたがうちはやめました。
コーティング、セルフィールも地所の業者は、説明下手で頼りにならないから、それなら、別に遅らせても別の信用ができる所を探そうと思いました。


コーティングは、さほど地所が高いとは思わなかったですけど、自分で探したほうが、テカリやどの厚みで塗ってくれるか業者によって、職人の質が違いました。また値引きしてくれる交渉もできますし、選択の幅が広がります。

何度もネットで業者を調べて見積もりとっての繰り返しですので、忙しい人やよくわからないしお任せしたい人には向かないと思います。

[238: 入居前さん]

みなさん、すごいですね。
自分でいろいろと調べられて、ベストなプランを立てられているのですね。

ウチは、エコカラットとバルコニータイルを、地所のオプションで頼みました。
他の業者さんを探して当たってみれば、もっと安くなるのだろうとは思っていましたが、
237さんもおっしゃる通り、
私のように、あちこちに問い合わせたり、何度も相見積もりを取ったり、
という手間がどうも苦手なタイプには、ちょっとしんどいです（^ ^；
仕事もあるので、面倒な打ち合わせもなく、入居前にやってもらえるのなら、と
割高は承知で、地所に頼んだ方が楽だと判断した次第です。
ウチは、なんでも、基本的に「ついで」主義なので・・・
いい「カモ」かも！？（笑）

まあ、それはそれでよかったかな、と思います。

それにしても、引っ越しするって、いろいろお金かかって大変です～

[239: もうすぐ入居♪]

うちもここの書き込みを見て、防水パンの上に棚を付けましたw

内覧会で見たら思ったより収納スペースが多かったので、わざわざつけなくても
よかったかと思いました。買いだめした洗剤でもしまっておきます。

３月中に引っ越す必要があったのでコーティングも頼みました。

割高ですけど、入居リミットを考えると仕方なし。

来週には引っ越しますので出来上がりが楽しみです♪

[240: 入居予定さん]

Fタイプの方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、ダイニングの引っかけシーリングは、キッチンカウンターから何センチ離れているでしょうか？内覧会で測るのを忘れていて・・・
見た感じがけっこう近かったような印象で、テーブルをどの向きに置こうか迷っています。
ペンダントライトだとテーブルの真ん中にするのは難しそうかな～と思いますし。
わかる方がいらっしゃったら、よろしくお願いいたします。
壁から何センチかも、わかればお願いします。

[241: 引越前さん]

難波の宮ってボール遊びしてもいいんでしょうか？？

[242: 入居]

ブレーカーの位置がわからずとりあえず退散。

フィナンシェ、美味しかったですね。

[243: 入居前さん]

うちのブレーカーはもの入れを開けたところにありました。部屋のタイプによって違うのでしょうね。西のベランダからの夕景は本当にきれい。夏は暑いだろうなぁ…

[244: 入居前さん]

引き渡しの後、転入届済ませて、
午後から新居のガスの開栓立ち合いと掃除に行ってきましたが、
けっこうな数の引越し屋さんが、エレベータ前で順番待ちしていてびっくり。
上に上がるのに、２０～３０分くらいエレベータ前で待ちました。

今日、明日あたりはもっとすごいことになってるんじゃないでしょうか・・・

ウチは、まだこれから引っ越し準備頑張らないと・・・

[245: 入居済み]

結構静かです。病院近くなので救急車の音を心配しましたが、全然大丈夫です。
それと夜の大阪城とビジネスパークがとても綺麗です！

[246: 入居済みさん]

早速ですが共用部分のベランダで喫煙するのは止めてもらいたいものです。

[247: 入居前さん]

今日は朝から
1Fはオートロック前までエレベータ待ちしていましたが
何分待たれたのでしょうか？

[248: 契約済みさん]

>>246さん
実害がありどこと断定できるなら、ここより管理会社に言った方がいいですよ。

[249: 入居済み]

昨日は引越業者で大渋滞でしたが今日はまだマシでしたね。谷町筋からの音も気になりません。

一瞬の晴れ間から射し込んだ陽光がリビングの扉にまで達したのにはビックリ。西側は夏が恐ろしいです。

[250: 引越前さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[251: 匿名]

そんなくらい良いやん。

[252: 匿名さん]

子供は騒ぐし、落ち着きのないもの。こんな方がおられると住みにくくなります。貴方は子供がいないんですか？

[253: 引越前さん]

こちらは、いませんが、いままで住んだマンションにエレベーターで話したりする子供は居ても、ジャンプしたり、揺らして落ち着きのない子供はいません。
（ちなみにうちは、色々マンションに移り住んでますが、どこにもいませんでした。）
また、知り合いの子供もエレベーターでジャンプ等揺れることを楽しむようなことはないです。

うちの事を批判される方は子供がおられると思いますが、騒ぐのが当たり前ではなく、ここはいろんな方がお住まいになる住居であり、お年寄りから独身まで暮らしてますよね。
子供だから騒ぐことを当たり前と前提にされては困ります。

また、娘さんは、ジャンプするなというお母さんの言葉を理解してます。確かに2歳前など困難な時期の子供もいますが、これぐらいの年なら幼稚園など行かれているので理解できるエレベータ―内ぐらい数十秒、ジャンプしないことぐらいできるだろうと思いますが、違いますか？

[254: 入居済みさん]

子供は嬉しくて騒いだりするのはわかりますが、私も前のマンションでエレベーター内で落ち着きのない行動をするような子供はいませんでした。マナーですよね。
【しつけ】の問題だと思いますが。

[255: 入居前さん]

あまり過敏になるのも住民同士ギスギスして良くないと思いますが、それぞれが好き勝手にすると、やはり嫌な思いをする人が多くなるんじゃないでしょうか。

マンションに限らず、共用スペースでは、お互いに、少しの気遣い、少しの不便、少しの妥協が必要なのではないでしようか。

自分はよくても、他の人にとってはよくないかもしれないと思う気持ちは大事だと思います。お互い様じゃないですか。みんなが気持ちよく暮らせるように協力しあいたいですね。

[256: 契約済みさん]

エレベーター内でジャンプ！私も小さい頃したことあるなあ。
揺れて怖かったのですぐにやめましたが。

ここで書くのもいいですが、「ジャンプしたり揺らしたら、おばちゃん？おっちゃん？怖いわ〜。」
と、その女の子に声をかけるのも手だと思います。

3歳では、しつける時も繰り返し言わないと聞いてくれません。
また、第一次反抗期まっさかりなのでぐずることもしばしば。
一度で聞いてくれたら苦労しないのですが。

ジャンプをした時に親が知らないふりをするのではなく、きちんと叱っているのならもう少し見守ってあげてくたさい。

[257: 引越前さん]

>>256さん

あまりに長くジャンプしてたので、言おうとしたらお母さんが注意をしたので言いませんでした。
ただ、娘さんのザワザワした感じは、その後も見えない様に続いてました。
自分は、おうちでマナーについてお話合いをしてほしい、次は、こういう行為をしてほしくないと言いたいのです。

昨日は朝もエレベーターに乗りましたが、乗る前にエレベーターホールで別のお母さんは「今からエレベーターに乗るから、静かにしてね」って話している親子もいました。
もちろん、静かに乗ってましたよ。

こういう行為があってからいうより、乗る直前に落ち着かせたりすることも重要だと思います。

また、ここ以外にもエレベーターに乗る機会は以前にもあったと思います。
（スーパーや駅でも今のお子さんなら当たり前に赤ちゃんの頃から乗っていると思います）
ここのエレベーターに初めて乗ったというわけでもなさそうでした。

以前よりエレベーターについてしつけてなかったと自分は感じました。

一度言ってきかないよ。というあきらめ子育て談よりも防止策も考えるのも重要では？

そういう時期の子供をほったらかしているのをのをよくお店でも見かけますが、そういう感じで通り過ぎれば、いつか直るのでしょうか？
自分の知り合いの子供に子供の事だからという親もいますが、いつ会ってもしつけはされませんでしたよ。

また、自分も小さいころからマンションに住んでますが、した覚えも、こういう行為をエレベーター内で初めてされたのでこちらとしては大変驚いてます。

最近の子供は、もっとしっかりした子供が居ると今住んでいるマンションで関心したこともあります。
エレベーターの開のボタンを押して奥に居る人を優先する子供や乗り合わせた時はきちんと挨拶する子供います。

子供じゃ仕方がないと親が思うのか、しっかりしつけするか結局は、親の資質だと思います。

[258: 匿名さん]

>>257さん

エレベーターで子供がジャンプした件について意見を述べておられますが、そこまで自分の意見があり、不快な思いをされたのであれば、このサイトで意見を述べるのでは無く、その場で子供なり親に意見すべきだったのでは無いですか？

個人的には、自分の感覚的な思いをこのサイトで何度も述べることはこのサイトの趣旨から外れたものであり、また、大人の態度としてもどうかと思います。

[259: 入居済みさん]

個人的にこのようなことを掲示板で書いてもいいと思います。情報共有と注意の意味で。
人それぞれの感じが違いますけど、集合住宅なので、自分の都合ばかりではなく、「思いやり」が必要です。でも気付かないことがありますので、その時掲示板で交流し、お互いの理解、妥協点を探します。

このようなこと、直接言うと、お互い様不快になるでしょう。掲示板で書くことは逆に優しい気配があると思います。
掲示板で書いたら、ほかにお子さんのいらっしゃる家庭もこれから注意するでしょう、結果として住環境と子供たちの躾がよくなります。いいじゃないですか。

[260: 契約済みさん]

257さん
256です。
何かしら不満があったとしても相手の家族構成や子供達の年齢、性別をこの掲示板に書くのはやめませんか。
200戸しかありませんし、ここまで書くと特定できてしまう恐れもあります。

やめてほしいという思いがあるのならば、その場で言うべきではないでしょうか。

また、どんなにしつけていても子供はその成長時期や状況によりやることが変わります。
私の子供も幼い頃はエレベーターをおりたくないと寝転がってしまったこともありますが、今ではきちんと大人しく立っています。

ただ、エレベーターがゆれて怖いだとか不快に思うことがあるのであれば、ここではなくその場で親や子供にいえば対応してくれたのではないかと思います。もっとコミュニケーションとってもいいのでは？

[261: 引越前さん]

そうですね。
家族構成を書いたのはこちらの落ち度ですね。
直接言うのは、理想的ですが、その場で理解できる親御さんならばいいのですが、相手の性格なども分からずお子さんを怒れないのが現実です。

前のマンションでも掲示板はないので、苦情は管理会社から言ってましたが、いくら相手が悪くても直接言わない様にと言われてました。（騒音等での苦情です）


ただ、エレベーター内は、ジャンプされると揺れて不快というのもありますが、緊急停止の可能性もあります。今後同じような年齢のお子さんがいらっしゃる方ならマナーは事前に話あってもらいたいです。

[262: 引越前さん]

エレベーター内のマナー

http://www.nems.jp/for_safety.html

[263: 入居前]

読んでいて「その場で親や子供に言ってくれたらいい」というのは、如何なものかと思いました。
子供が悪さやマナー違反をしたら注意するのは親ですよね。親が注意しないことを他人にさせるのですか？
私は261さんの仰るように、相手の性格もわからずには怖くて言えないです。

私は、親がちゃんと注意をしてそれでも聞かない子供の時は「反抗期かなぁ、大変だなぁ…」と思ってそんなに腹が立つことはないですよ。反抗期は親御さんが一番大変だと思うので。


ざっと4〜500人の色々な人の住む公共の場になりますし、お互いが気持ちよく使えるよう、エレベーターに限らず思いやりや最低限のマナーは守っていきたいですよね。

横レス失礼しました。

[264: 匿名さん]

温かく子供の成長を見守るという視点に欠けてますね…。何だか恐いです。200戸もあると共用部の傷みも出るでしょう。その度に子供のいる世帯が疑われますね。
住みにくいマンションになりますね…。はぁ。

[265: 引越前さん]

温かく子供の成長を見守るという視点に欠けてますね…。

→最低限のマナーを守れば何でもない事です。
ただ、子供が最低限のマナーも守れない家族であれば、問題だと思いますが、普通にマナーを守らせて入れば誰も不快な思いはしないのですから。


今まで住んでいるマンションでも、共用部分が破損してもすぐに子育て世代だという直結していません。
その都度、カメラなど調べてましたよ。
実際、酔っ払いが破損したということもありましたし、大人がマナーを守れてないことも多いです。

[266: 契約済みさん]

263さん
この場合は親が注意したそうですよ。
更に踏みこんで、もっとしつけを徹底すべきというのであれば、ここではなく当人に言う必要があると思います。

[267: 契約済みさん]

266さんが、こういう場面に面して言えると思うなら言えばよいことですが、他人に求めるのは違うのではと思います。

[268: 入居済みさん]

267さん
266です。大前提としてですが、私もまずは親が注意すべきと思います。
ただこの場合は親がちゃんと注意したのですよね。そしてやめた。
それであれば、それ以上に他人が何かいう必要があるとは思いません。
しつけの方法については各家庭にも委ねるしかないのでは?


また、この場面に遭遇したのは一度だけですよね。たまたまこの時だけそのような事になったのかもしれません。
一概に普段のしつけがなっていないとこの掲示板で断定することはできないのでは。
様子をみて継続的に発生するような問題であれば、本人に言う。それができないならば、管理人、管理組合に相談する方がよいのではないでしょうか。

ここで、家庭で話し合って欲しいと当人がみているかもわからない状況でいうことが得策なのでしょうか。

[269: 匿名さん]

>>265さん
もうこの話終わりませんか？
265さんは注意喚起したくてこのサイトにコメントされたんですよね？
では、目的は達成しているのでは無いですか？
最低限のマナーの考えは人それぞれ違いますし、不快と感じる度合いも人それぞれ違うもので、多様な価値観があってしかるべきものです。
265さんの個人的な感覚をいくら語っても答えは無いのは？
265さんが何を求めてコメントしているのかわかりません。

私は子供が笑って暮らしているマンションが良いです。そのためには、大人がギスギスするのでは無く、見守ってやる姿勢が大切だと思います。

[270: 入居済みさん]

子供だからと言ってすべて許すべきと思いません。
私は子供好きですが、映画館や美術館などで子供が騒いましたらやっぱり迷惑だ！と思います。
今日までこのマンションのエレベーターで会った方はみんな礼儀正しかったですが、説明会の時、騒ぎすぎの家族を目撃しました、たぶん本人たちは気付いてなかったです。
掲示板で意見を書いて、当事者は掲示板を見ないとしても、掲示板を見た人が総会の時意見を出せるじゃないですか。合理的であればルールとして守ってもらいます。