ザ・パークハウス谷町五丁目 （入居予定者限定）

[契約済みさん]

無かったので、作成しました。

[21: 契約済みさん]

２０さんが言われるようにデリシアを外注するとなるとオプション価格と同じかそれ以上になります。
でも外注すれば最新上位機種になります。オプションのデリシアは型落ちです。安くて当然でしょう。
標準のコンロですが、ＭＲで大阪ガスの方にも確認しましたが、オプションのデリシアについてるグリルや調理メニューもほとんどあります。
オプションのデリシアがヒートオフなどの最新型ならまだ検討の余地はありますが、"ガラストップじゃなきゃイヤ"　"一つでも機能が多いほうがいい"　という方でもない限りオプションコンロは必要ないかと思います。

[22: 契約済みさん]

ひとつ疑問があるのですが、
カラーセレクトによって風呂の壁の色も違ってくるのでしょうか？
また、うちはオプションはつけるとしたら、LDのダウンライトくらいしかないかなと思ってますが、結構な金額ですよね。

[23: 契約済みさん]

お風呂の色は、カラーセレクションで変わってきますよ。

モデルルームの色にしましたが、お風呂の色が嫌で不満なので悩みました。

うちは、ダウンライト要らない派です。
高いですし、今のマンションにもついてますが使ってないです。

私は、こまごまとしたオプション（１０万以内）は、悩むけどダウンライトや増設家具や高い物は、要らないなあ。
そういうのは、別で買う予定です。

主人が壁掛TVにしたいのでLDをふかし壁は、する予定です。

お金があるならナビッシュに変更したいですが、これは高すぎなので住んでから付け替えたいです。

[24: 契約済みさん]

壁掛けテレビいいですね。
壁をふかすと遮音性も多少上がりそうですね。

[25: 契約済みさん]

もう締め切られた階もありますが、ビルトインオプションどうされましたか？
うちは吊戸棚と食器棚をどうするか悩み中です。
吊戸棚はあると便利だけどせっかくの開放感がなくなる。
食器棚は御影石の天板など見た目の統一感はいいけど、機能的ではないうえとても高額･･･。
皆さんは吊戸棚や食器棚はどうする予定ですか？

[26: 契約済みさん]

私も吊戸棚は、開放感が気になってつけないことになりました。
食器棚はオプションだと高額ですし、他で頼もうかと思ってますが、統一感も気になるし迷い中です。

[27: 契約済みさん]

うちは、今のところつり戸棚は付けない予定です。食器棚は別で購入予定です。（パモウナ等）

分譲マンションに住む友達の家を訪ねた時に対面式でつり戸棚をだったので意見を聞きましたが、付けた場合だと後ろに置く食器棚なんかは、低いほうがいいって言ってました。つり戸棚に食器を収納してるとのことです。
両方背が高いものだと、かなり圧迫感があるって感じでした。

つり戸棚のメリットは、やっぱりキッチンがリビングから見えにくいって感じでした。

[28: 契約済みさん]

吊戸棚が無いとリビングから食器棚が丸見えですもんね。
モデルルームの広いＬＤＫでも気になりました。

うちはＬＤＫが狭いので、開放感重視から吊戸棚は頼まない予定ですが、
ソファの配置をうまく工夫するとか、食器棚を背の低いものにするか、
背の高い物でも、壁と同化するように面材を白のものにするか思案中です。
オプションの食器棚で吊戸棚なしのタイプが無いのは残念です。

[29: 契約済みさん]

うちの間取りはキッチンがとても狭そうなので（オプション食器棚最安の間取りでした。。。）
入居してから様子見でサイズオーダーなり、汎用品なりを探そうかと思っています。
つり戸棚も悩んだけど、せっかくのオープンキッチンが意味なくなるかなーと思いましてやめておきました。
収納を増やせば物も増えるといいますし、荷物減らしてシンプル生活を目指そうと。

ところでここの営業さん、オプション勧めなさすぎじゃないですか？むしろ「つけなくていいよ」くらいの感じ（笑）
こんなもんなんですかねぇ。

[30: 契約済みさん]

うちはオプションのオの字も出てきませんでしたね(笑)
カタログも簡素すぎて拍子抜けします。あまり需要がないのかな・・・
以前にオプション相談会がありましたが、行かれた方どうでしたか？

[31: 契約済みさん]

たぶん、パークハウス的にはオプションをつけて欲しくないのだと初めから思ってました。
営業さんもオプションの問い合わせで電話したときも「ここのマンションは付けなくても十分です」的な
雰囲気ですので、工期が遅れないようにって感じなのかなと思ってます。

たしかに営業さんがいうとおり、別に付けなくても十分ですし、別のマンションを見に行った時なんて
100万ぐらいつけないとダメだなって感じでしたので、ここまで充実してて私は満足ですけどね。


オプション会、
私も気になります。まだ締め切りが先だったので行ってないので次回があるなら参加したいです。

ただ、収納セミナーの講師があんまりだったのでそんな感じなら行かなくても良いかなと思ってます。

[32: 契約済みさん]

確かに営業さんはオプション全くすすめてきませんよね。

私はオプションで気になったのがいくつかあったので、
営業さんではなく三菱地所コミュニティのインテリア担当の方に
直接電話でいろいろ相談しました。
うちの契約階はもうインテリアのオプションは締切になりましたが、
最後まで悩んでたものでサンプルがあるものは家までサンプルを
送ってもらえたり親切に相談にのってもらえましたよ。

オプション相談会にも行って来ました。
主にカーテンやシェードについて確認したかっただけですので
そんなに時間はかかりませんでしたが。
ちゃんとしたカタログがまだできていなかったので
確認したいことがある人以外はあんまり意味がないかもです。
どんなメーカーを取り扱ってるかなどのだいたいの確認はできます。
夏前にカタログが届くそうですよ。

営業さんはオプションについて詳しくないので、
気になる方は直接インテリア担当の方に聞くといいと思います。

[33: 契約済みさん]

33さん
ありがとうございます。
私もインテリア担当さんに連絡した事があったのですが、まだ冊子が送られてきた時点でオプション会もなかった時なので
確認したいリビングの収納などが不明瞭でした。
だいたい、着けるものは決めているので行ってもどうなのか？
と思い今までスルーしてたんですけど、次回があれば参考までに行きたいと思います。

[34: 契約済みさん]

標準設備がイマイチな物件だとオプション代がかさむから
結局とても高くついちゃいそうなので、めぼしい設備がほぼ標準でついている
この物件は割とお買い得だったのかな。

カーテン等建設工事に関係ないオプションはまだまだこれからのお楽しみってことですね。

[35: 契約済みさん]

32です。
オプションについて、
自分では気づかなかったデメリットなんかも説明してくれましたので、
個人的には相談会に行って良かったです。
「このオプションは○○な風になりますが××な点が気になるという方もいらっしゃいます。
それに関してははどうですか？」
という感じで説明してくれました。

私はなかなか決められない性格なので前回の相談会では
夏のオプション会でどんなものがあるのか一足先に確認できて良かったです。
エコカラット、カーテン、シェード、ピクチャーレールを中心に検討しようと落ち着きました。
それ以外は必要ないな・・・と確認できましたので。

次の相談会はいつあるのでしょうね。

[36: 匿名さん]

皆さん、ダウンライトはつけられましたか？
天井が少し高いので部屋を明るくするのには要るのかなと思うのですが。
あとは圧迫感を出来るだけ減らしたいのもありダウンライトありで考えています。
でもコストが^^;
家族はダウンラストをなくして間接照明でもいいのではと申してまして、確かにな〜とも思ったり。
ちなみにうちはHタイプです。

[37: 契約済みさん]

同じタイプですが、初めからダウンライトは検討外でした。
今、住んでる所にもリビングにありますが、照明は普通のタイプで十分明るいので、常に消してる状況です。
なので、あまりする理由が見つからず、あとは個人的に好みかなとも思います。

[38: 契約済みさん]

入居者は「内久宝寺町二丁目振興町会」に加入するということは
住所も“内久宝寺町二丁目〜”になるということでしょうか？
マンション名が“谷町五丁目”なので住所も“谷町五丁目〜”がいいのですが・・・

[39: 契約済みさん]

パンフレットにも、契約会のときにも、
住所は「谷町五丁目、以下は入居までに決定します」という説明でしたねえ。
やっぱり住所が谷町五丁目でないのに、
マンション名が「谷町五丁目」っていうのはおかしいですからねえ。

もともと民家が密集していた地域のようですから、
現表記では、谷五と内久宝寺町二丁目がくっついた形になってるみたいですけど、
この敷地でマンションが建つにあたって、
行政区画は谷町五丁目と表記されることに決められたんではないでしょうか？

[40: 契約済みさん]

久しぶりに現地前を通りましたが、だいぶ伸びてきていました。
来年の今頃には入居しているんですよね。
引越に備えて極力荷物を増やさないようにと物欲を押さえていますが、
その分インテリアオプションではじけてしまいそうです。
次のオプションはそれなりの冊子がくるんでしょうかねー。

[41: 契約済みさん]

オプション会で参考としてパークハウス福島の物を見せてもらいました。
(担当者が説明で使うので一部だけ)
５月下旬発送になるそうです。
次のインテリア冊子も今回と同様のボリュームのようですよ。
カーテン、食器棚、表札、鏡、エアコン、床コーティングの様で一部今回と同様のものがある内容です。
これらを三菱さんに用意してもらいたい人は期待して良いと思いますが、うちは、別で揃える予定の物ばかりでした。

[42: 匿名さん]

フローリングは何色にされましたか？私は白にしようと思うのですが、キッチンパネルの色、木目か白の光沢かで迷っています。
好みでしょうが・・・モデルルームの色がいちばん人気だそうです。

[43: 契約済みさん]

はじめから読めばその話題ありますよ。

初めに購入された人は、だいぶ前に決められたので。

[44: 契約済みさん]

北側の高層階のお部屋から大阪城の天守閣は見えないのでしょうか？
大阪医療センターの方が高いので、やっぱり邪魔しますかね？

この前ホテルニューオータニの１８階で食事したとき、
建設中のこのマンションがけっこうよく見えて、いい感じだったんですよ。
なので、高層階であれば、マンション側からも、
ホテルニューオータニは見えるのだな、と。
ただ、天守閣は、ホテルよりさらに西側になるので、
東向きのウチからは見えないけれど、
北向きのお部屋からだとどうなのかと・・・

北向きのお部屋を購入された方で、
MRのiPadの眺望シュミレーションなどで確認された方いらっしゃいます？

[45: 契約済みさん]

>>44さん
ご自身の契約された部屋以外の余計な詮索は、どうなんでしょうか？

率直に別のタイプを契約されたのに、聞いてなにか44さんにとって役立つ情報なの？って思ってしまったんですけど。。。

好奇心で聞かれたにしても、そのタイプの契約者からしてみれば、無用な詮索されて良い気はしないですね。

[46: 契約済み]

もちろん詮索する気などありません。

単なる好奇心からですが、
私の投稿でお気を悪くされたのでしたら、お詫びいたします。

申し訳ありませんでした。

[47: 契約済みさん]

もちろん、詮索などするつもりはありませんでしたが、
私の投稿でお気を悪くされたのでしたら、お詫びいたします。

申し訳ありませんでした。

[48: 契約済みさん]

パンフレットに25階からの眺望の写真が載ってますけど、左端の医療センターの上に天守閣が写ってますよ。

あくまで個人的予想ですが、東側のバルコニーからでも22階位から上ならば、北東方向に見えると予想しているのですが、どうですかね？

[49: 契約済みさん]

あ、そうですか。
天守閣写ってましたか。
気がつきませんでした（^ ^；

参考になりました。
ありがとうございますm(_ _)m

[50: 契約済みさん]

西側ゲートの看板の目の前が近隣住民のゴミ置き場になるのですね。
協議してなんとか南側の植え込み付近に移動できないものでしょうか。

[51: 契約済みさん]

そういう事は、元の住人の希望が強いので協議してなんとかなるか微妙だと思いますね。
というより、誰が言いにいくのでしょうか？

私は、マンション建設についての近隣住人ための説明会に参加しましたが、説明会に立った会社は、下請けでしたが、
まあ近隣住人の言いなりでしたよ。
南側の私道のゴミ掃除は、パークハウス管理人がするようにとか。。。
他にも口約束してました。

もうだいぶ前なのでどういう内容か忘れましたが、新参者というのは大変なのだと思いました。

[53: 契約済みさん]

血で血を洗う戦いになるかもですが、
力を合わせてがんばりましょう！
↑
そこまでのことなのか「戦い」とかめんどくさい。
近隣住人とは、争いをしたいわけではないし、向こうの立場もあるでしょ。
市内はだいたい道路側に出すのがルールだから、どこかが置かなければならないということもあるし、ゴミ置き場を見てないがそんなに我慢できないことなのか、分からない時点でそんなことを求められても。。。

もし、今の時点でどうにかしたいと思われているなら初年度の役員を務めて、他の住人の意見や協議を率先していった方が良いと思うのですが、それは嫌なんでしょうか？

[54: 匿名さん]

まぁ車路を確保する分、メインエントランスの幅が狭くなるのは仕方がない。
目くじら立てないで★
ごみも周辺住民が持ってくることもあるから、その辺りに気を配った方がいいかもしれない。
管理費・修繕費が高くなるのは御免だからね。

ちなみにみなさん日々の食材を手に入れるスーパーはどこにしてます？
チャリでも構いません。半径３００ｍ以内でいいとこないですか？

[55: 契約済みさん]

目くじらを立ててるわけではないけど、メインゲートが完成してなくて近隣住人の事情もわからないのに「争う」とか話す事なのかなと思い意見しました。

こちらの管理費や維持費に影響するなら協議は賛成ですが。

スーパーは、ここら辺で３００ｍなら空堀のコーヨで買ってる人が多いと思います。
うちは、天満橋のライフを主に使ってます。あとは物によって変えてますが、イオン系のコーヨーがあまり好きではないので、買い忘れた時やどうしても時間がない時に利用してます。

[56: 契約済みさん]

インテリアオプション資料届きましたー…が。皆様いかがでしたか？

うちは玄関鏡と洗濯機上棚くらいは検討しようかと思ってます。
Ｇタイプのでこぼこ食器棚置き場にあう食器棚はどこで探したらいいんだろう…。別注家具は高いでしょうねー…

[57: 契約済さん]

洗濯機上棚とガラスフィルムがほしいと思いました。照明等を調べてみたら、割高感があります。やっぱり高いですか。

うちもＧタイプです。キッチン、悩みますね。食器棚＋キャスター付きのラック？

[58: 契約済みさん]

決定が、床コーティングと洗濯機の吊り棚、あと玄関に鏡をつける予定。
UVと飛散防止だけのガラスフィルムは、高いから興味があるけど無理かな。

食器棚は、パナウモや綾野製作所のほうが良さそうなので別で購入する予定なのでパスです。


申込書を見てるんですけど、タイプ別に分かれてて混乱中。

[59: 契約済み]

今日インテリアの冊子が届きましたー！しかし思ったより高いですね(^-^;)照明類はやはり割高感がありますね。

私は床コーティングは決定で、後は…天井とか壁のコーティング(？)などが悩みどころです…。けいそうなど、どうなんでしょうね？
しかし高いですね〜色々諦めないと無理かな(;A´▽｀A

[60: 匿名]

59です。高いばっかり言い過ぎですね(;＞_＜;)すみません！

[61: 契約済さん]

洗濯機の上の吊棚の価格が工務店とあまり変わらないような気がします。

鏡もピクチャーレールも割高です。鏡の後付けが難しくなければ工務店にお願いしたいです。サイズの選択もいろいろできますし。ピクチャーレールはやっぱり先に付けてもらうほうがいいですか。

あと、リビングにルームハンガーがあれば便利だと思いますが、やっぱり見た目が悪いですか（洗濯物を掛けなくても…）

[62: 契約済みさん]

私の勘違いかもしれませんが、ピクチャーレールは楽天を見てると皆さん個人で付けているようなので個人で付けようとおもっているんですけど、マンションでは難しいんですかね。

[64: 匿名]

まぁ実際高いですしwケチじゃなくても色々悩まれるんじゃないでしょうか？
これにばかりお金をかけてられませんしね。

[65: 契約済みさん]

うちもピクチャーレール欲しくなったら後から自分でつけようと思ってますよ。
オプションでも戸境壁には不可と書いてあったし、天井埋め込みでもないので
それならＤＩＹでやってもおなじだなーと。

[66: 65]

65です。
もちろん自力でつけるのは戸境壁以外ですよ。

[67: 契約済さん]

61です。
62さん、64さん、ありがとうございます！
なるほど、自分で簡単に付けることができそうですね。楽天ではかなり安いですね。
私も自分でＤＩＹします＾０＾
助かりました☆⌒(*＾-°)v Thanks！！

[68: 契約済みさん]

６２です。
こちらこそ、６１さんの書き込みで鏡の設置を考え直しました。
別の所に頼む予定に変更です。

うちはもともと電動ドリル等の工具とか持っているのですが、もし61さんが持ってない場合は、楽天などで買ったレールを工務店やカーテンレールを取り付けてくれる所で頼むほうが安いって書き込みを見かけました。
それでもオプション会の値段よりだいぶ安いみたいです。
うちも上手くいかなかったら工務店等に頼む予定です。

フッ素コーティングのオプションが気になるんですけど、これもデベの値段が気にいらないのと調べると賛否両論で決めかねるので、自分で出来るかコーティング剤を買って今の家で試してみます。これで納得出来れば、約5000円程度で済みます。

インテリアオプションで入居前に頼む方が良い物はするつもりですが、うちの場合、床コーティングと洗濯の上の棚以外で頼む方が良い物が見つかりませんでした。

[69: 契約済さん]

6１です。

６２さん、度々、ありがとうございます♪

６５さんのメッセージーもとても参考になりました！

[70: 契約済みさん]

最終期の販売戸数が4戸ということで完売目前ですが、
売れ行きが早すぎるので賃貸の割合も結構ありそうですね。

モデルルームが早期に閉鎖されるとなると少し寂しい気もしますが、
閉鎖されたらマンションの模型はどうなるのでしょうか？

[71: 契約済みさん]

完売したみたいですね。部屋数も多かったのに早くてびっくりです。

[72: 契約済みさん]

完売おめでとうございます。

早々に完売して安心しました。
もうすぐオプション会ですね。その前にMRに確認したいのでなるべく閉鎖の時期が延びてほしいです。
友人が購入した別のマンションもMR閉鎖後にいろいろどうだったか悩んだと聞いたので。

[73: 契約済さん]

今日オプション会に行きました。
洗面室の壁ガードと洗濯機上の吊棚のみ注文しました。
皆さんは何にしましたか。

[74: 契約済み]

床コーティングを検討中です。
賛否両論あるようですが…オプション会で床コーティングのお話を聞かれた方いらっしゃったら、感想を教えてください。
良さそうでしょうか？
カラーはホワイトです。

[75: 契約済みさん]

うちは、検討中です。担当者とも話し合って決めました。

候補は、

・洗濯上吊り棚→身長が低いので届くか心配なので造作するか内覧会で決めます。
・キッチンの造作。
・セルフィール→効果に興味がわいたけど、自分で調べたい。

フロアコーティングは、もともとするつもりですが、別で手配するか悩み中です。
別業者のUVコーティング、ガラスコーティングも見てみたいです。

また、見本を見ましたが、ここは薄く塗ってテカリも少なく、本来の床と見た目がほぼ変わりません。
うちは、モデルルームと一緒なので白はわかりませんが白の見本も置いてましたよ。

[76: 契約済みさん]

オプション会に行きました。セルフィールや珪藻土に興味がありますが、予算的に何を優先するか迷っています。
床のコーティングやガラスのフィルムは頼もうかと思いますが、別の業者のほうが安いのかしら。ご存知の方教えてください。

[77: 契約済みさん]

>>76さん
７５で書きこんだものですが、
ガラスフィルムとフロアコーティングですが、

マンションのオプションでする方が安心だと思います。
フロアコーティングは、オプション会で自分たちの床材がどう変化したか見れましたし、床材に合わせてくれるので、
安心だと思います。
自分たちで手配すると、テカリ具合やフロアコーティングの種類でいろいろな効果、また再施工の時床を張り替えしなくてはならないかもしれないなど思案することが多くや自己責任が大きいです。

まだ資料とかは何も取り寄せていませんが、HPで調べた場合、単純にみて安いと思います、またガラスフィルムもできる業者があるので割引もしてくれるかもとは思ってます。
フロアコーティングの業者もフロアコーティング種類も多いのでどこがいいとは、言いきれない状況ですが。。。

うちの場合、オプション会の話を聞いて今すぐ決めないとダメという事ではなく、内覧会までに考えておいて内覧会で返事でよいという担当さんからの話でしたので、とりあえずそれまでに調べて回答と思ってます。

[78: 契約済みさん]

７７さん　ありがとうございます。参考になりました。

[79: 契約済みさん]

フロアコーティングですが、10年保証？耐久？みたいですね。
よく踏む場所は薄くなってくると案内の方がいっておられました。
30年保証のコーティングなんてのもよく見かけますが
ここのはそれほど強固なコーティングではないということでしょうか。

説明会で、今まで全く眼中になかったセルフィールに興味がでてきてしまって
何を優先すべきかとても悩みます。

[80: 契約済みさん]

フロアコーティングの説明でここのガラスフロアコーティングは、10年前後もつという説明ですね。
全てが剥がれるわけではなく、人が通る場所は、どんなコーティングでも剥がれてきます。
一応、再度塗り直しする場合は、特別フロアの張替はしなくてもいいという話でした。

また、30年保証と書いているところは、ガラスコーティングかUVコーティングが多く、分厚く強度がありますが、反面
何かで傷ついたり再度やり変えるとフロアーも張り替えるという可能性があります。
また、傷ついた時は白くなるとかさまざま。。。
30年保証って言っても普通に歩いてたら30年って事で、物を落として傷ついたとか、家具を動かした時の擦り傷とかどうなんでしょうね。
あと、30年というと施工した会社がどうなってるかもわからないですし、売り込み言葉でうのみしないほうがいいと思います。

ここのコーティングと30年のコーティングのやり方が違うと思っておいた方がいいでしょう。

私自身も調べたばかりなので詳しくないので、メリットデメリットなどは、同サイトの一般知識のマンション質問によく載ってますよ。
セルフィールの事もあの説明が本当なのか悩むところです。

[81: 契約済みさん]

80です。
同じサイトのマンション質問のここでもフロアコーティングは難問のようですが、参考になります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/35

[82: 契約済みさん]

私は洗濯棚とガラスフィルムをお願いしようと思ってます。
他にも聞いてたら色々ほしくなってしまって悩んでます。。。

セルフィールは職場で２年前から導入したのですが、確かにカビには強くなったかなと思います。
部屋全体の匂いには変化が感じにくいですが、壁面自体の匂いはつきにくくなりました。（休憩室にしようしているのですが、以前は壁自体がタバコ臭かったので）
全部は中々頼めないので優先順位ほんと迷いますよね。

[83: 契約済み]

74で床コーティングについて質問した者です。
皆さまご意見ありがとうございます！
内覧会後でも大丈夫なんですね。
他社含めゆっくり考えます。

[84: 契約済みさん]

83さん
内覧会後にというより内覧会で契約するって感じでしたよ。
なにか心配や疑問点があれば、インテリアオプション担当のOさんに確認を取られた方がいいですよ。
うちは、オプションに関しては、全てOさんと相談と打ち合わせしてます。

相談すれば、回答が直ぐに調べてくれて対応してくれますよ。

[85: 契約済みさん]

フロアコーティングは内覧会で契約できるのですか？
うちの担当者はそんなことは一言も言ってませんでした。

うちはあまり考えずにあれこれ販売会当日に契約しましたが、
後で冷静になって考えると、必要なかったなと思えるものもありますし、
フロアコーティングも元々製品には何かしらのコーティングが
されているはずですので、その上からあえて塗らなくてもいいのかな
とも思えてきました。
サンプルじゃなく実際に施工前の床の状態を内覧会で確認してから
コーティングをするかどうか決めれるなら、そちらの方がいいですね。

ところでモデルルーム閉鎖のお知らせが届きましたが、
みなさんは最後に見納めで行かれますか？

[86: 契約済みさん]

85さん

私もはじめ朝日リビングさんと話した時は、当日もしくはオプション会でという感じでしたが、モタモタしたり話が微妙だったのでパークハウスのインテリア担当Oさんに最後加わってもらって話しました。
ここで決めれないと話すと内覧会でいいですよって感じでした。

うちは、Oさんに質問で何回か電話していたので面識があったので。
どの人も最後に加わったのかわかりません。
Oさんは、インテリアオプションの案内に名前と直通電話が載ってます。


また、85さんが当日に契約して後から悩んでいるなら、電話でその旨を伝えたほうがいいと思います。
当日に契約した物は7/30までキャンセルを受付けているので保留といえばよろしいのではないでしょうか?


フロアコーティングは、シートフロアなのでしないというのも一つの考えです。

[87: 契約済みさん]

86さん

ありがとうございます
一度Oさんに電話してみたいのですが
受付が平日昼間のみなので都合が悪いですから
先にモデルルームで聞いてみようかなと思います

[88: 契約済みさん]

８６です。

平日は、17:30までなのでパークハウスのインテリアに電話するのは難しいですよね。
うちもいつもギリギリ仕事の終わる17:30にかけてこられます。

マンションギャラリーの営業さんとインテリアオプションの営業とは部署が違うので私は電話した事がないのでどう対応するかわかりませんが、朝日リビングさんと初めに話した時にドレスオプション会に再度来る事は可能かと聞いたら
大丈夫だったと思います、また電話受付もしてるようですので、7/15まで悩んでオプション会場に電話連絡か会場にOさんが居られるので行かれるとかですかね。



また、前に書いたことで誤解があるといけないので、うちはOさんに最後に打ち合わせに入ってもらいましたが、実はインテリアオプションが提出がまだなので、その確認のため話してました。話の流れで「今回のドレスアップは、どうでしたか？」という質問に「いやー、こういう事で悩んでいる」というと再度、担当者を交えて話し合いました。
なので、スムーズに納得して終わってたら、Oさんと話す事がなかったらそのまま帰ってたと思います。



ウチが保留しているオプションは、フロアコーティングではないのですが、他の物を質問した時に返事は「内覧会でいい」という答えだったのでなんだ別にここで申し込まなくてもいいのかと解釈しました。

ﾌﾛｱコーティングは、ある程度調べてからどこで施工するか考えようという感じです。
もし、前向きにドレスアップのコーティングを考えていらっしゃる方ならこの機会に申し込む方がよいと思ってます。
私の書き込みをみて内覧会でもいいのかと思われても一度、朝日リビングさんやパークハウスに確認を取っておいた方が安全だと思います。

あと感じたことですが、朝日やそれぞれの業者はやっぱりなるべく当日に決めてほしい感じで、ややこしい質問にははぐらかす印象でした。マニュアル説明って感じでそれ以外は、だんまり系。。。
うちは見積もりをはじめ頼んでも口頭で曖昧だったり、最後にOさんが入ってやっと納得する回答が返ってきたと思いました。

oさんは、その場で分からなくても、後日必ず調べて回答をくれるので誠実な方という印象です。

[89: 契約済みさん]

日生球場跡に食品スーパー（ライフ？）ができるみたいですね。
ちょっと遠いけど、空堀のコーヨーより規模が大きければいいな。

[90: 契約済みさん]

ちょっと前に商業施設ができると新聞で書いてましたね。
谷６から森ノ宮まで自転車で行った事があるけど、夜だと行くまでの道のりがなにわの宮あたりから森ノ宮にかけてが暗いこと、車が多いけど、歩いている人が少ないので、出来ても利用頻度が少ない気がします。

私は、空堀のコーヨーではなく、天満橋のライフまで行っていたので距離的にも変わらない気もします。（自転車で15分程度であまり信号に捕まらなければ10分程度）

でも、選択肢が増えることはいいことですよね。

[91: 契約済]

オプションについて、収納除湿ボードとラ・クリーナをどうしょうか悩んでいます。親はした方がいいと言ってますが、お値段もお値段ですし…悩みます(-_-;)
検討された方がおられましたら、決められた方は決め手、止められた方は止めた理由を、教えていただけませんでしょうか？

[92: 契約済みさん]

>>91さん

うちは、どちらも検討してませんが。。。
情報として
収納除湿ボードは、知人にいいと聞きましたが、値段が値段なので検討してません。
今まで住んでいたマンションで収納クローゼットで洋服がカビたとかはないので、なくても良いかなと思ってます。

ラ・クリーナは、たしか水周りコーティングですよね。
2~3年しかコーティング効果が持たないと書いてます。（お風呂場はもっと効果が持たないというコメントも見ました。）
あとは水周りコーティングは、マンションオプションの口コミをみても値段の割に良かったってコメントが少ない。

お金があるならやったほうがいいと思いますけど、どちらも無理してしなくても良いかなと個人的には思います。

[93: 契約済]

92さん

91です。ありがとうございます。そうですよねー…ラクリーナに関しては、十数万もかけて、もって3年ですもんね…。
親とも相談して、再度検討してみることにします。

ありがとうございました(*^^*)

[94: 契約済みさん]

今週でモデルルーム閉鎖になりますが、最後に行っておいたほうがいいのでしょうか？
みなさんは行かれたのでしょうか？

[95: 契約済みさん]

私は、一応行きましたが、主人は、部屋が同じタイプではないから確認することはないだろうって感じでした。
なので主人は不参加で一人で黙々と見回りました。

私が確認した所は、大体モデルハウスと自分の部屋の共通の水周りが主な個所です。
内覧会ででもよかったのですが、現時点で把握したいとドレスアップの時に感じた項目をチェックしてました。

休日の午後に当日電話しても大丈夫でしたし、モデルハウスに居る間に誰も来ていなかったので来られる人は少ないかもしれませんね。
とくに確認したい所などがなければ行く必要はないかと思います。



これとは別件ですが、マンション横の私道を通ると鳥ふんが多くて、びっくり。谷町筋の植え込みにも鳥が集まって餌が置いてました。大阪市の立て看板にも餌やりしないでと書き込みがあり近所の人が餌付されているのかと不安です。

[96: 契約済みさん]

先日、ウチも一応見納めでモデルルームに行ってきました。
ドレスアップオプションを変更するかの最終決定と
キッチンの幅やカウンターから窓までの長さなど
いろいろと食器棚の引き出しの中にあるメジャーで実寸を計って、
カタログのＫタイプの寸法とウチの部屋の寸法を比較しながら、
置きたい家具が置けるかどうかなど大まかに把握してきました。

帰りに現地にも寄りましたが、確かに私道の脇に電柱・電線があるせいか
野鳥の休憩場所になっているようですね。何かよい対策があればいいのですが…

あと、建物の完成模型は廃棄されるそうです。なんかモッタイナイ…

[97: 契約済みさん]

私も行きました。
はじめてビデオを見ました。エントランスがいい感じですね。
ますます愛着心がわきてきました。

[98: 契約済みさん]

前から気になってたんですが、このマンションはどうして外からスケスケのカバーなのか。
私のマンション建設のイメージだと、完成間近まで分厚いカバーに覆われていると思ってたのですが。。
コンクリートが乾きやすいようにとか？！

[99: 契約済みさん]

そうですね。透けてますね。
ちかくのパークハウス天神橋の建設現場見ましたが、見えなかったので戸田建設だけなのかなとも思ってます。


疑問でしたら、パークハウスにTELで聞かれてもよろしいかと思いますよ。
質問がありましたら、お電話くださいとおっしゃっていたので、快く調べてくれる気がします。

私は、見えない所って何の作業してるのか、順調なのか不安だけど、見えているので逆に「丁寧に仕事してるなあ」とか「今、こんなことしてるのか」って思いながら見てます。
マンション建設に携わってくださる関係者をよく見かけますが、暑い日も寒い日も雨の日も頑張っておられますし、見るたびに心が熱くなります。


カバーの分厚さは、防音とかそういう意味なのでそれだけ作業に自信があるのかと思ってます。
思ってたより、マンション建設って静かだよねって見に行くたびに旦那と話してます。

[100: 契約済みさん]

現地見てきました。
いま１９階まできてました。
あと７～１６階の内外装も並行して行われてるみたいです。
完成が待ち遠しいです。

[101: 契約済み]

久々現地見てきました(*^^*)
今週は２１階部分と１・２階の内装仕上げのよう。
完成まで、半年切りましたね！楽しみですね〜早く内覧したいです(^.^)♪

[102: 契約済み]

存在感が大きいですね。23階まで伸びました。

[103: 匿名]

皆様、バルコニーのタイルや壁・天井のけいそうプラスなど購入予定の方いらっしゃいますか？
高くてびっくりしてます…

[104: 匿名さん]

バルコニーにタイルかウッドデッキタイプを検討中ですが、高いので躊躇しています。後で自分で手配となると、結局、やらなくなってしまいそうだし。悩むところです。
どこか良い業者さんを知っている方、居ませんか?

[105: 契約済みさん]

住所が決まりましたね。
谷町5丁目でよかったです。

[106: 契約済み]

明けましておめでとうございます♪
いよいよ今年入居ですね(o>ω<o)もう25階まで出来上がり、今は内装・外装の仕上げの最中でしょうか？

皆様、宜しくお願いします♪

写メ撮りましたが、携帯からのアップ方法がわからず断念しましたf(^^;

[107: 契約済み]

明けましておめでとうございます！
入居楽しみです！
12月30日に撮った写真です、落ち着いた雰囲気でいいですね。

[108: 契約済み]

12月8日、難波宮跡公園から撮った写真です。

[109: 匿名]

難波宮跡から遺跡が出たとニュースでやっていました。
あれってスーパーが出来ると言っていた所ですよね…
http://www.occpa.or.jp/OCCPA/event_news/2012_event_news/2012_1201%20na...

遺跡にも興味ありますが、スーパーが出来るのではと楽しみにしていたのですが残念です　（＾＾；

[110: 契約済みさん]

>>１０９さん

もともと、パークハウスの営業さんは、私たちがマンションコミュニティーの情報でスーパーの件を見たというと、あくまで見学に来られた方から噂と聞いたと言われてましたし、デべとしては未確認の情報だと言われてました。
「近くにスーパーができる」などと、どこかのマンションのように図面をだしたり、売り文句にされてませんでした。
そこに誠実さを感じました。のであくまで私もできたらいいなあとマンションの決め手として考えてませんでした。

また、この遺跡自体２０１２年の話ですよ。
契約した時点でこの遺跡は、見つかっていたし、重要な遺跡であること。それから2年間ぐらいなんの工事も行われなかったのでスーパーの話は流れたのだと思ってます。

[111: 契約者]

ここ数年、大阪は難波宮跡公園の整備に力を入れているようです。
このエリアも公園になるかもしれませんね。
今でも近くに公園が十分多いですが、多ければ多いほど嬉しいです。緑も増えますし、開放感も確保されます。

この辺新築マンションが増えていますから、スーパー側も頑張って場所を探しているでしょう。長堀筋側もアリかも。楽観的です（笑）

[112: 契約者]

東京のあるザ・パークハウス物件で施工ミス→契約解除がありましたね。
こことは施工会社が違いますので、大丈夫だとは思います(と思いたい)が、入居前に何とも嫌なニュースです…。

[113: 契約済みさん]

テレビニュースになっていたらしいですね。その後、報道はないようですが。
契約解除とは、おおごとですね。
ミスの発覚の経緯など、ちょっと心配です。
ここが、大丈夫なことを願います。

[114: 契約済みさん]

パークハウスでも施工会社も違いますし、そんなことを言いだしら大阪の天満橋の件もそうじゃないですか？
他にもマンションで工事の事故や施工途中の不具合なんて度々噂や新聞に載ります。

あんまり、関係ないことを書き込まれるのは不安をあおられているようで嫌な気分になりました。

パークハウスで施工会社も同じで手抜きだったら心配ですけど、別の施工なのでここで書き込む意味があるのかと思います。
他のパークハウスの住人のところも見に行きましたが、そんな書き込みここぐらいですよ。

書き込む前に冷静になって、それをここで共有しないといけない情報なのか考えてください。

[115: 匿名さん]

えらそうですね。パークハウスの名前を冠する以上関係ないことはないでしょう。有意義な情報を提供してくださる方に失礼ですね。

[116: 契約済み]

私も知らなかったことを知ることができたので、
情報頂いてよかったと思います。
別にウソやデマを書き込まれたわけではないですから。
要は、我々が情報に振り回されないように
気をつければいいことなのではないでしょうか。

[118: 契約済みさん]

知ったことに関しては私もよかったと思っています。
あちらもチェックアイズ等同じ三菱地所として建物をチェックする制度があったわけで、
完全に無関係とはいえないのかもしれません。
ですが、仰られている通り施工会社も違いますし私は信頼したいです。
現に他でも色々ありますものね。

私自身、不安をあおられ嫌なお気持ちになられたのとてもわかります。
それは書き込みに対してではなくその事実に対してではないでしょうか。

もうすぐ色々動き出しますね。
入居が楽しみです。

[119: 契約済みさん]

>>114です。
私の書き込みで嫌な思いをされた方に対して申し訳なかったです。

ただ、私は、そこまでこのマンションにとって関連が薄く重要でないと感じました。
パークハウスだからという理由で、不安になるような情報を教えられたくなかったです。
それが重要って思われる方もおられるので私の価値観を押し付けて申し訳ございません。

また他のマンションでも起こりうることです。パークハウスだからおこる問題でもないです。
関西のマンションでもその手の話はいろいろ新聞やニュースで見ました。施工会社の倒産や事故などあります。
デベが一流でも施工に関わった建設会社によってさまざまです。なので検討の時にどこが施工するのか重要視してました。


私は、契約するときに天満橋の件も知っていましたので、それを真に受けていたらここを購入していません。

また検討の書き込みで天満橋の事故に関して、こちらもパークハウスだからという書き込みをみて本当に嫌な気分になりました。
皆さんは、どう思われたかはわかりませんが、施工会社が違うのに、こちらもなにか問題がある。というようなものに何度も関係ないのにと思いました。

パークハウス谷町五丁目は、施工会社は戸田建設で大豊建設でも鹿島建設でもないです。
また、東京はデベが住人にお金を返したとあります。
対応はしっかりしてるのではないでしょうか。

私はマンションの買う時にマンションの施工に関して信頼してます。

内覧会を楽しみに待ちたいです。

[120: 匿名]

私も情報は知ることが出来て良かったです。

ホント、入居までもう少しですね。入居者説明会も楽しみです♪
変更があった箇所は、図面だけみても素人の私にはよくわかりません(^_^;)説明ちゃんと聞かなきゃ〜。