ザ・パークハウス谷町五丁目 （入居予定者限定）

[契約済みさん]

無かったので、作成しました。

[No.181 by 契約済みさん 2014-03-05 17:05:40]

30カ所以上ですかあ・・・
ウチは、床に、気にならない程度の塗料付着を１件発見しただけ。
もともと、よほど目立つものでない限り、
床や壁の傷とかあまり気にしない方なので、ちゃんと見れてなかったのかな・・・

それより、178さんが御指摘の通り、
私もベランダの天井に多数張り付いている虫にはギョッとしました。
ウチも高層階です。
こっちの方が気になります。ムシ、苦手なんです・・・（汗
最初に主人が気づいて、「エライ虫がたくさんいますね」って言うと、
「あー、そうですね。申し訳ありません」と担当者の方はおっしゃってましたけど。

実際に住み始めたら、どんな感じになるんでしょう。
駆除とか必要？
管理会社とか、何か対策を考えてくれるんでしょうかね。
カラスも気になります。

[No.182 by 契約済みさん 2014-03-05 18:47:33]

うちの30か所は、初めに、ガラス割れなどひどい所を数か所を見つけたり、設備説明で換気口が空かなかったりと散々だったため、最後の箇所は、気にしなくてもいいレベルかもしれません。

また、友人の新築マンションで住んでから重大な欠陥を見つけたと私も見せてもらいましたので、初めからあるつもりで探そうと話してました。
友人宅は、3か月点検で、もう直すことができない設備設置不良だといわれて、もうあきらめるって本人は言ってますが、ここも大手デベ物件だったので、うちも安心できないと思ってました。


人によっては、気にしなくてもという部分もあったと思いますが、主人が「せっかく、新築を買ったのに初めからこれはない」って感じでした。

虫は、見ていませんが、現在の住まいが鳥で困ってたことになったので、この高さでも飛んでくるのかって悲しい気持ちです。


現在のマンションは、ひどくなって対策として管理会社からネットを支給されネットを張り巡らせていますが、高層階で鳥対策はどうなるんでしょうね。

[No.183 by 契約済みさん 2014-03-05 21:56:24]

中層階ですが、ベランダには何もいませんでした。
ただ、上は見ていなかったので、張り付いていたのかもしれませんが。
イヤですねー

[No.184 by 契約済みさん 2014-03-05 22:24:49]

私も東側中層階ですが全く問題なかったです。
ただ南側共用廊下の手摺りが糞等で相当汚れていたのが気になりました。

[No.185 by 契約済みさん 2014-03-06 03:17:32]

うちも東側中層階、特に気付いてなかったです。
白い棚の匂いが強かったです。棚を開けっぱなしにして、24時間換気をお願いしました。

ちなみに数時間採寸して、スリッパーに結構埃が付きました。引き渡しの前きれいに掃除してくれますかな。うちは引き渡しの日に引っ越ししますので、自分で掃除する余裕がありません…

[No.186 by 匿名 2014-03-06 03:25:50]

掃除は自分では？？
あからさまな汚れは取ってくれるかもしれませんが床を磨き上げるまではしてくれないんじゃないでしょうか。

ハトやカラスは留守宅を分かって住みつくようです。
友人宅は奥さんが出産里帰り中にベランダに巣を作られ糞だらけでひどいことになったそうです。
(旦那さんは多忙で留守がち)

[No.187 by 契約済みさん 2014-03-06 07:37:55]

この様子だと高層階のほうが影響を受けてるみたいですね。
中層階にはいなくて高層階にはいる･･･不思議です。。
屋上に水溜りができてそこで繁殖でもしてるのでしょうか･･･
そういえば、工事途中で古井戸が発見されたと通知がきてましたよね。
もしそこにまだ地下水が残っていたなら相当な数のユスリカなどの虫がいたことが考えられますが･･･。
その虫が配管をつたって屋上に上がったのでしょうか。
いずれにしても、高層階のみに発生してるとすれば、外部で自然発生したものが付いてるとは考えにくく、
敷地内のどこかで（おそらく屋上）発生してる可能性が高く原因を調べる責任は売主側にはあるはずです。

[No.188 by 契約済みさん 2014-03-06 12:10:06]

気温の影響もあるかもしれません。うち(中層階)は半月前の内覧会でした。寒い時期でした。

[No.189 by 契約済みさん 2014-03-06 13:11:06]

吹き抜けは風が通って良いと思いますが
内覧会前日雨だったので、共用廊下が雨でベチャベチャで
廊下側の部屋の窓も濡れていました。
エレベーター降りてすぐ真上のコンクリート塀からも
水滴がついてたので
担当の方に尋ねると【前日の雨の影響で湿気で…】って返事が返ってきました！
『じゃ、梅雨時ってこんな結露になるんですか？』って聞いたら
【可能性があります、すみません】って返事が返ってきました！

内覧会当日、慌てて廊下の窓を開けて
通気良くしたとおっしゃられましたが。

なんだか納得いかないですね。

[No.190 by 契約済みさん 2014-03-06 13:51:05]

189さんは高層階ですか。
中層階と低層階の廊下側は光も雨もあまり入らないと思いました。

[No.191 by 入居予定さん 2014-03-06 16:02:21]

うちは高層階ですが、虫や鳥の痕跡は皆無でした。

指摘事項も数カ所で済みましたが、
モデルルームと同じ御影石タイプにした
キッチンのコンロとシンクの間にある天板の継目が
後になってから気になり出しました。

内覧会当日は「まぁこんなものか」と思いましたが、
幅5mmほどの目地部分が凹んでいるのは、やはり
わずらわしいかなと感じてきました。

モデルルームの写真をよく見ると、やはり天板は
継いではいますが、目地はあまり目立たないです。
次回の確認会で凹みがフラットになるよう頼んで
みますが、皆さんはどうでしたか？

[No.192 by 契約済みさん 2014-03-06 16:50:42]

中層階なんですけどねぇ……


朝11時に内覧して廊下がベチャベチャでした。
今の住まいが近所なので夕方見たら少し乾いてましたけど。

[No.193 by 契約済みさん 2014-03-06 17:42:01]

ドアホンって玄関のところはカメラで確認できないと言われてがっかりしました。
カメラ付きに変えることもできない的なことも言われて、ドアモニをつけようかと考えてます。

友人宅のマンションが１階にオートロックで同じようなシステムですが、人に続いて入れるのと、引き渡し後1か月は、引越し作業で人の出入りが激しいのでよくわからない来訪があるかもと。。。悩み中です。

また、ウチも御影石なのですが、継ぎ目にはがっかりしました。もっと目立たない物だと思っていたので。。。
御影石のコーティングもなんだか、ヌリムラがあったので修正お願いしていますが、フラットにできるならしたいです。

うちは、わざわざ増やした収納が傷があって、とてもムカつきました。数件だと聞いているのでなんでこんな傷があるのって感じです。

[No.194 by 契約済みさん 2014-03-07 02:19:20]

写真を確認しましたら、継ぎ目についてうちはモデルルームとあまり変わらないような気がします（？）　写真には角度の問題もあります。

ちなみに引き出しの中にある金属の物は何ですか？

[No.195 by 契約済みさん 2014-03-07 08:39:50]

194さん

私も金属のものが気になり
聞いたら
『魚をひっくり返すものです』って
言われました！

ん？って思いますが(笑)

[No.196 by 契約済みさん 2014-03-07 12:23:20]

195さん

なるほど。ありがとうございます。

[No.197 by 匿名 2014-03-07 13:12:39]

フローリングについて。

オプションでガラスコーティングはお高くて頼んでないのですが、
自分でワックスを塗るのも面倒なので業者を探そうかな。とネットを見ていたら
ワックスレスのフローリングがあると知りました。
ここはどうなんでしょうか？

[No.198 by 契約済みさん 2014-03-07 13:17:43]

メインの窓のカーテンの高さって何センチで発注すればいいんでしょうか？すでに頼まれた方がいらっしゃったら教えていただけませんか？

[No.199 by 契約済みさん 2014-03-07 14:52:48]

>>197さん

うちは、ドレスアップの時に説明で納得できなかったので、ガラスコーティング、ガラスフィルム、を外部委託しました。
ワックスレスのフローリングがどのようなものかよくわからないですが、UVコーティングやなんらかしらのコーティングでしょうか？
見積もりをとった時にサンプルももらいましたが、その業者で薄さやテカリなど様々でしたよ。

また、ここの床は、コーティングしなくても大丈夫だと思います。（木の床ではないので）
コーティングをするのに変ですが、さまざまな考えがあって、しない方がきれいという意見もあります。
同じ時期にマンション購入した友人宅も検討してしなかったと聞きました。
うちも散々悩んですることにしましたが、もう11月ごろには資料集めして業者を抑えていたので、内覧会にも同行してもらいました。

[No.200 by 匿名 2014-03-07 16:20:19]

197さん

今の家のコンロにもついています。
魚焼きグリルで魚を焼いて、取り出す時に、とても便利です。
別にこれじゃなくてもいいだろう、と箸やトングやフライ返しなどでしようとすると崩れてしまい…
これを使うとスッときれいに持ち上げられます。

ギザギザが焼き網の間隔と同じです。