ザ・パークハウス谷町五丁目 （入居予定者限定）

[契約済みさん]

無かったので、作成しました。

[1: 契約済みさん]

駐車場と駐輪場の抽選どきどきですね。
ちなみに今何戸ぐらい売れているのかな。

[2: 契約済みさん]

駐車場の抽選はこんなに早いとは
正直思っていませんでしたので、自分もドキドキです。
駐輪場はなぜか２台並べて置けそうにありませんね。。。

しかしオプション少ないですね。。。
付けるか付けないかにしても
もっと種類のあるちゃんとした冊子で
あーだこーだ検討したかったのに。。。

でも、その分家具にまわせばいいかなと
今は切り替えて考えてます。

[3: 契約済みさん]

私も自転車置き場には、残念でした。うちは電動なので2台目がもしラック2段の上だったら買い直しかも。。。

オプションについては、いろいろオプションがあるマンションに引っ越しの友人に比べて寂しいですが、もともと付けなくても十分ですという営業さんの言葉も納得しているので最低限つける予定なので納得してます。

最近は、収納セミナーや料理教室案内といろいろ行事があるのでうれしいです。

[4: 匿名]

戸境壁が180ミリしかないのが気になります。薄いですよね。

[5: 契約済みさん]

気にしてなかったのですが、
調べてみたところ１５０ｍｍ~１８０ｍｍが基準で最近の分譲は１８０ｍｍ~２００ｍｍのようですね。
基準も満たしているので、私は薄いとは思わないです。

２ｍｍの差がどうか分からないですが、マンション住人のマナ―が悪い人がいれば、一緒だと思う。

[6: 契約済みさん]

お部屋の色って変更されましたか？
白も広く見えていいかと思うのですが、やっぱり汚れが目立ちますよね。。。
長く住むことを考えたらモデルルーム色のほうがいいかな。
色なんて人それぞれの好みでしかないんだけどそれでもちょっと悩みます。

[7: 契約済みさん]

うちは、モデルルームと同じにしました。

床は白にしたかったんですけど。。。
建具などいろいろイメージするとモデルルームのほうが高級感があるのではないかと思った為です。
なので今流行りの北欧風ではなく、モダンなインテリアで部屋づくりするつもりです。

ちなみに今住んでいるマンションは、床も建具も白ですが、確かに汚れは目立ちます。

また、参考に他のパークハウスのモデルルームも見に行きました。（迷惑になるので平日でさくっと見せてもらいました。）
どこも同じような濃い色でしたが、キッチンの天板やコンロのイメージは、天満橋の方が展示が分かりやすかったです。
（並べて見れたり、標準のコンロがどんな感じかもわかりました。）
オプションも谷町でついていても他の所はついてなかったりするのでイメージしやすいですし、担当の営業さん以外にもさらっと意見が聞けてよかったです。

[8: 契約済みさん]

なるほど。平日に近隣のモデルルームにお邪魔するのもいいですね！
うちも建具の感じからモデル色が有力です。もうあまり時間の猶予もなさそうですし
オプションの種類も元々少ないから、悩まずに全体的に基本プランでいこうかな。
入居してからインテリア等で楽しめば十分でしょうしね。

[9: 契約済みさん]

うちもだいぶ悩みましたが白にしました。
今が濃い色で傷が目立つのが嫌なので、
そして無垢系のインテリアにしようと考えています。
いろいろ気を使いたくもないのでいいかなと、
７さんとは真逆ですね(^^;)

水回りだけはマメに掃除するつもりでしたが、
白い床はそんなに汚れが目立つんですか？

[10: 匿名さん]

今は明るいベージュ色（ほぼ白）の床の部屋に住んでいますが、
おちている髪の毛はとにかく目立ちます。
まめに掃除しなくてはいけないのでかえって良いかもしれませんが。
でも壁も床も明るい色だとやっぱり広々感はあるんですよね。

[11: 契約済みさん]

白いいですね。広く感じるし、どんな色持ってきても合うし。
うちも初め白しか考えてませんでしたが、結局落ち着いた感じのモデルルーム色にしました。
理由は、やはり汚れが目立つのと、今の流行色なので飽きてしまうような気がして･･･。

[12: 契約済みさん]

７で書き込んだものです。

白の床ですが、他の人も言ってますが毛やほこりがすっごく目立ちますね。
朝かけても気がつくと目立ちます。髪の毛が長い事もあります。。。
確かに圧迫感は、床が暗い家よりは、狭いのに広く感じます。
今の部屋に住んで2年程度ですが、床が黒っぽく汚れてきました。掃除が好きであれば良いと思いますが
私は掃除が苦手なのでﾌﾛｱモップ＋掃除機、たまに水拭き程度では綺麗に保てないですね。
客もこないし、賃貸なので気にはなりますが諦めてます。

また、私もモダンを選ぶと圧迫感になるのではないかと不安になり、モデルルームへ見学に行きましたが、思ったより暗い色ではないのと、さほど傷が目立つ床だとか狭いという感じにはならないと思います。


こればっかりは、モデルルームと同じではない我が家は、住んでみないとなんとも言えませんが(笑)

また、第1期だったので急かされるように決めさせられましたので、建具のイメージを思案する時間も短かったとは思います。

11さんの諦めた理由で「流行なので飽きてしまうかも」という意見ですが、実はいろいろな個人のマンションブログを見過ぎて北欧系に飽きてしまいました。。。


今のブロガーさんの大半が北欧系なので、白の床で北欧風に憧れる方は部屋の参考になると思います。

[13: 契約済みさん]

少ないオプションで部屋の設備も充実してるマンションなので付けないと困ることはないですが、
考えているオプションはありますか？

うちは、チャイルドミラーを変更する予定です。
マンションを買った友達に聞くと水はねで掃除が大変って聞いたので、子供もいないので変更しようと思ってます。

あとは、リビングの飾り棚を収納に変更しようかと思案中です。

[14: 契約済みさん]

オプション高いですよねえ。。
最初あれもこれもと検討してたら２００万近くに････で、再検討した結果、風呂手摺りだけになりました。
あと悩んでるのは、あとからの施工が難しいコンセント増設と天井のＬＥＤ照明くらいですかねえ。
その他のオプションは必要ならあとからリフォーム会社に頼んだほうが、半額近くでできそうですしね。

[15: 契約済みさん]

コンセント増設は必要かなと思ってたのですが、オプション冊子の間取り図を見たところ
うちの部屋タイプではつけられる場所がほとんどなかったです。
冊子にはマルチメディアコンセントしか載っていませんので、普通のコンセントを
別途設置できるなんてことはないですよね？
結局電源タップと延長コードに頼るレイアウトになるかもしれません・・・

[16: 契約済みさん]

コンセントは私も確認で電話しましたが、マルチで場所も決まっていて普通のものはないとのことです。
部屋に結構あるので必要ないということでした。
営業さんもそうですが、あまりオプションをつけて欲しくないって感じですね。

また、オプションは、高いものもありますが、リフォーム会社に後で頼むのと同じような金額の物もありますよ。
例えば、デリシアは、実家でつけたのでわかりますが同じぐらいかと思います。
逆にイナックスの水栓はビックリ価格

[17: 契約済みさん]

コンロはあとから付けてもグレードアップと同じくらいの金額にはなると思います。
ただ最初から付いてるコンロがなければの話です。
我が家もコンロはガラストップにしようと思ってましたが、値段変わらないんだったら、
標準コンロをある程度使ってからでもいいかということになりました。
機能差もほとんどないですし、数年後に最新機種にできる金額なんで(多分････)

[18: 契約済みさん]

＞１６です。
コンロは例えであってうちもオプション候補ではないです。
理由は、料理にさほど興味がないですし、数年後買い換えになっても母の経験上安くできるルートを確保した為です。

機種性能は、普通のコンロが標準で多機能コンロのデリシアなので、料理好きには人気があるものです。

同機種を大阪ガスで頼むよりかなり安く、リンナイのガスショップに頼むより場合より安いように感じます。
実家でさまざまな所で見積もりを取ったので、もし検討されている人がいるならお得かなと思います。



後でリフォーム会社で頼むのと大体同じ値段のものがあるなら先につけてた方がいいなあっと思う物があれば候補に入れつもりです。
後付けになると会社をさがしたり見積もりとかで大変ですので。

[19: 契約済みさん]

標準コンロはデリシアなんですか？
パンフもＨＰもモデルルームのものしか載っていなくて
標準はちっちゃい写真をちらっとみせてもらっただけなので気になってました。
ありがとうございます。

ところで、モデルルームのリビングサッシに網戸ついていなかった気がするのですが
実際は網戸つきますよね？分譲マンションに住むの初めてなので、まさかとは思いつつ
ちょっと心配。オプションにもなかったし当然ついてますよねー。

[20: 契約済みさん]

デリシアは、オプションですよ。

標準は、普通のコンロです。
あまり説明してくれないので私も実際見た事はないですが、賃貸なんかについてる安いガスコンロよりは、掃除しやすい機種のように思いますが、（天神橋のモデルルームで確認しました。）
デリシアのオプション価格が、何年か後に別の所に頼むとしても安い方だと思います。
コンロなんて多機能で無くてもいいわって思うなら検討しなくてもいいけど、掃除しやすく、料理好きなら憧れの多機能の機種なので初めから導入しても良いかなって思います。


網戸の件は、前に主人が営業さんに聞いた時に「付いている」と言ってたと思います。ちょっと曖昧な記憶で申し訳ないです。

[21: 契約済みさん]

２０さんが言われるようにデリシアを外注するとなるとオプション価格と同じかそれ以上になります。
でも外注すれば最新上位機種になります。オプションのデリシアは型落ちです。安くて当然でしょう。
標準のコンロですが、ＭＲで大阪ガスの方にも確認しましたが、オプションのデリシアについてるグリルや調理メニューもほとんどあります。
オプションのデリシアがヒートオフなどの最新型ならまだ検討の余地はありますが、"ガラストップじゃなきゃイヤ"　"一つでも機能が多いほうがいい"　という方でもない限りオプションコンロは必要ないかと思います。

[22: 契約済みさん]

ひとつ疑問があるのですが、
カラーセレクトによって風呂の壁の色も違ってくるのでしょうか？
また、うちはオプションはつけるとしたら、LDのダウンライトくらいしかないかなと思ってますが、結構な金額ですよね。

[23: 契約済みさん]

お風呂の色は、カラーセレクションで変わってきますよ。

モデルルームの色にしましたが、お風呂の色が嫌で不満なので悩みました。

うちは、ダウンライト要らない派です。
高いですし、今のマンションにもついてますが使ってないです。

私は、こまごまとしたオプション（１０万以内）は、悩むけどダウンライトや増設家具や高い物は、要らないなあ。
そういうのは、別で買う予定です。

主人が壁掛TVにしたいのでLDをふかし壁は、する予定です。

お金があるならナビッシュに変更したいですが、これは高すぎなので住んでから付け替えたいです。

[24: 契約済みさん]

壁掛けテレビいいですね。
壁をふかすと遮音性も多少上がりそうですね。

[25: 契約済みさん]

もう締め切られた階もありますが、ビルトインオプションどうされましたか？
うちは吊戸棚と食器棚をどうするか悩み中です。
吊戸棚はあると便利だけどせっかくの開放感がなくなる。
食器棚は御影石の天板など見た目の統一感はいいけど、機能的ではないうえとても高額･･･。
皆さんは吊戸棚や食器棚はどうする予定ですか？

[26: 契約済みさん]

私も吊戸棚は、開放感が気になってつけないことになりました。
食器棚はオプションだと高額ですし、他で頼もうかと思ってますが、統一感も気になるし迷い中です。

[27: 契約済みさん]

うちは、今のところつり戸棚は付けない予定です。食器棚は別で購入予定です。（パモウナ等）

分譲マンションに住む友達の家を訪ねた時に対面式でつり戸棚をだったので意見を聞きましたが、付けた場合だと後ろに置く食器棚なんかは、低いほうがいいって言ってました。つり戸棚に食器を収納してるとのことです。
両方背が高いものだと、かなり圧迫感があるって感じでした。

つり戸棚のメリットは、やっぱりキッチンがリビングから見えにくいって感じでした。

[28: 契約済みさん]

吊戸棚が無いとリビングから食器棚が丸見えですもんね。
モデルルームの広いＬＤＫでも気になりました。

うちはＬＤＫが狭いので、開放感重視から吊戸棚は頼まない予定ですが、
ソファの配置をうまく工夫するとか、食器棚を背の低いものにするか、
背の高い物でも、壁と同化するように面材を白のものにするか思案中です。
オプションの食器棚で吊戸棚なしのタイプが無いのは残念です。

[29: 契約済みさん]

うちの間取りはキッチンがとても狭そうなので（オプション食器棚最安の間取りでした。。。）
入居してから様子見でサイズオーダーなり、汎用品なりを探そうかと思っています。
つり戸棚も悩んだけど、せっかくのオープンキッチンが意味なくなるかなーと思いましてやめておきました。
収納を増やせば物も増えるといいますし、荷物減らしてシンプル生活を目指そうと。

ところでここの営業さん、オプション勧めなさすぎじゃないですか？むしろ「つけなくていいよ」くらいの感じ（笑）
こんなもんなんですかねぇ。

[30: 契約済みさん]

うちはオプションのオの字も出てきませんでしたね(笑)
カタログも簡素すぎて拍子抜けします。あまり需要がないのかな・・・
以前にオプション相談会がありましたが、行かれた方どうでしたか？

[31: 契約済みさん]

たぶん、パークハウス的にはオプションをつけて欲しくないのだと初めから思ってました。
営業さんもオプションの問い合わせで電話したときも「ここのマンションは付けなくても十分です」的な
雰囲気ですので、工期が遅れないようにって感じなのかなと思ってます。

たしかに営業さんがいうとおり、別に付けなくても十分ですし、別のマンションを見に行った時なんて
100万ぐらいつけないとダメだなって感じでしたので、ここまで充実してて私は満足ですけどね。


オプション会、
私も気になります。まだ締め切りが先だったので行ってないので次回があるなら参加したいです。

ただ、収納セミナーの講師があんまりだったのでそんな感じなら行かなくても良いかなと思ってます。

[32: 契約済みさん]

確かに営業さんはオプション全くすすめてきませんよね。

私はオプションで気になったのがいくつかあったので、
営業さんではなく三菱地所コミュニティのインテリア担当の方に
直接電話でいろいろ相談しました。
うちの契約階はもうインテリアのオプションは締切になりましたが、
最後まで悩んでたものでサンプルがあるものは家までサンプルを
送ってもらえたり親切に相談にのってもらえましたよ。

オプション相談会にも行って来ました。
主にカーテンやシェードについて確認したかっただけですので
そんなに時間はかかりませんでしたが。
ちゃんとしたカタログがまだできていなかったので
確認したいことがある人以外はあんまり意味がないかもです。
どんなメーカーを取り扱ってるかなどのだいたいの確認はできます。
夏前にカタログが届くそうですよ。

営業さんはオプションについて詳しくないので、
気になる方は直接インテリア担当の方に聞くといいと思います。

[33: 契約済みさん]

33さん
ありがとうございます。
私もインテリア担当さんに連絡した事があったのですが、まだ冊子が送られてきた時点でオプション会もなかった時なので
確認したいリビングの収納などが不明瞭でした。
だいたい、着けるものは決めているので行ってもどうなのか？
と思い今までスルーしてたんですけど、次回があれば参考までに行きたいと思います。

[34: 契約済みさん]

標準設備がイマイチな物件だとオプション代がかさむから
結局とても高くついちゃいそうなので、めぼしい設備がほぼ標準でついている
この物件は割とお買い得だったのかな。

カーテン等建設工事に関係ないオプションはまだまだこれからのお楽しみってことですね。

[35: 契約済みさん]

32です。
オプションについて、
自分では気づかなかったデメリットなんかも説明してくれましたので、
個人的には相談会に行って良かったです。
「このオプションは○○な風になりますが××な点が気になるという方もいらっしゃいます。
それに関してははどうですか？」
という感じで説明してくれました。

私はなかなか決められない性格なので前回の相談会では
夏のオプション会でどんなものがあるのか一足先に確認できて良かったです。
エコカラット、カーテン、シェード、ピクチャーレールを中心に検討しようと落ち着きました。
それ以外は必要ないな・・・と確認できましたので。

次の相談会はいつあるのでしょうね。

[36: 匿名さん]

皆さん、ダウンライトはつけられましたか？
天井が少し高いので部屋を明るくするのには要るのかなと思うのですが。
あとは圧迫感を出来るだけ減らしたいのもありダウンライトありで考えています。
でもコストが^^;
家族はダウンラストをなくして間接照明でもいいのではと申してまして、確かにな〜とも思ったり。
ちなみにうちはHタイプです。

[37: 契約済みさん]

同じタイプですが、初めからダウンライトは検討外でした。
今、住んでる所にもリビングにありますが、照明は普通のタイプで十分明るいので、常に消してる状況です。
なので、あまりする理由が見つからず、あとは個人的に好みかなとも思います。

[38: 契約済みさん]

入居者は「内久宝寺町二丁目振興町会」に加入するということは
住所も“内久宝寺町二丁目〜”になるということでしょうか？
マンション名が“谷町五丁目”なので住所も“谷町五丁目〜”がいいのですが・・・

[39: 契約済みさん]

パンフレットにも、契約会のときにも、
住所は「谷町五丁目、以下は入居までに決定します」という説明でしたねえ。
やっぱり住所が谷町五丁目でないのに、
マンション名が「谷町五丁目」っていうのはおかしいですからねえ。

もともと民家が密集していた地域のようですから、
現表記では、谷五と内久宝寺町二丁目がくっついた形になってるみたいですけど、
この敷地でマンションが建つにあたって、
行政区画は谷町五丁目と表記されることに決められたんではないでしょうか？

[40: 契約済みさん]

久しぶりに現地前を通りましたが、だいぶ伸びてきていました。
来年の今頃には入居しているんですよね。
引越に備えて極力荷物を増やさないようにと物欲を押さえていますが、
その分インテリアオプションではじけてしまいそうです。
次のオプションはそれなりの冊子がくるんでしょうかねー。

[41: 契約済みさん]

オプション会で参考としてパークハウス福島の物を見せてもらいました。
(担当者が説明で使うので一部だけ)
５月下旬発送になるそうです。
次のインテリア冊子も今回と同様のボリュームのようですよ。
カーテン、食器棚、表札、鏡、エアコン、床コーティングの様で一部今回と同様のものがある内容です。
これらを三菱さんに用意してもらいたい人は期待して良いと思いますが、うちは、別で揃える予定の物ばかりでした。

[42: 匿名さん]

フローリングは何色にされましたか？私は白にしようと思うのですが、キッチンパネルの色、木目か白の光沢かで迷っています。
好みでしょうが・・・モデルルームの色がいちばん人気だそうです。

[43: 契約済みさん]

はじめから読めばその話題ありますよ。

初めに購入された人は、だいぶ前に決められたので。

[44: 契約済みさん]

北側の高層階のお部屋から大阪城の天守閣は見えないのでしょうか？
大阪医療センターの方が高いので、やっぱり邪魔しますかね？

この前ホテルニューオータニの１８階で食事したとき、
建設中のこのマンションがけっこうよく見えて、いい感じだったんですよ。
なので、高層階であれば、マンション側からも、
ホテルニューオータニは見えるのだな、と。
ただ、天守閣は、ホテルよりさらに西側になるので、
東向きのウチからは見えないけれど、
北向きのお部屋からだとどうなのかと・・・

北向きのお部屋を購入された方で、
MRのiPadの眺望シュミレーションなどで確認された方いらっしゃいます？

[45: 契約済みさん]

>>44さん
ご自身の契約された部屋以外の余計な詮索は、どうなんでしょうか？

率直に別のタイプを契約されたのに、聞いてなにか44さんにとって役立つ情報なの？って思ってしまったんですけど。。。

好奇心で聞かれたにしても、そのタイプの契約者からしてみれば、無用な詮索されて良い気はしないですね。

[46: 契約済み]

もちろん詮索する気などありません。

単なる好奇心からですが、
私の投稿でお気を悪くされたのでしたら、お詫びいたします。

申し訳ありませんでした。

[47: 契約済みさん]

もちろん、詮索などするつもりはありませんでしたが、
私の投稿でお気を悪くされたのでしたら、お詫びいたします。

申し訳ありませんでした。

[48: 契約済みさん]

パンフレットに25階からの眺望の写真が載ってますけど、左端の医療センターの上に天守閣が写ってますよ。

あくまで個人的予想ですが、東側のバルコニーからでも22階位から上ならば、北東方向に見えると予想しているのですが、どうですかね？

[49: 契約済みさん]

あ、そうですか。
天守閣写ってましたか。
気がつきませんでした（^ ^；

参考になりました。
ありがとうございますm(_ _)m

[50: 契約済みさん]

西側ゲートの看板の目の前が近隣住民のゴミ置き場になるのですね。
協議してなんとか南側の植え込み付近に移動できないものでしょうか。

[51: 契約済みさん]

そういう事は、元の住人の希望が強いので協議してなんとかなるか微妙だと思いますね。
というより、誰が言いにいくのでしょうか？

私は、マンション建設についての近隣住人ための説明会に参加しましたが、説明会に立った会社は、下請けでしたが、
まあ近隣住人の言いなりでしたよ。
南側の私道のゴミ掃除は、パークハウス管理人がするようにとか。。。
他にも口約束してました。

もうだいぶ前なのでどういう内容か忘れましたが、新参者というのは大変なのだと思いました。

[53: 契約済みさん]

血で血を洗う戦いになるかもですが、
力を合わせてがんばりましょう！
↑
そこまでのことなのか「戦い」とかめんどくさい。
近隣住人とは、争いをしたいわけではないし、向こうの立場もあるでしょ。
市内はだいたい道路側に出すのがルールだから、どこかが置かなければならないということもあるし、ゴミ置き場を見てないがそんなに我慢できないことなのか、分からない時点でそんなことを求められても。。。

もし、今の時点でどうにかしたいと思われているなら初年度の役員を務めて、他の住人の意見や協議を率先していった方が良いと思うのですが、それは嫌なんでしょうか？

[54: 匿名さん]

まぁ車路を確保する分、メインエントランスの幅が狭くなるのは仕方がない。
目くじら立てないで★
ごみも周辺住民が持ってくることもあるから、その辺りに気を配った方がいいかもしれない。
管理費・修繕費が高くなるのは御免だからね。

ちなみにみなさん日々の食材を手に入れるスーパーはどこにしてます？
チャリでも構いません。半径３００ｍ以内でいいとこないですか？

[55: 契約済みさん]

目くじらを立ててるわけではないけど、メインゲートが完成してなくて近隣住人の事情もわからないのに「争う」とか話す事なのかなと思い意見しました。

こちらの管理費や維持費に影響するなら協議は賛成ですが。

スーパーは、ここら辺で３００ｍなら空堀のコーヨで買ってる人が多いと思います。
うちは、天満橋のライフを主に使ってます。あとは物によって変えてますが、イオン系のコーヨーがあまり好きではないので、買い忘れた時やどうしても時間がない時に利用してます。

[56: 契約済みさん]

インテリアオプション資料届きましたー…が。皆様いかがでしたか？

うちは玄関鏡と洗濯機上棚くらいは検討しようかと思ってます。
Ｇタイプのでこぼこ食器棚置き場にあう食器棚はどこで探したらいいんだろう…。別注家具は高いでしょうねー…

[57: 契約済さん]

洗濯機上棚とガラスフィルムがほしいと思いました。照明等を調べてみたら、割高感があります。やっぱり高いですか。

うちもＧタイプです。キッチン、悩みますね。食器棚＋キャスター付きのラック？

[58: 契約済みさん]

決定が、床コーティングと洗濯機の吊り棚、あと玄関に鏡をつける予定。
UVと飛散防止だけのガラスフィルムは、高いから興味があるけど無理かな。

食器棚は、パナウモや綾野製作所のほうが良さそうなので別で購入する予定なのでパスです。


申込書を見てるんですけど、タイプ別に分かれてて混乱中。

[59: 契約済み]

今日インテリアの冊子が届きましたー！しかし思ったより高いですね(^-^;)照明類はやはり割高感がありますね。

私は床コーティングは決定で、後は…天井とか壁のコーティング(？)などが悩みどころです…。けいそうなど、どうなんでしょうね？
しかし高いですね〜色々諦めないと無理かな(;A´▽｀A

[60: 匿名]

59です。高いばっかり言い過ぎですね(;＞_＜;)すみません！

[61: 契約済さん]

洗濯機の上の吊棚の価格が工務店とあまり変わらないような気がします。

鏡もピクチャーレールも割高です。鏡の後付けが難しくなければ工務店にお願いしたいです。サイズの選択もいろいろできますし。ピクチャーレールはやっぱり先に付けてもらうほうがいいですか。

あと、リビングにルームハンガーがあれば便利だと思いますが、やっぱり見た目が悪いですか（洗濯物を掛けなくても…）

[62: 契約済みさん]

私の勘違いかもしれませんが、ピクチャーレールは楽天を見てると皆さん個人で付けているようなので個人で付けようとおもっているんですけど、マンションでは難しいんですかね。

[64: 匿名]

まぁ実際高いですしwケチじゃなくても色々悩まれるんじゃないでしょうか？
これにばかりお金をかけてられませんしね。

[65: 契約済みさん]

うちもピクチャーレール欲しくなったら後から自分でつけようと思ってますよ。
オプションでも戸境壁には不可と書いてあったし、天井埋め込みでもないので
それならＤＩＹでやってもおなじだなーと。

[66: 65]

65です。
もちろん自力でつけるのは戸境壁以外ですよ。

[67: 契約済さん]

61です。
62さん、64さん、ありがとうございます！
なるほど、自分で簡単に付けることができそうですね。楽天ではかなり安いですね。
私も自分でＤＩＹします＾０＾
助かりました☆⌒(*＾-°)v Thanks！！

[68: 契約済みさん]

６２です。
こちらこそ、６１さんの書き込みで鏡の設置を考え直しました。
別の所に頼む予定に変更です。

うちはもともと電動ドリル等の工具とか持っているのですが、もし61さんが持ってない場合は、楽天などで買ったレールを工務店やカーテンレールを取り付けてくれる所で頼むほうが安いって書き込みを見かけました。
それでもオプション会の値段よりだいぶ安いみたいです。
うちも上手くいかなかったら工務店等に頼む予定です。

フッ素コーティングのオプションが気になるんですけど、これもデベの値段が気にいらないのと調べると賛否両論で決めかねるので、自分で出来るかコーティング剤を買って今の家で試してみます。これで納得出来れば、約5000円程度で済みます。

インテリアオプションで入居前に頼む方が良い物はするつもりですが、うちの場合、床コーティングと洗濯の上の棚以外で頼む方が良い物が見つかりませんでした。

[69: 契約済さん]

6１です。

６２さん、度々、ありがとうございます♪

６５さんのメッセージーもとても参考になりました！

[70: 契約済みさん]

最終期の販売戸数が4戸ということで完売目前ですが、
売れ行きが早すぎるので賃貸の割合も結構ありそうですね。

モデルルームが早期に閉鎖されるとなると少し寂しい気もしますが、
閉鎖されたらマンションの模型はどうなるのでしょうか？

[71: 契約済みさん]

完売したみたいですね。部屋数も多かったのに早くてびっくりです。

[72: 契約済みさん]

完売おめでとうございます。

早々に完売して安心しました。
もうすぐオプション会ですね。その前にMRに確認したいのでなるべく閉鎖の時期が延びてほしいです。
友人が購入した別のマンションもMR閉鎖後にいろいろどうだったか悩んだと聞いたので。

[73: 契約済さん]

今日オプション会に行きました。
洗面室の壁ガードと洗濯機上の吊棚のみ注文しました。
皆さんは何にしましたか。

[74: 契約済み]

床コーティングを検討中です。
賛否両論あるようですが…オプション会で床コーティングのお話を聞かれた方いらっしゃったら、感想を教えてください。
良さそうでしょうか？
カラーはホワイトです。

[75: 契約済みさん]

うちは、検討中です。担当者とも話し合って決めました。

候補は、

・洗濯上吊り棚→身長が低いので届くか心配なので造作するか内覧会で決めます。
・キッチンの造作。
・セルフィール→効果に興味がわいたけど、自分で調べたい。

フロアコーティングは、もともとするつもりですが、別で手配するか悩み中です。
別業者のUVコーティング、ガラスコーティングも見てみたいです。

また、見本を見ましたが、ここは薄く塗ってテカリも少なく、本来の床と見た目がほぼ変わりません。
うちは、モデルルームと一緒なので白はわかりませんが白の見本も置いてましたよ。

[76: 契約済みさん]

オプション会に行きました。セルフィールや珪藻土に興味がありますが、予算的に何を優先するか迷っています。
床のコーティングやガラスのフィルムは頼もうかと思いますが、別の業者のほうが安いのかしら。ご存知の方教えてください。

[77: 契約済みさん]

>>76さん
７５で書きこんだものですが、
ガラスフィルムとフロアコーティングですが、

マンションのオプションでする方が安心だと思います。
フロアコーティングは、オプション会で自分たちの床材がどう変化したか見れましたし、床材に合わせてくれるので、
安心だと思います。
自分たちで手配すると、テカリ具合やフロアコーティングの種類でいろいろな効果、また再施工の時床を張り替えしなくてはならないかもしれないなど思案することが多くや自己責任が大きいです。

まだ資料とかは何も取り寄せていませんが、HPで調べた場合、単純にみて安いと思います、またガラスフィルムもできる業者があるので割引もしてくれるかもとは思ってます。
フロアコーティングの業者もフロアコーティング種類も多いのでどこがいいとは、言いきれない状況ですが。。。

うちの場合、オプション会の話を聞いて今すぐ決めないとダメという事ではなく、内覧会までに考えておいて内覧会で返事でよいという担当さんからの話でしたので、とりあえずそれまでに調べて回答と思ってます。

[78: 契約済みさん]

７７さん　ありがとうございます。参考になりました。

[79: 契約済みさん]

フロアコーティングですが、10年保証？耐久？みたいですね。
よく踏む場所は薄くなってくると案内の方がいっておられました。
30年保証のコーティングなんてのもよく見かけますが
ここのはそれほど強固なコーティングではないということでしょうか。

説明会で、今まで全く眼中になかったセルフィールに興味がでてきてしまって
何を優先すべきかとても悩みます。

[80: 契約済みさん]

フロアコーティングの説明でここのガラスフロアコーティングは、10年前後もつという説明ですね。
全てが剥がれるわけではなく、人が通る場所は、どんなコーティングでも剥がれてきます。
一応、再度塗り直しする場合は、特別フロアの張替はしなくてもいいという話でした。

また、30年保証と書いているところは、ガラスコーティングかUVコーティングが多く、分厚く強度がありますが、反面
何かで傷ついたり再度やり変えるとフロアーも張り替えるという可能性があります。
また、傷ついた時は白くなるとかさまざま。。。
30年保証って言っても普通に歩いてたら30年って事で、物を落として傷ついたとか、家具を動かした時の擦り傷とかどうなんでしょうね。
あと、30年というと施工した会社がどうなってるかもわからないですし、売り込み言葉でうのみしないほうがいいと思います。

ここのコーティングと30年のコーティングのやり方が違うと思っておいた方がいいでしょう。

私自身も調べたばかりなので詳しくないので、メリットデメリットなどは、同サイトの一般知識のマンション質問によく載ってますよ。
セルフィールの事もあの説明が本当なのか悩むところです。

[81: 契約済みさん]

80です。
同じサイトのマンション質問のここでもフロアコーティングは難問のようですが、参考になります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/35

[82: 契約済みさん]

私は洗濯棚とガラスフィルムをお願いしようと思ってます。
他にも聞いてたら色々ほしくなってしまって悩んでます。。。

セルフィールは職場で２年前から導入したのですが、確かにカビには強くなったかなと思います。
部屋全体の匂いには変化が感じにくいですが、壁面自体の匂いはつきにくくなりました。（休憩室にしようしているのですが、以前は壁自体がタバコ臭かったので）
全部は中々頼めないので優先順位ほんと迷いますよね。

[83: 契約済み]

74で床コーティングについて質問した者です。
皆さまご意見ありがとうございます！
内覧会後でも大丈夫なんですね。
他社含めゆっくり考えます。

[84: 契約済みさん]

83さん
内覧会後にというより内覧会で契約するって感じでしたよ。
なにか心配や疑問点があれば、インテリアオプション担当のOさんに確認を取られた方がいいですよ。
うちは、オプションに関しては、全てOさんと相談と打ち合わせしてます。

相談すれば、回答が直ぐに調べてくれて対応してくれますよ。

[85: 契約済みさん]

フロアコーティングは内覧会で契約できるのですか？
うちの担当者はそんなことは一言も言ってませんでした。

うちはあまり考えずにあれこれ販売会当日に契約しましたが、
後で冷静になって考えると、必要なかったなと思えるものもありますし、
フロアコーティングも元々製品には何かしらのコーティングが
されているはずですので、その上からあえて塗らなくてもいいのかな
とも思えてきました。
サンプルじゃなく実際に施工前の床の状態を内覧会で確認してから
コーティングをするかどうか決めれるなら、そちらの方がいいですね。

ところでモデルルーム閉鎖のお知らせが届きましたが、
みなさんは最後に見納めで行かれますか？

[86: 契約済みさん]

85さん

私もはじめ朝日リビングさんと話した時は、当日もしくはオプション会でという感じでしたが、モタモタしたり話が微妙だったのでパークハウスのインテリア担当Oさんに最後加わってもらって話しました。
ここで決めれないと話すと内覧会でいいですよって感じでした。

うちは、Oさんに質問で何回か電話していたので面識があったので。
どの人も最後に加わったのかわかりません。
Oさんは、インテリアオプションの案内に名前と直通電話が載ってます。


また、85さんが当日に契約して後から悩んでいるなら、電話でその旨を伝えたほうがいいと思います。
当日に契約した物は7/30までキャンセルを受付けているので保留といえばよろしいのではないでしょうか?


フロアコーティングは、シートフロアなのでしないというのも一つの考えです。

[87: 契約済みさん]

86さん

ありがとうございます
一度Oさんに電話してみたいのですが
受付が平日昼間のみなので都合が悪いですから
先にモデルルームで聞いてみようかなと思います

[88: 契約済みさん]

８６です。

平日は、17:30までなのでパークハウスのインテリアに電話するのは難しいですよね。
うちもいつもギリギリ仕事の終わる17:30にかけてこられます。

マンションギャラリーの営業さんとインテリアオプションの営業とは部署が違うので私は電話した事がないのでどう対応するかわかりませんが、朝日リビングさんと初めに話した時にドレスオプション会に再度来る事は可能かと聞いたら
大丈夫だったと思います、また電話受付もしてるようですので、7/15まで悩んでオプション会場に電話連絡か会場にOさんが居られるので行かれるとかですかね。



また、前に書いたことで誤解があるといけないので、うちはOさんに最後に打ち合わせに入ってもらいましたが、実はインテリアオプションが提出がまだなので、その確認のため話してました。話の流れで「今回のドレスアップは、どうでしたか？」という質問に「いやー、こういう事で悩んでいる」というと再度、担当者を交えて話し合いました。
なので、スムーズに納得して終わってたら、Oさんと話す事がなかったらそのまま帰ってたと思います。



ウチが保留しているオプションは、フロアコーティングではないのですが、他の物を質問した時に返事は「内覧会でいい」という答えだったのでなんだ別にここで申し込まなくてもいいのかと解釈しました。

ﾌﾛｱコーティングは、ある程度調べてからどこで施工するか考えようという感じです。
もし、前向きにドレスアップのコーティングを考えていらっしゃる方ならこの機会に申し込む方がよいと思ってます。
私の書き込みをみて内覧会でもいいのかと思われても一度、朝日リビングさんやパークハウスに確認を取っておいた方が安全だと思います。

あと感じたことですが、朝日やそれぞれの業者はやっぱりなるべく当日に決めてほしい感じで、ややこしい質問にははぐらかす印象でした。マニュアル説明って感じでそれ以外は、だんまり系。。。
うちは見積もりをはじめ頼んでも口頭で曖昧だったり、最後にOさんが入ってやっと納得する回答が返ってきたと思いました。

oさんは、その場で分からなくても、後日必ず調べて回答をくれるので誠実な方という印象です。

[89: 契約済みさん]

日生球場跡に食品スーパー（ライフ？）ができるみたいですね。
ちょっと遠いけど、空堀のコーヨーより規模が大きければいいな。

[90: 契約済みさん]

ちょっと前に商業施設ができると新聞で書いてましたね。
谷６から森ノ宮まで自転車で行った事があるけど、夜だと行くまでの道のりがなにわの宮あたりから森ノ宮にかけてが暗いこと、車が多いけど、歩いている人が少ないので、出来ても利用頻度が少ない気がします。

私は、空堀のコーヨーではなく、天満橋のライフまで行っていたので距離的にも変わらない気もします。（自転車で15分程度であまり信号に捕まらなければ10分程度）

でも、選択肢が増えることはいいことですよね。

[91: 契約済]

オプションについて、収納除湿ボードとラ・クリーナをどうしょうか悩んでいます。親はした方がいいと言ってますが、お値段もお値段ですし…悩みます(-_-;)
検討された方がおられましたら、決められた方は決め手、止められた方は止めた理由を、教えていただけませんでしょうか？

[92: 契約済みさん]

>>91さん

うちは、どちらも検討してませんが。。。
情報として
収納除湿ボードは、知人にいいと聞きましたが、値段が値段なので検討してません。
今まで住んでいたマンションで収納クローゼットで洋服がカビたとかはないので、なくても良いかなと思ってます。

ラ・クリーナは、たしか水周りコーティングですよね。
2~3年しかコーティング効果が持たないと書いてます。（お風呂場はもっと効果が持たないというコメントも見ました。）
あとは水周りコーティングは、マンションオプションの口コミをみても値段の割に良かったってコメントが少ない。

お金があるならやったほうがいいと思いますけど、どちらも無理してしなくても良いかなと個人的には思います。

[93: 契約済]

92さん

91です。ありがとうございます。そうですよねー…ラクリーナに関しては、十数万もかけて、もって3年ですもんね…。
親とも相談して、再度検討してみることにします。

ありがとうございました(*^^*)

[94: 契約済みさん]

今週でモデルルーム閉鎖になりますが、最後に行っておいたほうがいいのでしょうか？
みなさんは行かれたのでしょうか？

[95: 契約済みさん]

私は、一応行きましたが、主人は、部屋が同じタイプではないから確認することはないだろうって感じでした。
なので主人は不参加で一人で黙々と見回りました。

私が確認した所は、大体モデルハウスと自分の部屋の共通の水周りが主な個所です。
内覧会ででもよかったのですが、現時点で把握したいとドレスアップの時に感じた項目をチェックしてました。

休日の午後に当日電話しても大丈夫でしたし、モデルハウスに居る間に誰も来ていなかったので来られる人は少ないかもしれませんね。
とくに確認したい所などがなければ行く必要はないかと思います。



これとは別件ですが、マンション横の私道を通ると鳥ふんが多くて、びっくり。谷町筋の植え込みにも鳥が集まって餌が置いてました。大阪市の立て看板にも餌やりしないでと書き込みがあり近所の人が餌付されているのかと不安です。

[96: 契約済みさん]

先日、ウチも一応見納めでモデルルームに行ってきました。
ドレスアップオプションを変更するかの最終決定と
キッチンの幅やカウンターから窓までの長さなど
いろいろと食器棚の引き出しの中にあるメジャーで実寸を計って、
カタログのＫタイプの寸法とウチの部屋の寸法を比較しながら、
置きたい家具が置けるかどうかなど大まかに把握してきました。

帰りに現地にも寄りましたが、確かに私道の脇に電柱・電線があるせいか
野鳥の休憩場所になっているようですね。何かよい対策があればいいのですが…

あと、建物の完成模型は廃棄されるそうです。なんかモッタイナイ…

[97: 契約済みさん]

私も行きました。
はじめてビデオを見ました。エントランスがいい感じですね。
ますます愛着心がわきてきました。

[98: 契約済みさん]

前から気になってたんですが、このマンションはどうして外からスケスケのカバーなのか。
私のマンション建設のイメージだと、完成間近まで分厚いカバーに覆われていると思ってたのですが。。
コンクリートが乾きやすいようにとか？！

[99: 契約済みさん]

そうですね。透けてますね。
ちかくのパークハウス天神橋の建設現場見ましたが、見えなかったので戸田建設だけなのかなとも思ってます。


疑問でしたら、パークハウスにTELで聞かれてもよろしいかと思いますよ。
質問がありましたら、お電話くださいとおっしゃっていたので、快く調べてくれる気がします。

私は、見えない所って何の作業してるのか、順調なのか不安だけど、見えているので逆に「丁寧に仕事してるなあ」とか「今、こんなことしてるのか」って思いながら見てます。
マンション建設に携わってくださる関係者をよく見かけますが、暑い日も寒い日も雨の日も頑張っておられますし、見るたびに心が熱くなります。


カバーの分厚さは、防音とかそういう意味なのでそれだけ作業に自信があるのかと思ってます。
思ってたより、マンション建設って静かだよねって見に行くたびに旦那と話してます。

[100: 契約済みさん]

現地見てきました。
いま１９階まできてました。
あと７～１６階の内外装も並行して行われてるみたいです。
完成が待ち遠しいです。