サウスオールシティー住民用掲示板その4

[マンション住民さん]

住民専用パート4です。
引き続きよろしくお願いします。

【過去スレ】
・サウスオールシティー住民用掲示板その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172155/
・サウスオールシティー住民用掲示板その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139052/
・サウスオールシティー住民用掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15117/

[453: マンション住民さん]

437です。
全世帯アンケートは、管理人さんからでは無く、管理組合からの間違いでした。失礼しました。

管理組合の在り方に関して私が言いたかった事は、概ね447さんの意見の様な事でした。

総会で理事を選んでいるのだから、理事会の話し合いで決まった事はマンション住民の総意を代表している
事になり、それに従うべきだ・・というような意見がありましたが、もし理事の選出が立候補で候補の方が
マンションの運営方針に関してそれぞれ演説を行い、それに賛同した住民によって選ばれたというのなら
それはそうだと思いますが、実際はそうではありませんよね。
輪番や、在任の理事の方に頼まれて仕方なくや、自ら骨を折ってやろうという奇特な方にしても
その皆さんの意見は、791戸分の18、約2パーセント強の総意でしかありませんよね。
でも管理組合はもちろん必要だと思いますので、理事の方にはルールの改正をしてほしいと上がってきた意見が
正当なものかどうか、正当性があってアンケートをすると判断された場合、どのような割合の結果がでたら
改正する・・・という様な大きな流れを決めて頂くのが良いのではないかと。

もちろんこれは私の個人的な意見ですが、最初からずっとこのスレを見ていて思った事です。
幸いにも私はこのマンションに住んで以来、マンション内で迷惑を被った事は無いのですが、
せっかく何かの縁があって住む事になったマンションですから、できるだけ多くの住民が概ね満足するもので
あってほしいと思っています。
このスレをを見ている（マンション住民の）皆さんは、私の意見、どう思われますか？

[454: マンション住民]

部屋のインターホンからコンシェルジュに通話するやり方ご存じの方いませんか？
色々やってみたのですが、結局わからなくて。

[460: マンション住民さん]

こんばんは。
知っている方がいたら教えてください。

レフトウイングの駐車場の屋根付きに移動したいのですが、管理人さんに聞いたら、理事会で決まったことなので、移動は無理。。みたいなことを言われました。。

どうやら空きはあるようなのですが、どうやったら移動できるのでしょうか？？

現在は屋上に停めてます。いろいろ難しいルールがあるのでしょうか？？理事会って、、、、空いているスペースがあるのであれば移動することが、なんでダメなのかなぁ～と思ったものです。

[461: 住民]

458さん。
そんなに変わった人が近くに居ると怖いですね…。レフトでよく叫んでる人でしかね。。
隣に住むのも怖いですね…。

[462: マンション住民さん]

駐車場やサイクルポートは希望をひとりひとり聞いていると
処理が大変だと思います。

空いている場所があれば，その旨を公開して
希望者を募集して と手続きが面倒なのでしょう。

いちばんいいのは，下の階で価格が安い屋上を
希望している人と交代するととどけるのが良いかと
思います。

[463: 匿名]

何でもかんでも大変とか面倒とかやるまえからそんな後ろ向きで…
そんなんでこの先に明るい未来はあるのか？
先着優先か公募抽選しかない、希望者間の交換は一見 良く見えるが公平ではない！

[464: 住民さんＥ]

４６１さん〜僕の所はレフトじゃないですよ〜

[465: 匿名]

460さん
現在駐車場に空きはないと思いますよ。
マンションの規約では駐車場は100％確保できることになっていて。
460さんも最初は屋上を選んで確保してる訳ですよね？
だったらそれ以上のようきゅうは無理かと思われます。
疑問があれば駐車場委員会に問い合わせてみたらいかがですか？

[466: 住民さんＡ]

460さん
現在駐車場に空きはないと思いますよ。
マンションの規約では駐車場は100％確保できることになっていて。
460さんも最初は屋上を選んで確保してる訳ですよね？
だったらそれ以上のようきゅうは無理かと思われます。
疑問があれば駐車場委員会に問い合わせてみたらいかがですか？

[467: マンション住民さん]

駐車場（2階より上）にハイブリッドのアルファードが停まっていますが、あれは規約上問題ないのでしょうか？

車両重量が2000kgを超えると思うのですが...それでも車庫証明を取れるということですか？

[468: 住民さんX]

>>467
たしか、１Ｆで運転者以外が下りれば良いとなったはずです。
車両総重量は、最大乗員数がフルで乗った時の重量なので、
運転者だけならオーバーしないという理屈です。

[469: マンション住民さん]

468さん

規約によれば、「車両重量は2000kgまで」と記載があると思います。すなわち、ガソリンのアルファードであれば車両重量は2000kgを超えませんが、車両総重量は2000kgを超えるので、468さんのご指摘通りの対応で問題ないと思いますが、ハイブリッドは車両重量そのものが2000kgを超えるので、大丈夫なのかな？と疑問を抱いた次第です。

[470: 住民さんX]

>>469
なるほど、そういうことでしたか。
まあ、管理会社がいつもどうり規約変更で対処するような気がします。
もしくは、見て見ぬふりでスル―かな？

[471: マンション住民さん]

もし駐車場の強度の問題で重量制限があるならば、厳密に守る必要があると思います。

現実的に、ミニバンでよく売れているセレナ（ハイウェイスター、FF）を例にとると、車両重量が1660kg、車両総重量が2100kgです。以前このことを指摘された方がいましたよね？
規約を厳密に守るとなれば、セレナでも車両総重量が2000kgを超えているので、2階以上ならば1階で全員降りなければならないことになりますが、現実にはみんな守っていないと思います。自転車を手押しするかどうかが議論されていましたが、駐車場の重量制限問題に関しては、強度の問題がなければ、たとえアルファードやエルグランド、ランドクルーザーのような重量の重い車で2階以上で多人数乗車しても問題がないように規約を変えられないでしょうか？ミニバンに多人数乗車することで迷惑を被る人はいないはずです。

ちなみに、うちの駐車場は2階以上、車は普通のセダンで、車両総重量も2000kg以下です。

規約の意味がなくなっていることを疑問に思い、問題提起させていただきました。

[472: 住んでる人]

重量制限は強度の関係でそうなっていると駐車場の説明時はうけましたけど
結局、やったもん勝ちで規約違反しても罰則なしなのでOKじゃないんでしょうか？
重量以外でも駐車場内に駐車できていない車両が散見されますし
大きな外車など車体サイズも気にせず停めてOKになってきている気がします
はみ出して停めてるのは当たって多少の傷ができても文句言えないんじゃないかなと
いつも見て思っちゃうのは私だけでしょうか？ｗ
それと週末レフトの１Fのエレベーターの前のスロープを登って行ったら
前の駐車場の方がスロープを高速バックで降りてきて当たりそうになりました
当たったら責任割合ってやっぱりこっちも前方不注意とかなるんでしょうか
ちょっと心配になりました
基本的にみなさんかなりうまいからだと思いますけど駐車場内もいい速度で走ってますよね
残念ですけど規約なんて全く関係ないって人が多い気がします

上の方に来客用駐車場悪用の方の車種とかナンバー書かれてた人が居ましたけど
>>447さんだったかなシルバーのセレナの方って昨晩から今朝にかけても停まってましたよね
理事会も駐車場委員会も名前だけで実際活動してないんじゃないでしょうか？
そこで提案ですけど、重量制限や車体サイズがひっかる人は来客用駐車場停めたらどうです？
駐車場代もいりませんし、立体駐車場に停め続けてたら建築とかの重量制限で法的に突っ込まれた場合
一斉に立体駐車場に停めてOKな重量とサイズ以外の車は撤去させられる可能性があります
建築許可申請をした時の目的外になったら違法な利用行為になるかもなので
理事会や駐車場委員会の管理責任も問われるかなって思ったりもするのですよ
総会での発言者は全部クレーマー扱いみたいな書き込みや
なんか言うなら理事なってから言えみたいな発言でいっぱい反感かってると思いますし
それなりに行動してないと足元すくわれる可能性もあるので老婆心ながら心配してます
あと、関係者だからって特例はダメですよ
規約ではダメでも理事会がOKくれたのでしているって人知り合いにいますけどね
なぜ規約が作られたのかなぜ守る必要があるのかそういった事は理事会の人が一番知るべきですし
周りに示すべき立場だと感じますが率先して違反したり違反行為を一部の住人にだけ認めるのは
おかしいと感じる住人もいるという事を知るべきだと思いますよ
確かに理事会参加は大変ですし特権もあっていいとは思いますけれど、
規約は守るべきですし守らなくていいなら変えるべきでしょう

それにここで理事会関係者の知り合いって人書き込んでましたけど
ちゃんと理事会の人に教えてあげた方がいいんじゃないですか？
住人以外の人も見れるところでこんな内容書かれるって恥って思うんですけど
できたらマンションの住人用のサイト内で掲示板とかあればいいですね

[475: 匿名]

駐車場？空いてるならつかえばいいんちゃうの？

[476: 匿名]

>472
重量制限ひっかかる車は来客用駐車場に停めたら駐車場代いらない？
本気で言ってんの？頭大丈夫？

[477: 匿名]

>476
上で書かれてるのは重量制限ある車は撤去させられるかも？なので
目立たないように来客用駐車場に停めとけば？無料だし？って事じゃない

前から言われてる来客用駐車場に停めまくってる人まだ停めてるしいいんじゃ？
管理人に言いましたけど変化ないですし理事会も黙認してる事実があるので
これからは好きに使ってOKって事じゃないんですか？
うちもセカンドカーを停めようかと検討中ですよｗ
真面目にお金払って他に借りてましたけど好きに停めてる人がいても対応しないなら
理事会側としては黙認って事でしょうしうちも停めようかなと思ってますが何か？

ただ、うちが停めたいのでサイズや重量制限ひっかかる車は他に停めてくださいｗ
きっと誰かが駐車場の耐久度や重量制限について建築関係でせめない限りは
理事会も駐車場委員会も動く気なさそうですけどね
理事会より長谷工の方が動く可能性大かも？
つっこまれて一番困るのは長谷工でしょうしねぇ・・・

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[479: マンション住民さん]

車のナンバーを書くのは、個人情報なので、やめた方がいいと思います

[480: マンション住民さん]

478
無意味なコメ書かずに思ってること書いたらどうや？
わしは来客用駐車場がどうなっとっても気にならんわ
理事会とかが管理せんなら解放したらええんちゃうんか
逆に重さで駐車場が痛んだり、法的処置とられる方がめんどいわ
他も思った事書いてんやろ

479
個人情報書くのは確かにマナー違反やな
書いた側もマナー違反、書かれる事やってる奴もマナー違反や
どっちもどっちってとこちゃうんか？
わしにとったら人事やから思うねんけど
書かれた側も苦情言ってこんやろ
マナー違反やってんのやし、苦情言って調べられたらいろいろばれるやろからな