年収に対して無謀なローン その９

[匿名さん]

年収に対して無謀なローン　その９

レスが1000を超えていますので立てました。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その８)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

例）
■世帯年収
　本人　500万円
　配偶者　400万円
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　5歳
■物件価格
　3500万円
■住宅ローン
　・頭金　500万円
　・借入　3000万円
■貯蓄
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/

[442: 匿名さん]

>>441
だから何歳ならＯＫなんだ？って聞いてんだよ。

[443: 匿名さん]

>>431
だからさぁ
4000万の借金を何歳ならして良いか勿体ぶらずに教えてよー

あと、あなたのローンを実行した年齢と額をさぁー

[444: 匿名さん]

>>440問題ないと思えばその理由を書いてあげれば良いのでは？
判断するのは質問者です。

[445: 匿名さん]

>>440

相談者にあなたのお考えをどうぞ。

[446: 匿名さん]

やっぱ書けないのかぁ(＾＾)ノシ

[447: 匿名さん]

>27才じゃダメなら何歳ならOkなの？
>あなたは何歳の時にローン組んだの？

まだ返事がないなぁ

[448: 匿名さん]

>>447
ローン組んだことがないので書けないのではp(^-^)q

[449: 匿名さん]

↑
こいつ440？

[450: 匿名さん]

２７歳だから４０００万のローンがだめって書くと粘着がでてくるけど
何歳であろうと、頭金５００万、貯金１００万でローン４０００万って呆れるわ。
頭金が少ないから４０００万ものローンになるのであって、頭金と貯金をある程度貯めてからって常識。
４５００万の物件なら２割頭金、従って９００万の頭金で３６００万ローン、手元に貯金が２００万〜３００万。それ以外にこの人は用意しているかどうか知らないけど諸費用。

現在まで貯金した総額が６００万なら、１１００〜１２００万、それ以外に諸費用分も貯まるまでまてば？？

あと５００万〜６００万。年収８５０万で子どもがいないなら３年もあれば貯まるんじゃないの？
あるいはそれだけの金額を一括で親に援助してもらえば２７歳でローンでも良いですよ。

[451: 匿名さん]

４４０あんた荒らしとらんで早よ書けや。

[452: 新人]

450さんありがとう。親に借りるのはどうかと思うので、やはり頭金を増やそうと思います

[453: 匿名さん]

>>450

じゃあ最初からそう書けば？

[454: 匿名さん]

新人さん！
頑張ってや〜。
あんた若いから頭金なんてすぐ貯まるって。

[455: 匿名さん]

今日はあれてますね。年を越せないデベたちが必死に煽っているのでしょう...。

マジレスもなんですが、キャッシュで即買いできる人は別として、ローン組まないと
買えない人は、あと2年は様子見した方がいいですよ。世界恐慌の行く末を見定めてから
買っても遅くはありません。

注意一生、ローン地獄35年ですから。

[456: 契約済みさん]

今週末契約をしました
あとはローンの審査ですが変動か10年固定か迷っています
みなさまからのアドバイスをおねがいします

本人　33歳　会社員（外資系医療メーカー)　年収　1200万
配偶者　30歳　正社員（商社総合職で育児休暇中）年収　350万
子　0歳（できればもう一人欲しい）

自己資産
貯金・現金・株式・外貨などあわせ2000万

物件価格　4300万
頭金　1200万
ローン　3100万
諸費用は頭金とは別に支払い

30年ローンの10年固定または変動
ボーナス払い0円予定ですが毎年最低100〜150万万は繰り上げ予定

以上、宜しくお願いします。

[457: 匿名さん]

>>455
相変わらず大変そうですね

空室率が高いのですか？
都心じゃないと、賃貸経営はますます厳しくなりそうですねら

まぁ。
455の論法だと、去年や一昨年に買った人のほうが、掴んだ価格も高いので不況のリスクは高いんだけど
銀行さんもローンの審査厳しくしてるから無謀もふるいにかけられるでしょうし

何故か今から買う人だけ必死に止めようとするから不自然なんだよ
不況だからダメというのではなく、まだまだ大幅に下がる可能性が高いから止めとけならわかるが

[458: 匿名さん]

>>455-456
笑いましたｗ

[459: 450]

煽りがうるさいから>>450をかいたけれど、２７歳で４０００万のローンを組むか理解できないって書いた人とは別人です。
新人さん、嵐相手にかきましたので変な文章になってしまいましたが、頭金を払うと残貯金１００万というのはやはり少なすぎます。年収は２７歳で７００万と多いのですから、もう数年貯金をしてから無理のないローンの方が良いですよ。

[460: 購入計画中]

戸建購入計画中です。
現在格安でマンションを賃貸中ですが、諸事情で退去しなくてはならくなりました。ご意見お願いします。
●夫(33) 年収540万
●妻(39) 専業主婦
●子(3) (1) 年子
●物件価格 3200万
●諸経費 250万
●貯蓄 450万
●住宅ローンは35年の固定で2・85％

頭金なしで諸経費は貯蓄から支払い残りは引越し費用で100万は貯蓄のため残す予定です。

年収は会社のモデルケースで35歳 600万
40歳で650万、50歳頃には850万の予定です。

自分の生命保険も含め少ないですが学資保険も入っています。
年収の6倍ローンなので
かなり不安です。

ご意見をお願いします。

[461: 匿名さん]

>>460

もっと収入の多い仕事に転職すれば大丈夫だと思います。
目標としては、４０歳で８００万、５０歳で９００万。