ジオ西宮北口ガーデンズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
売主：新星和不動産株式会社　NTT都市開発株式会社　株式会社アーバネックス
売主（提携）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店　　
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩9分　JR神戸線(東海道本線)「西宮」駅　徒歩9分
間取：2LDK+F～4LDK　65.29平米～91.04平米
総戸数：414戸

西宮北口近辺では最大規模の新規物件だと思います。
ご検討中の方は情報をお願い致します。

[912: 匿名]

905は新築物件に難癖つけてあちらこちらで書き込んでる暇人
現実社会に自分の拠り所がないから差別をくりだす
だいたい差別話を好む人間に限って現実社会では疎外されている

[913: 匿名さん]

＞911
買えば損ということは一概には言えない

[914: 購入検討中さん]

西宮で中古を含むマンションをさがしてますが、どの不動産屋もここの地域は外すように言われてこまってます。

ここはとても気に入っていて、そんなに害があるようにおもえませんが

日本では最大級の＊＊が過去にあり 色々と問題になっていた地域で 学区も市内で一番人気がないそうです。

確かに、小学校の生徒数がびっくりするくらい少ないのでおかしいとは思ってました

ただ、 私立に行くなら問題ないし、子育て世代じゃなければ いいのでは。といわれました

北口周辺は 私立進学の方向きともいわれました

1人の営業だけでなく、ほとんどがそういいましたが

これは事実なのですか？

地歴は仕方ないとしても 荒れてる学校には行かせたくないのですが

小さなお子さんいる方は どう割り切ってますか？

[915: 匿名さん]

またまた演技派だね。
まぁ、いろんなシチュエーション思いつくもんだわ。

[916: 匿名さん]

うちは私立に通わせますが、普通はガード下を潜って深津ですか？
昔みたいな事にならなければいいですけど、
中学生の溜まり場にならない事を願います。

[917: 匿名さん]

914さん
あなたほんまにくだらない嘘並べるね。
どこの不動産もこの地域を外すよう言われた？？
ﾜﾀｸｼはどこの不動産行ってもこの辺り勧められてますけど？？

914さん、逆に聞くけどこの嘘っぱちに何のメリットがあるわけ？？

[918: 不動産業者さん]

＞＞917
不動産屋は仲人と同じ。面と向かって悪口は言わんよ。
商売だから成約してナンボの世界、良いと思って勧める訳でもないよ。
アンタも立派な嘘つきや（笑）

[919: 申込予定さん]

>>914
今は荒れてないみたいよ。この地区の子供が増えるから今より生徒数はかなり増えるみたい。
荒れる荒れないって学年で違うだろうし、大して気にしません。
普通にこの学校区に通わせます。

[920: 物件比較中さん]

営業さんは、大規模の良さを説明されますが、１０階建て２つより、タワーにしたらよかったと思いませんか？

[921: 匿名さん]

914
あほな奴が沢山いるわ。
関西は、長い間、都があったというその歴史から、どこでも
いろいろあるが、日本最大級って、何？
ちっちゃいちっちゃい地域だよ。
その歴史の古さから、奈良や京都には確かに大きな＊＊があるよ。
嘘をつくなら、もっとまともな作り話をしろよ。

[922: 匿名さん]

９１４
ここまで書いたら、さすがにウソだと分かる。
いっぺんに詰め込みすぎ、焦りすぎだよ。

[924: 匿名さん]

学校が荒れるってどの程度のことを言うの?
オレなんか神戸のえげつない中学で、うちの小学校組はびびってたけど。
神戸の長田~葺合に比べりゃイメージだけど西宮なんかましなんじゃないの。

[925: 匿名さん]

ここでいう荒れるとは、やれ金髪だの、やれピアスだの、やれ学校さぼるだの、かわいらしい初級ワルがいるかどうかぐらいだろ？さすがに教師ボコるやら、薬物でラリるやら、窓ガラス叩き割るやら、校舎をバイクで暴走するやら、イジメ倒すやら、893関係ごいるやら、ではないだろ。

[926: 匿名さん]

924とか925みたいなのが西北に流入してくるのでしょうか？。

[927: ご近所さん]

いろいろ書かれて、言われてますが全くノープロブレムですよ。決して学力上位の学区とは言えませんが塾行きゃあええねん。ちなみに小中の先生はとっても熱心。価格相場比、十分もとがとれる便利この上なさよ～。
ブランズとプラネが出来てだいぶ変わって、ここにドルチェとジオが加わりゃますます変わるって。あとはＦ電気さんの駐車場とＡビール跡地が何かで趨勢が固まるんでないか！？

[928: 購入検討中さん]

なるほど！
久々にまともな意見見た気がする。

しかし９１４っていったい何者？
ライバル社の人間？

[929: 匿名さん]

なるほど！
久々にまともな意見見た気がする。

しかし９１４っていったい何者？
ライバル社の人間？

[930: 匿名さん]

なんや西宮の悪い学校って言っても神戸の筋金入りの地区に比べたらヒヨコみたいなもんやん。
安心して通わせろよ。
どんな温室を学校に求めてるんだ。

[931: 匿名さん]

深津小、中は大きく変わる可能性を秘めている
新築分譲マンションが次々と建ち、ある程度の所得がある新しい住民が一気に増える
近くに塾が山ほどあることから、下手したら高木小学校状態になることも十分に考えられる

[932: 働く女子さん]

昔の平木エグかったけどな

[933: 購入経験者さん]

ＪＲの貨物がさっきも通ってました。
結構聞こえますよ。

[934: 匿名さん]

＞926
仲良く遊んでやるから安心せーや(笑)

[936: 匿名さん]

>>935
利便性？しかセールスポイントが無いのだろうが、公営賃貸、民間分譲集合住宅が林立してる様な
エリアを嫌って見送りの人も多いと思うがね、予算的にも西宮に於いては高くないエリアだしね。
間違っても後悔する様なエリアではないよ、ここは。

それと、本山第二小校区内にもマンションを持ってるけど大した事はないよ。

[937: 匿名]

地歴や阪神沿線、尼崎避難
西宮って独特の地域差別がありますよね？

住んでる方に失礼ですよね！
今はあっちもこっちも昔とは変わってきたので
気に入った物件買えば良いですよ？

[938: 匿名さん]

阪急とＪＲが使える。便利じゃないですか。

[939: 匿名]

この価格帯でも安い方なんですか？

[940: 匿名さん]

今はにしきたバブルですからねー。
これからも供給が増え続けるとどうなるかですね。
学校が荒れる理由にマンション乱立で一時的に児童が増えると教師がコントロール出来なくなるためと言われています。

新旧住民の児童が混在することでどんな学校になるかとても興味深いですね。

[941: 物件比較中さん]

『阪急×竹中』って今回も大丈夫？

[943: 物件比較中さん]

千里タワーのことですか？

[944: 匿名さん]

ここは正直爆ヤンが多いイメージしかないねんな…実際最近どうなん？

[945: 匿名さん]

過去にはモンセーヌ南茨木なんかもありましたね。

[946: 匿名]

人が増えて栄えるのはいいが治安悪くなるのは仕方ない

[947: 周辺住民さん]

近隣の新築マンションの住民ですが、この辺は山手幹線から一本入るだけで全然雰囲気変わりますよ。
人混みとか治安が悪いとかいろいろ言われてますが、全然そんなことないです。
昼も夜も閑静な住宅街の雰囲気そのものです。
ヤンキーなんてぜんぜんいませんよ。
夜の貨物列車が若干うるさいのが難点ですが。
ジオが完成して綺麗な街並みが整うのが楽しみです。
私自身この辺のマンションを買って本当に良かったと思ってます。

[948: 匿名さん]

ネガ派がおとなしくなりましたね
リアルな周辺住民の意見は効果的ですね

[949: 匿名さん]

昨年、別のマンションを購入してしまったので、とても後悔してます。
もっと情報収集すればよかった…。
私は17.8年前くらいからこのあたりに住んでますが、このあたりは再開発のおかげで
そこのろから比べて、景色や環境が全く別の町のようになりました。
地歴等でいろいろ言われてますが、たくさんの新住人でそんな歴史なんて数年後には変わると思います。
緑もたくさんあるし、2駅も使えて、阪神国道もうまく使えば阪神線も使える。
ガーデンズに歩いて行けるって本当に素敵だと思います。

本当に後悔です。
ここに住める人がうらやましいです。

[950: 匿名さん]

そういうおおげさな作り話っぽいのが、荒れる元だぞ。

[951: 匿名]

私は他県から来たのですが、西宮が大好きですが
阪神間の地域差別が残念です。

特に西宮北口南エリアを差別したり 南部や阪神線住人を貧乏人扱いしたり！

早くこういう地域差別を無くせば すごく良い場所なのに！

と感じてます。

お買い得だし 私はいいと思います！

[952: 匿名]

西宮市先住民は絶対に近寄らない土地ときいてます。
本当でしょうか？

それと西宮市民はほとんど中学受験て本当ですか？
平気年収って高いんですか？

[954: 申込予定さん]

>>952
本当なわけないやん。

[955: 匿名さん]

>>952
近寄らないと言うより行く必要もないし。
もともとチンチン踏切、楽しい店舗があって、兵庫自動車学校があったとこまで歩いたもんじゃ。

[956: 周辺住民]

この辺りは山手幹線が出来てから変わりましたね。
エディオンやトヨタ販売店もあるので、絶対に近寄らない
なんてありえません。
JRを自転車で越えようとすると、マンボウとか予定地付近
しかくぐれませんので普通に行き来してますが。

ほとんど中学受験は大げさでしょう。他地区に比べて高いとは思いますが

[957: 匿名さん]

地歴ってそんなに大事なんでしょうかねぇ。
そんなに北側がいいんでしょうかねぇ。

梅田やあべののように都会すぎず、いろいろ利便性の高いこのマンションとてもいいと思いますが…。
このマンション買うくらいの所得のある人だったら、中学受験するでしょうし、塾も選びたい放題。
現役子育て世代には申し分ないように思いますが…。

[958: 匿名]

そうですよね、＊＊＊がらみか土壌汚染か何かかと思ってました。そういうのじゃなきゃいいです。

受験が多いと噂できいたので 公立だと子供が肩身の狭い思いするのかと不安でした

セレブが多いイメージもあるので
勝手なイメージでスミマセン。

我が家は庶民レベルなのでここも高いくらいですが ぜひ西宮に住んでみたいです。

[959: 匿名さん]

こんなところに投稿してくる人の意見は、いい話も悪い話も適当に受け流すのが一番。
この投稿もそうですが。

[960: 匿名さん]

わざわざ阪急の上品で非の打ちどころのないと思われる地に引っ越してくるのに、何も厄介な場所を選ぶ必要ってあるの？利便性で選ぶならともかく、ほとんどの人は阪急に憧れて引っ越してくるんでしょ

[961: 匿名]

検索すると出てきてしまうのでつい見ていると やはりここ荒れるくらい厄介な土地柄なんですね

一生かけてローンで買うので 心配性な性格には向いてないですね。

[962: 匿名さん]

特急止まるし自然もあるお隣の夙川のほうが良くないですか？

[963: 匿名さん]

阪神間では夙川が、いろんな面で一番評価が高い。だから住みたい人も多い。
でも、価格が無理なんです。
どこかで妥協が必要です。

[964: 匿名さん]

通勤など電車利用考えて支線外すと西宮では夙川か西北か甲子園口か甲子園、強いてあげれば香櫨園の中から選ぶことになる。阪急沿線となると選択肢は２つですもんね。

[965: 匿名さん]

家にたくさんお金を使う人もいれば、そのお金を趣味に使ったり、こどものために残す人もいる
いろいろ考えてると、「家」ってなんなんやろうって思います。

[966: 匿名]

西宮は色々と難しい土地柄なんですね 蓋を開けてびっくり

[968: 匿名さん]

西宮が難しい土地柄なのじゃなくて、格差が激しいということだろう。
一般的に金持ちが多いイメージがあるが、同和もある。それが驚きなのだろう。
でも同和は関西ならあらゆる場所にある。イメージとのギャップが話題になっている
だけだ。学区でいえば、西宮は昔の日教組的なイメージが強いのも、私立と公立の格差
になっている。

[969: 物件比較中さん]

西北で群がるN能研のクソガキって凄くマナー悪い。
青いNのリュック背負ってるからすぐわかる。
駅で走り回ったり、列待ちを抜かしたり。
このまえ、エスカレータで走りながらおばあさんを突き飛ばしたから、
捕まえて一喝したら泣き出して死ねとか言って逃げ出すし。

講師どもは問題の解き方は教えてもマナーは教えないのな。
ああいうクソガキどもが大人になって官僚になるかと思うと
日本は終わりだわ。

そして、こういうクソガキに限って親どもが終わっているケースが多い。

[970: 匿名さん]

969
あんたも、ガラ悪いな～。

[971: 匿名さん]

前出の銀行関係者さんの言うように、阪急沿線には＊＊＊＊はありません。

[972: 匿名さん]

モデルルーム、標準タイプからいじり過ぎですね。
二つとも2LDKにしなくても。。。
ファミリー層が多くなるんだから、もっと実用的でもよかったのでは。

標準タイプの人は、事前確認会で「狭っ！」ってなりそう。

[973: 匿名]

駐車場代はいくらか聞いてますか？

[974: 匿名さん]

ガラわりーやつばっかかよー！

[975: 匿名さん]

この物件はサントリーBFの株価評価とよく似とるな
安値売り出しで支持派が少し多い
でもそんな価値は到底ないとのコアな否定派がいて
その綱引きじゃ

[976: 匿名さん]

全く安くはないな
上のランクの物件と比較しないように
全く似てない(笑)

[977: 匿名さん]

昔は成績優秀な子はマナーも比較的良かったけど、
今は本当に自分のことしか考えず電車内で、
ラッシュ時でもカバンを床に置いて他の乗客を意図的に
近寄らせないようにしている子供がいかに多いか。
阪急の客層って最近は正直良くないよ。

[978: 匿名]

西宮人気で色々な土地から移り住みますから

もう阪急の上品なイメージではないですよね

[979: 匿名さん]

他社路線よりいいよ。

[980: 匿名さん]

所在地(住所）のイメージは、阪急西宮北口と言うよりＪＲ西宮北口と云う感じ。

不動産はイメージ商品だから、ネーミングの狙いは良く分かるけどね。

[981: 匿名さん]

俺はやだけど、元丸々でもいいなら買えば？

[982: 購入検討中さん]

肉解体か？しつけぇな。
んなもん知るかバーカ

[983: 匿名さん]

流石に程度の悪いのが集まる様だな。

[984: 匿名さん]

＞９８２
てめーが馬鹿だろ　この低脳が笑

[985: サラリーマンさん]

984
982
共に同レベル

[987: 匿名さん]

不動産屋さんのみなさん！スレご苦労様です！

[988: 匿名さん]

＞985
でた、しがないバカリーマン ！！(笑)

[990: 匿名さん]

＞989
てめーも仲間だ(笑)

[991: 匿名]

今どき地歴なんか関係ないでしょ〜 関西は差別が多くてやだやだ〜

[992: 匿名さん]

地歴なんか言ってるのは、不動産屋ばかりですからね。
ここは、資産価値が相当高い！

[993: 匿名さん]

高くねーわ、適当なことほざくな！

[994: 匿名さん]

堂々と住所を名乗れるのかね？(笑)

[995: 匿名]

実際に今現在何か問題があるんですか？ ここに住むと嫌がらせとかある場所なんですか？

付近に住んでる方の情報が欲しいのですが

ネットの情報はひどい差別だらけで どこまで信じていいのか。

[996: 匿名さん]

ネットはみんな言いたい放題だからな。
地歴的には、事実は事実だが、新しい歴史に塗り替えられつつあるのでは。
気にするしないは全く自由だと思うが。

[997: 匿名さん]

長い目で見ると、確かに変わってくるんだろうね。
うるおいのある街になるかどうかは、今後の街の計画や、居住者層に
よるところが多いのだろうけど。ま、賭けみたいなもんです。
ここに掛ける？降りる？

[998: 申込予定さん]

掛ける(^_^)

[999: 匿名]

建設スピードが尋常じゃない早さ
手抜き欠陥建物確実やな

[1000: ご近所さん]

プラネ住民です。

私は小学生、幼稚園児のいる普通のファミリーですが、この辺はホント住みやすいですよ。
この掲示板で言われているような偏見や差別、嫌がらせなど全く無縁の快適な生活を送っています。
こんなこと書くとまた反対派の人たちが湧いて出てくるかもしれませんが、気にせずに是非新しい街の住民となり、共にさらに快適な新しい街を作っていきましょう。

[1001: 匿名]

プラネ住民さんありがとうございます(^-^)

プラネの前通りましたよ
かっこいいマンションでした☆

少し安心しました！
ありがとうございます！

[1002: 匿名さん]

掛ける ×

賭ける ○


俺は賭けぬが…
やっぱそこだけはこだわりたいのだ。

[1003: 匿名さん]

えーと…プラネに小学生はひとりも住んでないはずですが…。

ラフィネス住民より

[1004: 匿名さん]

1003さん
そんな情報どこでわかるのですか？
否定派もここまで来ると怖いですねー

[1005: 匿名さん]

はんとうこうにプラネ住民はいないからです。いるならうちと同じはずですが…。小学生が増えると楽しみにしてましたが、プラネに小学生はいないようです…。あぁそうなんだーやっぱり子持ちはここ避けるんだーと正直思いました…。うちは数年前気にせず子持ちなのに買ってしまいましたが…

[1006: 申込予定さん]

＞＞999

あんた何もわかってないね笑
全然早くないよ。１フロア二週間かかってるし。

1000レスおめでとうです☆
反響が多い証拠ですね☆

[1007: 匿名]

ここに住むと必ずこういう話題が着いて周りそうで不安ですね

勢いで買って後悔するのも怖い気します。

うちは私学には経済的にいけないので 私学メインの方ばかり集まり、公立に通った我が子が学区や地歴のことで周囲から 冷たい目で見られるのも正直怖いです。

不快な思いされたらスミマセン。母親目線で投稿させていただきました。

[1008: 匿名さん]

小学生って深津だけじゃないでしょ、私立はたくさんいるでしょ？

[1009: 匿名]

公立は指定だと思います、公立小中学校に通うお子さんがごく僅かだったとしたらマンション内で、あの子はあそこの学校とか、受験に失敗した？みたいな感じ上から目線的な差別にあったりしないか不安です。

考えすぎですかね？

ネットの情報に流されてる自分が嫌になります。

[1010: 匿名]

立地や内装などは目でみてわかるのですが

マンションのお子さん達が皆公立に通うかどうかまでわからないのと、子育て世代じたいが少ない可能性もありますよね
そこだけが不安です。

[1011: 匿名さん]

こちらに一切非がなくても、人前で住所を書いたりするたびに、そう見る人がいるのではないかと不安になります。それが私自身ならともかく、自分の妻や子供達にそんな目にあわせたくないので、わざわざそういったリスクを買う必要はないと判断し購入を見送りました。便利なエリアで気に入っていたのですが。