ジオ西宮北口ガーデンズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
売主：新星和不動産株式会社　NTT都市開発株式会社　株式会社アーバネックス
売主（提携）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店　　
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩9分　JR神戸線(東海道本線)「西宮」駅　徒歩9分
間取：2LDK+F～4LDK　65.29平米～91.04平米
総戸数：414戸

西宮北口近辺では最大規模の新規物件だと思います。
ご検討中の方は情報をお願い致します。

[579: 購入検討中さん]

>>576

金利上昇くらいで払えない人がそんなに出るとは思いませんが・・・金利上昇なんて知れてるでしょ。

[580: 匿名さん]

>>577
フラット３５の話をしたのなら、「はずです」ではなく、使える、使えないの
話にならなかったのですか？　変動型、固定型とは別の問題だと思いますが？

[581: 580]

MRに聞いたところ、フラット３５は適用できるとの事でした。
只、適用金利は来年三月頃の金利に準じるとのことでしたね。

[582: 匿名]

フラットは金利に団体信用保険が入っていません。

団信をつけると他行の固定より高くなることがありますから、よく比較される方がいいですよ。

[583: 匿名さん]

http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Search
フラット35ホーム > 金利の変わらない住宅ローン > 物件情報のご案内 > フラット35登録マンション > フラット35登録マンション 物件検索


これに登録されてない理由って何なの？

[584: 匿名]

ガーデンズは転落事故の名所になりつつありますよ

5月初旬に演歌歌手が来た日と先週末に飛び降りここ最近で2件と近くで首吊り1件ありましたよ

[585: 匿名]

屋内駐車場に高い柵など設置して飛び降り防止策をして欲しいです

[586: 物件比較中さん]

こわい話ですね〜

[588: 申込予定さん]

人気物件には変な虫が湧いてくるなあ
本当は買いたいんだけどお金がないから買えないのね、かわいそうに

[589: 匿名さん]

579さん
変動金利は金利上昇のリスクを客が背負うわけですからリスク大ですわ。借りてる額にもよりますが少し上がるだけでも月払い額が三万四万すぐあがりまっせ。

587さん
虐められるような恐い土地柄なんですか？

[590: 匿名さん]

そう思わないとやっていけないってこと！自己暗示ですね。

[591: 匿名さん]

>>587
青二才のボクちゃんがいきがるんじゃないぞ！ボクちゃんよ。

[592: 匿名さん]

このスレが荒れるのは、そういうレベルの場所だということ。
西北の南側スレは必ず荒れる。

[593: 匿名さん]

低レベルの低脳が多いから！じゃないですか。

[594: 匿名さん]

>>588
高額マンションなら兎も角、ここの様な大衆価格マンションでは通用しない言い分ですな。
アンタにとっては高額かもしれないがね、馬鹿なカキコミはみっともないよ。
批判＝買えない、の単純な思考は止めたら？

[595: 匿名さん]

批判＝買えないって云う発想が面白い！！

[596: 匿名さん]

>>594
4000万代って十分高額だと思いますが笑

[597: 匿名さん]

懲りない奴やな。下しか見なければそうかも分らんね。
しかし、上があることは認識すべきやね。
ここの検討者は河内物件、泉州物件との比較だろうから、分らなくもないかな。

[598: 匿名さん]

４０００万台が高額物件？って、
う～ん、、どこの地域のことですか？
この辺りでは、団地レベルの庶民ランクですよ。

[599: 物件比較中さん]

じゃあ、598はいくらのマンションにお住まいで？
参考までに教えてください

[600: 匿名さん]

>>599
聞いてどうする？金持ちはいくらでもいる。

[601: 598]

夙川沿いの6000万だが何か？

[603: 匿名さん]

ふふ、にせ598登場か？（呆）
レベルの低い地域は、やっぱり馬鹿が集まるんだな。

[605: 匿名さん]

金持ちいくらでもいるのはしってるよ(笑)
そーゆー人は億ションでもかってたらえーねん！
平均的サラリーマンだと十分高い買い物なんだよっ

[606: 匿名さん]

西北が千里中央みたいなブランド地区
になってきたね

このマンションは駅から遠いから
西北なのかはわからないけど

西北で駅10分でも良いのか
他の駅で駅5分がいいのか
どっちが資産価値や生活面で
良いんやろうか？

[607: 周辺住民さん]

阪神尼崎駅すぐ前のマンションはまだ売れ残ってますよね？値下げしてもすぐに買い手がつかないってことは、資産価値も高くないといえる。

この近隣のマンションは地歴云々と言う人がいるものの全て完売となっているのも事実。いまの若い世代の人は被差別◯落のことすら学校でも習わなくなっていて、地歴<便利さ、という考えの人が増えている。

こういう新しい世代の住民が増えることで、この地域は活性化され、地歴の問題も世代と共に風化していくことでしょう。逆差別による甘い汁を吸っている人にとっては腹だだしいかもしれませんが、何事も時代の流れには逆らえない。

このマンションが買いかどうかも販売が始まればわかることでしょう。

わたしの予想…坪単価が近隣の新築マンションより10-20%安ければ早い段階で完売。

[608: 匿名さん]

本当に芦原地区が安全と思うなら、JR西宮の北側のファミリーマートの横のバス停に車止めて送り迎えしたらわかる
３年前にここの住民に車蹴られて凹まされたし、慰安旅行でバス止めた時は包丁持参で乗り込んで来た

ジオから阪急は治安は良いが、ジオからJRは西成並ですよ

[609: 匿名さん]

西北・・・
ハム、肉、血なまぐさい

[610: 匿名さん]

そのバス停のあたりは違う町名で
同○地区ではないはずだが？

[611: 匿名]

ハムらへんは元ソレ系って聞いたけど
今はほかの地域からも人が入ってきてるから大丈夫でしょ

[612: 匿名]

JRの電車の音ってやっぱりうるさいでしょうか？
北側でも？ JRは夜遅くまで走るし、新快速とかすごいスピードだから気になります。

[613: 匿名さん]

真夜中に貨物列車も通過しますよ。
その辺は考慮して、T-2以上のサッシがはいってるんじゃ？
ペアガラスでしょうし。

[614: 匿名さん]

ヤマカン沿マンション住人ですが、ここですらJRの音はよく聞こえますよ。ジオができたら音ましになるかしら

[615: 匿名]

ペアガラスって結構音遮断できるみたいですが、どの程度聞こえなくなるか実際できてみないとわからないかな。

[616: 周辺住民さん]

ＪＲの電車は、昔に比べると静かになっていますが、今の時期は窓を開けていますのでよく聞こえます。

[617: 匿名さん]

夜中の貨物列車の騒々しさは想像以上だね。車列も長いし。

[618: 匿名さん]

購入検討者はあまりいないみたいだね。それともいなくなった？

[619: 物件比較中さん]

中傷だらけのこのスレ見て購入しようという気になる人は少ないのでは

[620: 匿名さん]

蓋を開ければ即完でしょ。
西北、阪急、大規模。
売れないわけがない。

[622: 匿名さん]

なるほど。第一期はいつから販売開始なのでしょうか？

[623: 匿名さん]

阪急不動産は案外普通です。
この場所でこの価格でこの規模では大変だろうな
近く人が買わない。｡北側の人は買わない！
南側の人は買えない？！

[624: 購入検討中さん]

←このスレのおかげで購入対象から外した

[625: 匿名さん]

購入前でよかったですね。

[626: 匿名さん]

西北なら駅前の再開発地区
ここはどうなの？
ジオでもタワー（中古）なら、興味あり

[627: 匿名さん]

ここは西北というより、昔からの認識として、JR西宮駅北側ですよ。

[628: 匿名さん]

一番こんまいのを2つ3つ買っておいて賃貸に出すのはありかもわからんな